IMMOBILIARE EMILIA srl

RIO SALICETO - Intervento di nuova costruzione alle porte del paese, in zona di recente urbanizzazione.
Proponiamo in vendita attico costruito con Materiale ISOTEX.
L'immobile, di costruzione in stile moderno, presenta un ingresso indipendente al piano terra.
Composto da soggiorno di 45 mq con cucina a vista, accesso al terrazzo di 24 mq ed al balcone, bagno, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato.
Completa l'immobile il garage al piano terra.
Tapparelle automatizzate, infissi in PVC basso consumo emissivo con zanzariere incorporate, pavimenti in grés porcellanato, marciapiedi esterni in grès porcellanato antigelivo.
Porta d'ingresso blindata. 3KW di fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto di climatizzazione multisplit.
Tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, predisposte al Sistema di accumulo.

Progetti visionabili presso la nostra agenzia.

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Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali:
- VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
- ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO
- CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE;
- SURROGA MUTUO;
- STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE;
- CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA;
- POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA;
- ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA;
- APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

4 LOCALI A RIO SALICETO

Novellara

RIF: V017 La Tempocasa di Novellara propone in vendita complesso immobiliare a Rio Saliceto, composto da due porzioni di casa ad uso abitativo e laboratori ad uso artigianale. La proprietà comprendono due porzioni di casa, indipendenti, situate in contesto tranquillo e le abitazioni offrono spazi funzionali e ben distribuiti. Prima porzione di casa Piano terra: - ingresso, una camera, due ripostigli, bagno, garage Primo piano: -disimpegno, due camere da letto, cucina e soggiorno in ambiente unico con balcone annesso, bagno. Secondo piano: - mansarda vivibile con bagno annesso. Seconda porzione di casa Piano terra: - Ingresso, cucina, soggiorno separato, ripostiglio, bagno, garage. Primo piano: - Quattro camere da letto di cui una con balcone annesso, disimpegno, due bagni. Secondo piano: - Mansarda vivibile con bagno. Con la vendita della proprietà troviamo diversi capannoni ad uso artigianale ideali per attività produttive o deposito. Il primo complesso di laboratori ha una metratura complessiva di 556 mq ; il secondo complesso che ha l'entrata da via XXV Aprile ha una metratura complessiva di 512 mq. RIFERIMENTO IMMOBILE: V017 Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita.

Complesso immobiliare con due unità abitative e la

RIF: A028 - APPARTAMENTO IN CENTRO A RIO SALICETO SENZA SPESE CONDOMINIALI
Nel cuore di Rio Saliceto, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di generose metrature inserito in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative.
Una soluzione rara sul mercato: entrambi gli appartamenti dello stabile sono in vendita, ideale per una soluzione genitori/figli, per una grande famiglia o come interessante opportunità di investimento.
L'appartamento è così composto:
- ingresso su soggiorno
- cucina abitabile
- ampia sala
- due camere da letto matrimoniali
- due bagni di cui uno servizio
La presenza della domotica consente una gestione moderna e intelligente della casa, migliorando comfort ed efficienza.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, in un contesto riservato e con ampie possibilità di valorizzazione.
RIFERIMENTO IMMOBILE: A028 
Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) !
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RIF: A028 - APPARTAMENTO IN CENTRO A RIO SALICETO

RIO SALICETO - In centro al paese, proponiamo appartamento completamente ristrutturato nel 2015 con ingresso indipendente. 
L'immobile è composto da ingresso, al piano terra, su soggiorno con cucina a vista, scala a chiocciola che porta al primo piano con bagno e camera da letto matrimoniale.
La disposizione interna offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e immediatamente disponibile per essere abitata o messa a reddito.
La soluzione viene venduta completamente ARREDATA.
Nessuna spesa condominiale.
La posizione strategica e la disponibilità immediata lo rendono un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare, assicurandosi una proprietà che coniuga comodità e potenziale di rendimento.

> Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia

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2 LOCALI A RIO SALICETO

RIF:A027 -Nel cuore di Rio Saliceto, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di generose metrature inserito in un piccolo stabile composto da sole due unità abitative.

Lo stabile offre un'opportunità davvero rara: entrambi gli appartamenti che compongono lo stabile sono in vendita, rendendo questa proposta perfetta sia per una grande famiglia, sia per una soluzione genitori/figli o per chi desidera un investimento con doppia unità.

L'appartamento si sviluppa con:
ingresso su disimpegno
sala da pranzo con cucinotto a vista
due camere matrimoniali
una cameretta/studio con balcone
doppi servizi

L'immobile è da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta una tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sfruttando ambienti ampi e ben distribuiti.
-Posizione centrale
-Piccola palazzina senza spese condominiali 
-Grande potenziale di valorizzazione

RIFERIMENTO IMMOBILE: A027 Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! 
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RIF: A027 APPARTAMENTO IN CENTRO A RIO SALICETO

Mario

Vendo appartamento di 78 mq al secondo piano con ascensore in condominio del 1999.

Composizione: sala con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, garage con soppalco.

Dotazioni: caldaia a condensazione (2021), addolcitore (2021), climatizzatore con split, infissi e impianti in buono stato.

La casa viene venduta arredata come da foto.
Prezzo trattabile

Appartamento arredato Rio Saliceto

RIF: A026 La Tempocasa di Novellara propone in vendita a Rio Saliceto un luminoso appartamento situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina composta da sole 7 unità abitative.

L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la funzionale disposizione degli spazi: ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi.

Completano la proprietà una cantina privata al piano terra, un posto auto e un giardino condominiale ideale per momenti di relax.

 Punti di forza:

- Basse spese condominiali

- Ottima distribuzione interna

- Ambienti spaziosi e luminosi

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e tranquillità vicino ai principali servizi del paese.

RIFERIMENTO IMMOBILE: A026 

Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita. - Classe: G

Ampio appartamento con basse spese condominiali

RIO SALICETO - Comodo al centro del paese e posizionato in strada chiusa, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano.
Costruzione del 2004 composta da 7 unità
La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto allla loggia, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e funzionale.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra 3/4, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è moderno e ben rifinito.
Completano la proprietà il garage al piano terra ed il giardino condominiale.
L'appartamento è dotato di 2 split di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.
Il Parquet in sala e nelle camere da letto, lo stucco veneziano in soggiorno impreziosiscono la proprietà amalgamando il classico al contemporaneo.
Una soluzione abitativa che unisce praticità e comodità in una posizione tranquilla e ben servita.

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3 LOCALI A RIO SALICETO

RIO SALICETO - In palazzina di 7 unità, proponiamo appartamento al piano rialzato.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera singola con balcone.
Completa la soluzione il garage al piano terra, il posto auto condominiale ed il giardino comune.
Disponibilità immediata.

>Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia allo 0522 647111

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RIO SALICETO - In centro al paese, comodo a tutti i servizi, proponiamo luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore in contesto di 6 unità.
L'appartamento è caratterizzato da spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. 
La proprietà è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone, bagno, camera matrimoniale, camera 3/4 con balcone e cameretta.
Al piano terra il garage in corpo staccato.
Due split di aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l'anno. Porta blindata, infissi nuovi in PVC.
La presenza di due balconi permette di godere di momenti di relax all'aperto, con una vista che abbraccia il centro del paese.
La posizione centrale dell'immobile consente di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in una zona ben servita.
Un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente e ben collegata nel comune di Rio Saliceto.

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In tranquilla zona residenziale a Rio Saliceto, proponiamo in vendita una maisonette al piano terra con ingresso indipendente, costruita nel 2010. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è libero da subito, ideale per chi cerca comfort, autonomia e spazi esterni vivibili.

L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista in angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 160 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini e animali.

Tra le dotazioni principali:

- Riscaldamento autonomo a pavimento con termostato per la regolazione della temperatura

- Cappotto termico esterno, garanzia di efficienza energetica essendo in classe D

- Aria condizionata con split caldo/freddo

- Zanzariere e inferriate su tutte le finestre, per maggiore sicurezza

- Garage singolo privato

- Basse spese condominiali

Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna ed efficiente, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi nelle vicinanze.

RIFERIMENTO IMMOBILE: A021 Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita. - Classe: D - IPE: 201.98 kWh/mq anno

Maisonette con ingresso indipendente ed ampio giar

RIO SALICETO - In palazzina del 2001 composta da 8 unità, proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, accesso al solarium, perfetto per momenti di relax all'aperto, disimpegno notte, bagno, ripostiglio, camera singola e camera matrimoniale con accesso al balcone.
Le finiture extra-capitolato conferiscono un tocco di eleganza e personalità agli ambienti, mentre la stufa a pellet garantisce un'atmosfera accogliente e un risparmio energetico significativo.
Completa la proprietà un ampio garage doppio con addolcitore ed angolo lavanderia, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del comune.


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In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Rio Saliceto, proponiamo in vendita una soluzione terracielo dalle ampie metrature, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti.

 Piano terra: ingresso ampio e accogliente.

 Primo piano: cucina abitabile, grande soggiorno perfetto per momenti in famiglia o conviviali, bagno finestrato e pratico ripostiglio.

 [?] Secondo piano: quattro camere da letto, ideali per ogni esigenza abitativa, e secondo bagno.

 Ultimo piano: ampio sottotetto, utilizzabile come soffitta, zona hobby o ulteriore spazio abitabile da personalizzare.


 Esposizione ottimale: l'immobile è orientato a est sul fronte e a ovest sul retro, dove si affaccia su un tranquillo giardino interno.

 Completano la proprietà: un garage doppio incluso nel prezzo.

RIFERIMENTO IMMOBILE: V015

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RIF: V015 Terracielo spazioso a due passi dal cent

In una zona tranquilla e residenziale di Rio Saliceto, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale ideale per famiglie in cerca di comfort e funzionalità.

L'immobile è disposto su più livelli e si presenta così composto:

 Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con camino a legna, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato sul retro, comodo ripostiglio con possibilità di realizzare un secondo bagno.

 Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto ideali per famiglia numerosa o per creare uno studio, e un bagno molto spazioso, dotato di tutto il necessario per il massimo comfort.

 Piano seminterrato: ampia lavanderia, cantina e un garage doppio di 45 mq con basculante elettrico, perfetto anche per chi cerca uno spazio multifunzionale.

- Dotazioni e comfort:

* Camino a legna in soggiorno

*Inferriate su tutte le finestre e le portefinestre al piano terra

* Allarme perimetrale 

* Persiane sostituite circa 6 anni fa

* Garage con apertura elettronica

 Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e comodità.
RIFERIMENTO IMMOBILE: V014

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RIF: V014 Villa a schiera centrale con giardino pr

RIO SALICETO - Intervento di nuova costruzione alle porte del paese, in zona di recente urbanizzazione.
Proponiamo in vendita n°2 attici costruiti con Materiale ISOTEX.
Ogni immobile, di costruzione in stile moderno, ha l'ingresso indipendente al piano terra. Composti da soggiorno di 45 mq con cucina a vista, accesso a due terrazzi, 2 bagni, 3 camere da letto di cui due con cabina armadio.
Completa l'immobile il garage al piano terra.
A caratterizzare la soluzione il giardino privato di 90 mq.
Tapparelle automatizzate, infissi in PVC basso consumo emissivo con zanzariere incorporate, pavimenti in grés porcellanato, marciapiedi esterni in grès porcellanato antigelivo.
Porta d'ingresso blindata. 3KW di fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto di climatizzazione multisplit.
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RIO SALICETO - Intervento di nuova costruzione alle porte del paese, in zona di recente urbanizzazione.
Proponiamo in vendita n°3 maisonette costruite con Materiale ISOTEX.
Ogni immobile, di costruzione in stile moderno, è composto da ingresso, soggiorno di 37 mq con cucina a vista, accesso al giardino, bagno, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato.
Completa l'immobile il garage al piano terra con accesso interno.
A caratterizzare la soluzione il giardino privato di 170 mq.
Tapparelle automatizzate, infissi in PVC basso consumo emissivo con zanzariere incorporate, pavimenti in grés porcellanato, marciapiedi esterni in grès porcellanato antigelivo.
Porta d'ingresso blindata. 3KW di fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto di climatizzazione multisplit.
Tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, predisposte al Sistema di accumulo.

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Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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