Villa - Sannicola

Dati principali

650 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: CBI069-1827-133084 Classe energetica: G - EPglnr: 167.01 kWh/m² SANNICOLA - LECCE - SALENTO A Sannicola, in posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna salentina, ma con una splendida vista sul Golfo di Gallipoli, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 200 mq e con terreni agricolo di pertinenza di circa 2,4 ettari. La villa, costruita nel 1999, si sviluppa quasi interamente su un unico livello, il lotto su cui sorge l'immobile è di circa 5300 mq mentre la restante parte è ubicata a pochi metri di distanza ed è composta da ampio salone con camino, cucina abitabile con dispensa, 2 camere da letto, studio e 2 bagni. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Una grande vetrata panoramica nella zona giorno regala una suggestiva vista sulla natura circostante e sul Golfo di Gallipoli. La casa, seppur necessiti di alcuni interventi di ammodernamento si presenta in buono stato generale ed è dotata di: riscaldamento e raffrescamento a pavimentoaria condizionataimpianto di allarmeinfissi con doppi vetripavimentazione in marmo pregiatoDal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente allarea esterna con patio e giardino, ideale per vivere appieno gli spazi allaperto e godere della tranquillità della campagna. Allinterno della proprietà è presente anche un antico trullo di ampia dimensione, attualmente utilizzato come deposito, che aggiunge valore e fascino alla proprietà. Completano la proprietà terreni agricoli per circa 2,4 ettari, situati nelle immediate vicinanze della villa. I terreni sono classificati dal piano urbanistico comunale come Zona E2, zona agricola con ubicazione preferenziale di attività, agrituristiche per artigianato tipico, cucina tipica, equitazione, golf, prodotti tipici, turismo residenziale attività sportive e V7 area agricola con vocazione preferenziale per attività agrituristiche e sono soggetti a vincolo di tutela paesaggistica, a garanzia della conservazione del contesto naturale...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie650 mq
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo