Dati principali

234 mq

6 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 33091077-39 Classe energetica: B - EPglnr: 15.27 kWh/m² ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE A MANERBA DEL GARDA Rif: LL-077-39 Elegante Oasi di Privacy con Piscina, Idromassaggio e Attività B&B Avviata Immersa tra la quiete e il fascino incantevole dei vigneti e degli uliveti del Lago di Garda, proponiamo in vendita una straordinaria villa bifamiliare di lusso che offre l'indipendenza, gli ampi spazi e la riservatezza tipiche di una villa singola. A soli pochissimi minuti dalla splendida spiaggia di Manerba del Garda, la proprietà si trova in una posizione strategica e invidiabile: lontana dal traffico delle vie principali, ma al contempo comoda a tutti i servizi (distanti solo 500 metri). Key Features & Logistica Impeccabile Posizione Strategica: Collegamenti rapidi per evitare le code stagionali. Si raggiungono in auto Salò in 10 minuti, Desenzano e il centro di Brescia in soli 20 minuti, mentre il casello autostradale A4 dista appena 15 minuti tramite comode strade secondarie.Classe Energetica B (Costruzione 2012): Efficienza moderna, consumi contenuti e uno stato di conservazione eccezionale, grazie a interventi di manutenzione costanti e minuziosi. Nessun lavoro da preventivare.L'esterno è un vero e proprio paradiso privato di circa 800 mq, finemente piantumato e curato nei minimi dettagli: Grande piscina privata per le calde giornate estive.Vasca idromassaggio interrata e separata, dotata di doccia dedicata per il massimo del benessere.Zona barbecue con elegante gazebo, perfetta per cene all'aperto ed eventi in famiglia o con amici. La villa si sviluppa su metrature introvabili sul mercato attuale in questa posizione: 120 mq calpestabili fuori terra, 72 mq di taverna ed un garage di 46 mq. Attualmente la proprietà è sapientemente suddivisa in due maxi appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'importante fonte di reddito: 1. Residenza Principale (Piano Terra e Primo) Piano Terra: Ampio e luminoso soggiorno,...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie234 mq
• Locali6
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB