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VENDESI A IMOLA ATTIVITA' ARTIGIANALE COMPLETA DI VARI MACCHINARI E MAGAZZINO CON TANTI ARTICOLI BEN AVVIATA CON PIÙ DI 30 ANNI DI ESPERIENZA PRODUZIONE DI GADGET IN METALL
O E COMMERCIALIZZAZIONE DI GADGET IN CRISTALLO-ABBIGLIAMENTO-TARGHE-PELLETTERIA E E MOLTI ALTRI ARTICOLI, CON PORTAFOGLIO CLIENTI DI ECCELLENZA CAPANNONE IN AFFITTO A UN PREZZO CONGRUO.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività commerciale e produttiva

INDUSTRIALE BOLOGNA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 2500 mq adatto ad uso produttivo e/o commerciale. Il capannone si sviluppa su due livelli e dispone anche un'area esterna esclusiva di circa 1100 mq. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile grazie alla possibilità di frazionamento in più unità autonome e indipendenti, adattandosi così a diverse esigenze operative o di investimento.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 2.500 mq, con spazi funzionali e ben distribuiti.
Al piano terra sono presenti laboratorio e magazzini per una superficie totale di circa 900 mq, caratterizzati da un'altezza interna di circa 4,50 metri, ideale per attività produttive, logistiche e di stoccaggio.
Il piano ammezzato ospita la zona uffici e servizi, per una superficie di circa 120 mq, mentre al piano seminterrato sono presenti una mensa e spogliatoi per ulteriori 125 mq circa, offrendo ambienti di supporto completi e ben organizzati per il personale.
Al primo piano sono presenti due laboratori per una superficie complessiva di circa 900 mq, con altezza interna di circa 3 metri. Sullo stesso livello si trova inoltre un'abitazione di circa 114 mq, elemento che aggiunge ulteriore valore e flessibilità alla proprietà.
Il capannone è dotato di impiantistica a norma, caldaie separate e ingressi indipendenti tra piano terra e primo piano, caratteristica che consente una gestione autonoma degli spazi. Vi è infatti la possibilità di acquistare esclusivamente il laboratorio posto al primo piano, eventualmente frazionabile in due unità da circa 400 mq ciascuna, oltre all'abitazione.
Grazie alla suddivisione indipendente degli accessi e degli impianti, l'immobile si presta anche ad un utilizzo misto o ad investimento, con la possibilità di locare singole porzioni del fabbricato unitamente all'appartamento.
Completa la proprietà un'ampia area cortiliva esterna di cir

CAPANNONE A SAN GIORGIO DI PIANO

STUDIO SANTA RITA srl

Bologna - Via del Tuscolano 
Proponiamo in vendita capannone indipendente con palazzina direzionale annessa, soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi operativi e amministrativi integrati. Le due unità dispongono di accessi separati e sono collegate internamente, con possibilità di renderle completamente autonome.
L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 520 mq così distribuiti:
- Area uffici di circa 170 mq, situata al piano rialzato e al piano ammezzato, oggetto di recente ristrutturazione completa.
 - Capannone/magazzino di circa 350 mq al piano terra, dotato di doppio accesso carrabile dal cortile privato di circa 160 mq, idoneo per operazioni di carico e scarico e per la sosta di 2-3 automezzi.
La palazzina direzionale si contraddistingue per l'elevata efficienza energetica (classe A4) e per le dotazioni impiantistiche di ultima generazione:
 - Serramenti in PVC di nuova installazione
 - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza
 - Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico
 - Predisposizione impianto di climatizzazione estiva
 - Impianto fotovoltaico in copertura da 6 kW, ampliabile grazie all'ampia superficie disponibile, con possibilità di integrazione di batterie di accumulo
 - Impianto elettrico e videocitofonico smart gestibile da remoto
 - Cablaggio rete dati/fonia
 - Predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza
L'area antistante l'immobile è di proprietà esclusiva fino al marciapiede e consente il parcheggio di ulteriori 2-3 veicoli.
Soluzione funzionale e rappresentativa, adatta ad attività artigianali, logistiche o commerciali che ricercano un immobile efficiente, tecnologicamente avanzato e pronto all'uso 
PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: ###phonenumber###

CAPANNONE A BOLOGNA

AZIENDA.NET srl

Nel comune di Molinella, nella tranquilla località di Guarda, è disponibile per la vendita un capannone di 1350 mq, ideale per attività di allevamento conigli. La struttura, situata al piano terra, è suddivisa in quattro locali funzionali, offrendo ampi spazi per la gestione e l'organizzazione dell'attività. Costruito nel 1970, il capannone è circondato da un giardino che aggiunge un tocco di verde all'ambiente lavorativo. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di due ettari di terreno agricolo, che offre ulteriori opportunità di sviluppo e utilizzo. Inoltre, l'immobile include un annesso macero, utile per la gestione dei rifiuti organici e il compostaggio. Completano la proprietà due posti auto, garantendo comodità e praticità per il personale e i visitatori. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire nel settore agricolo e zootecnico.
Prenota una visita allo ###phonenumber### o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

CAPANNONE A MOLINELLA

BOLOGNA PONENTE srl

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone a Casalecchio di Reno Ad.ze Via del Lavoro,zona comoda ai servizi ed alle principali vie di comunicazione, capannone con cortile privato.
L'immobile presenta un accesso carrabile ed uno pedonale e si sviluppa al piano terra su una superficie di 312 mq con spazio lavorazioni, uffici, servizi igienici e locale mensa. Tramite una scala d'accesso interna si accede al primo piano con due zone soppalcate per una metratura complessiva di 162 mq.
Completa la proprietà un'area esterna di circa 500 mq. 
L' unità immobiliare sarà libera il giorno del rogito di compravendita.

 Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo ###phonenumber###

AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

3007/C
SAN GIOVANNI IN PERSICETO  VIA GUTENBERG 

All'interno di una delle aree produttive più consolidate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo porzione di capannone ad uso laboratorio, una soluzione ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere, assemblaggio, assistenza tecnica e aziende che ricercano uno spazio funzionale con area esterna privata. 

L'immobile si distingue per la sua elevata versatilità, la completa autonomia gestionale e la presenza di un cortile esclusivo che ne amplifica concretamente le potenzialità operative. 

Caratteristiche principali:
Laboratorio: 134 mq
Altezza interna massima: 5,85 metri
Uffici e servizi: 53 mq
Cortile privato esclusivo: 110 mq circa 

La superficie laboratoriale offre ambiente ampio e ben sfruttabile, ideale per organizzare aree produttive, magazzino, lavorazioni specialistiche o attività di supporto alla distribuzione. 

La presenza degli uffici integrati consente una gestione efficiente dell'attività, concentrando in un'unica sede le funzioni operative e amministrative.

Le spese di frazionamento e la realizzazione della parete divisoria sono a carico della parte venditrice 

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.
Classe energetica: G
ipe: 155.00
tel.: ###phonenumber###

Rif.3007/C| capannone san giovanni in persiceto

3006/C
SAN GIOVANNI IN PERSICETO  VIA GUTENBERG 

All'interno di una delle aree produttive più consolidate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo porzione di capannone ad uso laboratorio, una soluzione ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere, assemblaggio, assistenza tecnica e aziende che ricercano uno spazio funzionale con area esterna privata. 

L'immobile si distingue per la sua elevata versatilità, la completa autonomia gestionale e la presenza di un cortile esclusivo che ne amplifica concretamente le potenzialità operative. 

Caratteristiche principali:
Laboratorio: 135 mq
Altezza interna massima: 5,85 metri
Cortile privato esclusivo: 230 mq. circa

Spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali 

Le spese di frazionamento e la realizzazione della parete divisoria sono a carico della parte venditrice 

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.
Classe energetica: G
ipe: 155.00
tel.: ###phonenumber###

Rif.3006/C| laboratorio san giovanni in persiceto

3005/C

SAN GIOVANNI IN PERSICETO  VIA GUTENBERG 

All'interno di una delle aree produttive più consolidate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo capannone ad uso laboratorio, una soluzione ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere, assemblaggio, assistenza tecnica e aziende che ricercano uno spazio funzionale con area esterna privata. 

L'immobile si distingue per la sua elevata versatilità, la completa autonomia gestionale e la presenza di un cortile esclusivo che ne amplifica concretamente le potenzialità operative. 

Caratteristiche principali:
Laboratorio: 299 mq
Altezza interna massima: 5,85 metri
Uffici e servizi: 53 mq
Cortile privato esclusivo: 340 mq


Spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali
Un immobile che valorizza l'operatività aziendale 

La superficie laboratoriale offre ambiente ampio e ben sfruttabile, ideale per organizzare aree produttive, magazzino, lavorazioni specialistiche o attività di supporto alla distribuzione. 

La presenza degli uffici integrati consente una gestione efficiente dell'attività, concentrando in un'unica sede le funzioni operative e amministrative. 

Elemento di particolare valore è il cortile privato di 340 mq, una dotazione sempre più ricercata dalle imprese che necessitano di spazi esterni, parcheggio mezzi aziendali, deposito temporaneo o semplicemente per garantire maggiore fluidità alle attività quotidiane. 

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.
Classe energetica: G
ipe: 155.00
tel.: ###phonenumber###

Rif.3005/C| laboratorio san giovanni in persiceto

Eden House

Rif:EH132 (127996274) - Casalecchio di Reno(BO) Via Parini - RIF. EH 132 - Vendesi in zona industriale di Casalecchio di Reno, capannone di 1250mq , composto anche da uffici al primo piano locato fino al 30/11/2029, al canone annuo di € 45.600. Il capannone dispone di servizi, spogliatoi e mensa per i dipendenti. L'immobile è dotato anche di corte esterna che da la possibilità di parcheggiare all'interno della recinzione. Gli uffici al primo piano risultano in ottimo stato e sono dotati di tutti i comfort.La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. ###phonenumber###- EDEN HOUSE

Immobile di 1250 m² con più di 5 locali a Casalecc

3009/C
CALDERARA DI RENO  Località Lippo | Via del Cerchio 

In posizione strategica all'interno della consolidata area produttiva di Lippo di Calderara di Reno, proponiamo capannone a destinazione laboratorio/magazzino con area espositiva, ideale per attività artigianali, commerciali, di distribuzione leggera e servizi alle imprese. 

L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, composta da ampia zona operativa, sala mostra dedicata all'accoglienza della clientela e alla valorizzazione dei prodotti, tre uffici di cui un ampio open space, laboratorio piano primo, servizi e cortile privato esclusivo, elemento particolarmente apprezzato per operazioni di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. 

La proprietà beneficia di riscaldamento autonomo e offre una soluzione immediatamente fruibile per aziende che necessitano di avviare o trasferire rapidamente la propria attività.

Metrature:
laboratorio e servizi piano terra mq.261
laboratorio piano primo mq.109
Uffici e servizi piano primo mq.152
Cortile privato mq.910 

Punti di forza della location:
Inserimento in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area bolognese.
Collegamenti rapidi con la tangenziale di Bologna, l'autostrada, e le principali direttrici regionali.
Posizione baricentrica tra Bologna, l'aeroporto e i principali poli produttivi della provincia.
Ottima accessibilità per clienti, fornitori e personale.
Contesto caratterizzato dalla presenza di attività consolidate e servizi a supporto delle imprese. 

Disponibilità immediata. 

Una soluzione che coniuga operatività, rappresentanza aziendale e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate da imprese che desiderano ottimizzare la propria presenza sul territorio e migliorare l'efficienza dei processi aziendali. 

Si segnala la presenza di copertura in eternit.
tel.: ###phonenumber###

Rif.3009/C| capannone calderara di reno

Giordani & Partners Real Estate

Rif:GPV_22170 (99441950) - Via Confortino (Valsamoggia loc. Crespellano). Nelle immediate vicinanze della Strada Statale 9 e del centro di Anzola Emilia, comodo a tutti i collegamenti, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita ampio capannone con uffici e abitazione. L'immobile viene venduto a reddito (scadenza contratto nel 2028).
POSIZIONE: ben collegato, l'immobile è situato nelle immediate vicinanze della SS9.
PARTE INTERNA: capannone di 2840 mq complessivi, suddivisi su due livelli, che comprendono l'area produttiva con annessa mensa, gli spogliatoi con servizi, la zona uffici composta da sette vani e tre servizi. Al piano superiore troviamo inoltre un'appartamento di circa 110 mq composto da ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e servizio.
PARTE ESTERNA: area cortiliva esclusiva recintata di 4000 mq con posti auto. Accesso tramite cancello elettrico carrabile e pedonale.
PARTE IMPIANTISTICA: Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Impianti a norma.
PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ampia metratura, posizione comoda a tutti i collegamenti, abitazione annessa.
L'immobile viene venduto a reddito con scadenza contratto nel 2028.

L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo.
Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo ###phonenumber### oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com.
La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, le

Immobile di 2950 m² con più di 5 locali a Valsamog

UN BEL SIT sas

SASSO MARCONI AD.ZE (Loc. Borgononuovo): Nella zona industriale di Via Cartiera, proponiamo una porzione di Capannone su due livelli, composta da uffici e zona magazzino. L'immobile è ben tentuto e presenta una corte esterna di proprietà.
Per maggiori informazioni potete contattarci allo ###phonenumber### o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it

UFFICIO A SASSO MARCONI

Sviluppi Immobiliari

Rif: (127208585) - Proponiamo in vendita un ampio capannone situato nel rinomato distretto commerciale Centergross di Bologna. Questa eccezionale proprietà, con una superficie calpestabile di 1600mq, è suddivisa tra il piano terra e il primo piano, offrendo spazi versatili per ogni tipo di attività.

All'interno del capannone, troverete 4 uffici spaziosi e ben illuminati, ideali per gestire le operazioni amministrative della vostra attività. Inoltre, sono presenti 5 bagni, distribuiti strategicamente per garantire comfort e praticità a tutto il personale.

La posizione strategica all'interno del Centergross offre un'eccellente visibilità e accessibilità, rendendo questo capannone un'opportunità imperdibile per aziende e imprenditori.

Immobile attualmente locato, libero a rogito.

Rarissimo capannone con certificazione di resistenza al fuoco dei elementi costruttivi dell'immobile e certificato di abitabilità

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamare: ###phonenumber### Samuele

Richiesta euro 520.000
Rif. 01172.

Immobile di 1800 m² con più di 5 locali a Argelato

Primecase

Rif: (129307146) - In posizione strategica, nell'ex area Euroceramica, proponiamo capannone di testa ottimamente tenuto edificato all'inizio degli anni 2000, 500 mt. circa di capannone, 250 metri mt. circa di uffici distribuiti su due livelli, doppi servizi, caldaia a gas esterna per il riscaldamento del magazzino magazzino e caldaia interna per il riscaldamento degli uffici(Climatizzati), area esterna privata e recintata di circa 300mt. Possibilità esterna di parcheggio. Libero dalla proprietà ad Ottobre 2026. Volendo arredato.

Immobile di 780 m² a Anzola dell'Emilia

Cristal Immobiliare

Rif:1902 (87339104) - (Rif 1902) Capannone a REDDITO, si vende come investimento, ottimo stato, completo di ufficio, servizi , riscaldamento e illuminazione

Immobile di 180 m² con 1 locale a Imola

Rif:1844 (124417701) - ( Rif 1844 ) Zona artigianale prossima all'autostrada, porzione di capannone artigianala C3 di 210mq. Dotato di bagni e impianti a norma. Attualmente locato fino maggio 2028.

Per maggiori informazioni puoi contattarci per un appuntamento e ti accoglieremo negli uffici della Cristal immobiliare a Imola in Via Emilia 43 o a Mordano in Via Selice 13a.

Immobile di 210 m² a Imola

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare di circa 630 mq complessivi, composto da due abitazioni, un laboratorio e un'autorimessa, il tutto inserito all'interno di una corte esterna privata e recintata di circa 950 mq. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera unire spazi abitativi e lavorativi nello stesso contesto, risultando particolarmente adatta a famiglie numerose, artigiani o investitori alla ricerca di una proprietà versatile e indipendente.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 630 mq ed è composta da un'autorimessa di 27 mq, un laboratorio al piano terra di 165,70 mq, un appartamento al primo piano di circa 170 mq completo di cantina di 27 mq e terrazzo di 90 mq, e una seconda abitazione al secondo piano di circa 90 mq. Entrambe le abitazioni dispongono di accesso tramite il cortile pertinenziale comune. Inoltre, nella proprietà è già presente un comodo montascale.
Il laboratorio, ideale come deposito o zona artigianale, è dotato di due bagni e impianto di riscaldamento tramite sistema a gas Robur con termoconvettori.
L'appartamento al primo piano, edificato nel 1973, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e funzionali ed è composto da soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. A valorizzarlo ulteriormente troviamo un terrazzo di ben 90 mq, ideale come spazio conviviale e vivibile all'aperto, oltre a una comoda cantina. Il riscaldamento è alimentato da caldaia con diffusione tramite termosifoni; la stessa caldaia provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. 
La seconda abitazione, realizzata nel 1982, è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno. Inoltre, dispone di ottimi infissi che garantiscono comfort abitativo ed è anch'essa servito da caldaia per riscaldamento e acqua calda.
L'immobile è dotato di impianto elettrico e impianto di illuminazione; si precisa che l'imp

CAPANNONE A SAN GIOVANNI IN PERSICETO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone di circa 330 mq, di cui 250 mq ad uso laboratorio, 30 mq di uffici e servizi e 50 mq di portico a cui si aggiunge un'ampia area esterna esclusiva di circa 1.200 mq.
La soluzione risulta ideale per attività produttive, artigianali e logistiche che necessitano di ampi spazi operativi e di un'importante area esterna per movimentazione mezzi e deposito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone si sviluppa su una superficie complessiva di circa 330 mq, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per attività produttive, artigianali e operative.
La zona laboratorio, di circa 250 mq, è caratterizzata da spazi ampi e facilmente accessibili, progettati per garantire praticità e versatilità nelle lavorazioni e nella gestione quotidiana dell'attività. Completano la proprietà una zona uffici di circa 30 mq dotata di due servizi igienici e un portico coperto di circa 50 mq, perfetto come area di supporto operativo o deposito.
L'immobile dispone di due portoni carrabili con larghezza di 3 metri e altezza di 2,50 metri, che consentono un'agevole movimentazione di merci e mezzi. L'altezza interna del capannone raggiunge i 7 metri, con altezza sotto tirante di 4,50 metri, rendendo gli spazi particolarmente adatti sia alle attività produttive sia allo stoccaggio.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampia area esterna privata di circa 1.200 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra mezzi e gestione logistica. L'accesso risulta particolarmente comodo grazie alla presenza di due accessi carrai, entrambi con larghezza superiore ai 7 metri.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di impianto elettrico 220/380V, impianto di illuminazione e sistema di allarme Verisure già installato. All'interno della struttura è inoltre presente un aspiratore industriale, attualmente da ripristinare.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in Via Don Fortuzzi, nel

CAPANNONE A SANT'AGATA BOLOGNESE

STUDIO CALDERARA srl

CALDERARA DI RENO: Via Torretta 18/20, zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con 6 capannoni commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%.
Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino, la peroprietà dispone di un casale adiacente che si presenta estremamente curato con tutte le finiture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode anche di un'ampia corte con un giardino, il garage e i vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby.
Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COMPLESSO A CALDERARA DI RENO

CALDERARA DI RENO: In zona strategica e vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita n.6 immobili commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. 
Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione strategica vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino.
Possibilità di un casale adiacente (€520.000) che si presenta estremamente curato con tutte le rifiniture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode di un'ampia corte con un giardino, il garage e vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby.

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MAGAZZINO A CALDERARA DI RENO

La Soffitta Studio Immobiliare

Rif: (128776700) - VENDESI in zona cartiera a Borgonuovo capannone realizzato i primi anni 2000 in ottime condizioni di circa 820 mq interni complessivi composti da 720 di open space e 120 mq di uffici disposti su due livelli con una area cortiliva di circa 200 di proprietà. Due bagni con bagno per dipendenti e spogliatoi. Il capannone è disposto in angolo con tre aperture di quattro per quattro mq che consente l'accesso a dai bilici. Prezzo 450.000 euro, incaricato dott. Leonardo Borrelli ###phonenumber### rif. SOF188

Immobile di 860 m² a Sasso Marconi

Rif:SOF083 (112260405) - BORGONUOVO in posizione di ottima visibilità dalla Porrettana vendiamo capannone di circa 600 mq con annesso laboratorio di falegnameria di 250 mq, 50 mq di uffici con servizi di bagni e spogliatoio per il personale. Completa la proprietà un area esterna molto vasta di circa 2000 mq. Attualmente i locali sono adibiti a falegnameria molto conosciuta perchè attiva dagli anni 80'. Attualmente si può comprare l'immobile o l'attività dietro il corrispettivo di un affitto da concordare. Chiaramente la formula più gradita è l'acquisto dell'immobile che può essere libero in data da concordare tra le parti. Per maggiori informazioni contattare il dott. Borrelli al ###phonenumber### Prezzo 280.000 euro Rif. SOF083

Immobile di 1200 m² con 4 locali a Sasso Marconi

Soluzione Casa

Rif:541 (115376319) - RIF. 541 - proponiamo in vendita un capannone a Castello d'Argile, composto da ingresso con area di attesa, bagno e due uffici; due ampi ambienti ad uso laboratorio e un grande magazzino oltre ad altri vari ambienti divisi, ad uso: officina, buratti, sgombero e refettorio. 
Troviamo inoltre un ulteriore bagno e due spogliatoi con doccia. Il capannone si trova al centro di 1.078 mq di verde.
Parcheggi interni.

Immobile di 561 m² a Castello d'Argile

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita a Castel San Pietro Terme, capannone di circa 600 mq con ampia area esterna privata di circa 1.180 mq. L'immobile si presta a diverse tipologie di attività grazie alla buona accessibilità e agli spazi esterni funzionali.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone si sviluppa su un unico livello e dispone di un portone principale per il carico e scarico merci, oltre a una porta sul retro con possibilità di ampliamento per agevolare ulteriormente l'accesso ai mezzi. L'altezza interna è di 5,96 metri, con altezza sotto tirante pari a 2,80 metri, caratteristiche che consentono una gestione versatile degli spazi operativi e di stoccaggio.
È presente un traliccio che offre la possibilità di effettuare l'allaccio alla luce, rappresentando un aspetto interessante per attività che necessitano di impianti dedicati o di maggiore potenza elettrica. L'ampia area esterna privata permette facilità di manovra, parcheggio e organizzazione logistica.
UBICAZIONE E CONTESTO
La proprietà è situata in una zona comoda e ben collegata di Castel San Pietro Terme, con rapido accesso alle principali arterie stradali e ai collegamenti verso Bologna e il territorio circostante. Il contesto industriale e artigianale rende l'immobile ideale per aziende che cercano una posizione strategica, facilmente raggiungibile da clienti, fornitori e mezzi pesanti, senza rinunciare alla praticità degli spazi esterni.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: ###phonenumber###

CAPANNONE A CASTEL SAN PIETRO TERME

KapitalRe

Rif:MCT110 (129012760) - Proponiamo in vendita OTTIMO INVESTIMENTO nella zona industriale - artigianale di VILLANOVA DI CASTENASO, capannone di cc. 650 mq. ed adiacente corte esclusiva di cc. 350 mq.
L'immobile si sviluppa al piano terra, con possibilità di creare un soppalco di altri cc. 350 mq. 
L'immobile viene venduto locato, termine della locazione 28/02/2030.

Non perdere l'occasione di fissare un'appuntamento!

Rif. MCT110 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Immobile di 650 m² a Castenaso

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita a Loiano un fabbricato indipendente cielo-terra di circa 140 mq, completamente da ristrutturare internamente, situato in posizione centrale e tranquilla. La proprietà comprende un'area esterna recintata di 155 mq: 90 mq sul lato destro e 65 mq sul lato sinistro.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile, precedentemente utilizzato come cabina telefonica, è composto da un grande vano principale, un locale tecnico e un bagno, con altezza interna di circa 3,60 metri. L'area esterna è distribuita sia sul lato destro che sul lato sinistro dell'immobile. L'accesso avviene tramite due ingressi pedonali indipendenti, mentre un ulteriore ingresso pedonale consente l'accesso diretto al capannone. Di fronte all'immobile sono presenti numerosi parcheggi comunali. Grazie agli spazi disponibili, la soluzione si presta a utilizzi come deposito, laboratorio o attività artigianale.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nel centro di Loiano, in zona tranquilla e comoda ai principali servizi. La posizione, immersa nel verde dell'Appennino Emiliano e a circa 30 km da Bologna, garantisce tranquillità e buon collegamento con la città.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MAGAZZINO A LOIANO

Eb Gestioni Immobiliari S.R.L.

Rif:2317686 (119105349) - Castel Maggiore, Via Mastroianni.
Vendesi capannone industriale di nuova realizzazione su superficie fondiaria di mq 7.000 e superficie utile di mq. 4.400. Il capannone viene consegnato al grezzo avanzato comprensivo di quattro portoni, infissi, pavimenti, impianti al piede, piazzale binder. Consegna in circa otto mesi, richiesto acconto del 35% e saldo al rogito. 
Prezzo €/ mq per la realizzazione Euro 800. 
In questa fase è possibile acquistare la metratura di proprio interesse e valutare le finiture con il costruttore.

Immobile di 4400 m² a Castel Maggiore

Rif:2203416 (119105337) - Molinella via Redenta.
In zona artigianale - industriale di Molinella, vendesi area edificabile di mq. 40.000 di SF. per un totale di SU mq. 20.000, sulla quale è possibile fare impianto fotovoltaico a terra. 
Al momento sull'area è presente un capannone già edificato con altezza sottotrave mt. 10,00 Superficie Mq. 2.500 sul quale è presente fotovoltaico installato sul tetto, per 180 kw.
Operazione redditizia ed interessante. 
Richiesta: 1.000.000

Immobile di 2500 m² a Molinella

Immobiliare San Giovanni di Davide Mariano

Rif:k675 (81671578) - Capannone pari al nuovo di 475 mq, in zona comoda alla viabilita' con antistante piazzale di circa 200 mq ed area cortiliva laterale esclusiva e recintata di altri 140 mq , impianto nuovo di riscaldamento e raffrescamento ed uffici di circa 50 mq. Possibilita' di acquisto di ulteriore superficie adiacente di metri 200

Immobile di 475 m² con 1 locale a Crevalcore

Rif:2149284 (119105335) - Cadriano - Via XXV Aprile.
In zona industriale, vendesi capannone da 4.000 mq. di parte produttiva, senza amianto, con locali per mensa interna, cabina elettrica interna, circuito dell'aria compressa, completamente riscaldato con caldaia nuova a condensazione e con la possibilità di fare 400 MWh. di fotovoltaico sul tetto. L'immobile permette il passaggio di un TIR su tutto il perimetro. Ci sono 34 posti auto interni e 10 esterni. 
Sul fronte è presente una palazzina uffici di 1.000 mq, di recente edificazione e rifinita lussuosamente con servizi di primordine, riscaldamento e raffreddamento effettuato con pompe di calore Daikin di ultima generazione. Il lato della palazzina direzionale è dotato di ascensore che al secondo piano esce direttamente nella sala riunioni di Presidenza. Pavimento galleggiante e controsoffitti. Rete dati cablata in tutta la palazzina, WiFi completa su tutto l'immobile, connessione 5G, servito da fibra. Illuminazione integralmente a LED. 
L'immobile è attualmente locato a primaria società con contratto 6 + 6 e canone a regime di Euro 220.000/annui. Buona redditività.
Trattativa riservata

Immobile di 5000 m² a Granarolo dell'Emilia

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