Fiorano Modenese

La Gabetti di Fiorano propone in vendita a Formigine, in zona residenziale particolarmente bella, tranquilla e ben servita, bilocale al primo piano con ascensore, inserito in palazzina recente del 2007, ben curata e di gradevole aspetto architettonico.

L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è così composto:

ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura

camera da letto matrimoniale

bagno finestrato, elemento di pregio e molto richiesto

La distribuzione degli spazi è funzionale e adatta sia all'uso abitativo sia alla locazione.

Completano la proprietà:

garage di pertinenza

soffitta pavimentata, ideale come spazio di deposito

L'edificio, costruito nel 2007, è dotato di ascensore e garantisce comfort abitativo, buoni standard costruttivi e contenuti costi di gestione.

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto in essere fino a maggio, offrendo quindi una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto, senza tempi di attesa.

Perché acquistare questo immobile

[?] Ottimo investimento con reddito da subito

[?] Palazzina recente (2007)

[?] Primo piano con ascensore

[?] Garage e soffitta pavimentata inclusi

[?] Bagno finestrato

[?] Zona bellissima, residenziale e molto richiesta

[?] Immobile ben tenuto e facilmente gestibile

[?] Ideale per investimento a reddito

Soluzione particolarmente indicata per chi desidera un investimento sicuro, in una delle zone più apprezzate di Formigine, con caratteristiche che garantiscono continuità e stabilità nel tempo.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento,
Gabetti - Agenzia di Fiorano è a vostra completa disposizione.

Appartamento Formigine [Cod. rif 3286763VRG]

Formigine

La Tempocasa di Formigine propone IN ESCLUSIVA, in una zona tranquilla e residenziale di Magreta, a due passi dal centro, un ampio appartamento al primo piano inserito in una palazzina faccia a vista di sole cinque unità, priva di spese condominiali.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017, sia a livello di impiantistica che di finiture, ed è mantenuto in ottime condizioni.

Nel dettaglio:

- Infissi in PVC con doppio vetro

- Inferriate apribili su tutte le finestre

- Impianto idrico in PVC

- Impianto elettrico nuovo

- Caldaia a condensazione

- Split Daikin con pompa di calore

- Bagno rifatto nel 2024

L'appartamento internamente si compone di:

- Ingresso

- Luminoso soggiorno

- Cucina separata a vista, realizzata su misura meno di un anno fa e inclusa nel prezzo

- Disimpegno notte

- Due grandi camere da letto

- Zona lavanderia

- Terrazzo

- Balcone ad 'L' con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno

Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano terra.

A livello condominiale sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione:

- Tetto rifatto

- Impianto di adduzione dell'acqua nuovo

- Grondaie e fosse biologiche nuove

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, in un contesto curato, senza spese condominiali e in una posizione comoda a tutti i servizi.

Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. 
Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. 

R - Classe: NC

Magreta (MO) - Appartamento ristrutturato con gara

La Tempocasa di Formigine propone in vendita splendido appartamento in un contesto completamente ristrutturato nel 2006, in centro a Formigine a due passi dal Castello e dalla piazza principale. 
L'immobile è un trilocale al secondo piano senza ascensore, e si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno. Inoltre è collegato internamente con una spaziosa soffitta con travi a vista che può essere sfruttata come ambiente jolly o come ulteriore camera da letto.
Gli infissi sono in legno/pvc con doppio vetro, sono presenti tre split al piano principale (pompa di calore) e un ulteriore split (sempre con pompa di calore) al piano superiore gestito autonomamente. La caldaia è a condensazione ed è stata sostituita nel 2024. 
La posizione è invidiabile, essendo a due passi dalla piazza del castello, e offre comodità non scontate per un immobile in centro: è dotato infatti di un autorimessa al piano interrato e un comodo parcheggio pubblico di fronte a casa. 
Tutti i principali servizi sono nel raggio di 100 metri (banca, farmacia, edicola, bar, ristorante, ecc).
Una delle caratteristiche dell'immobile è la sua luminosità, visti gli ampi infissi e l'ottima esposizione. La soffitta è dotata di due velux dotati di oscuranti.
La cucina completa di elettrodomestici ed il mobilio del bagno rimangono all'interno dell'immobile, come anche l'impianto di climatizzazione e il sistema di allarme. 
Appartamento libero subito, classe energetica 'E', ed è gia dotato di Conformità Urbanistica e Catastale (ARE).
Ottimo sia per viverci che come investimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento immobile: A1448 
Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vend - Classe: E - IPE: 197.30 kWh/mq anno

Trilocale con soffitta e garage in Centro a Formig

Proponiamo in vendita un trilocale moderno e accogliente, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e qualità della vita.

L'abitazione, costruita nel 2021 e in classe energetica C, accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati. Il terrazzino privato rappresenta uno spazio intimo e piacevole, perfetto per una colazione all'aperto o un momento di relax a fine giornata, senza l'impegno di un giardino.

l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. 
La soffitta abitabile, con ottime altezze, offre una straordinaria opportunità di personalizzazione: camere aggiuntive, studio, area hobby o uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze.

Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà al piano semiinterrato, sinonimo di comodità e sicurezza, e una cantina.
 spese condominiali contenute, pari a circa 500 € annui.

Una soluzione recente e pronta da vivere, pensata per chi cerca una casa capace di adattarsi ai propri progetti di vita.

Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. 
Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. 

Riferimento immobile: A1445 

Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131. - Classe: C - IPE: 77.81 kWh/mq anno

Casinalbo - Appartamento seminuovo con ingresso in

STUDIO ESTENSE srl

Luminoso quadrilocale con Terrazzo, Garage, Ascensore e Finiture di qualità- Formigine
Via Montegrappa 12 - €325.000 - Classe Energetica D
Nel cuore di Formigine, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 127 mq posto al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata, servita da ascensore e realizzata con materiali di alta qualità.
L'immobile si distingue per:

 * Ampia zona giorno con angolo cottura di 24 mq, luminosa e ben distribuita; Tre camere da letto: una matrimoniale, una tre/quarti e una singola; Due bagni finestrati, spaziosi e luminosi; Balcone accessibile dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale; Ampio terrazzo di 34 mq, ideale come zona pranzo esterna, area relax o spazio verde; Garage privato al piano interrato, servito da comoda rampa; Cantina di proprietà; Spazio lavanderia dedicato; Ampio ripostiglio Il palazzo è stato interamente ristrutturato con finiture di qualità e interventi volti al miglioramento energetico, che hanno permesso di ottenere una classe energetica D. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare.
La posizione centralissima ma riservata consente di avere tutti i servizi sotto casa, a due passi - scuole, supermercati, negozi, trasporti pubblici - con la rarità di un garage privato in pieno centro.
Prezzo richiesto: €355.000
Per informazioni e visite: 059 552662 chiedi di Mattia Venturi, Tecnocasa Formigine.

4 LOCALI A FORMIGINE

Francesco de Franco

Vendesi appartamento a Formigine, l'immobile è al secondo piano di una palazzina di sei appartamenti con basse spese condominiali, si compone di Sala, cucina abitabile, due bagni , tre camere e due balconi, è completo di garage di 31,50mq e posto auto nel cortile interno condominiale. La terza camera è stata attualmente soppressa in favore di una sala più ampia, ma tranquillamente ripristinabile. Attualmente a reddito con canone concordato e cedolare secca.

Luminoso con tripla esposizione

Nel cuore di Colombaro, nel comune di Formigine, è disponibile un appartamento in vendita, ideale per chi cerca spazio e comfort. Al suo interno, troverete quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto. La presenza di due bagni garantisce praticità per tutta la famiglia. Gli spazi esterni includono due balconi e un giardino privato che aggiunge un tocco di verde all'abitazione.
Al piano superiore, separato dall'appartamento, si aggiunge all'appartamento ampia soffitta abitabile.
Completano la proprietà due posti auto. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare ai servizi essenziali.
NOSTRA ESCLUSIVA
Per maggiori informazioni contattare Daniele 377/0952657

massimo

Vendo appartamento centro Formigine mq. 80

Vendita appartamento

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON MANSARDA - VICINANZE CENTRO FORMIGINE

A pochi passi dal centro di Formigine, in zona ben servita, proponiamo appartamento al secondo piano in fase di completa ristrutturazione, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi.

L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore, una spaziosa mansarda offre la possibilità di ricavare altre due camere da letto e un ulteriore bagno, adattandosi perfettamente a diverse esigenze abitative o lavorative.

Completano la proprietà cantina e garage privato, inclusi nel prezzo.

Soluzione moderna e funzionale, con finiture personalizzabili e impiantistica di ultima generazione.

Consegna prevista a breve.

Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento completamente rinnovato a due passi dal cuore di Formigine!

Per informazioni e/o fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Appartamento Formigine [Cod. rif 3249666VRG]

La Gabetti di Fiorano modenese propone in vendita a Casinalbo, in una tranquilla strada chiusa, un elegante appartamento al piano terra, attualmente in fase di completa ristrutturazione, pensato per offrire il massimo comfort abitativo e un design moderno. 

L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi: il soggiorno doppio con angolo cottura rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax. 
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno di servizio finemente rifinito.

L'appartamento verrà consegnato con finiture contemporanee e materiali di alta qualità: riscaldamento a pavimento, isolamento a cappotto realizzato con pannelli in EPS, infissi in PVC coibentato con serramenti a doppio vetro camera, porta d'ingresso blindata per garantire sicurezza e comfort termico, ecc...

Completa la proprietà un ampio garage, ideale per chi cerca praticità e spazio aggiuntivo.

Una soluzione moderna e funzionale, immersa nella tranquillità di una zona residenziale riservata, ma comoda ai principali servizi tra Formigine e Modena.

Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento in agenzia non esitate a contattarci!

Appartamento Formigine [DEG181VRG]

In una delle zone più richieste di Formigine, proponiamo in vendita appartamento libero e pronto per il rogito entro 3 mesi, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato (solo 9 unità abitative).

Composizione:
-Ingresso su soggiorno luminoso con accesso al balcone
-Cucina abitabile separata con accesso a secondo balcone
-Due camere da letto con possibilità di realizzare una terza camera
-Due bagni

Pertinenze incluse:
-Garage singolo seminterrato
-Mansarda

Interventi e dotazioni:
-Impianto idrico ed elettrico rifatti nel 2015
-Bagni e pavimenti rinnovati
-Tapparelle elettriche in cucina e soggiorno
-Tetto rifatto
-Balconi tinteggiati
-Spese condominiali: €800 annui

Appartamento libero, Contesto curato e silenzioso

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa pronta all'uso in una posizione di pregio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Riferimento immobile: A1443 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Riferimento immobile: A1349 Per ulteriori informaizoni non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131. - Classe: NC

Appartamento ristrutturato nel 2015 in zona di vi

CORLO:
in palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo appartamento al piano ultimo di ampia metratura composto da: ingresso separato dall'ampio soggiorno con balcone dotato di inferriate, cucina abitabile e cucinotto, due camere matrimoniali, 2 bagni.
A piano terra garage di 50mq con cantina e bagno.
Soffitta privata al piano terzo.
Area cortiliva privata e un posto auto interno.
LIBERO SUBITO
Per informazioni chiamare Tomas Faraguti 366/7219987

3 LOCALI A FORMIGINE

Valentina

Monolocale nuovo utenze comprese posizione centrale, solo ragazze serie e con lavoro stabile

A ragazze monolocale formigine

Elena

Ampio appartamento in zona residenziale a Corlo di Formigine (Mo), ottima posizione per tuttti i servizi a piedi. Primo piano (e mezzo), 3 camere ampie, cucina in massello, ristrutturazione parziiale. 2016, porta blindata e balcone. Ampio garage con bagno, mansarda abitabile coi servizi e caldaia nuova. Camino difffuso e aria condizionata su due piani. Zona cortiliva su 3 lati del condominio e su llato garage posti auto in cortile.

Appartamento vani 10 + pertinenze vani 6 + esterno

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Formigine, proponiamo appartamento posto al secondo piano (senza ascensore) di una curata palazzina faccia a vista composta da sole 6 unità abitative.

L'immobile, ristrutturato nel 2000, si presenta in ottime condizioni ed è così composto:

Soggiorno luminoso

Cucina separata con accesso diretto al balcone

2 camere da letto: una matrimoniale e una 3/4

Bagno (aggiungo la descrizione se vuoi specificarlo)

Altre caratteristiche:

Spese condominiali: €650/anno

12 mesi per la liberazione dell'immobile

Contesto tranquillo, comodo ai servizi e vicino alle principali vie di collegamento

Soluzione ideale per chi cerca un appartamento già ristrutturato, in un piccolo contesto e in una delle zone più apprezzate di Formigine.

Riferimento immobile: A1442 
Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131. Tra i principali punti di forza di questa soluzione: -Contesto recente e ben abitato -Ascensore e assenza di barriere architettoniche -Spazi interni ottimamente distribuiti -Posizione strategica: zona residenziale tranquilla, ma vicina ai principali collegamenti -Una casa ideale per coppie, giovani famiglie o come investimento, grazie alla richiesta crescente nella zona. - Classe: NC

Ampio appartamento in zona Corassori

In una delle zone più ambite di Formigine, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo un attico davvero esclusivo: una residenza di circa 300 mq situata al secondo piano, servita da ascensore e inserita in un elegante contesto del 2005 composto da sole sei unità abitative. Un ambiente raffinato e riservato, ideale per chi cerca comfort, spazio e una qualità abitativa superiore.

L'immobile, oggi utilizzato come un'unica grande abitazione, offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti distinti. Una caratteristica rara e preziosa, che lo rende perfetto per chi desidera una soluzione genitori/figli o per chi cerca un'abitazione con studio professionale annesso, mantenendo al tempo stesso privacy e autonomia.

L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno di 45 mq, cuore della casa, collegato a una cucina separata di generose dimensioni. Due terrazzi - uno principale di 11 mq e un secondo più riservato di 6 mq - offrono sfoghi esterni funzionali e piacevoli, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, distribuiti con razionalità per garantire comfort e praticità.

Al piano inferiore, la proprietà dispone di due grandi garage interrati, entrambi collegati alla doppia pompa sommersa condominiale: una dotazione utile e significativa per la sicurezza degli ambienti.

Salendo al livello superiore tramite una comoda scala interna - con possibilità di accesso anche dal vano condominiale - si accede alla mansarda, un ambiente ampio e completamente sfruttabile, ideale come ulteriore camera o spazio ricreativo. Qui si trova anche un bagno completamente rinnovato nel 2023 e due grandi soffitte che offrono ulteriore spazio utile.

La casa si distingue per la qualità delle finiture: infissi con doppio vetro e scuri in legno, impianto d'allarme, - Classe: D - IPE: 149.70 kWh/mq anno

ATTICO SIGNORILE CON POSSIBILITÀ DI DUE UNITÀ ABIT

In posizione centralissima a Formigine, comoda a tutti i servizi e ai principali collegamenti, proponiamo appartamento subito libero e inserito in un piccolo contesto di sole 7 unità abitative, senza spese condominiali.

L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, con cucina separata e abitabile dotata di accesso diretto al balcone.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camera 3/4, perfetta come stanza per ragazzi, studio o camera ospiti.
Il bagno è in ottime condizioni e la caldaia Immergas a condensazione, sostituita circa 7 anni fa, garantisce efficienza e consumi contenuti.

L'appartamento è dotato di:
* Infissi in legno/PVC con doppio vetro e apertura a vasistas
* Split dell'aria condizionata
* Soffitta privata
* Cantina di proprietà

Non è presente il garage, ma c'è possibilità di posto auto interno al cortile, una comodità rara in pieno centro.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza nelle spese, posizione strategica e un appartamento subito disponibile.

Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

Formigine - Centro | Appartamento con 2 camere,

Corlo: si propone in vendita un ampio immobile , situato al piano terra, questo spazioso appartamento offre cinque locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile con ampi spazi che permettono una personalizzazione secondo le proprie esigenze.
 Il verde privato e la piscina danno esclusività all'immobile.
NOSTRA ESCLUSIVA
Per informazioni contattare Menzani Paolo 348/0919153 o in ufficio 059/552662

5 LOCALI A FORMIGINE

Appartamento
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON MANSARDA - VICINANZE CENTRO FORMIGINE

A pochi passi dal centro di Formigine, in zona ben servita, proponiamo appartamento al secondo piano in fase di completa ristrutturazione, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi.

L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore, una spaziosa mansarda offre la possibilità di ricavare altre due camere da letto e un ulteriore bagno, adattandosi perfettamente a diverse esigenze abitative o lavorative.

Completano la proprietà cantina e garage privato, inclusi nel prezzo.

Soluzione moderna e funzionale, con finiture personalizzabili e impiantistica di ultima generazione.

Consegna prevista a breve.

Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento completamente rinnovato a due passi dal cuore di Formigine!

Per informazioni e/o fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

FORMIGINE: FORMIGINE: appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con comodo ripostiglio/dispensa, 2 camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Al piano superiore si trova una splendida mansarda di ampie dimensioni con bagno e lavanderia. Completano la proprietà un garage ed una cantina che aggiungono comodità e valore all'immobile.

L'appartamento si trova al 2° ed ultimo piano senza ascensore in una piccola palazzina con sole 4 unità abitative nella scala. Risulta essere recentemente ristrutturato.

Il riscaldamento è autonomo per garantire un clima confortevole in ogni periodo dell'anno. La caldaia si trova in un comodo vano tecnico accessibile dal vano scale.

sono stati effettuati interventi di efficientamento energetico con installazione di cappotto esterno e infissi in PVC doppio vetro, rendendo attuale e piacevole l'estetica oltre a ridurre i costi di gestione, in particolare del riscaldamento e del raffrescamento.

E' un'ottima soluzione per coloro che cercano uno spazio abitativo di qualità, ampio e luminoso, con una posizione strategica comodo ai principali servizi a pochi passi dal centro commerciale.

LA CASA SPAZIOSA E SENZA SPESE CONDOMINIALI CHE STAVI CERCANDO!
In una palazzina curata del 1972, con soli 2 piani e 4 unità, senza alcuna spesa condominiale, proponiamo un appartamento ideale per chi desidera comodità, indipendenza e ampi spazi vivibili.

L'immobile offre una distribuzione perfetta per famiglie e per chi ama ambienti confortevoli:

 Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina separata
 3 camere da letto, ideali per famiglia numerosa o studio smart working
 Bagno completamente ristrutturato 8 anni fa, con impiantistica moderna
 Caldaia sostituita 8 anni fa
 Infissi e tapparelle nuovi installati 6 anni fa
[?] Climatizzatore nuovo installato quest'anno

All'esterno, tanti plus che fanno davvero la differenza:

 Posto auto interno al cortile
 Porzione di terreno esclusiva, perfetta per orto, hobby o area relax
 soffitta e garage e una cantina già predisposta per lavanderia con doccia.

Una soluzione rara, spaziosa, senza spese, pronta per essere abitata e con lavori già eseguiti: ideale per chi non vuole ulteriori investimenti.

 Riferimento immobile: A1441 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: - Servizi fotografici o video dedicati. - Virtual tour (Matterport). - Notaio di fiducia. - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici. - Assistenza fino all'atto notarile. - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131.
 - Classe: NC

AMPIO QUADRILOCALE A CASINALBO

La Tempocasa di Formigine propone in esclusiva un appartamento unico nella zona più ambita e residenziale di Casinalbo, caratterizzata da tranquillità, verde e ottima vicinanza a tutti i principali servizi.
Posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile e recente, senza rinunciare alla comodità del centro e alle principali vie di comunicazione verso Modena e Formigine.
L'immobile è un trilocale costruito nel 2007, posto al primo piano servito da ascensore, ideale per giovani coppie, famiglie o anche come investimento.
Composizione interna:
 * zona giorno con angolo cottura, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un terrazzino abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive.
 * Camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata.
 * Camera singola ideale per bambini, ospiti o come studio.
 * Bagno finestrato, comodo e ben rifinito.
A completare la proprietà, un garage doppio al piano interrato, comodo sia per due auto che per uso cantina o spazio hobby.
Una soluzione pronta da abitare, inserita in una delle zone più richieste del territorio, perfetta per chi cerca comfort, praticità e valore nel tempo.
Se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Riferimento immobile: A1423 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131. - Classe: NC

appartamento nella zona più ambita e residenziale

Occasione imperdibile! In una delle aree più ricercate di Formigine, a pochi passi dalla splendida Villa Gandini, proponiamo in vendita un ampio Bilocale di 71mq commerciali completamente ristrutturato nel 2023 (compresa tutta l'impiantistica dell'immobile, caldaia nuova a condensazione e impianto di condizionamento installato l'anno scorso), situato al secondo piano di una palazzina anni '90 in faccia vista.

L'appartamento, luminoso e ben distribuito, offre:
- soggiorno con cucina a vista, moderno e funzionale,
- camera matrimoniale ampia,
- bagno finestrato,
- disimpegno notte,
- balcone abitabile, perfetto per colazioni e momenti di relax.

Incluso nella proprietà un garage singolo.
Spese condominiali contenute: solo 500 € annui.
Classe energetica E.

Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione strategica 

Contattaci subito: questo immobile non rimarrà disponibile a lungo!


Se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Riferimento immobile: A1437 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131. - Classe: E - IPE: 164.03 kWh/mq anno

Bilocale ristrutturato - Zona super richiesta di

CASINALBO:
Nel pieno centro del paese proponiamo in contesto faccia vista luminoso appartamento posto al piano terzo senza ascensore.
L'immobile si estende su una superficie generosa con spazi ben distribuiti. La disposizione interna è pensata per garantire funzionalità e praticità con ambienti luminosi e accoglienti.
Nello specifico dispone di ampia zona living open space con doppio accesso alla balconata, ideale per momenti di relax. 
La zona notte comprende tre camere, di cui una con balcone, bagno con doccia e ripostiglio.
Nell'immobile sono state apportate opere di miglioria nel corso degli anni tra cui la sostituzione degli infissi, la posa del laminato e i climatizzatori nella zona giorno e nel reparto notte.
Completano la soluzione due soffitte con velux ideali come spazi jolly, cantina e garage a piano terra.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona residenziale con la possibiltà di raggiungere a piedi primari servizi, fermate autobus e treno.
Libero a breve.
Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

CASINALBO: proponiamo in vendita quadrilocale completamente ristrutturato, in zona residenziale e tranquilla, comoda ai servizi, perfetto per famiglie.
L'appartamento NON ha il garage, e si trova al secondo piano senza ascensore. Il giardino è in condivisione. Ci sono due posti auto assegnati.
L'ingresso si apre su un corridoio che collega il soggiorno-pranzo con la cucina abitabile. La cucina è abitabile, spaziosa, e dotata di balcone. La zona giorno è ampia quasi 30mq, luminosa e dispone di un secondo balcone.
Nel reparto notte si trovano una camera matrimoniale e due singole. Sono presenti due bagni finestrati con doccia.
Conclude la proprietà una soffitta, divisa in tre parti. La prima è la mansarda che può essere una seconda area svago o una ulteriore camera da letto, una zona lavanderia con doccia, infine, una parte sottotetto utilizzabile come ripostiglio ampio.
Vantaggi della casa: esposizione su quattro lati, doppi vetri, zanzariere, impianti elettrico e termoidraluico nuovi di 10 anni, riscaldamento a pavimento.
Spese condominiali di circa 2000€ annui, che includono riscaldamento (centralizzato), acqua, e luce delle scale. 
Per ulteriori informazioni e visite, chiamare l'ufficio al 059/552661, e chiedere di Francesco o Michela.

FORMIGINE - Zona Parco Villa Agazzotti
 In posizione tranquilla e comoda ai servizi, ampio trilocale posto al 6° piano con ascensore, con splendida vista panoramica.
 L'appartamento è composto da:

 * Ingresso

 * Cucina separata e abitabile

 * Luminoso soggiorno con accesso a balcone panoramico

 * Due camere matrimoniali

 * Secondo balcone

 * Bagno finestrato
Completano la proprietà garage privato.
 Riscaldamento autonomo.
Infissi in legno, caldaia,aria condizionata,box doccia rinnovati nel 2022.
Ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e una vista aperta sul verde del Parco Villa Agazzotti.
L'immobile viene venduto solo con locazione dell'attuale proprietario per un tempo limitato.
Ns Esclusiva 
Per info e visite potete contattare agentre di riferimento Daniele Gozzi 377/0953657

Castelnuovo Rangone

NUDA PROPRIETA' - Appartamento in bifamiliare con tre camere da letto e due bagni
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza.
Offrendoti:
- Servizi fotografici o video dedicati
- Virtual tour (Matterport)
- Notaio di fiducia
- Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici
- Assistenza fino all'atto notarile
- Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia.


Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Eugenio Zanasi n 10/A a Castelnuovo Rangone e telefonicamente al numero 0599787450, 3929626273.

NUDA PROPRIETA' - Appartamento in bifamiliare con

Formigine: proponiamo quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 1980. L'immobile si estende su una superficie di 108 mq, suddivisi in quattro locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente. La cucina, separata, permette di gestire al meglio le attività quotidiane. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate, garantendo comfort e privacy. La posizione dell'appartamento offre vicinanza ai servizi essenziali rende e questa soluzione abitativa particolarmente pratica. L'edificio, di categoria civile, è ben mantenuto e inserito in un contesto tranquillo e residenziale, perfetto per chi cerca un equilibrio tra comodità e tranquillità.
NOSTRA ESCLUSIVA
Per informazioni potete chiamare il numero dell'ufficio 059/552662 oppure il venditore Menzani Paolo 348/0919153

Proponiamo in vendita un accogliente e luminoso trilocale al piano rialzato, situato in una tranquilla zona residenziale di Formigine. L'appartamento, perfetto per famiglie o giovani coppie, è caratterizzato da ampi spazi e finiture moderne, ed è completato da un giardino privato e un garage doppio.
Caratteristiche principali:

 * Superficie: 130mq

 * Camere: 2 camere da letto matrimoniali

 * Bagni: 2 bagni con box doccia

 * Soggiorno: Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato

 * Cucina: Cucina abitabile, spaziosa e funzionale

 * Giardino: Giardino privato di circa 100mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini

 * Garage: Doppio garage (27) al piano interrato, con accesso diretto dall'interno del condominio
L'appartamento è in ottime condizioni e dotato di impianti moderni, con riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro in alluminio. La posizione strategica permette di essere ben collegati ai principali servizi del paese.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento con giardino privato e garage doppio, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona residenziale ben servita e a pochi minuti dal centro di Formigine.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! William 340/2394372

Nostra Esclusiva Per info e visite Alessia 333 5684001
Adiacente al centro del comune di Formigine, in elegante contesto ristrutturato completamente nel 2006, proponiamo soluzione abitativa posto al secondo ed ultimo piano in piccolo contesto.
L'appartamento è l'ideale per gli amanti del centro storico ma senza le sue complicazioni, a pochi passi dall'abitazione sorge un comodo parcheggio interrato ove è sito il garage, mentre al piano superiore c'è un ampio parcheggio ad accesso libero.
La vicinanza alla piazza principale e al suo splendido castello offre una posizione invidiabile. 
Al suo interno troviamo il soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera singola, bagno, camera matrimoniale e collegata internamente una funzionale mansarda (soffitta) con travi a vista fruibile da stanza jolli. 
Le ampie finestre e l'ottima esposizione ne garantiscono una piacevole luminosità. 
 L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata presente in tutte le stanze, allarme ed è stata sostituita la caldaia a condensazione nel 2024.
Nel prezzo sono compresi gli arredi della cucina e del bagno che rende l'immobile appettibile anche per chi lo vuole mettere a reddito immediatamente.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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