PRIMACASA

2460RV16237
VIGOSTANO: in una delle zone più tranquille del territorio di Castell'Arquato, proponiamo un'ampia casa indipendente dalla particolare forma a ferro di cavallo, che si affaccia su un caratteristico cortile centrale. Adiacente all'immobile grande PORTICO collegato ad un ampio GIARDINO dotato di forno a legna, ideale per pranzi o cene estive. L'abitazione è composta al piano terra da: soggiorno, cucina bagno finestrato ed una stanza, oltre a CANTINA e GARAGE. Al primo piano troviamo le quattro camere da letto. La casa è d'epoca, da rivedere, con ottime potenzialità di ristrutturazione, il tetto è stato recentemente rifatto ed in una delle porzioni della casa è stato applicato il cappotto termico. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e un contesto tradizionale da personalizzare secondo i propri gusti. Perfetta anche per progetti di più nuclei familiari o per chi desidera creare un'abitazione con annesso B&B o affittacamere. 
Prezzo: 55.000 Eu.
Classe energetica: non disponibile
tel.: 0523337941

Rif.2460RV16237| casa ind. castell'arquato

Giulio Schiatti

Attività avviata cedesi per motivi familiari.
Perfettamente attrezzata ed arredata. Attualmente operativa.
No perditempo.
Per info telefonare.
Trattativa da completarsi entro il 15/12/2025

Ristorante

Franco B_

Abitazione semi-indipendente,ampia con grande giardino/orto e un ampio portico , un comodo cortile in cemento privato da cui si accede ai diversi vani del fabbricato. L'abitazione è su 2 livelli , i tetti sono stati manutenzionati , una parte di casa ha il cappotto termico, cantina/garage

Vigostano castel 'arquato , piacenza

Rodolfo

Nei vicoli del borgo medievale di Castell'Arquato (parte bassa del centro storico) si vende un immobile interamente da ristrutturare disposto su tre livelli con terrazza. Possibilità di ricavare una piccola struttura ricettiva (ostello o b&b con più camere).

La struttura attuale presenta al piano terra due ingressi separati, tre vani grandi e tre piccoli (uno era un bagno), al primo piano tre vani grandi e un bagno, al secondo e ultimo piano due vani grandi, due piccoli e un terrazzo.

La proprietà non dispone né di garage né di posto auto privato: visto il doppio ingresso al piano terra si potrebbe valutare con un tecnico la fattibilità di ricavarvi un garage.

SPESE D'ACQUISTO 
- AGENZIA FIORENTE IMMOBILIARE: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA).

- TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €.
La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento:
Rendita catastale 283,53 € (abitazione categoria A/3)
Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 283,53 x 126 x 9% = 3.215,23 €
Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 283,53 x 115,5 x 2% = 654,95 € = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 e

Trattabile - casa in centro storico

2460RA91182
VICINANZE CASTELL'ARQUATO - In piccola frazione nel comune di Castell'Arquato, a soli 5min di distanza, vendesi VILLA INDIPENDENTE libera su 4 lati. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005, il piano terra è composto da ampio soggiorno, doppia cucina abitabile, stanza hobby, bagno finestrato con vasca idromassaggio e accesso al box di circa 40 mq, con doppio ingresso. Al piano superiore si trovano 3 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, ed un secondo bagno finestrato con doccia. Possibilità di ricavare terrazza. Cantina di pertinenza. All'esterno troviamo 2 portici, uno fronte ingresso ed uno sul retro con giardino di circa 1000 mq in parte edificabile. Finiture ottime, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, predisposizione solare termico. Eu. 350.000
tel.: 0523337941

Rif.2460RA91182| villa castell'arquato

CHIARI NULLO & C s_a_s

Vendesi terreno edificabile con alto indice edificatorio ubicato all'interno di una lottizzazione residenziale di recente realizzazione

Terreno edificabile

Fabrizio

cedesi quote di reinpianto vigneto di Ha 2,54, solo in regione emilia romagna

Quote vigneto

Laura

Abitabile, attualmente a reddito 420 euro mensili. Ampio giardino, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno e ripostiglio al p.t. due camere un bagno e locale caldaia al primo piano. Tra Castell' arquato e Carpaneto.

Casa semindipendente a 5 km da Castell' arquato

cesare calderoni

Podere 190 pertiche piacentine con vigneto ampliabile. e terreno agricolo.
Due unita abitative in parte da ristrutturare,
stalla e diversi portici e fienili. 
Ideale per vigneto e agriturismo 
PREZZO MOLTO INTERESSANTE

Terreno con rustici

marco

vendo rustico da ristrutturare in frazione di castell'arquato il centro si trova a soli 2 km.
ampia metratura superiore ai 400 mq calpestabili, possibilità di ricavare più unità abitative. la struttura presenta al suo interno un cortile e due piccoli porticati.al di fuori della struttura, proprio davanti al cancello d'ingresso vi è un piccolo appezzamento di terreno di circa 50 mq, dove si può ricavare un piccolo orto e/o giardino oppure anche un semplice parcheggio esterno per autovetture

Rustico da ristrutturare

pierpaolo

Vendesi terreno posto in località Pallastrelli , possibilità di acquisto sia intero che in lotti, con predisposizione acqua, gas e fognatura.
Possibile visita in loco senza impegno

Terreno edificabile (vendibile anche a lotti)

CINEMA D'EPOCA CON ANNESSO APPARTAMENTO
Nel centro di Castell'Arquato si vende un cinema d'epoca a sala unica con annesso bilocale al piano rialzato. Il prezzo è trattabile.

PIANO TERRA
La grande vetrata d'ingresso immette in un ampio atrio (l'antica biglietteria) con scalone. Da questo ambiente d'ingresso accediamo alla sala: la platea è di 233 metri quadrati (11 x 21,2m), parzialmente coperti dalla balconata e illuminati da quattro lunghi finestroni prossimi al soffitto. Sono presenti tre uscite di sicurezza che comunicano direttamente con la pubblica via. L'altezza dell'ambiente è 8 metri (4,5 sotto la balconata). In fondo alla sala troviamo il palcoscenico rialzato di circa 40 mq: sotto di esso c'è un sottopalco seminterrato con tre accessi a scale (uno dal palcoscenico, due dalla platea).
Dalla hall d'ingresso si può accedere anche a un ambiente retrostante dove troviamo il sottoscala con un'ulteriore uscita di sicurezza, i servizi e un ampio ripostiglio. Qualora si volesse riconvertire la struttura a palestra si potrebbe pensare di utilizzare questa zona per allestirvi uno spogliatoio (il secondo spogliatoio potrebbe trovare posto al piano rialzato o utilizzando una parte di platea - magari rinunciando alla zona palcoscenico).

PIANO RIALZATO
Salendo le scale si raggiunge un pianerottolo con accesso a un appartamento di circa 60 mq composto da bagno, cucina abitabile e due stanze di cui una di passaggio. Ancora qualche scalino e raggiungiamo l'atrio da cui si può accedere alla balconata di 80 mq e a un disimpegno che conduce alla cabina di proiezione (dove si trova ancora un imponente proiettore della ditta Fedi di Milano). Il disimpegno permette di uscire su un balcone che sovrasta l'ingresso del cinema.

Nonostante la struttura sia inutilizzata da tanto tempo, il tetto è stato rifatto interamente in tempi recenti. I parcheggi principali di Castell'Arquato sono a breve distanza a piedi: piazza Europa 60m; P1 Piazza San Carlo 200 m, P2 Arda 230 m, P3 350m

Cinema d'epoca con annesso appartamento

luca

Vendesi lotti edificabili Castell'Arquato zona manfiora.

Lotto 5 803mq
lotto 4 958mq
lotto 7 973mq
lotto 11 973mq
lotto 13 700mq
lotto 14 699mq
lotto 16 717mq
lotto 17 745mq

Lotti edificbili castell'arquato

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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