Dati principali

70 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

In via Tunisia n. 2, a Villagrazia di Carini, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 70 mq, immersa in un'ampia proprietà esterna di circa 2.000 mq, caratterizzata da una posizione particolarmente strategica e da importanti potenzialità edificatorie. L'immobile si sviluppa su una metratura di circa 70 mq ed è composto da 3 vani, con una distribuzione semplice e funzionale. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno, ambiente luminoso e accogliente con uscita sull'ampio portico, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina semi-abitabile, mentre la zona notte è composta da due camere da letto. Completa la proprietà un bagno con doccia. La villetta gode di una quadrupla esposizione, caratteristica che garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria naturale. È inoltre dotata di pompe di calore, mentre l'impianto idrico è a norma e quello elettrico necessita di essere rivisto. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampia area esterna di circa 2.000 mq, che comprende una comoda zona parcheggio e offre numerose possibilità di utilizzo. Il terreno è edificabile, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale e d'investimento, grazie alla possibilità di realizzare ulteriori unità abitative, nel rispetto degli indici e delle normative urbanistiche vigenti. La posizione è altrettanto interessante: la villetta si trova a pochi metri dalla Strada Statale e dalla fermata ferroviaria/metropolitana di Piraineto, consentendo di raggiungere agevolmente Palermo, l'aeroporto e le principali località della zona. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, ma anche per chi desidera investire in una proprietà con importanti potenzialità edificatorie.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie70 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG