TECNOINDUSTRIALE srl

MODENA - FABBRICATO COMMERCIALE CON AREA DI 23.000 MQ ALL'USCITA CASELLO AUTOSTRADALE. 
Posizione strategica - Ottima visibilità - Ampio potenziale di sviluppo
All'uscita diretta del casello autostradale, proponiamo in vendita un fabbricato commerciale attualmente adibito a ristorante di 977 mq con giardino di pertinenza e parcheggi privati. 
Inoltre è presente un'area pertinenziale di circa 23.000 mq, ideale per investitori, imprese logistiche, grande distribuzione, o operatori nel settore commerciale/industriale.
Caratteristiche principali:
-Accesso immediato dalla rete autostradale, massima comodità per trasporti e clientela
-Fabbricato esistente con destinazione commerciale, da valorizzare o riconvertire
-Terreno annesso di oltre 2 ettari: possibilità di ampliamento, nuove costruzioni, parcheggi o spazi logistici
-Ottima visibilità dalla viabilità principale, perfetto per brand ad alta esposizione
Un'opportunità d'investimento unica per:
-Centri commerciali, retail park o outlet
-Hub logistici o sedi operative di aziende
-Concessionarie, autolavaggi, servizi per la mobilità
-Strutture ricettive o ristorazione a forte passaggio
Area in forte sviluppo con alta accessibilità e flussi costanti di traffico: la posizione garantisce un bacino d'utenza ampio e diversificato.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL ###phonenumber###

COMPLESSO A MODENA

Giancarlo

Vendesi attività di autolavaggio self service, ben avviato e su strada di forte passaggio,.
L autolavaggio è composto da zona prelavaggio con Idro e emoliente, piazzola con lavaggio a spazzole marca aquarama s9 del 2020, zona aspirazione e rifinitura con doppio aspiratore aria e acqua, sala tecnica Anch essa del 2020.
Piazzola in affitto con contratto commerciale 6+6
Richiesta 130000 euro

Autolavaggio self service

REGGIO NELL'EMILIA-PIEVE MODOLENA-
Nella zona industriale di Pieve Modolena proponiamo complesso completamente a reddito che comprende un capannone, appartamento, ufficio e autolavaggio. 
Proponiamo capannone di 950 mq totali con ufficio, spogliatoi e servizi più area cortiliva esclusiva. 
Direttamente di fianco una palazzina con ufficio al piano terra di 73 mq con antibagno e bagno più parcheggi esclusivi. 
L'ufficio gode di vetrina su strada che grazie alla posizione di grande passaggio permette di atrarre più clienti possibili. 
Al primo piano della palazzina vi è un appartamento di 130 mq composto da soggiorno e cucina separata, tre camere da letto più altre due stanze adibite a ripostiglio e soffitta. 
L'appartamento gode inoltre di garage privato oltre ai parcheggi riservati. 
Il complesso comprende ulteriormente un'area adibita ad autolavaggio su una superficie di 500 mq completamente recintata. 
Rendita complessiva annua di 70.000eur.

COMPLESSO A REGGIO NELL'EMILIA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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