Villa o villino Sestu [Cod. rif 3292425VRG]

Dati principali

110 mq

4 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Villetta quadrilocale di nuova costruzione Proponiamo villetta di nuova costruzione, con consegna prevista tra fine 2026 e inizio 2027, caratterizzata da un design moderno ed elegante, con contrasti in scala di grigi e dettagli neri che ne esaltano l'architettura contemporanea. Al piano terra l'immobile dispone di un accesso indipendente con area esterna di circa 26 mq, oltre a 40 mq complessivi di pertinenze. Questa superficie può essere personalizzata: * mantenendo garage coperto, oppure * trasformando 31 mq in un ampio cortile interno, lasciando comunque due ambienti coperti, ideali come posti auto o spazi multifunzione. L'ingresso conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: * Soggiorno di 20 mq * Cucina di 11 mq * Disimpegno di 3 mq * Bagno di 5 mq Gli ambienti possono essere completamente messi in comunicazione, creando un ampio open space moderno e luminoso di 33 mq. Dal piano si accede a una veranda vivibile con profondità di 2,40 m e larghezza di 9 m, per una superficie di circa 15 mq, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Salendo al secondo piano, troviamo la zona notte composta da: * Camera matrimoniale di 15 mq, con veranda privata di 4 mq * Due camere singole da circa 9,5 mq ciascuna, con balcone dedicato di 6 mq * Bagno di 5 mq L'immobile, essendo in fase di costruzione, offre ampia possibilità di personalizzazione: * scelta dei materiali e delle finiture * possibilità di uscire dal capitolato, integrando soluzioni su misura * flessibilità distributiva: dalla classica quadrilocale fino alla creazione di un ampio trilocale di rappresentanza Dotazioni di base di alto livello: * Split di climatizzazione in ogni ambiente * Scaldabagno NUOS in pompa di calore, alimentato da impianto fotovoltaico dedicato da circa 2 kW * Murature perimetrali da 30 cm * Tapparelle elettriche * Isolamento termo-acustico * Videocitofono * Fibra ottica * Allacci Iadas di città Classe energetica A3

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie110 mq
• PianoRialzato
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA3
• RiscaldamentoAltro