Dati principali

297 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

In posizione panoramica a pochi minuti dal centro città e da Portovenere e delle Cinque Terre, si vende una villetta in quadrifamiliare di ben 297 mq catastali interni interamente calpestabili. L'immobile è inserito in un condominio esclusivo e curato composto da sole 4 quadrifamiliari, ma gode di totale indipendenza e privacy con un ingresso privato ed esclusivo carrabile e pedonale. La proprietà è stata ristrutturata , con un importante investimento volto all efficientamento energetico, alla sicurezza e al comfort abitativo di alto livello. Gli interni si presentano eleganti e caldi, valorizzati da una splendida pavimentazione in parquet in ogni stanza della casa (fatta eccezione per la taverna). Libera su tre lati, la villetta gode di un'eccellente luminosità naturale e di una vista aperta sulla collina di Fabiano Alto, con parziale vista sul Golfo dei Poeti. Disposizione interna su 3 livelli Zona Giorno : due saloni, cucina abitabile bagno e camera matrimoniale, finiture moderne, infissi di ultima generazione e accesso diretto alle aree esterne. Zona Notte / Mansarda Abitabile: 2 Camere da letto confortevoli servite da 2 bagni moderni . La mansarda è abitabile al 30% circa e certificata a livello urbanistico. Taverna con tutti gli impianti, Interamente rifinita con materiali dedicati, possiede un doppio ingresso (sia interno che esterno indipendente). Spazi Esterni Esclusivi:Splendida terrazza vivibile di 45 mq,Giardino privato di 105 mq, Impianto Fotovoltaico 4,55 KWP,Infissi esterni e persiane nuovi (2026), portoncino blindato. Massima sicurezza garantita da inferriate alle le finestre e impianto di videosorveglianza già attivo e funzionante.Impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore nelle stanze principali (camere e sala).La proprietà include due posti auto riservati di cui uno interno alla proprietà .L'immobile dispone di una stima redatta e certificata da geometra . NO Agenzie e Perditempo . Ulteriori info a richiesta .

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie297 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD