Dati principali

14000 mq

5 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

ITALIANO Villino di 80 mq immerso in un parco piantumato a noccioleto e frutta di 14.000 mq, completamente recintato, situato tra il Parco Monumentale Naturale della Caldara e il bosco di Manziana -- zona collinare di grande pregio naturalistico e paesaggistico. A 40 minuti da Roma, Viterbo, Civitavecchia, Tolfa, Bracciano e Cerveteri; 10 minuti dalla metropolitana veloce FM3 Roma-Viterbo e da tutti i servizi; 25 minuti dal mare e dalla linea ferroviaria RFI Roma-Pisa; comodo accesso all'Aurelia e all'Autostrada A1; circa un'ora dall'aeroporto di Fiumicino. Edificato nel 2006 in cemento armato e termolaterizio, tetto in legno, infissi con doppi vetri. Composto da soggiorno con cucinotto, tre camere e bagno. Riscaldamento a legna (stufa economica) e impianto fotovoltaico con 8 anni residui di incentivi GSE (0,50 cent/kw). L'indice edificatorio del terreno, come da certificazioni comunali e regionali, consente ulteriori 80 mq di abitazione civile e 60 mq di annessi agricoli. Presenti pozzo artesiano e allacci elettrici a norma. Ideale come abitazione principale o casa vacanza. Attualmente abitabile, necessita di una rinfrescata generale. Prezzo: 179.000EUR, ragionevolmente trattabili. ENGLISH 80 sqm cottage set in a fully fenced 14,000 sqm hazelnut grove park, between the Caldara Nature Reserve and Manziana woods, a scenic hillside area of great natural beauty. 40 min from Rome, Viterbo, Civitavecchia and Bracciano; 10 min from the FM3 fast train line and all amenities; 25 min from the sea; close to the Aurelia road and A1 motorway; about 1 hour from Fiumicino Airport. Built in 2006 (reinforced concrete, wooden roof, double-glazed windows). Living room with kitchenette, three bedrooms, bathroom. Wood heating stove and solar panels (8 years of GSE incentives remaining). Building rights allow an additional 80 sqm house plus 60 sqm outbuildings. Artesian well and compliant electrical connections. Move-in ready, needs light refresh. Price: 179,000EUR, negotiable.

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie14000 mq
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione