Dati principali

350 mq

7 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Villa signorile e indipendente, immersa in un parco privato completamente recintato, dove la privacy assoluta incontra una vista panoramica mozzafiato. Situata in Via Macinarotta, un'esclusiva zona di sole ville a soli 4 km dal centro di Terni, in un contesto paesaggistico incantevole ma strategicamente vicina a scuole, supermercati e ai principali mezzi di trasporto. Completamente ristrutturata e in condizioni impeccabili, questa residenza di circa 350 mq commerciali su tre livelli fuori terra è la soluzione definitiva per chi pensa in grande: o Professionisti, artigiani e imprenditori: Vuoi unire casa e lavoro? Qui hai tutto lo spazio per gestire la tua attività professionale direttamente da casa, senza mai rinunciare alla privacy e alla qualità della vita. o Famiglie numerose: Un ambiente ampio e sapientemente distribuito per vivere tutti insieme, garantendo però la totale indipendenza di ogni nucleo abitativo. La proprietà vanta ben tre ingressi e una generosa area parking. Ad accoglierti, una splendida corte di 2.000 mq (divisa tra curatissimo verde e aree pavimentate) che fa da cornice al vero gioiello della casa: una scenografica piscina interrata di 80 mq, in perfetto stato di manutenzione, servita da un comodo gazebo di 20 mq per le tue serate estive. Non ti mancherà mai lo spazio grazie a una dotazione di annessi introvabile: o Ampio garage/laboratorio di ben 70 mq con bagno interno. o Deposito di 45 mq e magazzino di 17 mq. o Due cantine (24 mq totali) e un ripostiglio (10 mq). L'indipendenza è anche energetica e idrica, grazie a una pensilina fotovoltaica di 20 mq (Cat. C/7) e alla presenza di un pozzo privato. A completare la proprietà, 2.170 mq di terreno agricolo suddiviso in tre appezzamenti (due splendidi uliveti e un pascolo), dove è presente anche un fabbricato regolarmente accatastato come canile di 33 mq (altezza 2,40 m). L'immobile garantisce eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico. Impianti a norma

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie350 mq
• Locali7
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-