Giovanni

Si richiede di essere contattati preferibilmente tramite messaggistica interna di Subito.it 
Non rispondo a numeri sconosciuti quindi presentarsi prima e dichiarare da quale numero si chiamerà.

Azienda agricola "Il Poggio", situata nel Comune di Casola Valsenio (RA), in area collinare, con superficie complessiva di circa 23 ettari tra terreni agricoli e boschivi e complesso di fabbricati rurali a uso produttivo (categoria catastale D/10).

Il compendio immobiliare comprende 7 capannoni e una concimaia, per una superficie coperta complessiva di circa 6.500 mq (di cui circa 5.500 mq di capannoni e 1.000 mq di concimaia), destinati ad allevamento avicolo, strutture di servizio, magazzini e stoccaggio.

L'azienda è dotata di Autorizzazione Integrata Ambientale ed è idonea alla prosecuzione o alla riconversione dell'attività agricola.

Capannone 1: circa 853 mq
Capannone 2: circa 415 mq
Capannone 3: circa 686 mq
Capannone 4: circa 919 mq
Capannone 5: circa 994 mq
Capannone 6: circa 615 mq
Capannone 7: circa 890 mq
Concimaia (stoccaggio pollina): circa 1.000 mq
Superficie totale capannoni: circa 5.500 mq
Superficie totale complessiva, concimaia inclusa: circa 6.500 mq

I terreni hanno subito danni a seguito degli eventi alluvionali del 2023 e 2024. 
Non sono stati eseguiti interventi di ripristino a causa delle ordinanze comunali di chiusura della viabilità. 
Sussistono i presupposti per la presentazione di richieste di risarcimento tramite piattaforma SFINGE, con possibilità di interventi anche migliorativi.

Sono in corso i cantieri per la ricostruzione delle strade comunali, avviati nel dicembre 2025, con durata prevista di circa 11 mesi.

Il sistema di messaggistica di Subito.it non consente l'invio di link; 
gli interessati sono invitati a contattarmi su WhatsApp per ricevere una cartella informativa completa e dettagliata.

Azienda agricola, Allevamento Avicolo

ABI Immobiliare Cavallari

Rif:820 (127703872) - CASOLA VALSENIO - A circa 2 km dal centro abitato, proponiamo questo bel rustico in sasso con appezzamento di terreno in buono stato di di conservazione. Ubicato su una superficie piano di circa 700 mq che circonda il fabbricato, il rustico è sviluppato al piano terra e primo oltre ad una capiente cantina al piano interrato. Con diversi accessi verso la corte esterna, esso risulta essere così composto: 
P.T. vano d'ingresso centrale con scala di collegamento alla cantina ed al piano superiore; a dx della scala si sviluppa un ambiente soggiorno mentre a sx la cucina abitabile. Da essa si accede ad un altro ampio vano con accesso diretto alla corte sul retro, collegato al bagno di servizio con doccia e finestra e nuovamente collegato internamente al garage. Completa il piano il garage in appendice con centrale termica. 
P.1°: un corridoio disimpegna cinque camere da letto di cui una con accesso diretto al terrazzo che sovrasta il garage ed un secondo bagno finestrato. 
Completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 2 ettari per la quasi totalità a bosco in qui si distinguono circa 1.000 mq impiantati a noci e 1.800 mq impiantati con ulivi. 
Il rustico presenta murature in parte in pietra a vista stuccate ed in parte intonacate e tinteggiate di colore bianco. Gli infissi sono legno con scuri anch'essi in legno. La porta d'ingresso è di tipo massello mentre le porte interne sono in legno tamburato. Pavimenti in parte in cotto, cemento battuto e ceramica monocottura. Impianti funzionanti ma privi di certificazioni. Collegato alla rete idrica ed elettrica. Impianto termico con caldaia a gasolio.

Rustico / Casale di 270 m² con più di 5 locali e b

Rif:749 (124153845) - CASOLA VALSENIO - Sulla vetta di un lieve falsopiano con bella vista panoramica, in posizione defilata rispetto alla provinciale di collegamento tra i Comuni di Riolo Terme e Casola Valsenio, proponiamo questo bellissimo rustico in sasso con ulteriori fabbricati di servizio in corpo separato il tutto su un lotto di circa 2200 mq.
Il corpo principale della vendita è questo caratteristico casale completamente in sasso che ingloba anche la vecchia stalla con soffitti a volta tutti in pietra. 
Esso è sviluppato al piano terra, ammezzato, primo e secondo cosi suddiviso:
P. TERRA: vani di servizio corrispondenti a cantine/ripostigli/stalla ecc.. con altezze variabili dai 3,18 ml. ai 2,40 ml.
P AMMEZZATO: due piccoli vani accessibili dall'esterno.
P.PRIMO: accessibile da due distinte scale esterne, rappresenta la parte abitativa dell'abitazione composta da cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto, due ulteriori ampi vani collegati in appendice alla cucina uso ripostiglio ed al bagno finestrato. 
P. SECONDO: accessibile da scala interna si accede ad ulteriori quattro vani uso soffitta in cui è possibile ricavare ulteriori camere.
Completano la proprietà un fienile in corpo separato ed un deposito in muratura. 
Per gli amanti della collina e degli immobili con un "sapore antico" questo rustico, per la sua conformazione e caratteristiche strutturali, ha tutte le potenzialità per diventare un immobile unico sia come residenziale sia come rifugio dal caos della città oltre ad essere ideale come struttura turistica

Rustico / Casale di 500 m² con più di 5 locali a C

S.BIAGIO IMMOBILIARE srl

Sulle prime colline di Casola Valsenio, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, fienile e 6 ettari di terreno.
Al piano terra troviamo sala di oltre 30 mq, cucina separata e bagno finestrato con box doccia, mentre al livello superiore le due camere da letto.
All'esterno, un ampio giardino circonda la casa, offrendo uno spazio ideale per il relax all'aria aperta.
Il fienile adiacente su due piani è attualmente agricolo, ma lo spazio al piano terra può essere utilizzato come tavernetta.
I terreni di 6 ettari sono raggiungibili dall'abitazione e comprendono vigneto, bosco, castagneti e noci da legno.
Questa soluzione è ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura.
Per ulteriori informazioni e organizzare una visita potete contattarci tramite il nostro numero!

RUSTICO A CASOLA VALSENIO

Luca Montanari

terreno montano a bosco e prato di 33 ettari in zona Palazzolo sul senio .Sono venuto in possesso di questo terreno per eredità,ma non ho le possibilità di poterlo utilizzare ideale per taglio legna, pascoli,e raccolta castagne chi fosse interessato può contattarmi.3489332076.

Terreno di montagna

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