Dati principali

10000 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: CBI178-2912-723 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² SAN GREGORIO OPERAZIONE RESIDENZIALE CORE+ CON SIGNIFICATIVO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE Executive SummaryProposta di investimento in un'iniziativa immobiliare residenziale situata a San Gregorio, in uno dei contesti più solidi e ricercati dell'area metropolitana. L'operazione presenta una caratteristica particolarmente interessante: la presenza di circa 8.000 mq di superficie residenziale già realizzata, tra ville e appartamenti, da completare e valorizzare commercialmente, a cui si aggiunge un ulteriore terreno edificabile di circa 4.000 mq. Si tratta quindi di un'operazione con una componente di valore già materializzata e un'ulteriore capacità di sviluppo, che consente di combinare completamento, valorizzazione del patrimonio esistente e nuovo sviluppo. Principali Caratteristiche Circa 8.000 mq già realizzati, tra ville e appartamenti, da completare;Circa 4.000 mq di terreno edificabile aggiuntivo;Complesso residenziale già impostato;Mix immobiliare composto da:ville singole;ville duplex;appartamenti di fascia medio-alta;Progetto e impostazione urbanistica già sviluppati;Possibilità di procedere con il completamento e la commercializzazione per fasi;Significativo potenziale di valorizzazione attraverso il completamento del costruito e lo sviluppo dell'area edificabile residua. Il Valore dell'OperazioneIl principale elemento distintivo dell'iniziativa è rappresentato dagli 8.000 mq già costruiti. L'investitore non si trova di fronte a una semplice operazione di sviluppo su area libera, ma può intervenire su un patrimonio immobiliare già esistente, completandolo, rifinendolo e portandolo sul mercato. A questo patrimonio si aggiunge un terreno edificabile di circa 4.000 mq, che rappresenta una seconda componente di upside e consente di immaginare una strategia di sviluppo articolata su più fasi. La combinazione tra costruito esistente + terreno edificabile determina quindi un...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie10000 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG