Malalbergo

Rif: CP03 - Rif. CP03 - € 227.000 - 145 Mq 

ZONA
Ci troviamo a Gallo di Poggio Renatico, nelle vicinanze troviamo i maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Supermercato, Farmacia e fermata del bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara.

IMMOBILE
Trattasi di una soluzione composta da:
- APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO (140 Mq), con ingresso indipendente attraverso scala esterna laterale, composto da Ingresso su Sala (30 Mq), Cucinotto (5 Mq), Disimpegno notte (5,5 Mq), Camera da letto (20 Mq), Camera singola (11 Mq), Bagno (8 Mq), vano di passaggio a fianco all'ingresso (16 Mq) che conduce alla terza Camera (15 Mq) con bagno privato (5 Mq); 
- BOX AL PIANO TERRA (15 Mq), accessibile dalla corte privata che costeggia la scala esterna d'ingresso;
- LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA (105 Mq), composto da ampio vano d'ingresso fronte strada, altri vani retro uso sgombero e ripostiglio, antibagno e bagno; sul fronte strada, cortile pertinenziale fornito di gazebo regolarmente autorizzato.

CAPITOLATO
Buono stato di manutenzione interna, sia nell'abitazione, sia nel locale commerciale. Internamente all'abitazione abbiamo infissi in PVC doppi vetri (installati nel 2007), Climatizzatori in sala e camera matrimoniale (installati nel 2024), Bagno principale ristrutturato nel 2012 con termoarredo tubolare e boiler acqua calda. Impianto elettrico ripristinato, tetto manutentato nel 2023 con sostituzione di coppi e grondaie. Riscaldamento autonomo. 

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona ben collegata ai servizi
Dimensioni
Indipendenza
Locale commerciale incluso

RIF. CP03 - Classe: G

Appartamento al piano primo, con box e negozio

STUDIO POGGIO RENATICO snc

POGGIO RENATICO: Appartamento in zona centrale disposto al piano terra con ingresso indipendente.
La piccola palazzina composta da soli 4 appartamenti, è stata edificata nel 2008 e lo stato di manutenzione è perfetto. 
L'appartamento è composto da: ingresso su sala con angolo cottura, bagno e camera da letto.
Ideale per single o per investimento.
Cantina e posto auto in corte comune. 
Non ci sono spese condominiali se non le luci esterne ( 100 euro all'anno ).
Climatizzato, arredato e provvisto di zanzariere.
Già libero.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A POGGIO RENATICO

POGGIO RENATICO: Appartamento in zona centralissima a pochi metri dalla piazza, disposto interamente al piano terra.
Dispone di ingresso indipendente, piccolo scoperto privato, ampia autorimessa di 30 mq e posto auto privato e coperto da tettoia.
E' stato completamente ristrutturato nell' anno 2000 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Finestre in pvc, climatizzato, provvisto di inferiate e zanzariere. 
Composto da ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. 
Non ci sono spese condominiali. 
Libero dai proprietari a 12 mesi dal preliminare.

GALLO: Appartamento in contesto bifamiliare disposto interamente al piano terra con ingresso indipendente.
E' stato completamente ristrutturato nel 2008 e risulta in ottimo stato di manutenzione.
La sua composizione è la seguente: ingresso su corridoio, soggiorno pranzo con zona pranzo e angolo cottura open space, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. 
Gli ambienti sono luminosi e ben disposti e la ristrutturazione è stata accurata mettendo in evidenza le travi a vista. 
Esternamente compete un grande giardino privato di circa 2000 mq con la possibilità di edificare un fabbricato accessorio di circa 50 mq utilizzabile come autorimesse e cantine.
Libero a 12 mesi dal preliminare.

3 LOCALI A POGGIO RENATICO

GALLO: Appartamento in contesto bifamiliare, disposto al primo piano, con ingresso indipendente.
E' stato ristrutturato negli anni 70 e lo stato di manutenzione generale è buono. 
La sua composizione è la seguente: ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, due camere da letto matrimoniali, studio, antibagno e bagno.
Gli ambienti sono ampi e molto luminosi. 
Al piano terra troviamo un autorimessa di 40 mq e un giardino privato di circa 2000 mq .
Libero a 12 mesi dal preliminare.

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone appartamento trilocale.
In una delle zone residenziali più apprezzate del paese, a breve distanza dal centro e comodamente collegata ai principali servizi, troviamo un esclusivo complesso condominiale, dotato di ascensore, composto da 35 unità abitative, progettato per offrire comfort, qualità costruttiva e un elevato standard di vita.
Inserito in un contesto armonioso, curato e immerso nel verde, il residence si distingue per gli spazi comuni ben organizzati e l'atmosfera tranquilla e riservata che lo caratterizza.
L'abitazione, dotata di clima con pompa di calore, si trova al secondo piano e si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno con vasca.
Completano la proprietà posto auto assegnato ed autorimessa privata.
Spese condominiali pari a circa 800€ annui.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e ben servito, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro di Poggio Renatico.
Per maggiori informazioni, contattaci allo ###phonenumber###

GALLO: Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato.
Risulta inserito in una piccola palazzina edificata fra il 2008 e il 2009 e composta di sole quattro unità tutte indipendenti ( due al piano terra e due al primo piano ). Questa tipologia non ha bisogno di amministrazione condominiale quindi non c'è alcuna spesa.
La sua composizione è la seguente: ingresso da porticato esterno, soggiorno pranzo con angolo cottura di 26 mq, lavanderia di 6 mq, bagno di 5 mq., disimpegno, due camere matrimoniali di 14 mq., e ripostiglio di 3 mq. La seconda camera da letto era originariamente il garage, che è poi stato regolarizzato urbanisticamente e catastalmente con cambio d'uso in camera. 
E' dotato di tre corti esclusive, una sul fronte, una sul fianco e una sul retro con presente casetta di legno utile coma cantina .
Inoltre è presente sul retro un posto auto privato di proprietà esclusiva che volendo può essere coperto da tettoia. 
Lo stato di manutenzione è paragonabile al nuovo, la classe energetica è ottima ( CLASSE C ) grazie alla qualità di costruzione elevata ( murature di ampio spessore, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, pannello solare con boiler di accumulo, climatizzatore ).
Già libero e visionabile.

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone appartamento trilocale posizionato in classe energetica B.
L'immobile è posto al piano primo in palazzina di 9 unità abitative, dotata di ascensore, edificata nei primi anni 2000.
Ubicata in zona tranquilla e silenziosa, comoda al raggiugimento di tutti i principali servizi del paese, l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione generale e si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura dal quale si può accedere al balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia.
Nel 2022 l'intera palazzina ha usufruito del superbonus 110%, intervento grazie al quale sono stati sostituiti gli infissi (ora in pvc), la caldaia, il portoncino blindato e le cappottine coprisole.
L'appartamento è dotato, inoltre, di inferiate e zanzariere.
Completa la proprietà l'autorimessa ad uso esclusivo.
Spese condominiali pari a circa euro 700 annui.
Libero da novembre 2026.
Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo ###phonenumber###

IMMOBILIARE TECNOCASA POGGIO RENATICO PROPONE APPARTAMENTO IN CONTESTO CONDOMINIALE.
Appartamento trilocale situato al piano primo in palazzina, senza ascensore, di nove unità abitative in posizione centrale.
L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno ideale per godersi ottimali momenti di relax, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e bagno con vasca. 
Lo stato di manutenzione risulta ottimale, viste le migliorie eseguite essendo: infissi in pvc, aria condizionata e zanzariere. 
Posizionato in zona strategica, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili senza necessariamente utilizzare l'automobile.
Completa la proprietà autorimessa. 
Libero a 12 mesi dal preliminare.
Per maggiori informazioni, restiamo a disposizione allo ###phonenumber###

Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone in vendita appartamento trilocale al piano primo sito in palazzina di sole 4 unità abitative.
Edificato nel 2008 ed ubicato a pochi passi dal centro del paese, l'immobile è dotato di ambienti spaziosi e luminosi e si compone di: ingresso, cucina abitabile ed ampio soggiorno tramite il quale si può raggiungere l'esclusiva terrazza di generosa metratura, camera matrimoniale di 18 mq e camera singola di 10 mq (dalle quali si può accedere ai rispettivi balconi), ampio bagno con doccia e comodo ripostiglio.
L'abitazione è dotata, inoltre, di caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione di recente installazione.
Completano la proprietà, al piano terra, autorimessa privata di buone dimensioni e posto auto in corte comune.
Presenti spese condominiali pari a circa 200 euro annui.
Libero da subito.
Per maggiori info, restiamo disponibili allo ###phonenumber###

4 LOCALI A POGGIO RENATICO

IMMOBILIARE TECNOCASA POGGIO RENATICO PROPONE APPARTAMENTO IN CONTESTO CONDOMINIALE. 
Proponiamo in vendita appartamento situato al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, in contesto condominiale tranquillo composto da 9 unità abitative.
L'immobile si trova in posizione centrale, particolarmente comoda per il raggiungimento a piedi di tutti i principali servizi del paese.
L'appartamento si compone di ingresso su ampio e lumimoso soggiorno con accesso alla terrazza di ottima metratura, angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno, bagno con doccia, zona di sgombero, camera doppia e camera matrimoniale, direttamente collegata al bagno privato con doccia.
Completa la proprietà, autorimessa singola. 
La soluzione, ad oggi, risultata abitata dall'inquilino con contratto regolare d'affitto. Sarà libero da aprile 2029.
Occasione ottimale perchè chi sta cercando una soluazione per investimento.
Per maggiori info, restiamo disponibili allo ###phonenumber###

Rif: QP05 - € 192.000 - 103 Mq

ZONA
Ci troviamo in centro a Poggio Renatico, in una zona comoda ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Scuole, Banca, Farmacia e stazione ferroviaria a pochi metri dall'abitazione, che collega il paese a Bologna e/o Ferrara.

IMMOBILE
Trattasi di un Appartamento al secondo piano, internamente composto da Ingresso su Soggiorno (35 Mq), Cucina (9 Mq) con accesso al balcone, Disimpegno notte e Ripostiglio, due Camere da letto (13,9 Mq - 12 Mq), Bagno (4,9 Mq). Completano la proprietà un terrazzo coperto posto all'ultimo piano di comune proprietà con le altre abitazioni presenti nello stesso vano scala, ed infine autorimessa di proprietà nel piano seminterrato. 

CAPITOLATO
Facciata in intonaco, tetto a falde. Recentemente la palazzina è stata oggetto di interventi di ristrutturazione, quali inserimento di cappotto termico esterno, rifacimento del balcone e del terrazzo superiore in termini di isolamento e pavimentazione. Internamente troviamo ottime finiture: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e scuri esterni in alluminio; pavimentazione in gres porcellanato in zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica in bagno; Porta blindata e porte interne in legno tamburate; Caldaia a condensazione, caloriferi in alluminio, predisposizione clima in sala e nel disimpegno notte; videocitofono ed impianto di allarme. CLASSE ENERGETICA B

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona Centralissima
Lavori di ristrutturazione recenti
Dimensioni 
Garage di proprietà
Ottima Classe Energetica

RIF. QP05 - Classe: B

Appartamento al secondo piano con garage privato

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico propone: ampio appartamento in bifamiliare con spazi accessori.
In contesto di sole due unità abitative a pochi passi dal centro appartamento in contesto bifamiliare, ideale per chi cerca metrature generose.
L'immobile si sviluppa al piano primo dotato di ambienti luminosi e funzionali.
E' composto da ingresso sul corridoio centrale, soggiorno spazioso, cucina abitabile tre camere da letto (matrimonaile, doppia, singola), bagno con doccia e balcone.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo gli spazi accessori e privati al piano terra, eccellenti per chi necessita di ambienti extra per hobby, lavoro o deposito. Taverna di 16 mq, due cantine, locale di servizio e autorimessa, tutto collegato internamente all'ingresso comune della palazzina. 
Completano la soluzione l'uso di 2 autorimesse in corpo separato sul retro dello stabile e l'area esterna condominiale, perfetta per momenti di relax all'aperto.
I lavori di ristrutturazione sono: nel 2021 caldaia a condensazione e nel 2023 sono stati ristrutturati il tetto della palazzina con aggiunta di guaina isolante, e il bagno dell'appartamento comprese le tubazioni.
Soluzione per famiglie numerose e per chi desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla tranquillità.

