Dati principali

217 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Casale Ristrutturato di Pregio - Via Livatino, Ragusa Nel cuore di una delle zone residenziali più riservate e ricercate di Ragusa, in Via Livatino, proponiamo in vendita esclusiva un magnifico casale interamente ristrutturato, oggi convertito in una raffinata villa indipendente di circa 210 mq interni, inserita in un lotto di terreno recintato di circa 800 mq. Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra il fascino senza tempo della tradizione architettonica rurale siciliana e i più elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica contemporanei. Eleganza e Distribuzione degli Interni L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, frutto di un attento recupero conservativo che ha valorizzato i materiali storici originari: * Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso accoglie gli ospiti in una spaziosa zona living, impreziosita da autentiche pareti in pietra faccia a vista, suggestivi archi in pietra e una raffinata pavimentazione in cotto artigianale Tuscania. Troviamo inoltre una comoda camera studio, ideale per lo smart working o come studio professionale privato, e un bagno ospiti di servizio. La zona giorno si completa con una splendida taverna dotata di cucina in muratura e sala pranzo dedicata; questo ambiente gode di un affaccio diretto e riservato su una veranda coperta e coibentata, perfetta per i momenti di convivialità in ogni stagione dell'anno. Seguono una pratica dispensa e un locale lavanderia attrezzato con box doccia. * Piano Primo (Zona Notte): La zona notte ospita tre camere da letto interamente climatizzate per garantire il massimo benessere climatico. La camera padronale (master bedroom) gode di un accesso esclusivo a un terrazzino privato. Il piano è servito da un bagno principale con box doccia, da un comodo ripostiglio e si distingue per la presenza di un affascinante tetto in legno a vista, che conferisce calore, eleganza e unicità agli ambienti superiori. Solidità, Sicurezza ed Efficienza Energetic

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie217 mq
• PianoRialzato
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-