AGENZIA CARPIDUE srl

ESCLUSIVA! Rovereto, nel comune di Novi di Modena, si presenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un lotto edificabile di circa 600 mq.
Situato in una zona residenziale di pregio, questo terreno offre la possibilità di realizzare un progetto esclusivo, che può spaziare dalla costruzione di un condominio a villette indipendenti.
La posizione strategica su una strada chiusa garantisce tranquillità e privacy, rendendo l'area ideale per chi cerca un ambiente sereno e sicuro.

TER. RESIDENZIALE A NOVI DI MODENA

ESCLUSIVA! Rovereto, proponiamo in vendita questo lotto di terreno residenziale edificabile di 550 mq.
Situato in una posizione strategica, il lotto edificabile è annesso alla piazza centrale, garantendo un accesso immediato a tutti i servizi essenziali. La vicinanza al centro rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ma con la tranquillità di una zona residenziale.
Vi è la possibilità di sviluppare un mini condominio con due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, offrendo così una soluzione abitativa versatile e personalizzabile. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento nel cuore della comunità.

ESCLUSIVA! NUOVO PROGETTO DA SOGNO 
Rovereto sulla Secchia, è disponibile una moderna villa a schiera di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e sostenibilità.
Un nuovo progetto che rivoluzionerà la zona di Rovereto s/S
Con una superficie di 150 mq commerciali distribuita su più livelli, l'abitazione si compone di quattro locali, tra cui abbiamo un ingresso su un'ampia e luminosa zona living con cucina separata, oppure in alternativa uno zona open space; oltre ad bagno e il garage di 18mq annesso all'abitazione.
Salendo al piano primo vi è la zona notta composta da due camere 3/4 tra cui una con loggia, bagno di servizio ed una suite matrimoniale con cabina armadio,bagno privato e una loggia dalle dimensioni generose.
Il giardino privato che abbraccia tre lati dell'abitazione offre un grande spazio verde esclusivo, dove goderti le tue giornate estive; mentre il box e il posto auto garantiscono comodità di parcheggio.
Il riscaldamento a pavimento, cappappotto termico, tetto isolato, infissi in pvc, tapparelle motorizzate e l'impianto fotovoltaico da 3.5 kW contribuiscono a un'elevata efficienza termica ed acustica che garantirà una classe energetica A4.
È possibile personalizzare le finiture e gli spazi interni, rendendo questa villa bifamiliare un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e funzionale.
Per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Viale Manzoni 71/73 Carpi

VILLA A SCHIERA A NOVI DI MODENA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 30000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Trattasi di porzione di fabbricato su tre livelli, composta da ingresso al piano terra, scala di collegamento al piano primo con rip., anti, bagno, cucina, dis., soggiorno e due camere, oltre che scala di collegamento al piano secondo con tre soffitte. Superficie commerciale 145 mq circa. Prezzo base € 30.000,00 (offerta minima € 22.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 24/02/2026 ore 15:30.

Professionista delegato alla vendita Dott. Federica Bedoni - Cell. 3355368732; Tel. 059238167. Custode Giudiziario Alex Manelli - Tel. 059847301. Rif. Tribunale di Modena - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 157/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4342376).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge p

Appartamento Novi di Modena [A4342376]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 73478,39 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto - LOTTO UNICO: immobile così composto -piano terra composto da bagno, cantina, cucina ripostiglio e portico;-piano primo tre camere da letto un bagno e un disimpegno;-soffitta con altezza massimo 3.50 minima 1,80. Prezzo base € 73.478,39 (offerta minima € 55.108,80). Data vendita 24/02/2026 ore 12:30.

Giudice Giulia Lucchi. Professionista delegato alla vendita Avv. Angela Tedeschini - Cell. 3341731926. Custode Giudiziario Alex Manelli - Tel. 059847301. Rif. Tribunale di Modena - Contenzioso civile n. 4638/2023.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4341356).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Novi di Modena [A4341356]

Novi di Modena, proponiamo in vendita una villa singola situata in una strada chiusa, che offre ampi spazi e comfort moderni. Questa residenza, libera su quattro lati, si estende su 250 mq distribuiti su più livelli, garantendo privacy e funzionalità.
Completamente ristrutturata nel 2015, con un tetto rinnovato nel 2005, la villa combina il fascino degli anni '70 con finiture interne curate nel minimo dettaglio con arredi di design. Gli interni comprendono al piano terra ingresso, una taverna/cantina, il box auto, un bagno e un ulteriore cantina. Salendo al primo piano troviamo un salone ampio, cucina separata, due balconi, bagno e tre camere da letto. L'immobile è dotato di infissi in pvc, una stufa a pallet moderna e sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione anche alla facciata esterna della villa.
Mentre il giardino circostante è ideale per momenti di relax all'aperto. Dotata di aria condizionata, questa villa è perfetta per una famiglia numerosa che cerca una casa accogliente, spaziosa e vicino al centro del paese pronta per essere vissuta.

VILLA SINGOLA A NOVI DI MODENA

Francesco

Disponiamo di un ampio appartamento (115mq) composto da ingresso, cucina abitabile con loggia, salone di 30mq circa con balcone, disimpegno notte con due matrimoniali, una singola, bagno ristrutturato. Garage al piano terra

Appartamento 3 camere

Novi di Modena

RIF. A008 - Novi di Modena | Appartamento ristrutturato in palazzina riqualificata

In zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore all'interno di una palazzina oggetto di recente riqualificazione energetica e strutturale:
- Cappotto termico di ultima generazione
- Adeguamento antisismico
- Parti comuni completamente rinnovate

Caratteristiche interne: l'immobile è stato curato in ogni dettaglio e presenta finiture moderne e funzionali,, Ingresso su luminosa zona giorno con sala e angolo cottura, Camera matrimoniale di ampie dimensioni, MEZZA camera, ideale come studio, cameretta o stanza armadi, Bagno finestrato, completamente ristrutturato, con sanitari moderni e piatto doccia a nicchia. Infissi bianchi in PVC con doppio vetro a elevato isolamento; Impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata con split già installati.

Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, grazie anche alla ristrutturazione totale che ha coinvolto pavimenti, impianti, porte interne, bagno e zona giorno.

Dotazioni e pertinenze
- Garage di servizio al piano terra, ideale per deposito, moto o lavanderia
- Ascensore di ultima generazione
- Facilità di parcheggio nella zona


Presentazione fotografica
Le immagini dell'immobile mostrano gli spazi in modo chiaro e pulito:
[?] Il mobilio originario è stato rimosso tramite intelligenza artificiale, per permettere una visione neutra e valorizzare la reale ampiezza dei locali.

Appartamento ideale per giovani coppie, single, investitori o per chi desidera una soluzione moderna, efficiente e già pronta da abitare.

RIF. A008 - Trilocale ristrutturato novi di Modena

Rif: A004 -Appartamento al secondo piano con ascensore, in contesto totalmente ristrutturato.

In contesto di sole 6 unità abitative appartamento al secondo piano servito da ascensore con ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio notte che porta alle due camere matrimoniali e bagno.

Internamente è stato tutto ristrutturato completamente sia impianto idrico, impianto elettrico, infissi in legno in doppio vetro, split aria condizionata, porta blindata, termo arredo nel bagno.

Possibilità di garage con pagamento a parte.

RIFERIMENTO IMMOBILIARE: A004.

Rif: A004 -Appartamento al secondo piano con ascen

RIF A002:

In zona tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 105 mq situato al terzo piano di una palazzina ben curata e priva di ascensore.

L'ingresso si apre sulla sala, accogliente e spaziosa, adiacente alla cucina abitabile con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un funzionale corridoio notte conduce agli ambienti della zona notte, dove troviamo un ampio ripostiglio, ideale come dispensa o armadiatura.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali ampie e luminose. Il bagno, ristrutturato, offre finiture moderne e un alto livello di comfort. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro in legno.

A completare la proprietà troviamo un garage di 19 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni, e un solaio di circa 40 mq, perfetto come deposito o spazio hobby.

Nota: alcune immagini dell'annuncio possono essere state modificate con intelligenza artificiale per rimuovere l'arredo ed evidenziare al meglio la distribuzione degli spazi.

RIFERIMENTO IMMOBILE A002 - Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

RIF A002: luminoso quadrilocale in contesto condom

A Rovereto sulla Secchia, a pochi minuti da Carpi, in una zona tranquilla di campagna ma comoda al paese, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa disposta su tre livelli, inserita in un contesto di sole due unità abitative (quella in vendita è una delle due).

Al piano terra troviamo un salone immenso, reso ancora più accogliente da un camino e da una bellissima scala in legno che dona personalità e calore all'ambiente.
Proseguendo, una cucina abitabile con porta finestra che permette l'accesso diretto all'esterno -- perfetta per vivere al meglio gli spazi aperti -- e un primo bagno a completare il piano.

Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno con vasca idromassaggio, e una delle due camere che dispone addirittura del bagno privato, per un comfort totale.

Salendo al secondo piano, troviamo una mansarda spaziosa e luminosa, con soffitti alti e ampie finestre: un ambiente accogliente e versatile dove è possibile ricavare altre due camere matrimoniali. Anche qui è già presente un bagno completo.

In totale, la casa dispone di quattro bagni, tutti finestrati e completi di ogni comfort.

All'esterno, la proprietà include un garage doppio di circa 40 mq al piano terra e un'ampia area verde con giardino comune alla porzione adiacente. Su richiesta, è possibile valutare un frazionamento per creare giardini privati separati.

Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi di paese e alla vicinanza con Carpi.
Riferimento immobile: V002
 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via A. Manzoni, 72/A a Carpi e telefonicamente al numero 3926839703 o alla mail novidimodena@tempocasa.it

RIF: V002 splendita porzione di casa con finiture

immobiliare bonetti

NOVI DI MODENA (MO)- con facilità di accesso, vendesi complesso immobiliare costituito da un capannone di mq 3.600 circa con divisori interni di separazione, che creano il comparto suddiviso in più unità, oltre a villetta posta su due livelli fuori terra per complessivi mq 250 circa.

il tutto è edificato su ampio lotto di terreno a destinazione produttiva della superficie di mq 13.000 circa.

il capannone, edificato a metà degli anni '80 , ha un'altezza con tetto a spiovere, altezza minima interna mt 4,50 circa altezza massima mt 6.50 circa.

il tetto di tipologia a shed presenta manto di copertura in eternit incapsulato.

possibilità di ampliamento di ulteriore capannone per mq 4.000 circa.

attestato energetico APE in via di definizione

Novi di Modena (MO) capannone mq 3.900

Alessandro

Vendo o gestione bar trattativa riservata

Gestione bat

NOVI DI MODENA. Signorile villa con piscina dalle linee rustiche ed eleganti rifinita con marmi di pregio, abbracciata su quattro lati da circa 4000mq di giardino privato curato in ogni minimo dettaglio.
La soluzione internamente si presenta ariosa e luminosa e così composta: 
al pian terreno vi è la zona giorno con ampio ingresso, soggiorno con camino in lamiera, cucina abitabile separata, bagno di servizio e taverna dalle generose metrature. Accessibile tramite il patio esterno vi è un ulteriore bagno ad uso lavanderia e il locale tecnico.
Salendo al primo piano troviamo il reparto notte composto da un disimpegno che collega tre camere da letto matrimoniali, una delle quali fornita di cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno idromassaggio e doccia con bagnoturco jacuzzi, un bagno finestrato servito di sanitari e box doccia ed un ulteriore vasto soggiorno con camino. 
Al secondo ed ultimo piano invece vi sono tre camere da letto mansardate ed un bagno. 
Nel piano interrato, accessibile tramite la scalinata nel disimpegno giorno, troviamo una comoda cantina abitabile.
L'intera soluzione è rifinita con pavimenti interni, esterni e rivestimenti bagni in marmo rosa, pavimenti in olmo antico e soffitti con travi a vista in rovere piallato a mano e tavelle in cotto.
L'immobile è inoltre completo di 14,60Kw di fotovoltaico, finestre motorizzate, zanzariere, inferriate, allarme interno con sensori volumetrici ed allarme esterno perimetrale, montacarichi interno, riscaldamento a pavimento e condizionamento autonomo.
Per tutelare la privacy della nostra clientela, l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.
Per visionare l'immobile o per maggiori informazioni contattaci allo 059653377
Ci trovi in viale Manzoni 71/73

Edipo

In centro adiacente alla chiesa ed alla canonica, in contesto signorile con negozi e abitazioni, con parcheggio, due locali commerciali adiacenti tra loro, per complessivi mq. 100, con n. 2 bagni, predisposizione condizionamento, riscaldamento autonomo, impianti recentissimi a norma, poche spese condominiali. Il complesso immobiliare è stato completamente consolidato dopo il sisma del 2012.

Rovereto s/Secchia Negozio - Ufficio Piazza Papa

rif: A001 Villetta di testa su tre livelli con giardino privato di 60 mq In zona tranquilla e residenziale, proponiamo elegante villetta di testa libera su tre lati, disposta su tre livelli. L'ingresso indipendente conduce all'ampia zona giorno con accesso da area cortiliva privata di circa 40mq, composta da un accogliente soggiorno con zona pranzo e una cucina semi abitabile e taverna affacciata sul giardino privato di circa 45 mq, ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. Completa il piano terra un bagno di servizio e uno principale.. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale e ulteriore stanza del ultimo piano mansardato con ulteriore bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone, e un bagno finestrato con doccia. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: A001

rif: A001 Villetta di testa su tre livelli con gia

Nel cuore della campagna di Novi di Modena, proponiamo un rustico in vendita, perfetto per chi cerca tranquillità e spazio.
L'immobile, di 450 mq, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi. Al suo interno, troverete otto locali, tra cui sette camere da letto. Il bagno è funzionale e ben posizionato.
Un punto di forza di questa proprietà è il tetto, recentemente rifatto a seguito del sisma, garantendo sicurezza e comfort. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Completano la proprietà un deposito e un posto auto, offrendo comodità e praticità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del comune di Novi di Modena.

RUSTICO A NOVI DI MODENA

ESCLUSIVA! Nel comune di Novi di Modena, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano secondo. L'immobile, parzialmente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per una famiglia.
Composto da tre locali, include due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax. La proprietà è dotata di una caldaia efficiente e di pavimenti rinnovati, mentre gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
L'aria condizionata, grazie agli split installati, assicura comfort durante tutto l'anno. Completa l'offerta un box auto e un posto auto, offrendo praticità e sicurezza.
La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi, mentre le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa conveniente.

3 LOCALI A NOVI DI MODENA

ESCLUSIVA! Novi di Modena, è disponibile per la vendita un rustico di 200 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre otto locali, tra cui sette camere da letto e tre bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa. 
Il rustico è circondato da un vasto giardino privato di 5000 mq, ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti. Inoltre, la proprietà include una stalla, un fienile e un deposito agricolo, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo, come l'agricoltura o semplicemente godere di ampi spazi verdi. 
L'immobile ha beneficiato di interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto con carta catramata nel 1998, oltre a una ristrutturazione interna completa sempre nel 1998.

Per maggiori informazioni contattateci allo 059653377 oppure venite a trovarci presso il nostro ufficio sito in Viale Manzoni 71/73 Carpi

STUDIO CARPINDUSTRIALE srlu

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita ufficio di 95 mq. circa posto al primo piano in angolo tra Via Chiesa Sud e Strada Statale 468 Motta, con insegna luminosa fronte strada principale, dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, impianto elettrico con rete dati ed impianto fotovoltaico da 3 kW. con scambio sul posto. L'immobile è composto di ingresso su ampio vano open space, due uffici ricavati con pareti attrezzate e bagno con antibagno. Possibilità anche di locazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio si trova nella zona industriale di Rovereto sulla Secchia, fa parte di un fabbricato edificato nei primi anni 2000 costituito da capannoni e negozi a schiera al piano terra con sovrastanti uffici al primo piano, e si trova a 13 chilometri dal casello autostradale di Carpi, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola.

UFFICIO A NOVI DI MODENA

UNICA SOLUZIONE DI ACQUISTO: AFFITTO CON RISCATTO
Nel cuore di Rovereto è disponibile una porzione di casa ideale per una famiglia numerosa. Questa proprietà, si sviluppa su più livelli e offre una superficie di 130 mq.
L'immobile si presenta con quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto, due bagni moderni, ristrutturati nel 2016 insieme ai pavimenti e alle porte.
Uno dei punti di forza è il giardino privato di 800 mq, un'oasi di tranquillità per momenti di relax all'aperto. La struttura esterna è nuova, con solai, tetto coibentato e cappotto esterno, garantendo efficienza energetica e comfort.
Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Un bassocomodo aggiunge ulteriore spazio per le vostre esigenze.

ESCLUSIVA
Rovereto, nel comune di Novi di Modena, si trova un rustico da sogno, ideale per gli amanti della campagna. Questa proprietà, in vendita, si estende su 550 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi, ideale per una famiglia numerosa oppure per chi cerca un investimento per la sua attività.
La soluzione presenta 10 locali, di cui 12 camere da letto, 2 bagni.
Completano la proprietà un deposito, un ex fienile e un ampio giardino privato di oltre 2000mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'immobile è dotato di cappotto interno, caldaia di ultima generazione, travi a vista in legno, scuri e infissi in legno ad alta efficienza termica, inoltre vi è la possibilità di scegliere le finiture interne, permettendo di personalizzare ogni dettaglio.
La consegna è prevista ad immobile ultimato.
UNICA FORMULA DI ACQUISTO: AFFITTO CON RISCATTO
Un'opportunità di investimento unica per chi cerca una residenza spaziosa e moderna in un contesto rurale.

autofficina cogliano davide

Si vende capannone indipendente di circa 470 metri con due bagni (da sistemare) 1 ufficio 1 sala riunioni 1 vano officina 1 soppalco 1 sala caldaia separata e area cortiliva sia ad uso giardino e una parte con autobloccanti uso parcheggio.
 Allarmato con sistema professionale piu videosorveglianza con rilevamento persone e movimenti di alto livello.
Prezzo poco trattabile. 
Accettiamo permute anche di valore superiore Case-Appartamenti-Capannoni-Vetture di pregio.
Per info 3407967796 Davide

Capannone indipendente 470 m

Beatrice

Garage di 15 metri quadri in vendita a Novi di Modena, in via Antonio Ligabue 33 piano terra. 

Può essere usato come garage/deposito.

Misure interne: 5,20 m di lunghezza; 2,74 m di larghezza e 2,50 m di altezza.

Dotata di illuminazione, rubinetto e accesso coperto. Le spese condominiali irrisorie. 

Si trova in complesso residenziale del 2006 di poche unità abitative.
Per accedere vi è un cancello automatico condominiale e il portone è basculante. 
Verrà consegnato vuoto, la foto è dimostrativa.

Il prezzo è trattabile.

Garage

ESCLUSIVA! Nel cuore di Rovereto, nel comune di Novi di Modena, è disponibile una villa a schiera che offre comfort e praticità.
Questa porzione di casa si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti su una superficie di 90 mq. Al piano terra, un accogliente soggiorno si apre verso una cucina funzionale, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno ristrutturato nel 2010. La mansarda abitabile offre ulteriore spazio per le vostre esigenze.
La proprietà include un garage singolo e un posto auto esterno, oltre a un giardino comune ideale per momenti di relax. La caldaia è stata sostituita nel 2016, assicurando efficienza energetica, mentre la copertura del tetto e l'intonaco esterno sono stati rinnovati nel 2010.
Situata vicino ai principali servizi, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità e tranquillità.
Per maggiori informazioni contattateci allo 059653377 oppure venite a trovarci presso il nostro ufficio sito in Viale Manzoni 71/73 Carpi

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita negozio di 155 mq. circa commerciali posto al piano terra fronte Via Chiesa Sud con annessi ufficio, magazzino con ampio portone carrabile e bagno con antibagno.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato di recente costruzione costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile ha una superficie complessiva di 155 mq. circa commerciali ed è composto di area negozio con vetrine ad angolo, ufficio, magazzino con elevata altezza interna ed ampio portone carrabile, e bagno con antibagno. Il fabbricato è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. La disponibilità dei locali è immediata.

NEGOZIO A NOVI DI MODENA

Nel cuore di Novi di Modena, proponiamo in vendita una porzione di casa semindipendente di nuova costruzione, con consegna prevista per settembre 2025.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie di 90 mq, suddivisa in tre locali. Al piano terra, un soggiorno con angolo cottura, giardino privato di 800 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto e bagno, garantendo comfort e privacy.
Completano la proprietà un garage e un posto auto, assicurando comodità e praticità. Le finiture moderne e l'assenza di spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza e qualità.
L'immobile è dotato di presisposizione per l' aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione.
Per visionare l'immobile o per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 e chiedi di Marco.
Ci trovi in viale Manzoni 71/73

CASA SEMINDIPENDENTE A NOVI DI MODENA

Nel cuore di Rovereto, nel comune di Novi di Modena, è disponibile un ampio duplex di 120 mq, ideale per chi cerca spazio e comodità.
L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre un'ottima distribuzione degli ambienti. Al secondo piano, la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con annessa cucina e una loggia verandata ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno. La mansarda, con accesso tramite scala intrena in legno bianco, permette di ricavare una terza camera da letto, più un ripostiglio, adattandosi alle esigenze di una famiglia in crescita.
Al piano terra vi è un garage doppio che garantisce ampio spazio per il parcheggio, mentre una cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio.
La caldaia, sostituita nel 2020, assicura efficienza energetica e comfort. Situato in una posizione strategica nel centro di Rovereto, l'immobile beneficia di poche spese condominiali, rendendolo una scelta pratica e conveniente.
Per maggiori informazioni contattateci allo 059653377 oppure venite a trovarci presso il nostro ufficio sito in Viale Manzoni 71/73 Carpi

4 LOCALI A NOVI DI MODENA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita proprietà immobiliare costituita da area di complessivi 13.000 mq. circa con sovrastanti fabbricato industriale di 3.650 mq. circa, sviluppati interamente al piano terra, e casa bifamiliare di 300 mq. circa, disposti su due piani oltre a soffitte, con circostante ampia area cortiliva asfaltata e terreno attualmente a verde, con potenzialità edificatoria residua (attualmente in fase di quantificazione a seguito delle modifiche normative apportate dal nuovo Piano Urbanistico Generale). Parte della proprietà è affittata ad alcuni Conduttori, mentre sono attualmente liberi 1.800 mq. circa del fabbricato industriale. L'immobile è stato strutturalmente adeguato alle norme sismiche vigenti e la copertura del tetto è con amianto incapsulato.
PARTICOLARITA'
L'acquisto risulta interessante anche come investimento, in considerazione della redditività che la proprietà può offrire a seguito della locazione anche della porzione del fabbricato industriale attualmente libera, che, una volta affittata, potrebbe dare una rendita complessiva di circa 82.000 oltre I.V.A. annui, quindi una redditività superiore all'8% lordo annuo, nonché per il rischio locativo dilazionato, in quanto, essendo la proprietà costituita da otto unità immobiliari con relativi Conduttori, la rendita non dipende da un solo interlocutore. Possibilità di acquisire il bene anche mediante vendita con riserva di proprietà, con rogito immediato e pagamento dilazionato in diversi anni.
UBICAZIONE
Il fabbricato è ubicato a 500 metri dal centro del paese, a 10 chilometri di distanza dal casello di Reggiolo-Rolo dell'Autostrada del Brennero A22 ed a 12 chilometri da Carpi.

CAPANNONE A NOVI DI MODENA

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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