Villa di prestigio di ampia metratura

Descrizione

In posizione tranquilla ma comoda ai servizi, villa singola con ampio giardino, garage doppi e spazi accessori. Situata nella Piana Rotaliana, a soli 700 m dal centro di Mezzolombardo, l'abitazione offre privacy e riservatezza grazie alla recinzione con siepi perimetrali. Composizione dell'immobile Piano Terra - Appartamento principale (180 mq commerciali) o Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino o Cucina abitabile o Tre stanze da letto o Doppi servizi finestrati, con rivestimenti in marmo e sanitari in ottime condizioni o Alcune pareti rifinite in spatolato veneziano o Impianto d'allarme antintrusione installato da professionista o Aspirazione centralizzata con bocchette in tutti i locali Piano Primo (150 mq commerciali) o Ampio locale attualmente adibito a studiolo con affaccio sul soggiorno o Una stanza aggiuntiva o Servizi o Balconi Piano Interrato (93 mq commerciali) o Due garage indipendenti di 55 mq e 136 mq, privi di pilastri interni, comodi per manovre e utilizzo o Collegamento interno con: Lavanderia, Cantine, Stube, stanza giochi, bagno Esterni o Accessi pedonale e carrabile o Cortile con comoda scala d'ingresso, impreziosita da siepi di bosso potate con cura, giardino roccioso e laghetto ornamentale. o Ampio giardino a Sud-Est, ben curato, con: Illuminazione,Impianto di irrigazione, Area barbecue coperta, Orto, Piccola zona attrezzata per l'allevamento di piccoli animali (per chi lo desidera) Il lotto ha una superficie complessiva, compresa la casa pari a mq.1.273,00. Dal punto di vista urbanistico, tutto il lotto rientra nel P.R.G. in "Area residenziale di completamento B1- art.78" ma l'indice di UF non viene totalmente utilizzato e parte del giardino verso Sud/Est potrebbe essere utilizzato per realizzare una casa unifamiliare o bifamiliare. Tale potenzialità edificabile corrisponde indicativamente a realizzare una villetta o casa bifamigliare dalla superfice commerciale fino a 350 mq. Classe energetica (APE): D Trattativa riser

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