Dona

Trattasi di casa di campagna a due piani di circa 400 mq a 3 km dal centro di Russi . La casa è semi arredata come pure la taverna dove è presente un grande camino.

Casa con taverna granaio e giardino

mirna giardini

Vendesi lotto di 1 ettaro sito in località Godo di Russi.
Già presente allacciamento utenze

Terreno agricolo comune di Russi

Eb Gestioni Immobiliari S.R.L.

Rif:2921984 (122835764) - RUSSI (RA)
Sulla via Faentina Nord, adiacente al centro del paese di Russi ed alla ferrovia, vendesi area EX fornace Laterizi Adriatica, di totali mq. 83.695, di cui mq. 26.850 impermeabilizzati e mq. 12.500 ricoperti da un bacino d'acqua, che il Comune chiede di mantenere, quale spazio verde e ricreativo. Sull'area è possibile recuperare gli immobili esistenti ed edificare con destinazione commerciale, direzionale, artigianale, industriale, da valutare la destinazione residenziale; presentando un progetto di riqualificazione urbana che preservi le risorse archeologiche, storico-culturali e paesaggistiche e tenga in considerazione il rischio idraulico e sismico del territorio circostante. Russi si identifica quale città resiliente, green e sostenibile, inclusiva e solidale in ambito di qualità, rigenerazione ed attrazione; obiettivi che vanno mantenuti e considerati in fase di progettazione.
Trattativa riservata.

Terreno di 83695 m² a Russi

DIAMOND IMMOBILIARE srl

RUSSI: proponiamo in vendita un ampio terreno residenziale di 970 mq, situato al piano terra. Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo ben collegato. La posizione strategica del terreno permette di godere della vicinanza ai principali servizi del comune, senza rinunciare alla riservatezza e alla serenità di un ambiente immerso nel verde. La conformazione del lotto offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo la progettazione di soluzioni abitative su misura. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e consente un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo terreno la scelta ideale per chi cerca un perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita.
Devi vendere casa? Tranquillo ti aiutiamo noi!
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TER. RESIDENZIALE A RUSSI

Ravenna - San Rocco

RIF: RUSSI

ZONA:
La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita a Russi (RA) una importante area edificabile situata in posizione strategica, ben collegata al centro del paese e ai principali servizi. La soluzione si presta perfettamente a operazioni immobiliari, interventi di nuova costruzione o sviluppo residenziale, in un contesto in continua evoluzione.

CAPITOLATO / STATO ATTUALE:
Sull'area insistono attualmente due fabbricati esistenti, completamente da demolire e ricostruire, così composti:

- Fabbricato principale di 248 mq

- Fabbricato accessorio (cantina) di 185 mq

Gli immobili sono da considerarsi funzionali esclusivamente al conteggio delle superfici edificabili all'interno del progetto.

SUPERFICI DEI TERRENI:
La proprietà è composta da più appezzamenti di terreno, per una superficie complessiva di circa:

- 6.600 mq

- 10.150 mq

- 800 mq

per un totale di oltre 18.000 mq di area complessiva, in parte edificabile e in parte destinata a zona agricola di salvaguardia.

POTENZIALITÀ EDIFICATORIA:
In base al PRG vigente del Comune di Russi, una porzione dell'area ricade in Zona B3 - Zone edificate soggette a P.U.E. (Progetto Unitario).

Parametri principali:

- Superficie territoriale in Zona B3: circa 4.163 mq

- Indice di utilizzazione territoriale (Ut): 0,40 mq/mq

 Superficie edificabile di nuova costruzione:
4.163 mq x 0,40 = circa 1.665 mq

 Superficie dei fabbricati esistenti da demolire:

248 mq + 185 mq = 433 mq

 SUPERFICIE EDIFICABILE COMPLESSIVA (NUOVO + ESISTENTE):
1.665 mq + 433 mq = circa 2.098 mq edificabili totali

Sono inoltre previsti circa 833 mq da destinare a standard urbanistici (verde pubblico e parcheggi), come da normativa.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- ampia estensione dei terreni

- importante volumetria edificabile compless

TERRENI EDIFICABILI CON FABBRICATI DA DEMOLIRE 180

Claudio

Terreno edificabile a Russi (RA) - 800 m² edificabili, indice 0,60- Ottima occasione per nuova costruzione

A Russi, in zona tranquilla e servita, vendo terreno edificabile di 1086 m² totali, di cui 800 m² con indice di edificabilità 0,60 (circa 480 m² di SUL realizzabile).

Caratteristiche principali

Ideale per bifamiliare, trifamiliare o villa monofamiliare di ampie dimensioni

Lotto pianeggiante e facilmente accessibile

Terreno edificabile

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