Dati principali

815 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: (129858126) - ELEGANZA ITALIANA, PRIVACY E STRAORDINARIO POTENZIALE DI INVESTIMENTO NEL CUORE DI NOGAROLE ROCCA Nel cuore di Nogarole Rocca, a pochi minuti da Verona e dai principali collegamenti autostradali, sorge questa splendida villa di prestigio, una residenza unica dove il fascino della tradizione italiana incontra comfort, riservatezza e importanti opportunità di valorizzazione. Completamente ristrutturata nel 2015, la proprietà è stata progettata per accogliere più nuclei familiari grazie agli ingressi indipendenti, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere facilmente suddivisa in più unità abitative. Un comodo ascensore interno collega i diversi livelli della villa, garantendo praticità e accessibilità. Gli ambienti, curati nei minimi dettagli, conservano tutto il calore dell'architettura italiana: materiali di pregio, finiture eleganti e spazi armoniosi creano un'atmosfera accogliente e raffinata, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni. La proprietà si sviluppa su circa 450 mq interni ed è circondata da uno splendido parco privato di circa 3.500 mq, perfettamente piantumato e mantenuto. Numerose aree relax, angoli dedicati alla convivialità e una suggestiva taverna esterna coperta con cucina e zona barbecue rendono questa villa il luogo ideale per trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici. L'impianto di irrigazione automatica alimentato da una cisterna interrata garantisce una gestione efficiente e sostenibile delle aree verdi. Grazie alla posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali poli logistici e produttivi del Nord Italia, questa residenza rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel o un Bed & Breakfast di alto livello dedicato a una clientela internazionale. La villa viene venduta parzialmente arredata ed è disponibile previo accordo. Caratteristi

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie815 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF