Dati principali

438 mq

8 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 22841036-180 Classe energetica: A4 - EPglnr: 10.96 kWh/m² Una realtà da vivere in villa con piscina!!! .....In prossimità delle spiagge di Menfi e Selinunte, nell' incantevole Sicilia occidentale ti proponiamo un ottimo investimento in zona Castelvetrano (TP) . A 10 minuti dal mare, vicino al piccolo borgo di Marinella di Selinunte e circondata da incantevoli località turistiche. La villa di 440 mq. è costituita da un ampio salone , con pavimento composto da diversi marmi pregiati, con camino centrale, l' ambiente è collegato con scale a vista ad un ampio soppalco in parquet di iroko arredato con libreria in legno di rosa, vi è possibilità inoltre di posizionare un tavolo da biliardo . La zona notte , sempre in parquet di iroko , è costituita da due stanze da letto con balconi e due bagni( uno di rappresentanza è rivestito da un mosaico di diversi marmi impreziosita da ampia specchiera) . La cucine , rivestita da piastrelline dipinte a mano , da artigiani di Caltagirone, riproducono un pavimento siciliano del 600. Al piano secondo si trovano ancora altre tre stanze da letto e altri due bagni . I marmi, le porte e le soluzioni di arredo sono originali in quanto curati da un professionista di arredo dinterni. E' stata costruita da un unico proprietario circa 25 anni fa e nel 2022 ha usufruito di unintervento di riqualificazione energetica ( ecobonus 110%) con sostituzione di nuovi infissi a tenuta termica ed acustica, con due impianti di fotovoltaico di 6 kw ciascuno e due colonnine per ricarica di macchine elettriche. Tutti gli ambienti sono riscaldati con termosifoni alimentati da caldaie a basso consumo e da split per laria condizionata. La Villa è circondata da un giardino di 1600 mq , con splendide palme , ulivi , castagni, arance, limoni e numerosi alberi ornamentali. Infine, a completamento di questa proprietà, cè una grande piscina di 12x6 metri, rivestita di mattonelline di mosaico verde e azzurro, con zona fitness...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie438 mq
• PianoRialzato
• Locali8
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo