VILLA SINGOLA A FIANO ROMANO

Descrizione

Nella zona più esclusiva di Fiano Romano denominata Palombaro-Felciare, in un contesto riservato e silenzioso composto da graziose ville indipendenti a ridosso della pista ciclabile del paese, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su unico livello di nuova costruzione, progettata e realizzata per garantire comfort e funzionalità. La villa, unica nel suo genere per metratura e finiture, vanta una superficie di 150 mq circa calpestabili garantendo spazi ampi, ben distribuiti e molto luminosi. Una meravigliosa zona living con cucina a vista e serra solare annessa dotata di vetrate amovibili, vi accoglierà dall'ingresso principale preservato da un portico in muratura. Una elegante porta a scrigno conduce verso la zona notte della casa, perfettamente disposta e dove sono presenti 3 camere da letto, due bagni (uno con doccia e uno con vasca idromassaggio) e una camera matrimoniale padronale con bagno en-suite. L'immobile, costruito nel 2024 e ultimato in tutte le sue finiture nel 2025, vanta un'alta efficienza energetica grazie ad un impianto fotovoltaico da 2,3 KWh e a pompa di calore con puffer da 200 Lt. Di seguito alcune caratteristiche e specifiche tecniche relative alla costruzione del fabbricato e ai materiali di finitura utilizzati: CANCELLO CARRABILE AUTOMATIZZATO IMPIANTO ILLUMINAZIONE ESTERNO PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA STRUTTURA PORTANTE IN CEMENTO ARMATO CON IGLOO DA 50CM TAMPONATURE CON BLOCCHI TERMICI DA 45CM VASCA DI RACCOLTA DA 5000LT PER RECUPERO ACQUE PIOVANE PAVIMENTAZIONE IN GRES PORCELLANATO EFFETTO MARMO CON SISTEMA ANTIBATTERICO AGLI IONI D'ARGENTO INTEGRATO INFISSI IN PVC CON TRIPLO VETRO-CAMERA ANTIRIFLESSO E PERSIANE BLINDATE RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (COMPRESO SERRA SOLARE) CON PANNELLO RADIANTE IN POLISTIROLO DA 17CM IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CANALIZZATO CALDO/FREDDO CON IMPIANTO CONTROLLABILE AUTONOMAMENTE IN TUTTI GLI AMBIENTI PORTONE BLINDATO E IMPIANTO DI VIDEO-CITOFONO Ultimazioni lavori e co

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