Dati principali

250 mq

1 Locale

Su più livelli

1 Bagno

Descrizione

Rif: 40001033-139 Classe energetica: G VILLETTa ALLO STATO RUSTICO CON VISTA MARE CONTRADA PIRATO, MODICAIn una delle zone residenziali più apprezzate e richieste del territorio di Modica, in Via Fosso Tantillo, Contrada Pirato, presentiamo in vendita una villetta allo stato rustico, situata in una splendida posizione collinare, dalla quale si gode una suggestiva vista sul paesaggio circostante fino al mare.La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Modica, affascinante città barocca dichiarata Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, un luogo in cui arte, storia, tradizione e bellezza si fondono in un'atmosfera unica. Una posizione che consente di vivere la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel paesaggio, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai servizi e alle bellezze del centro storico.La villetta insiste su un lotto di circa 1.360 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e completamento, secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.La distribuzione degli spazi prevede:Piano seminterrato: circa 100 mqPiano primo: circa 100 mqPiano mansardato: circa 50 mqLa generosa superficie del terreno rappresenta un ulteriore valore aggiunto: gli spazi esterni consentono di immaginare la realizzazione di un piacevole giardino e di una zona relax con piscina, previa verifica della fattibilità e delle relative autorizzazioni urbanistiche e comunali.La posizione collinare, la vista mare e il contesto caratterizzato prevalentemente da ville indipendenti rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città e le principali località del territorio.Una proprietà dalle interessanti potenzialità, dove poter dare forma alla propria idea di casa, in un angolo di Sicilia che sa coniugare panorama, tranquillità e vicinanza a uno dei centri storici...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie250 mq
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG