Dati principali

218 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:RM12242 (130941816) - DISPONIBILI ANCHE ALTRE METRATURE *** VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO - VIA TUSCOLANA Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva) Superficie: 180 mq su due livelli Giardino privato: 310 mq Terrazzo di circa 15 mq Posto auto coperto: 22 mq Descrizione dell'immobile All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello. Posizione Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA. Spazi esterni e comfort Giardino privato di mq, ideale per vivere all'aperto in piena privacy Posto auto coperto di 22 mq all'interno della proprietà Dotazioni previste: *Struttura antisismica *Classe energetica elevata *Predisposizione impianti domotici *Infissi ad alta efficienza termica/acustica *Personalizzazione finiture interne su richiesta *Seminterrato acquistabile a parte (€75.000, 00) Prezzo richiesto: € 590.000, 00 Stato: In costruzione - Consegna prevista: circa Maggio 2026 IMPIANTI TECNOLOGICI *Fotovoltaico incluso da 5 kWp *Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante *Produzione ACS con boiler elettrico ibrido *Piano cottura a induzione *Impianto elettrico completo *Allarme completo *Videosorveglianza *Videocitofono *Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica ESTERNI E COMFORT *Portici e aree pavimentate *Illuminazione esterna *Cancelli carrabili motorizzati *Aree verdi *Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura PUNTI DI FORZA *Esclusivo residence privato su Via Tuscolana *Alto livello di efficienza energetica e sicurezza *Tecnologie

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie218 mq
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1