STUDIO IMMOBILIARE DEL GARDA srl

Proponiamo in vendita villa singola situata in zona residenziale ben servita, su un lotto di circa 700 mq. La casa è composta da un ingresso molto spazioso che separa la zona giorno, composta da cucina abitabile e da un ampio soggiorno dotato di camino, dalla zona notte che ospita tre spaziose camere e due bagni finestrati. Il tutto è sviluppato su un unico piano!
Al piano seminterrato, al quale si accede tramite comoda scala interna, troviamo una grande taverna, una lavanderia, un bagno e altri locali accessori. A completare la proprietà troviamo due ampie auto rimesse.
L'abitazione è circondata da portico, terrazzamenti e spazio verde.
Soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi ama spazi ampi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A PUEGNAGO SUL GARDA

AGENZIA DI MONIGA sas

PUEGNAGO - Situata in una suggestiva zona collinare, immersa nel verde, proponiamo in vendita un'ampia cascina precedentemente utilizzata come struttura ricettiva per ragazzi in vacanza sul lago.
 La proprietà, che si estende su una superficie di oltre 600 mq, è disposta su tre livelli e offre grandi camerate, sale comuni, servizi e una cucina attrezzata per la ristorazione.
All'esterno, la cascina dispone di un'ampia corte e di un lotto di terreno sottostante di circa 2000 mq, ideale per molteplici utilizzi e attività all'aperto.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura o per chi cerca una struttura da adibire a diverse attività ricettive.
EN: Located in a picturesque hilly area, surrounded by greenery, we offer for sale a large farmhouse previously used as an accommodation facility for children on holiday on the lake.
 The property, which covers an area of over 600 m2, is arranged on three levels and offers large dormitories, common rooms, services and a kitchen equipped for catering.
Outside, the farmhouse has a large courtyard and a plot of land below of approximately 2000 m2, ideal for multiple uses and outdoor activities.
This property represents a unique opportunity for those who want to live surrounded by nature or for those looking for a structure to use for various accommodation activities.
DE: In einer malerischen Hügellandschaft, umgeben von viel Grün, bieten wir ein großes Bauernhaus zum Verkauf an, das früher als Unterkunft für Kinder im Urlaub am See genutzt wurde.
 Das Anwesen, das eine Fläche von über 600 m2 umfasst, ist auf drei Ebenen angeordnet und bietet große Schlafsäle, Gemeinschaftsräume, Serviceleistungen und eine für die Verpflegung ausgestattete Küche.
Draußen verfügt das Bauernhaus über einen großen Innenhof und ein darunter liegendes Grundstück von ca. 2000 m2, ideal für vielfältige Nutzungen und Outdoor-Aktivitäten.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für 

CASA INDIPENDENTE A PUEGNAGO SUL GARDA

PUEGNAGO - In una tranquilla e ben servita zona residenziale, proponiamo in vendita una villa singola degli anni '70, situata su un lotto di circa 700 mq.
L'ingresso accogliente separa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile, dalla zona notte, che ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, il tutto sviluppato su un unico piano.
Al piano seminterrato, un comodo accesso tramite scala interna conduce a una grande taverna, completa di lavanderia, bagno, cantine e vari locali accessori.
La proprietà include il lotto di terreno di adiacente, con la superficie di circa 600 mq, con possibilità di edificare un'altra villa di egual metrature.
A completare la proprietà, due ampie autorimesse offrono un'ulteriore comodità.
I portici e i terrazzamenti che circondano l'abitazione permettono di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi cerca ampi spazi e un'abitabilità comoda e funzionale.
EN: In a quiet and well-served residential area, we offer for sale a single villa from the 1970s, located on a plot of approximately 700 mq.
The welcoming entrance separates the living area, consisting of a large living room with fireplace and a kitchen, from the sleeping area, which houses three spacious double bedrooms and two bathrooms with windows, all developed on a single floor.
In the basement, a convenient access via an internal staircase leads to a large tavern, complete with laundry, bathroom, cellars and various ancillary rooms.
The property includes the adjacent plot of land, with a surface area of approximately 600 mq, with the possibility of building another villa of equal size.
To complete the property, two large garages offer further convenience.
The porticoes and terraces surrounding the house allow you to fully enjoy the outdoor spaces, ideal for moments of relaxation and conviviality.
This

PUEGNAGO - In una tranquilla e ben servita zona residenziale, proponiamo in vendita una villa singola degli anni '70, situata su un lotto di circa 700 mq.
L'ingresso accogliente separa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile, dalla zona notte, che ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, il tutto sviluppato su un unico piano.
Al piano seminterrato, un comodo accesso tramite scala interna conduce a una grande taverna, completa di lavanderia, bagno, cantine e vari locali accessori.
A completare la proprietà, due ampie autorimesse offrono un'ulteriore comodità.
I portici e i terrazzamenti che circondano l'abitazione permettono di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi cerca ampi spazi e un'abitabilità comoda e funzionale.
EN: In a quiet and well-served residential area, we offer for sale a single villa from the 1970s, located on a plot of approximately 700 mq.
The welcoming entrance separates the living area, consisting of a large living room with fireplace and a kitchen, from the sleeping area, which houses three spacious double bedrooms and two bathrooms with windows, all developed on a single floor.
In the basement, a convenient access via an internal staircase leads to a large tavern, complete with laundry, bathroom, cellars and various ancillary rooms.
To complete the property, two large garages offer further convenience.
The porticoes and terraces surrounding the house allow you to fully enjoy the outdoor spaces, ideal for moments of relaxation and conviviality.
This villa represents an ideal solution as a first home, perfect for those looking for large spaces and comfortable and functional living.

PUEGNAGO DEL GARDA: In esclusiva zona residenziale di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita prestigiosa soluzione abitativa inserita in elegante contesto bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort abitativo.
L'unità si sviluppa al primo piano, con accesso tramite scala esterna privata, e dispone di una porzione di giardino di proprietà, perfetta per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da cucina separata con accesso diretto alla loggia coperta, ambiente ideale da vivere in ogni stagione, dotato di predisposizione per stufa a pellet.
La zona notte ospita due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli.
Completa la proprietà un posto auto doppio coperto da tettoia, comodo e funzionale.
Una soluzione abitativa di pregio, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda, senza rinunciare a spazi esterni privati, comfort e qualità costruttiva. Un'abitazione che unisce stile, funzionalità e benessere quotidiano

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PUEGNAGO SUL GARDA

Edilfin srl

Rif: 33091003-172
Rif: MS-003-172
Villetta singola da ristrutturare con ABUSO volumetrico sanabile, garage e giardino privato a Puegnago del Garda.
L'immobile si sviluppa su piano unico, di circa 93 mq lordi, così composti: ingresso, cucina, soggiorno con caminetto e accesso diretto al balcone di circa 30 mq con vista aperta sul verde circostante, 2 camere da letto (anch'esse con accesso al balcone), bagno finestrato con doccia e giardino esterno di circa 170 mq.
Al piano interrato, di circa 75 mq, troviamo 2 stanze, un bagno finestrato con vasca, cantina e garage di circa 33mq.
L'immobile risulta essere adatto principalmente ad operatori del settore in quanto per essere effetivamente e legalmente utlizzato deve esser percorsa una delle due seguenti strade:
sanatoria dell'abuso circa distanze (accordi già sottoscritti tra vicini) e volume (accordo verbale trovato, si tratta di formalizzarlo) con pratica comunale con oneri preventivamente calcolati in 110.000 + spese tecnichedemolizione e ricostruzione di nuovo edificioNell'ultima fotografia trovate riassunto di queste due ultime ipotesi del geometra che ha seguito la pratica.
ACQUISTO SENZA MUTUO.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Puegnago sul Garda

Rif: 33091081-001
Classe energetica: G
Rif: ABE-081-001
Nel cuore del centro storico di Puegnago sul Garda, nella suggestiva zona del Castello, proponiamo in vendita unampia casa semindipendente dal grande fascino autentico, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto ricco di storia e tranquillità.
Limmobile, risalente agli anni 50, conserva il carattere tipico del borgo e offre spazi generosi distribuiti su più livelli, per una superficie commerciale di circa 225 mq e 160 mq calpestabili.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina di circa 90 mq, perfetta per la realizzazione di unelegante cantina vini, una grande taverna o ambienti dedicati al relax e alla convivialità.
Il primo piano ospita la zona abitativa principale composta da luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno.
Il piano superiore, completamente ristrutturato nel tetto e nelle strutture circa 10 anni fa, si presenta attualmente al rustico e offre la possibilità di essere ultimato secondo i propri gusti ed esigenze. Qui è possibile realizzare un moderno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto, bagno e splendidi ambienti mansardati arricchiti da un balcone di circa 12 mq.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio.
Soluzione ideale per famiglie numerose, amanti delle abitazioni dal sapore storico oppure per chi cerca un interessante progetto di valorizzazione immobiliare in una delle zone più caratteristiche del Lago di Garda.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Casa Semindipendente - Puegnago sul Garda

Rif: 33091001-279
Classe energetica: G
Rif: MT-001-279
In una zona residenziale, tranquilla e ben servita , villa singola fine anni '70, situata su un lotto di circa 1350 mq. con ulteriore capacità edificatoria di altri 200 mq.
L'ingresso separa la zona giorno, composta da un spazioso soggiorno con camino e cucina abitabile, dalla zona notte, che ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, il tutto su un unico piano.
Al piano seminterrato, un comodo accesso tramite scala interna conduce a una grande taverna, completa di lavanderia, bagno, cantine e vari locali accessori.
Metrature calpestabili così suddivise: piano terra 100mq, piano interrato 78mq.
A completare la proprietà, due ampie autorimesse per un totale di 74mq, comodo per 4/5 macchine.
I portici e i terrazzamenti che circondano l'abitazione permettono di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi cerca ampi spazi e un'abitabilità comoda e funzionale.
il lotto, di circa 650mq, può essere separato dall'abitazione e venduto a parte per la costruzione di una casa singola o bifamiliare.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Studio Frugoni

VILLA BIFAMILIARE CON 3 CAMERE E PISCINA

PUEGNAGO DEL GARDA (BS) - Località Raffa, in posizione residenziale, contesto molto ordinato e senza disturbi, villetta bifamiliare su due livelli fuoriterra oltre al piano interrato, con piscina condivisa con altre 3 unità, internamente così composta:
al piano terra:
- soggiorno;
- cucina a vista;
- due portici;
- giardino privato sui tre lati;
al piano primo:
- due camere matrimoniali;
- una camera singola;
- bagno di servizio;
- due balconi;
al piano interrato:
- cantina;
- vano lavanderia con centrale termica;
- bagno di servizio;
- garage doppio.
In perfette condizioni, finiture di ottimo livello, riscaldamento a pavimento, predisposta per l'aria condizionata, impianto d'allarme.
Comoda ai servizi (supermercati, mezzi pubblici e scuole).

Euro 379.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 7 km da Salò; 13,9 km da Desenzano del Garda; 14,9 km dal casello autostrada A4 Desenzano; 28 km dal casello autostrada A4 Brescia Est; 19,4 km da Sirmione; 41,2 km da Brescia.

In contesto residenziale molto tranquillo, sicuro e ben frequentato, villetta bifamiliare di comode dimensioni in perfette condizioni. Con ampi spazi esterni (portico, giardino privato e recintato) e piscina condivisa con altre tre unità. Le spese condominiali sono relative alla sola tenuta della piscina condominiale (unico bene comune assieme al corsello interrato di ingresso alle autorimesse), si aggirano attorno ai 500 euro all'anno. Il complesso si compone di sole 4 unità, La zona giorno è luminosa, ha una buona esposizione solare (est - ovest), il soggiorno non è mai all'ombra. Il riscaldamento è a
RIFERIMENTO: vf992
CLASSE ENERGETICA: G

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

VILLA BIFAMILIARE CON 3 CAMERE E PISCINA

Rif: 33091001-277
Classe energetica: A2
MT-001-277
Raffa di Puegnago
Nuova, originale ed innovativa villa plurifamiliare, composta da tre unità ben divise e di ampia metratura, ognuna con piscina privata.
Immobile di nuova costruzione, in classe energetica elevata, capitolato con finiture di alto livello con possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra abbiamo il giardino privato con posto auto protetto da pergolato, piscina privata, ampio porticato, soggiorno con cucina a vista, bagno, una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio.
Al piano primo troviamo due camere da letto, un bagno, uno studio o volendo la quarta camera, ripostiglio, ampio terrazzo e vano tecnico.
 soluzione per chi cerca le 4 camere da letto.
le fotografie si riferiscono ad una villa bifamiliare adiacente, realizzata dalla stessa impresa.
La richiesta è di 640.000,00 euro per ogni singola unità.
Possibilità di box con l'aggiunta di 40.000,00
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villetta bifamiliare - Puegnago sul Garda

PUEGNAGO - Un'opportunità unica nel cuore delle colline Moreniche.
Questa proprietà esclusiva si trova in una posizione ideale, a pochi passi dai caratteristici Laghetti di Sovenigo e dai percorsi ciclopedonali della Valtenesi, immersa in un paesaggio naturale mozzafiato.
La cascina, un tempo utilizzata come agriturismo, si sviluppa su due livelli e conserva l'autentico fascino della tradizione rurale locale.
La proprietà include una cantina e spazi ampi e versatili che offrono molteplici possibilità di rinnovamento, oltre ad una dependance, perfetta per ospitare personale o come area separata per gli ospiti.
È inoltre presente un secondo edificio, un fienile al grezzo, attualmente adibito a deposito ma trasformabile in una seconda unità abitativa o in uno spazio funzionale.
La tenuta si estende su circa 40.000 mq di terreno, con due ampi vigneti in produzione, un uliveto rigoglioso, un curato giardino e una grande area boschiva che circonda la collina, offrendo un'incredibile privacy e un ambiente naturale ideale per chi cerca tranquillità e bellezza.
Questa proprietà offre un'opportunità unica per realizzare un progetto di agriturismo, una residenza privata di prestigio o un'attività agricola / produttiva, grazie alla sua posizione privilegiata e apprezzata dai frequentatori della Valtenesi.
Un'occasione imperdibile per chi sogna di investire in una tenuta dal grande potenziale, in una delle zone più suggestive e richieste del Lago di Garda.

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