Angela

We are selling a 5,100 sq m property in Portico di Romagna (FC). The property's current condition is as follows: approximately 2,400 sq m comprises two warehouses (to be renovated or demolished, with treated asbestos roofing, external insulation of glass wool and metal panels, and internal insulation of polyurethane) and a shed. The site was previously a rabbit farm (some cages still remain) and the municipality no longer permits its use, allowing it to be converted into residential, commercial, artisanal, or social space

Vendiamo un immobile di 5.100 mq a Portico di Romagna (FC). Le condizioni attuali dell'immobile sono le seguenti: circa 2.400 mq sono composti da due capannoni (da ristrutturare o demolire, con copertura in amianto trattato, isolamento esterno in lana di vetro e pannelli metallici, isolamento interno in poliuretano) e un capannone. Il sito era precedentemente un allevamento di conigli (alcune gabbie sono ancora presenti) e il Comune ne ha revocato l'autorizzazione all'uso, consentendone la conversione in spazi residenziali, commerciali, artigianali o sociali.

Proprietà di mq 5100

Stefano LUCCHI

Nel tranquillo comune di Portico e San Benedetto, nella località di Bocconi, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. L'immobile, costruito nel 1973, si estende su una superficie di 139 mq e si trova al piano basso, offrendo un accesso comodo e diretto. La casa è composta da quattro locali, ideali per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali. La categoria civile dell'immobile garantisce un ambiente adatto a diverse esigenze abitative. La posizione in una zona serena e immersa nel verde rende questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di una casa ben strutturata.

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BOCCONI - PORTICO DI ROMAGNA Porzione di bifamilia

Proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale, situato in una zona residenziale e a pochi passi dal centro del paese. L'immobile si trova all'interno di una palazzina di 8 unità e comprende una grande cantina, un box auto privato e un giardino comune.

COMPOSIZIONE INTERNA: L'appartamento, di circa 63 mq, si sviluppa con ingresso su un disimpegno, una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di box doccia. La proprietà si presenta in buone condizioni, con infissi nuovi recentemente installati.

COMPOSIZIONE ESTERNA: La palazzina, composta da sole 8 unità abitative, è caratterizzata da bassissime spese condominiali. Al piano interrato troviamo una cantina di circa 10 mq. Esternamente, oltre al giardino comune, è presente un box auto privato, ideale per la protezione del proprio veicolo.

UBICAZIONE: L'immobile si trova a Portico di Romagna, nel cuore dell'Appennino Tosco-Romagnolo. La zona residenziale, a basso traffico, consente un accesso facile ai servizi di prima necessità nel centro del paese, raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta.

OPTIONAL E PREGI: L'appartamento, risalente agli anni '60, conserva lo stato originale con un bagno completamente ristrutturato negli anni '90 e un impianto idraulico in rame.

CONSIDERAZIONI: Soluzione ideale per famiglie che desiderano un immobile da personalizzare e adattare alle proprie esigenze.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Riscaldamento autonomoInfissi nuoviBasse spese condominialiSpazi personalizzabiliCaminoCantina, box auto e giardino comune

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APPARTAMENTO TRILOCALE A PORTICO DI ROMAGNA IN BUO

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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