STUDIO LINCOLN srl

Nelle stupende colline tra Caiazzo e Ruviano, privato vende villa di nuova costruzione di circa 300 mq. con stupenda vista sui Monti del Matese e sulla valle caiatina. La villa sorge su un lotto di terreno di circa 6000 mq fronte strada, delimitato da piante di alto fusto tra cui diverse querce secolari, in zona panoramica non isolata considerata la presenza di diverse ville di pregio. Sul lato sud, grazie ad un'ampia vetrata ed un terrazzo di circa 60 mq, si può godere della vista dell'intera vallata mentre dal lato nord l'affaccio del balcone al piano mansardato è sul massiccio montuoso del Matese. La villa si sviluppa su tre piani ed è stata già predisposta per essere divisa in due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra abbiamo un patio con ingresso ed ampia vetrata, cucina - soggiorno, salone con camino, disimpegno, camera da letto, bagno e lavanderia. Al primo piano abbiamo un ingresso, salone con cucina a vista, due camere da letto molto ampie, bagno, lavanderia ed ampio terrazzo di circa 60 mq lato valle. Al piano mansardato abbiamo un disimpegno, tre camere da letto, bagno e balcone con vista lato monti. Completa la struttura, un'autorimessa di circa 50 mq.
La villa è stata rifinita con materiali di pregio tra cui coppi anticati Montefeltro, pietre di tufo Amalfi faccia vista, davanzali in legno massello e, su un lato, copertura a vista con travi e listoni in legno, pavimenti di pregio. Ogni piano ha la predisposizione (oltre al riscaldamento tradizionale o con pompa di calore) dei climatizzatori e di eventuale camino, stufa a legna o a pellet. Inoltre, è stato predisposto un sistema di videosorveglianza con telecamere su tutti i lati e sistema di antintrusione su ogni porta e finestra, nonché WIFI in ogni stanza. Gli infissi sono in pvc termico marca Rehau di ultima generazione tutti dotati di vasistas e/o scorrimento. I portoncini di ingresso sono di classe 4 con doppia serratura separata. Da completare solo l'area esterna in base ai pro..

VILLA SINGOLA A RUVIANO

Rosa D Agostino

Vendo villetta a schiera sita in Ruviano (Ce) ,tra Caiazzo e Amorosi. Costruita nel 2008 in un parco residenziale in zona tranquilla immersa nel verde e vicina a parchi naturalistici e lago di Telese. Disposta su 2 livelli e 120 mq calpestabili è dotata di ingresso,salone,sala pranzo,cucina e wc con vasca al piano terra e 3 camere da letto e wc con doccia al primo piano. Al primo piano c è anche un terrazzino e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Stufa a Pellet, condizionatori, zanzariere, impianto fotovoltaico. 150000 euro trattabili.

Villetta a schiera

Ivan

Villetta da Ristrutturare con Ampi Spazi Esterni - Alvignanello (Ruviano, CE). Prezzo Trattabile

Nel caratteristico borgo rurale medievale di Alvignanello, frazione del comune di Ruviano (provincia di Caserta), immerso nella natura e affacciato sulle sponde del fiume Volturno, proponiamo in vendita una villetta indipendente su tre lati, da ristrutturare, con grandi potenzialità.

L'immobile si sviluppa su oltre 200 mq abitativi, con un ampio seminterrato di circa 200 mq, ideale come taverna, garage, cantina o spazio multifunzionale. Sono presenti un camino tradizionale e un forno a legna, perfetti per chi ama l'autenticità e la convivialità degli ambienti rustici.

La casa dispone di due ampi cortili privati:
 o Cortile anteriore di circa 90 mq
 o Cortile posteriore di circa 25 mq (che è possibile usare come posto auto)

Possibilità di frazionamento: è già approvato un progetto per la suddivisione dell'immobile in due ampi appartamenti, ideale per due famiglie, per una casa con dependance o per investimento.

Posizione strategica: la villetta si trova a soli 5-10 minuti da Telese Terme, nota per le sue bellissime terme e stabilimenti termali, e da Caiazzo, rinomato borgo gastronomico e storico del territorio campano.

Caratteristiche principali:
 o Oltre 200 mq abitativi
 o Seminterrato di circa 200 mq
 o Camino e forno a legna
 o Ampi cortili (90 mq anteriore, 25 mq posteriore)
 o Libera su tre lati
 o Progetto approvato per la divisione in due appartamenti
 o Contesto tranquillo, storico e immerso nella natura
 o Vicinanza a Telese e Caiazzo
 o Prezzo trattabile

Un'occasione unica per chi cerca una soluzione personalizzabile, spaziosa e in una zona ricca di fascino, ben collegata ma lontana dal caos.

Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. No agenzia.

Villetta da Ristrutturare

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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