Villa indipendente in collina

Dati principali

200 mq

10 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Villa indipendente immersa nel verde - Lu e Cuccaro Monferrato Nella quiete della campagna monferrina, a pochi minuti dal centro di Cuccaro Monferrato , proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati, immersa in un parco verde di circa 6000 mq con frutteto e porzione edificabile. La proprietà, parzialmente arredata e in ottimo stato, si sviluppa su due livelli offrendo ambienti spaziosi, luminosi e funzionali, perfetti per chi cerca autonomia, comfort e contatto con la natura. Piano Terra Accedendo all'interno, ci accoglie un'ampia e luminosa zona living con cucina open space, ideale per vivere la casa in modo conviviale. Il disimpegno conduce a due spaziose camere da letto e a un bagno moderno. Grandi finestre in PVC con doppi vetri, avvolgibili coibentati e zanzariere garantiscono luce naturale e comfort, affacciandosi su un balcone che circonda la villa, offrendo una piacevole continuità con l'esterno. Piano Seminterrato Un'elegante scala interna collega al piano seminterrato, dove troviamo una grande tavernetta con forno a legna funzionante, perfetta per cene e momenti conviviali. Completano il piano un bagno con vasca, una zona pranzo aggiuntiva, un ripostiglio, un secondo servizio igienico e un'ulteriore camera da letto di generose dimensioni. All'esterno, un ampio cortile conduce a un box auto indipendente recentemente ristrutturato, con sottostante locale di sgombero/cantina. Spazi esterni e potenziale edificabile Il terreno circostante, leggermente collinare, ospita un curato giardino, un rigoglioso frutteto e include una porzione edificabile secondo il Piano Regolatore Comunale - un'opportunità unica per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà. Pronta da abitare La villa è pronta per essere abitata sin da subito: una soluzione ideale per famiglie, amanti della natura o per chi desidera una seconda casa nel cuore del Monferrato. APE D, 139,78 kwh /mq anno. Contattaci per una visita e lasciati co

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie200 mq
• Locali10
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo