Dati principali

10000 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: CBI178-2912-723 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² SAN GREGORIO OPERAZIONE RESIDENZIALE CORE+ CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE Executive Summary Proposta di investimento in un'iniziativa immobiliare residenziale situata a San Gregorio, uno dei mercati più solidi e ricercati dell'area metropolitana. L'operazione presenta caratteristiche che consentono un ingresso immediato su uno sviluppo già impostato, con iter urbanistico avanzato e significativa capacità residua di valorizzazione. Principali caratteristiche Circa 8.000 mq già realizzati tra ville e appartamentiUlteriori 3.600 mq edificabili residuiMix residenziale composto da:ville singoleville duplexappartamenti di fascia medio-altaProgetto già sviluppato e urbanisticamente definitoPossibilità di completamento e commercializzazione per fasi Elementi di Interesse dell'Operazione L'iniziativa si distingue per la presenza simultanea di: volumetrie già esistenti;sviluppo progettuale avanzato;ridotta esposizione al rischio autorizzativo;possibilità di accelerazione dei tempi di completamento;collocazione in un mercato caratterizzato da domanda consolidata. Rispetto a una tradizionale operazione di sviluppo su area libera, il progetto consente una maggiore visibilità sui tempi, sui costi e sulle strategie di uscita. Struttura del Valore Dall'analisi preliminare dell'operazione emerge un valore implicito del costruito significativamente inferiore rispetto ai valori di mercato del prodotto finito. Parametri indicativi Valore implicito del costruito esistente: circa 250 /mqValori di vendita delle nuove costruzioni nell'area: 2.500 3.000 /mqTale differenziale consente: assorbimento dei costi di completamento;potenziale creazione di valore lungo il processo di sviluppo;flessibilità nella definizione della strategia commerciale;ottimizzazione del capitale investito.Scenario di Mercato San Gregorio rappresenta uno dei comparti residenziali più interessanti dell'area grazie a: domanda...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie10000 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG