DIAMOND IMMOBILIARE srl

GODO: disponiamo di locale commerciale ad uso ufficio o negozio, situato nel centro del paese, al solo piano terra con anneso bagno oltre a 2 posti auto esclusivi.
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UFFICIO A RUSSI

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un ufficio di 52 mq, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata. L'immobile gode di una visibilità eccellente grazie alla sua vetrina su strada, perfetta per attirare l'attenzione dei passanti. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, rendendo l'ufficio adatto a diverse attività professionali. Lo spazio interno, ampio e luminoso, offre un ambiente di lavoro confortevole e accogliente, con la possibilità di personalizzare l'arredamento secondo le proprie esigenze. La disposizione open space permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. 

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RUSSI: In contesto circondato dal verde delle campagne circostanti ed a pochi km dal centro del paese, si propone in vendita porzione di casa da ristrutturare con giardino privato sui 3 lati di 550mq e fienile dislocato sul retro della area cortiliva di proprietà.
Il fabbricato è sviluppato su due livelli: il piano terra composto da ampia zona giorno ripartita in due ambienti, rispettivamente la cucina abitabile ed il soggiorno, la scala di collegamento interna con il piano superiore ed il bagno. La zona notte, situata al piano superiore è composto da due camere da letto matrimoniale ed offre la possibilità di realizzarne una terza ed il secondo bagno.
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CASA SEMINDIPENDENTE A RUSSI

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un ufficio di 92 mq situato al piano terra. L'ideale per chi desidera essere al centro delle attività cittadine. L'immobile è composto da quattro locali, di cui due ampi open space che offrono versatilità e spazio per diverse configurazioni lavorative. La presenza di un bagno privato garantisce comfort e praticità. La vicinanza a negozi e servizi rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un ambiente lavorativo dinamico e ben collegato. L'ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica e in continua crescita.
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Ravenna - San Rocco

RIF: RUSSI

ZONA:
La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita a Russi (RA) una importante area edificabile situata in posizione strategica, ben collegata al centro del paese e ai principali servizi. La soluzione si presta perfettamente a operazioni immobiliari, interventi di nuova costruzione o sviluppo residenziale, in un contesto in continua evoluzione.

CAPITOLATO / STATO ATTUALE:
Sull'area insistono attualmente due fabbricati esistenti, completamente da demolire e ricostruire, così composti:

- Fabbricato principale di 248 mq

- Fabbricato accessorio (cantina) di 185 mq

Gli immobili sono da considerarsi funzionali esclusivamente al conteggio delle superfici edificabili all'interno del progetto.

SUPERFICI DEI TERRENI:
La proprietà è composta da più appezzamenti di terreno, per una superficie complessiva di circa:

- 6.600 mq

- 10.150 mq

- 800 mq

per un totale di oltre 18.000 mq di area complessiva, in parte edificabile e in parte destinata a zona agricola di salvaguardia.

POTENZIALITÀ EDIFICATORIA:
In base al PRG vigente del Comune di Russi, una porzione dell'area ricade in Zona B3 - Zone edificate soggette a P.U.E. (Progetto Unitario).

Parametri principali:

- Superficie territoriale in Zona B3: circa 4.163 mq

- Indice di utilizzazione territoriale (Ut): 0,40 mq/mq

 Superficie edificabile di nuova costruzione:
4.163 mq x 0,40 = circa 1.665 mq

 Superficie dei fabbricati esistenti da demolire:

248 mq + 185 mq = 433 mq

 SUPERFICIE EDIFICABILE COMPLESSIVA (NUOVO + ESISTENTE):
1.665 mq + 433 mq = circa 2.098 mq edificabili totali

Sono inoltre previsti circa 833 mq da destinare a standard urbanistici (verde pubblico e parcheggi), come da normativa.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- ampia estensione dei terreni

- importante volumetria edificabile compless

TERRENI EDIFICABILI CON FABBRICATI DA DEMOLIRE 180

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al piano primo di un edificio residenziale costruito nel 2005. L'immobile, di categoria civile, offre ambienti accoglienti e funzionali, composto da tre locali ben distribuiti. La zona giorno si apre su due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto. La camera da letto è spaziosa e luminosa, la seconda camera è funzionale mentre il bagno, recentemente rifinito, è dotato di finestra, garantendo un'ottima ventilazione naturale. Completano la proprietà un comodo garage. L'appartamento è servito da ascensore e dispone di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata nel cuore di Russi.
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3 LOCALI A RUSSI

Nel comune di Russi, nella tranquilla località di Godo, è disponibile per la vendita una spaziosa casa semindipendente. Questa proprietà, si estende su 270 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La casa, di categoria civile, è ideale per famiglie numerose grazie alla sua configurazione bifamiliare. Dispone di quattro camere da letto, perfette per accogliere comodamente tutti i membri della famiglia. La proprietà è completata da un'ampia corte, ideale per attività all'aperto e per godere di momenti di tranquillità. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in una zona ben collegata e servita.
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Nel comune di Russi, proponiamo in vendita una villa a schiera d'angolo di 134 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. L'abitazione comprende un ampio soggiorno e cucina openspace, perfetti per momenti di convivialità. Le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità per tutta la famiglia. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per rilassarsi all'aperto, e un giardino privato. Il seminterrato ospita una lavanderia e una tavernetta, aggiungendo ulteriore spazio utile. La villa dispone inoltre di un garage. La predisposizione dell' aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce comodità e posizione strategica nel centro di Russi.

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VILLA A SCHIERA A RUSSI

Nel cuore del comune di Russi, proponiamo in vendita una villa che unisce storia e comfort moderno. Questa residenza, risalente al 1700 e ristrutturata nel 1980, si sviluppa su più livelli per un totale di 472 mq. Gli spazi interni comprendono 8 locali, tra cui 9 camere da letto e 5 ulteriori stanze, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Con 4 bagni, la casa garantisce comodità per famiglie numerose o per chi desidera ospitare. Il garage e i due posti auto aggiungono praticità, mentre l'ampio giardino rappresenta un'oasi di tranquillità. La posizione è comoda ai servizi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi spazio e accessibilità. Inoltre, la possibilità di configurare l'immobile come trifamiliare offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una soluzione abitativa versatile.
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VILLA SINGOLA A RUSSI

Claudio

Terreno edificabile a Russi (RA) - 800 m² edificabili, indice 0,60- Ottima occasione per nuova costruzione

A Russi, in zona tranquilla e servita, vendo terreno edificabile di 1086 m² totali, di cui 800 m² con indice di edificabilità 0,60 (circa 480 m² di SUL realizzabile).

Caratteristiche principali

Ideale per bifamiliare, trifamiliare o villa monofamiliare di ampie dimensioni

Lotto pianeggiante e facilmente accessibile

Terreno edificabile

Stefano

Titolo: Casa Indipendente con ampio giardino

Comune di Russi, frazione San Pancrazio via E. Farini 48.
? 240.000,00 Trattabili.
Casa libera su quattro lati, con vista panoramica, in zona residenziale, tranquilla, silenziosa, immersa nel verde, ma comoda a tutti i servizi, posta su di un lotto di terreno di mq. 800 circa.
Mq. 154,00 commerciali
L'abitazione si sviluppa su due livelli:
- Al piano terra: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia finestrato, un locale lavanderia un locale caldaia, cantina e ampio garage.
A lato soggiorno si trova la scala,con scorrimano in ferro battuto che collega i due piani.
-Al primo piano: due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, un bagno con doccia finestrato ed un bel balcone accessibile dal corridoio.
Inoltre, sempre dal corridoio, tramite una botola posta sul soffitto e l'utilizzo di una scala retrattile, si accede ad un sottotetto spazioso.
In ciascun bagno è presente un termoarredo, collegato al riscaldamento, ma dotato di presa elettrica per un funzionamento autonomo.
Il bagno del primo piano è dotato di una doccia con idromassaggio.
Conclude la soluzione un capannone alto di mq. 50,00 circa, adibito a garage e a deposito, in stato grezzo.
Altre caratteristiche:
- Riscaldamento a pavimento presente in tutti gli ambienti, tranne la cantina, con caldaia a condensazione sostituita a dicembre 2024.
- Infissi in materiale PVC, marca Finstral, vetricamera, zanzariere e inferriate al piano terra.
- Scuroni in alluminio con alette orientabili.
- La porta di ingresso, sempre in materiale PVC della Finstral, scurone in alluminio e cancello di sicurezza.
- Tetto in buone condizioni.
- La casa è antisismica.
Precisazioni:
La casa è in discrete/buone condizioni. E' stata abitata fino a maggio 2024.
Classe energetica: "G" 
Anno di costruzione: 2003.

Casa Indipendente con ampio giardino Russi

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente situata al piano primo. L'immobile offre di un'ampia zona giorno composta da cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. La presenza di un terrazzo è l'ideale per momenti di relax. Al piano terra, la proprietà include un negozio e un capannone. La corte privata rappresenta un ulteriore vantaggio, assicurando uno spazio esterno riservato. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, garantendo comodità di parcheggio. 
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San Pancrazio: è disponibile un immobile unico nel suo genere. Questa proprietà offre due appartamenti con ingresso indipendente, ideali per chi cerca soluzioni abitative flessibili. Con corte privata interna garantendo comfort e privacy e tre box . Situato in centro, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e tranquilla.
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5 LOCALI A RUSSI

RUSSI: A due passi dai principali servizi in villa con ampio parco con barbecue e gazebo disponiamo di appartamento al piano terra con giardino privato e doppio posto auto coperto di 25mq finemente ristrutturato.
L'appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, due bagni e due camere di cui una matrimoniale è dotato di tutti i comfort che l'edilizia attuale offre oltre a essere dotato di impianti autonomi e privo di metano.
Riscaldamento a pavimento con sistema di pompa di calore Mitsubishi, impianto di climatizzazione, infissi doppi vetri a alto taglio termico e acustico in pvc con predisposizione per allarme, impianto fotovoltaico di 6.5kwh con batterie di accumulo da 10kwh, persiane in alluminio con lamelle orientabili, zanzariere, porta d'ingresso blindata completano la soluzione.
Finiture ricercate di alto livello e spese di consumi quasi 0 rendono questa soluzione unica nel suo genere.
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4 LOCALI A RUSSI

Faenza - Ceramiche

La Tempocasa di Faenza propone in vendita una Casa indipendente con ampio giardino nel cuore di Russi.
Nel pieno centro storico di Russi, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e ricchi di personalità.
Con una superficie complessiva di oltre 500 mq, questa residenza offre 10 locali che si prestano a molteplici soluzioni abitative: ideale per chi desidera una grande dimora familiare, per chi cerca spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, oppure per chi sogna di realizzare un'attività ricettiva di charme nel cuore della città.
L'immobile, esposto a Nord e Sud, gode di un'ottima luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli interni si presentano in buone condizioni, pronti per essere abitati, pur offrendo ampi margini di personalizzazione. A completare la proprietà, un ampio giardino privato che regala privacy e tranquillità, perfetto per momenti di relax all'aperto o per creare un'area verde curata e accogliente. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi. La posizione è assolutamente strategica: nel cuore di Russi, a due passi da scuole, negozi, servizi, mezzi pubblici e tutte le comodità quotidiane.
Una soluzione unica, capace di coniugare la comodità del centro con gli ampi spazi e l'indipendenza di una casa privata.
Perfetta per chi cerca stile, libertà e potenzialità nel cuore della città.

Casa indipendente a Russi Via Garibaldi 10 locali

RUSSI: Proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente di 210 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di non dover rinunciare alla comodità del centro. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte, situata ai piani superiori, comprende tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa. All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde dove trascorrere momenti di svago e relax. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
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luca conti

Vendesi nel centro di Russi, comodo e vicino a tutti i servizi ..appartamento terratetto indipendente con ascensore privato ed ingresso indipendente, al piano terra ingresso vano scala e vano ascensore , al piano primo soggiorno con angolo cottura, camera da letto singola e camera matrimoniale , disimpegno ripostiglio bagno cieco Tetto rifatto dieci anni fa , infissi in triplo doppio vetro di recente installazione , impianto di riscaldamento autonomo caldaia a camera stagna gas metano, aria condizionata. Maggiori informazioni in privato..

Appartamento terratetto zona Russi centro

Antonio Babini

In centro Piazza Farini Investimento 
Vendo 2 negozi uno di superficie catastale 81mq e l'altro 41mq , entrambi locati , rendita al lordo IMU 12360 € annui , al netto IMU 10195 € rendita 6,57% al netto IMU 
In blocco o separatamente € 55 Mila il piccolo o 100mila il grande

Negozi

Nel comune di Russi, nella tranquilla località di Godo, è disponibile per la vendita una villa singola che offre spazi generosi e comfort. Costruita nel 1970, questa abitazione si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Con una superficie di 250 mq, la villa comprende sei locali, tra cui tre camere da letto, ideali per accogliere una famiglia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'indipendenza, che assicura privacy e tranquillità. L'ampio giardino che circonda la villa rappresenta un'oasi verde dove trascorrere momenti di relax o organizzare attività all'aperto. Inoltre, la presenza di servizi nelle vicinanze rende la posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana. Questa villa è una soluzione abitativa che coniuga spazio, indipendenza e praticità, perfetta per chi cerca una casa accogliente in una zona ben servita.
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RUSSI: Nel cuore del centro abitato, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio residenziale ristrutturato da impresa di costruzioni nel 2007. Con una superficie di 85 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto due camere da letto accoglienti, un soggiorno luminoso con la parete cottura a vista ed il bagno finestrato con doccia. Due balconi offrono spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi. Completano la proprietà un posto auto riservato e la cantina.
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Laila Qabili

Un appartamento primo piano con cucina, salone, 3 camere. Garage, cantina, corridoio, bagno e posto auto. Senza condominio

Appartamento Russi primo piano

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq, situato al primo piano di un edificio residenziale. L'immobile, di categoria civile, offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. La posizione centrale dell'appartamento permette di godere appieno dei servizi e delle comodità del centro cittadino, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. Inoltre, l'immobile dispone di una corte interna comune. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa.

RUSSI: In contesto tranquillo, a breve distanza dal campo sportivo e dalle scuole proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq, situato al piano primo di un fabbricato di sole 4 unità immobiliari. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti ed una camera per gli ospiti, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera spazi generosi. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata offre funzionalità e praticità. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà il giardino privato ed il posto auto assegnato. L'immobile è attualmente occupato da inquilino con regolare contratto in scadenza a febbraio 2027.
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GODO: nella tranquilla località di Godo, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 120 mq. Costruita nel 2000, questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La struttura, appartenente alla categoria civile, è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e riservato. Gli interni sono progettati per garantire comfort e praticità, con ampie stanze che si adattano a diverse esigenze abitative. La posizione della casa permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità della vita moderna.
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CASA INDIPENDENTE A RUSSI

RUSSI: Appena fuori dal centro abitato, in zona residenziale in fase di sviluppo, si propone in vendita lotto composto da casa trifamiliare con 1400mq di corte esclusiva e terreno edificabile di 1900mq.
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Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità. Situato al piano terra, l'appartamento si estende su una superficie di 100 mq e si distingue per il suo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione comprende un portico accogliente e due posti auto riservati, garantendo praticità e comodità. All'interno, l'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti: tre camere da letto spaziose, due bagni moderni e un'ampia zona giorno con cucina a vista. La costruzione, prevista per il 2026, è realizzata con attenzione all'efficienza energetica, grazie all'impianto fotovoltaico che assicura una classe energetica A4. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente signorile e sostenibile, in una posizione tranquilla e ben collegata.
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Nel comune di Russi, è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, prevista per il 2025. Questa residenza signorile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Con una superficie di 200 mq, l'immobile comprende sei locali, tra cui quattro camere da letto e soggiorno con cucina volendo divisibile. La presenza di tre bagni garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia. Il garage e i tre posti auto offrono ampie soluzioni per il parcheggio, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità all'aperto. L'abbinamento a un solo lato assicura maggiore privacy e indipendenza. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico di classe A4, che contribuisce a un'elevata efficienza energetica e a un significativo risparmio sui consumi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale.
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PORZIONE DI BIFAMILIARE A RUSSI

RUSSI: proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare situata all'ultimo piano. L'immobile, di circa 100 mq, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben distribuita. La proprietà si compone di tre locali, tra cui due camere da letto e un bagno. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, perfetta per momenti di relax e convivialità. Completano l'offerta un box auto e due posti auto esterni, garantendo comodità e facilità di parcheggio. L'immobile è circondato da un giardino privato, ideale per chi ama gli spazi verdi e desidera un angolo di tranquillità all'aperto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa in una zona tranquilla e ben servita.
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PORZIONE DI TRIFAMILIARE A RUSSI

Dona

Vendo stalla ben tenuta recintata recentemente con nuovo impianto di disinfezione adibita all'ingrasso di circa 1100 suini con annesso terreno agricolo di circa 3 ettari più due lagoni. Possibilità di acquistare anche casa padronale a poca distanza

Stalla adibita ingrasso maiali

RUSSI: Dentro al centro storico della città, proponiamo ampio lotto di terreno edificabile, di oltre 1700mq. La soluzione è già urbanizzata, inoltre vi è già stato realizzato ed approvato un progetto che prevede la costruzione di 2 villette, 10 appartamenti, 2 garage, 11 cantine e 11 posti auto, con la possibilità di variazione del progetto.
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TER. RESIDENZIALE A RUSSI

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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