Villa plurifamigliare con dependance

Descrizione

Nel cuore del Basso Piemonte, in zona Mazzarelli (Mornese), a pochi minuti dall'area del Gavi DOCG, in vendita un compendio immobiliare unico, immerso nella tranquillità ma in una zona turistica in forte espansione. La proprietà è composta da quattro unità abitative, ampi spazi accessori e oltre 2.000 mq di giardino e terreno, il tutto proposto ad un prezzo estremamente interessante. Gli immobili - Tre appartamenti indipendenti (piani terra, primo e secondo) inseriti in un corpo di fabbrica anni '80, in ottime condizioni e subito abitabili. - Ogni alloggio (circa 70 mq) è composto da cucinino, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e bagno. - Gli appartamenti ai piani primo e secondo dispongono di ampio poggiolo con vista aperta. - Quarta unità abitativa utilizzabile come dependance, ricavata da una casa di epoca più remota, disposta su due livelli, con quattro vani, servizio igienico e grande terrazzo panoramico (circa 86 mq). Soluzione perfetta come alloggio indipendente per ospiti, gestori o attività ricettiva. - Ampio box auto (28 mq) collegato internamente ad una suggestiva taverna con volte a botte, ideale come spazio conviviale, sala degustazioni o area comune per ospiti. - Giardino frontale collegato direttamente a un ampio terreno retrostante (2.161 mq), storicamente utilizzato come orto e vigna: uno spazio verde raro, perfetto per chi sogna natura, privacy e progetti all'aria aperta. Perché è speciale: - Subito abitabile, senza necessità di interventi straordinari - Ideale come residenza plurifamiliare, investimento o struttura ricettiva (B&B, agriturismo, affittacamere) - Posizione strategica in una delle aree più richieste del turismo enogastronomico piemontese - Prezzo complessivo estremamente competitivo IDEALE PER B&B o AGRITURISMO Una soluzione rara per metratura, versatilità e potenziale.

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