Giuseppe

Vendesi appartamento arredato, posto al secondo ed ultimo piano con travi sbiancate, composto da: ingresso ampio, cucina - soggiorno, due camere e bagno con sanitari sospesi. Ampio balcone.
Riscaldamento autonomo e predisposizione clima.
Classe energetica D.
Video citofono a colori, termo arredo, posto auto e garage di proprietà. Cancello d'ingresso automatico. Porta d'ingresso blindata.
Si vende arredato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale luminoso in zona centrale

POGGIO RENATICO: Appartamento al secondo ed ultimo piano in palazzina senza ascensore.
L'appartamento è in buono stato di manutenzione e non necessita di lavori di ristrutturazione.
E' composto da ingresso su corridoio, soggiorno di 20 mq, cucina abitabile di 13 mq, bagno, ripostiglio, balcone e due camere matrimoniali da 15 mq l'una.
Al piano terra autorimessa di 15 mq. 
La palazzina si trova in zona semi centrale, vicina alle scuole.

Rif: VP23 - Rif VP23 - 75.000 - 128 Mq

ZONA
Ci troviamo a Poggio Renatico, in pieno centro, con i maggiori servizi a poca distanza, come la stazione dei treni a pochi passi dall'abitazione, e nel raggio di 500 metri possiamo trovare supermercato, poste, comune e scuole.

IMMOBILE
Trattasi di Soluzione Indipendente disposta su tre livelli, due dei quali abitativi, di 56 Mq per ciascun livello. Completa la proprietà un fabbricato accessorio separato dall'abitazione e un giardino privato.

CAPITOLATO
Costruzione completamente da Ristrutturare, tetto a falde, scuri e portone d'ingresso in legno. Nessuna spesa condominiale.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona comoda e ben servita
No Spese Condominiali
Cortile privato
Indipendenza
Accessori

Rif. VP23 - Classe: G

Casa Ind. da ristrutturare con Accessori e Cortile

Michela

Soluzione indipendente disposta su due livelli, superficie mq. 122 con garage pertineziale .
Prezzo trattabile.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Soluzione indipendente

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico propone appartamento al terzo ed ultimo piano in zona centrale comodo a tutti i servizi del Paese.
L'appartamento si trova in una palazzina di sette unità abitative e la sua composizione è la seguente: ingresso, sala da pranzo con angolo cottura sul retro, ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone con vista sull'abbazia storica, disimpegno, bagno con vasca e doccia e tre camere da letto.
Dispone di cantina privata al pianoterra
Spese condominiali pari a 450€ annui 
Libero da subito

GALLO DI POGGIO RENATICO: Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico propone in vendita appartamento trilocale al piano secondo, centro paese.
L'immobile è ubicato a due passi dalla piazza del paese, tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.
L'immobile fu costruito nei primi anni '60, ma nonostante ciò, si presenta ancora molto bene esternamente, senza la necessità di dover affrontare lavori di grossa entità nel breve periodo. 
La palazzina si compone di 5 appartamenti, quindi non è presente l'amministratore di condominio, facendo si che le spese di ordinaria gestione vengano notevolmente ridotte. 
L'appartamento si sviluppa interamente al piano secondo, nel corso degli anni sono stati effettuati lavori di manutenzione e ammodernamento che, ora come ora, rendono l'appartamento pronto all'uso. 
Internamente, si compone come segue:
Ingresso su disimpegno, a destra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno di buone dimensioni con angolo cottura. Tramite il soggiorno si esce sul balcone, sfruttabile per una veloce colazione all'aria aperta.
A sinistra del disimpegno, invece, si sviluppa la zona notte, composta da due camere (matrimoniale e singola) e bagno, rifatto nel 2022. Completano l'appartamento due ripostigli di buone dimensioni, molto comodi e sfruttabili.
Di pertinenza dell'appartamento una cantina di generose dimensioni al piano seminterrato ed un garage singolo posto sul retro dello stabile. 
Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo ###phonenumber###

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