Villa unifamiliare 160 mq Principina a Mare

Dati principali

160 mq

7 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Maremma Toscana, nella piccola ed incantevole località balneare di Principina a Mare a pochi Km da Grosseto, si propone in vendita una caratteristica villa unifamiliare di 160 metri quadrati, libera su 4 lati, così composta: l' ingresso (rialzato di 3 gradini) conduce in un grande living di oltre 45 mq, suddiviso in soggiorno, tinello sala da pranzo ed una comoda cucina abitabile di circa 12 mq: tutti gli ambienti hanno gradevoli affacci sulle terrazze nonchè sul grande giardino esclusivo di 800 mq, dotato di cancello carrabile, all' interno del quale possono trovare ricovero almeno 3 auto di grossa dimensione. Dal reparto giorno si accede alla zona notte, ove sono presenti quattro camere da letto di differente metratura (una grande matrimoniale, due camere doppie ed una singola) essendo altresì presenti due bagni, entrambi con finestra, rifatti completamente agli inizi degli anni 2000. Completano la proprietà un garage di 20 mq ed una soffitta sottotetto ad uso ripostiglio. L' immobile, pur datato e da rivedere, è comunque perfettamente funzionante in ogni suo dettaglio ed è immediatamente utilizzabile quale seconda casa per le vacanze: esso si trova in una posizione privilegiata, essendo ubicato in una tranquillissima strada residenziale (via dell' ostrica) a fondo chiuso, a 300 metri dai negozi ed a 200 metri dalla bellissima spiaggia di sabbia fine. Nel corso del tempo, il bene è stato oggetto di tutta una serie di lavori ed opere di manutenzione straordinaria: tra il 1999 ed il 2003 sono stati eseguiti il rifacimento intergrale del tetto, delle facciate, dei bagni, dell' impianto idraulico ed elettrico, nonchè della linea fognaria. La normativa locale consente il frazionamento in più unità, il cambio di destinazione d' uso (ad abitativo) del garage e la realizzazione di un piano in più. Sono graditi i contatti tramite messaggio scritto e whatsapp

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• PianoRialzato
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG