Tramonti Diffusion Cars srl

VEDIAMO DI NON FARE IL SOLITO ANNUNCIO ..
CON FOTO FINTE..... SE SEMBRA UNA REGGIA POI SI SCOPRE...

QUESTO CHE VEDETE NELLA CITTA DI BRISIGHELLA UNO DEI 20 BORGHI PIU BELLI IN ITALIA E' UN APPARTAMENTO DI 48 MQ MAI ABITATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA ARTIGIANI UNICI- MA SI VEDE- ABITATO DICEVO SE NON PER 7 GIORNI - RISTRUTTRATO CON UNA SPESA ENORME CHE SUPER IL PREZZO RICHIESTO. TUTTO L' ARREDAMENTO CHE SI VEDE E' COMPRESO , COMPRESE LE OPERE MURATE ESCLUSI 3 QUADRI. IL RESTO VIENE CONSEGNATO COME E .

FORSE NON E MEGLIO PARLARE A VOCE ?

LE FOTO DEL PANORAMA CHE SONO IN FOTO SONO QUELLE CHE SI VEDONO DALLA CASA.....

L 'ARREDAMENTO E STATO CURATO CON TUTTI MOBILI SU MISURA E DI DESIGN ORIGINALI DALLO STUDIO GAVINA DI BOLOGNA -DIVANI B&B ITALIA TAVOLO KNOLL - IL BAGNO E UN CAPOLAVORO VA VISTO DAL VIVO - IL SOFFITTO E COSTATO SOLO QUELLO PIU DI 50,000 EURO - SONO TUTTE TAVELLE LIGNEE DEL 1700 SMONTATE DA UN PALAZZO VICINO RESTAURATE UNA A UNA CON 2 ANNI DI LAVORO E RIMONTATE. 

RIPETO IL PREZZO RICHIESTO SE VI PIACCIONO LECOSE UNICHE E OTTIMO PERCHE CON ARREDAMENTO IL PREZZO COSTATO E MOLTO MOLTO DI PIU, MA CHI SE NE INTENDE LO VEDE..

DALLA FINESTRA SI VEDE UN OPERA DI KAROSAWA PERMANENTE E UN CROCIFISSO DI BIANCINI CHE E' DI FIANCO ALL'INGRESSO..

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Brisighella appartamento super lusso design

Dona

Trattasi di casa di campagna a due piani di circa 400 mq a 3 km dal centro di Russi . La casa è semi arredata come pure la taverna dove è presente un grande camino.

Casa con taverna granaio e giardino

DIAMOND IMMOBILIARE srl

Nel cuore del comune di Russi, proponiamo un appartamento di 130 mq, situato al piano medio di un edificio costruito nel 1975. Questa soluzione abitativa offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di tre locali, tra cui due ampie camere da letto che garantiscono privacy e tranquillità. Sono presenti due bagni, che assicurano comodità e facilità nella gestione quotidiana. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal garage, che offre un posto sicuro per l'auto e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso all'appartamento e rendendolo adatto a tutte le età. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare a spazi generosi e ben organizzati.
Per fissare un appuntamento chiama il ###phonenumber### o manda una mail a raha6@tecnocasa.it
Devi vendere casa? Tranquillo ti aiutiamo noi!
Consulenza finanziaria gratuita presso i nostri uffici

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A RUSSI

Nel comune di Russi, nella tranquilla località di Godo, è disponibile un immobile in vendita che offre comfort e funzionalità. Costruito nel 2005, questa spaziosa villetta si sviluppa su due livelli, coprendo una superficie di 143 mq. La proprietà è composta da quattro locali, tra cui due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o ufficio. L'immobile dispone di tre bagni, garantendo praticità e privacy per tutti i membri della famiglia. Un ampio garage offre spazio per il parcheggio e lo stoccaggio, mentre il giardino privato rappresenta un angolo verde perfetto per momenti di relax all'aperto. La recente costruzione assicura standard moderni e un ambiente accogliente, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata.
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4 LOCALI A RUSSI

Marco Guerrini

Vendesi attività di chiosco di piadina avviata da 18 mesi (Bella Lì Pinsa Burger & more) in zona strategica a Russi (Ra).
Il chiosco è stato completamente riarredato, rifatti gli impianti elettrici e idraulici e tutta la Teloneria. Ospita oltre 40 coperti. È all'interno di un parco attorniato da una zona urbana e dista 100mt dallo stadio di Russi, 160 mt dal palazzetto dello sport e 50 mt dalle scuole medie. Si presta molto bene alla creazione di eventi live ed ha due ampi parcheggi davanti.
Il motivo della vendita è legato alla impossibilità di poter continuare la gestione da parte dei titolari. L'attività è avviata e si può visitare.

Attività avviata Chiosco Piadina a Russi

Agenzia San Sebastiano

Rif:CAP29 (123203999) - Vendesi capannone industriale a Godo di Russi (RA) edificato nel 1960, situato su un'area complessiva di 10.445 mq. L'immobile ha una superficie coperta di 5.206 mq e un'area scoperta di 5.239 mq, con ampia possibilità di manovra e utilizzo per diverse destinazioni produttive o logistiche. Il capannone è dotato di una capacità frigorifera di 26.000 quintali, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività che richiedono ampi spazi di conservazione a temperatura controllata. Ulteriori informazioni e prezzo su richiesta. Riferimento Paolo ###phonenumber### Mail svilupposansebastiano@gmail.com -Ufficio ###phonenumber### (Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.) La posizione inserita non è precisa, per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

Immobile di 6244 m² con 5 locali a Russi

mirna giardini

Vendesi lotto di 1 ettaro sito in località Godo di Russi.
Già presente allacciamento utenze

Terreno agricolo comune di Russi

Immobiliare Scarpino

Rif:MM010 (128800280) - Trilocale ampio su 2 livelli con box auto - Via Aldo Moro, Russi (RA) In zona residenziale tranquilla e ben servita di Russi, in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita ampio trilocale disposto su due livelli, completamente arredato e già locato, ideale come investimento a reddito. 

Uno dei punti di forza della posizione è la vicinanza ai principali collegamenti stradali: 
- A circa 15 minuti da Ravenna 
- A circa 20 minuti da Faenza 
- Collegamenti rapidi verso la Via Emilia e la rete autostradale 


La zona è caratterizzata da costruzioni recenti e curate, contesto ordinato e poco trafficato, ideale per chi cerca privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei servizi. 
Questo rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi lavora nelle città limitrofe ma desidera vivere in un ambiente più tranquillo e a misura d'uomo. 

Composizione dell'immobile: 
Primo piano: 
- Luminoso soggiorno con cucina open space, 
- Camera da letto matrimoniale, 
- Antibagno, 
- Bagno finestrato, 
- Ampio balcone con accesso sia dalla zona giorno che dalla camera da letto 

Gli ambienti risultano ben distribuiti, ariosi e funzionali, con ottima vivibilità degli spazi. 

Secondo piano (mansardato abitabile): Secondo bagno completo di tutti i servizi, compresa la doccia Ampio vano pluriuso, perfetto come: 
- Seconda camera da letto 

Studio - Zona relax / hobby :
La mansarda rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo metratura extra e grande versatilità d'uso. 

Pertinenze 
- Box auto privato di 21 mq, comodo e facilmente accessibile 

Dotazioni:
 - Climatizzatore caldo/freddo 
- Lavatrice 
- Venduto completamente arredato 
- Ottime condizioni generali 
- Ottima opportunità di investimento 


L'immobile viene venduto a reddito, attualmente locato con: 
- Canone mensile: € 650 
- Contratto di locazione attivo per 4 anni 
- Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata, 

Appartamento di 91 m² con 3 locali e box auto a Ru

Agenzia Globo

Rif:VSC471 (102253320) - Russi (VSC471): a 1,5 km dal centro del paese, proponiamo villette centrali di prossima costruzione ad alto risparmio energetico. Le villette che verranno realizzate saranno disposte su un'unico piano e saranno composte da ingresso su zona giorno open-space con angolo cottura (c.a. 37 mq), bagno a servizio della zona giorno, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio, bagno a servizio della zona notte, vano esterno di 9,5 mq ad uso ripostiglio e giardino privato fronte e retro per un totale di c.a. 100 mq. Completano la proprietà due posti auto esterni privati. Le villette avranno il riscaldamento e raffrescamento a ventil con pompa di calore, la produzione di acqua calda sanitaria avverrà mediante boiler a pompa di calore con integrazione di pannello solare termico, impianto fotovoltaico per ogni alloggio di c.a 3/4 Kw. NO GAS. ==== N.B.: le presenti informazione non costituiscono elemento contrattuale

Villetta a schiera di 140 m² con 5 locali a Russi

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 45 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 2010. L'immobile si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo. Gli interni sono caratterizzati da eleganti travi a vista che conferiscono un tocco di calore e autenticità agli ambienti. L'appartamento è completamente arredato, offrendo una soluzione pronta per essere abitata senza ulteriori preoccupazioni. La presenza di un ascensore garantisce un accesso comodo e agevole, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben rifinita in una zona tranquilla e ben servita.
Per fissare un appuntamento chiama il ###phonenumber### o mandaci una mail a raha6@tecnocasa.it
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2 LOCALI A RUSSI

Eb Gestioni Immobiliari S.R.L.

Rif:2842743 (121907758) - Russi (RA)
In zona semicentrale a Russi, nelle adiacenze della stazione ferroviaria, a pochi Km dal casello autostradale di Faenza e dalla statale Adriatica che collega Ravenna ai Lidi Nord, vendesi complesso industriale logistico, con baie di carico retrostanti, composto da quattro corpi di fabbrica, due con un'altezza di 7 m. e due con un'altezza pari a 4,5 m. per un totale di mq. 2660; oltre a tettoie per un totale di mq. 449 ed una palazzina uffici di mq. 350 in buono stato d'uso. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva completamente recintata con S.F di mq. 11.582. L'immobile gode di ottima posizione e si rende idoneo a diverse tipologie industriali, produttive e logistiche.
Richiesta: Euro 1.100.000 trattabili.

Immobile di 4213 m² a Russi

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita una villa singola di 110 mq, costruita nel 1950. Questa proprietà, interamente disposta al piano terra, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
La villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità. La struttura necessita di ristrutturazione, permettendo così di adattare gli ambienti alle proprie esigenze e gusti personali. La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione interessante per chi cerca una residenza indipendente con la possibilità di creare un ambiente su misura.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A RUSSI

Rif:2921984 (122835764) - RUSSI (RA)
Sulla via Faentina Nord, adiacente al centro del paese di Russi ed alla ferrovia, vendesi area EX fornace Laterizi Adriatica, di totali mq. 83.695, di cui mq. 26.850 impermeabilizzati e mq. 12.500 ricoperti da un bacino d'acqua, che il Comune chiede di mantenere, quale spazio verde e ricreativo. Sull'area è possibile recuperare gli immobili esistenti ed edificare con destinazione commerciale, direzionale, artigianale, industriale, da valutare la destinazione residenziale; presentando un progetto di riqualificazione urbana che preservi le risorse archeologiche, storico-culturali e paesaggistiche e tenga in considerazione il rischio idraulico e sismico del territorio circostante. Russi si identifica quale città resiliente, green e sostenibile, inclusiva e solidale in ambito di qualità, rigenerazione ed attrazione; obiettivi che vanno mantenuti e considerati in fase di progettazione.
Trattativa riservata.

Terreno di 83695 m² a Russi

Ravenna - San Biagio

RIFERIMENTO: ST115

BILOCALE AL PRIMO PIANO CON CANTINA AL PIANO

***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** 

ZONA: Ci troviamo a RUSSI in via Giuseppe Mazzini, in un contesto di recente costruzione, a 350m dalla Farmacia Dr. Savini, 1,4km dalla Stazione, in immediata vicinanza a tutti gli servizi. 

CONTESTO: Ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. SENZA SPESE DI CONDOMINIO

DESCRIZIONE L'immobile si sviluppa su due piani
PRIMO PIANO: Ingresso su ampio soggiorno con cucina moderna a vista, un ambiente accogliente e contemporaneo valorizzato da un'eccellente luminosità naturale grazie alla presenza di tre grandi finestre. Gli spazi ben distribuiti rendono la zona giorno ideale per vivere momenti di relax e convivialità.
SECONDO PIANO: Elegante Camera da letto matrimoniale caratterizzata da splendide travi in legno a vista, bagno con box doccia e illuminato da un pratico lucernario che garantisce luminosità 

CAPITOLATO: IMMOBILE RISTRUTTURATO 
-Gli infissi doppio vetro legno 
-RISCALDAMENTO AUTONOMO 
-Porte interne in legno 
-Bagno moderno con BOX DOCCIA e ristrutturato 
-Porta blindata
-Video Citofono

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1 - RISTRUTTURATO 
2 - SENZA SPESE DI CONDOMINIO
3 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 
4 - ZONA COMODA TRANQUILLA E SERVITA!
5 - CANTINA
6-LAVANDERIA DI PROPRIETA 
 - Classe: NC

BILOCALE SENZA SPESE DI CONDOMINIO CON CANTINA

RUSSI: proponiamo in vendita un ampio terreno residenziale di 970 mq, situato al piano terra. Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo ben collegato. La posizione strategica del terreno permette di godere della vicinanza ai principali servizi del comune, senza rinunciare alla riservatezza e alla serenità di un ambiente immerso nel verde. La conformazione del lotto offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo la progettazione di soluzioni abitative su misura. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e consente un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo terreno la scelta ideale per chi cerca un perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita.
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TER. RESIDENZIALE A RUSSI

GODO: disponiamo di locale commerciale ad uso ufficio o negozio, situato nel centro del paese, al solo piano terra con anneso bagno oltre a 2 posti auto esclusivi.
Deve vendere casa? Non ti preoccupare ti aiutiamo noi!
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

UFFICIO A RUSSI

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un ufficio di 92 mq situato al piano terra. L'ideale per chi desidera essere al centro delle attività cittadine. L'immobile è composto da quattro locali, di cui due ampi open space che offrono versatilità e spazio per diverse configurazioni lavorative. La presenza di un bagno privato garantisce comfort e praticità. La vicinanza a negozi e servizi rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un ambiente lavorativo dinamico e ben collegato. L'ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica e in continua crescita.
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Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un ufficio di 52 mq, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata. L'immobile gode di una visibilità eccellente grazie alla sua vetrina su strada, perfetta per attirare l'attenzione dei passanti. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, rendendo l'ufficio adatto a diverse attività professionali. Lo spazio interno, ampio e luminoso, offre un ambiente di lavoro confortevole e accogliente, con la possibilità di personalizzare l'arredamento secondo le proprie esigenze. La disposizione open space permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. 

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Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione che si sviluppa su due livelli: primo piano e mansarda. Con una superficie complessiva di 140 mq, l'abitazione offre ampi spazi suddivisi in cinque locali. Al primo piano, troverete una zona giorno luminosa e accogliente, tre camere da letto, ideali per garantire comfort e privacy. L'immobile dispone di due bagni moderni, progettati per soddisfare le esigenze quotidiane di una famiglia. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal sistema fotovoltaico, che assicura un'efficienza energetica ottimale. Completa la proprietà un comodo posto auto, che aggiunge praticità alla vita di tutti i giorni. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita.
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5 LOCALI A RUSSI

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità. Situato al piano terra, l'appartamento si estende su una superficie di 100 mq e si distingue per il suo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione comprende un portico accogliente e due posti auto riservati, garantendo praticità e comodità. All'interno, l'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti: tre camere da letto spaziose, due bagni moderni e un'ampia zona giorno con cucina a vista. La costruzione, prevista per il 2026, è realizzata con attenzione all'efficienza energetica, grazie all'impianto fotovoltaico che assicura una classe energetica A4. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente signorile e sostenibile, in una posizione tranquilla e ben collegata.
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Fincase

Rif:RAGGENT (126129323) - A pochi chilometri da Ravenna si Vende casolare da ristrutturare su lotto di terreno di circa 1000mq oltre a servizi vari. La casa si sviluppa su 2 livelli al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, oltre a ripostiglio, al primo piano 3 letto, bagno
Ottima soluzione per essere a pochi km dalla città, ma in mezzo alla natura e alla tranquillità! Possibilità di fare l'orto a km zero!!!!

Casa indipendente di 314 m² con più di 5 locali e 

Nel comune di Russi proponiamo una villa a schiera, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa proprietà di 200 mq si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Troviamo un ampio soggiorno, perfetti per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto, garantendo privacy e tranquillità. Sono presenti tre bagni, uno per ogni livello, per una maggiore comodità. La taverna rappresenta uno spazio versatile, ideale come area relax. Completano la proprietà un garage e un posto auto, oltre a una pratica zona lavanderia. Il giardino privato offre un angolo di verde per godere di momenti all'aperto. La villa la troviamo in posizione ottimale hai servizi. 
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VILLA A SCHIERA A RUSSI

Nella località di San Pancrazio, si propone in vendita un'ampia proprietà bifamiliare. Questa unità cielo-terra, costruita nel 1970, si sviluppa su due livelli. La struttura è suddivisa in due unità abitative: una con 3 camere e 2 bagni, l'altra con 2 camere e un bagno, ideale per famiglie numerose che vogliano disporre ognuno della propria indipendenza. Completano la proprietà due terrazzi, un box auto e un giardino privato interno che offre un angolo di verde per momenti di relax e privacy all'aperto. Una soluzione abitativa che coniuga spazio e indipendenza in una posizione strategica.
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MULTILOCALE A RUSSI

Geco's Ipercase

SAN PANCRAZIO: Affittasi capannoni di varie metrature, ad uso deposito, con area esterna circostante. Liberi da maggio 2026. Rif. 137/C

San pancrazio: capannoni di varie metrature

Mauro Padovani

Casa Martina

Nel cuore del comune di Russi, si propone in vendita una prestigiosa villa di corte, risalente al 1930, che si distingue per il suo stile liberty e le finiture signorili e ricercate. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie complessiva di 380 mq, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Circondata da un parco privato, la proprietà offre un'oasi di tranquillità e privacy, perfetta per momenti di relax all'aperto. Gli interni, caratterizzati da dettagli architettonici d'epoca, conferiscono un fascino unico e senza tempo, rendendo questa villa una soluzione abitativa di grande prestigio.
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CASA DI CORTE A RUSSI

Faenza - Ceramiche

La Tempocasa di Faenza propone in vendita una Casa indipendente con ampio giardino nel cuore di Russi.
Nel pieno centro storico di Russi, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e ricchi di personalità.
Con una superficie complessiva di oltre 500 mq, questa residenza offre 10 locali che si prestano a molteplici soluzioni abitative: ideale per chi desidera una grande dimora familiare, per chi cerca spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, oppure per chi sogna di realizzare un'attività ricettiva di charme nel cuore della città.
L'immobile, esposto a Nord e Sud, gode di un'ottima luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli interni si presentano in buone condizioni, pronti per essere abitati, pur offrendo ampi margini di personalizzazione. A completare la proprietà, un ampio giardino privato che regala privacy e tranquillità, perfetto per momenti di relax all'aperto o per creare un'area verde curata e accogliente. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi. La posizione è assolutamente strategica: nel cuore di Russi, a due passi da scuole, negozi, servizi, mezzi pubblici e tutte le comodità quotidiane.
Una soluzione unica, capace di coniugare la comodità del centro con gli ampi spazi e l'indipendenza di una casa privata.
Perfetta per chi cerca stile, libertà e potenzialità nel cuore della città.

Casa indipendente a Russi Via Garibaldi 10 locali

RUSSI: In prossimità del centro abitato si propone in vendita villa bifamiliare con annesso capannone di 340 mq.
La soluzione si presenta già divisa in due appartamenti. Al piano terra si sviluppa uno dei due appartamenti, il quale si compone di: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio lavanderia, due cantine ed il garage. L'appartamento al piano superiore si sviluppa su due livelli ed offre i seguenti spazi: soggiorno, tinello e zona cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Mediante una scala in arredo si accede al piano mansardato sovrastante suddiviso in 3 ambienti, un bagno e ripostiglio.
La soluzione e contornata da oltre 1300mq di corte scoperta nel quale è stato ricavato uno spazio per il gazebo ed una piscina fuori terra.
Conferiscono ulteriore pregio alla soluzione la possibilità di ampliamento di 150mq, due impianti fotovoltaici: rispettivamente di 5kw sul tetto dell'abitazione e di 15kw sul tetto del capannone.
Per richiedere ulteriori informazioni o prenotare un appuntamento contattaci allo ###phonenumber### oppure scrivici una mail a raha6@tecnocasa.it

CASA INDIPENDENTE A RUSSI

Ravenna - San Rocco

RIF: RUSSI

ZONA:
La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita a Russi (RA) una importante area edificabile situata in posizione strategica, ben collegata al centro del paese e ai principali servizi. La soluzione si presta perfettamente a operazioni immobiliari, interventi di nuova costruzione o sviluppo residenziale, in un contesto in continua evoluzione.

CAPITOLATO / STATO ATTUALE:
Sull'area insistono attualmente due fabbricati esistenti, completamente da demolire e ricostruire, così composti:

- Fabbricato principale di 248 mq

- Fabbricato accessorio (cantina) di 185 mq

Gli immobili sono da considerarsi funzionali esclusivamente al conteggio delle superfici edificabili all'interno del progetto.

SUPERFICI DEI TERRENI:
La proprietà è composta da più appezzamenti di terreno, per una superficie complessiva di circa:

- 6.600 mq

- 10.150 mq

- 800 mq

per un totale di oltre 18.000 mq di area complessiva, in parte edificabile e in parte destinata a zona agricola di salvaguardia.

POTENZIALITÀ EDIFICATORIA:
In base al PRG vigente del Comune di Russi, una porzione dell'area ricade in Zona B3 - Zone edificate soggette a P.U.E. (Progetto Unitario).

Parametri principali:

- Superficie territoriale in Zona B3: circa 4.163 mq

- Indice di utilizzazione territoriale (Ut): 0,40 mq/mq

 Superficie edificabile di nuova costruzione:
4.163 mq x 0,40 = circa 1.665 mq

 Superficie dei fabbricati esistenti da demolire:

248 mq + 185 mq = 433 mq

 SUPERFICIE EDIFICABILE COMPLESSIVA (NUOVO + ESISTENTE):
1.665 mq + 433 mq = circa 2.098 mq edificabili totali

Sono inoltre previsti circa 833 mq da destinare a standard urbanistici (verde pubblico e parcheggi), come da normativa.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- ampia estensione dei terreni

- importante volumetria edificabile compless

TERRENI EDIFICABILI CON FABBRICATI DA DEMOLIRE 180

Nel comune di Russi, nella tranquilla località di Godo, è disponibile per la vendita una spaziosa casa semindipendente. Questa proprietà, si estende su 270 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La casa, di categoria civile, è ideale per famiglie numerose grazie alla sua configurazione bifamiliare. Dispone di quattro camere da letto, perfette per accogliere comodamente tutti i membri della famiglia. La proprietà è completata da un'ampia corte, ideale per attività all'aperto e per godere di momenti di tranquillità. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in una zona ben collegata e servita.
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CASA SEMINDIPENDENTE A RUSSI

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita una villa a schiera d'angolo di 134 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. L'abitazione comprende un ampio soggiorno e cucina openspace, perfetti per momenti di convivialità. Le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità per tutta la famiglia. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per rilassarsi all'aperto, e un giardino privato. Il seminterrato ospita una lavanderia e una tavernetta, aggiungendo ulteriore spazio utile. La villa dispone inoltre di un garage. La predisposizione dell' aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce comodità e posizione strategica nel centro di Russi.

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