Dati principali

306 mq

10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: T40 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² A circa 60 km da Roma, nella rinomata e tranquilla zona residenziale "La Paradisa", proponiamo in vendita un'interessante proprietà capotesta, posizionata in un punto strategico e a brevissima distanza da tutti i principali servizi di prima necessità (supermercato, ufficio postale, istituti bancari e negozi). La soluzione si compone di due unità distinte: 1. Elegante Abitazione (180 mq) L'appartamento, estremamente luminoso grazie all'eccellente esposizione, si sviluppa su due livelli ben distribuiti: * Primo Livello: L'ingresso si apre su un ampio salone di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, impreziosita da un accogliente camino e dotata di sfogo esterno su balcone. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto (entrambe servite da balcone) e due bagni. * Secondo Livello: Il piano superiore accoglie un secondo salotto con affaccio su balcone, tre ulteriori camere da letto, un bagno e due comodi ripostigli. La presenza dei molteplici balconi regala grande aria e luce naturale a tutti gli ambienti principali. 2. Locale Commerciale a Reddito (126 mq) Al piano sottostante l'abitazione si trova un locale commerciale di 126 mq con bagno ed area esterna di pertinenza. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto ed adibito ad attività di pizzeria, garantendo un' rendita immediata. Si specifica che la vendita riguarda esclusivamente le mura (la licenza d'attività non è oggetto di vendita). Una proposta versatile e completa, ideale sia per famiglie numerose in cerca di ampi spazi e comodità, sia per chi desidera combinare l'acquisto della casa con un investimento immobiliare a reddito sicuro.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie306 mq
• Locali10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG