Dati principali

231 mq

- (Locali)

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Nel cuore di Porto Columbu, a pochi minuti dal mare e dalle splendide coste del Sud Sardegna, GS Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa indipendente. La villa, attualmente abitata dai proprietari, ospita un Bed & Breakfast già avviato e operativo: la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva e, al contempo, un'attività ricettiva consolidata e produttiva. Superficie catastale complessiva: 231 mq (202 mq escluse le aree scoperte) Vani catastali: 9 Giardino privato: Un'oasi verde ed esclusiva che garantisce privacy, relax all'aperto e il perfetto spazio conviviale per gli ospiti. La villa è dotata di impianti tecnologici moderni che garantiscono un eccellente comfort in ogni stagione e una forte riduzione dei consumi energetici: Impianto Fotovoltaico: Supportato da 2 batterie di accumulo da 5 kW ciascuna (per un totale di 10 kW di accumulo), ideale per massimizzare l'autoconsumo energetico sia della residenza che dell'attività ricettiva. Climatizzazione: Comfort termico garantito in ogni stagione grazie a moderni split inverter caldo/freddo presenti in ogni ambiente. Acqua Calda Sanitaria: Sistema di produzione efficiente alimentato combinatamente da caldaia a gas e impianto fotovoltaico. Impianto fotovoltaico con accumulo e climatizzazione totale per la massima sostenibilità. Il vero cuore pulsante della proprietà è il raffinato giardino d'inverno interno. Caratterizzato da una suggestiva struttura circolare progettata da un ingegnere, è impreziosito da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera elegante, scenografica e fortemente emozionale. La struttura dispone di un bagno dedicato e interamente accessibile per persone con disabilità. Posizione strategica: Vicina al mare e alle mete più belle del Sud Sardegna. Il B&B è già avviato, con un pacchetto clienti. Contattaci e vieni a scoprire il tuo nuovo progetto!

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie231 mq
• Piano0
• Locali-
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG