Dati principali

160 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

RIF 1007-469 Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata di lavoro e lasciarti alle spalle il caos della città. Qui, circondato dal silenzio e dalla tranquillità, potrai rilassarti con un tuffo in piscina e vivere ogni giorno come se fossi in vacanza. La villa si trova in una parallela di Via dell'Autonomia Regionale Sarda, a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto e lungo la litoranea che collega Quartu Sant'Elena alle rinomate località di Solanas, Geremeas e Villasimius. La posizione è ideale sia per chi desidera una residenza principale immersa nel verde ma vicina alla città, sia per chi cerca un investimento da destinare a casa vacanze. L'immobile, infatti, è già inserito con successo nel circuito degli affitti turistici. Tra i principali punti di forza troviamo: o contesto residenziale, composto da ville di tipologia simile; o lotto di oltre 800 mq con villa sviluppata interamente su un unico livello; o due comodi loggiati, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione; o ampie aree dedicate al parcheggio delle auto; o splendida piscina privata, vero fiore all'occhiello della proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità. L'abitazione offre circa 110 mq interni ed è composta da un ampio soggiorno, illuminato da tre finestre affacciate sul loggiato, cucina, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni, di circa 700 mq, sono studiati per garantire comfort e vivibilità: una parte del giardino è pavimentata, ideale per pranzi all'aperto e zone relax, mentre la restante superficie è impreziosita da un curato prato verde. Completano la villa quattro pratici vani tecnici destinati a ripostiglio, deposito, lavanderia e locale caldaia. Dal punto di vista degli impianti dispone di riscaldamento con termosifoni alimentati a gas tramite bombolone interrato, tre pompe di calore e infissi in legno con vetrocamera, soluzioni che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Ape in fase di redazione

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG