Giordani & Partners Real Estate

Rif:GPV_22170 (99441950) - Via Confortino (Valsamoggia loc. Crespellano). Nelle immediate vicinanze della Strada Statale 9 e del centro di Anzola Emilia, comodo a tutti i collegamenti, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita ampio capannone con uffici e abitazione. L'immobile viene venduto a reddito (scadenza contratto nel 2028).
POSIZIONE: ben collegato, l'immobile è situato nelle immediate vicinanze della SS9.
PARTE INTERNA: capannone di 2840 mq complessivi, suddivisi su due livelli, che comprendono l'area produttiva con annessa mensa, gli spogliatoi con servizi, la zona uffici composta da sette vani e tre servizi. Al piano superiore troviamo inoltre un'appartamento di circa 110 mq composto da ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e servizio.
PARTE ESTERNA: area cortiliva esclusiva recintata di 4000 mq con posti auto. Accesso tramite cancello elettrico carrabile e pedonale.
PARTE IMPIANTISTICA: Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Impianti a norma.
PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ampia metratura, posizione comoda a tutti i collegamenti, abitazione annessa.
L'immobile viene venduto a reddito con scadenza contratto nel 2028.

L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo.
Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo ###phonenumber### oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com.
La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, le

Immobile di 2950 m² con più di 5 locali a Valsamog

lorenzo

Vendo x cessata attività tendone da negozio apertura manuale, praticamente nuovo, lavabile, apertura 4 x 3 .

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Tendone da negozio

Evox

Rif:mm258 (123477705) - Valsamoggia Loc. Monteveglio

All'interno di recente edificio misto pietravista residenziale/commerciale proponiamo NEGOZIO AL PIANO TERRA di circa 45 mq, AL PIANO TERRA CON 1 VETRINA, composto da locale OPEN - SPACE, antibagno e bagno grande CON DOCCIA.

L'immobile è del 2001 con impianti a norma, termoautonomo, climatizzato e basse spese condominiali.

Volendo adatto anche per uso ufficio oppure ambulatorio etc...

LIBERO SUBITO

Immobile di 45 m² a Valsamoggia

Alex

Cedesi attivita bar ben avviata Valsamoggia, ottima posizione, posti interni 10 esterni 20.
Caffetteria/Piatti freddi/Aperitivi.canone affitto mensile 750,00 ottimo per gestione famigliare prezzo da concordare dopo aver visionato il locale.
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attivita Bar Valsamoggia

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:MOMOEI28823 1 1106-45129 (127932126) - Compendio immobiliare con opificio agricolo, autorimesse, caseificio, porcilaie, pesa, due appartamenti al piano primo e terreno agricolo di 17.601mq. Strutture in mediocri condizioni con impianti dismessi, presenza materiale da smaltire e parti interessate da incendio.

Il compendio è composto da opificio con autorimessa prefabbricata (88mq), porzione di fabbricato promiscuo con caseificio, laboratorio, magazzino e sala riunioni, tre corpi di fabbrica a destinazione porcilaia (1.692mq), pesa con annesso fabbricato. Al piano ammezzato e primo due abitazioni: la prima di 7,5 vani con ingresso, tinello, cucina, pranzo, disimpegno, tre camere, ripostiglio, bagno e balcone in mediocri condizioni; la seconda di 5,5 vani con ingresso, pranzo, cucina, bagno e due camere in completo stato di abbandono. Impianti dismessi o inutilizzabili. Presenza di muffe, infiltrazioni e tracce di incendio. Terreno agricolo di 17.601mq in stato di abbandono con vasche raccolta liquami.

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Data di asta: 11/06/2026
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Immobile in asta di 4028 m² con più di 5 locali e 

Giorgia Pescari

Vendesi attività di ferramenta zona Valsamoggia (BO) con possibilità anche di acquisto soltanto della merce giacente in magazzino, macchine duplicazione chiavi, duplicatore telecomandi, tutto recentissimo. Prezzo da concordare. Parcheggio privato per i clienti dell'attività.

Ferramenta

Valsamoggia

All'interno di un rinomato centro commerciale, proponiamo storica attività di erboristeria con avviamento pluriennale, ideale per chi desidera investire in un settore in crescita legato al benessere naturale.
Il negozio gode di una posizione strategica, situata lungo la galleria principale, con flusso costante di clienti durante tutta la settimana.
Punti di forza dell'attività:
Clientela fidelizzata, costruita negli anni grazie a competenza, qualità e servizio personalizzato.
Ottimo fatturato dimostrabile e possibilità di incremento grazie a corner dedicati a cosmetica naturale, integratori e prodotti bio.
Spazi ben organizzati, con area vendita luminosa e magazzino pratico e funzionale.
Arredi moderni e in perfette condizioni, inclusi nel prezzo di cessione.
Bassi costi di gestione e contratto di locazione vantaggioso.
Possibilità di espandere la licenza a parafarmacia.

Per chi è ideale:
Perfetta per erboristi, naturopati, operatori del benessere o per chi vuole avviare un'attività nel settore wellness con una base solida già avviata.
Centro commerciale con ampio parcheggio, servizi, ristorazione e forte richiamo quotidiano.

Farmacia - Erboristeria a Valsamoggia 1 locali

Bologna D Azeglio

Proponiamo in vendita immobile accatastato C/2 situato nel comune di Valsamoggia (BO), in un complesso produttivo di recente costruzione, in posizione strategica baricentrica tra le frazione di Bazzano, Crespellano e Monteveglio. Con una superficie di 296 mq, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su due livelli, con 150 metri di magazzino con altezza di 8 metri, uffici e servizi, completano la proprietà tre posti auto. Riscaldamento autonomo, spese condominiali Euro 450,00 annui. La struttura è in ottime condizioni essendo stata costruita nel 2003 e successivamente rivista nel 2014. La posizione strategica, vicina a importanti vie di comunicazione e servizi, rende questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un immobile di qualità. Libero subito Euro 280000. Classe energetica in fase di rilascio.

Magazzino Valsamoggia [Cod. rif 3296770VCG]

Rif:CJ IA (122683370) - Valsamoggia - Monteveglio: IMMOBILE AFFITTATO AD EURO 12.000 ANNUI, proponiamo capannone di testa di mq 400 con due portoni di accesso, internamente sono presenti 2 uffici e relativi servizi. LIBERO AD APRILE 2026. per info Tel. ###phonenumber###

Valsamoggia - Monteveglio: we offer a 400 m2 head shed, internally there are 2 offices and related services. for info Tel. ###phonenumber###

Immobile di 400 m² con 2 locali a Valsamoggia

Rif:CM UFFICIO (123655797) - VALSAMOGGIA LOCALITA' BAZZANO 
All'interno del centro direzionale Melograno proponiamo in vendita ufficio posto al piano secondo servito da ascensore composto da ingresso, ampio locale open space, n.2 uffici finestrati, schedario, anti bagno e bagno finestrato. Internamente l'immobile si presenta in perfette condizioni con belle finiture, è dotato di riscaldamento e raffrescamento, la posizione è molto visibile e strategica vista la vicinanza alle principali arterie stradali. Grande parcheggio a servizio del centro commerciale Carrefour e dei vari uffici. Ottimo il rapporto qualità prezzo. Pronta consegna !!!!!

VALSAMOGGIA, BAZZANO
Inside the Melograno business center, we offer for sale an office on the second floor, served by an elevator. The property comprises an entrance hall, a large open-plan space, two windowed offices, a filing cabinet, an anteroom, and a bathroom with a window. Internally, the property is in perfect condition with beautiful finishes. It is equipped with heating and cooling, and enjoys a highly visible and strategic location, given its proximity to major roads. Ample parking serves the Carrefour shopping center and various offices. Excellent value for money. Ready for immediate delivery!

falsaamujya, bazanu
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Immobile di 84 m² a Valsamoggia

Rif:c136 (37219558) - In posizione privilegiata caratterizzata da forte passaggio veicolare nelle immediate vicinanze dell'asse attrezzato, servito da grande parcheggio, immobile a reddito (rendita 6,4 % annua). Classe Energetica: G

Attività / Licenza di 430 m² con più di 5 locali a

Rif:649IA (34342030) - Capannone pronta consegna di mq 400 con due portoni di ingresso e area cortiliva di pertinenza. 2 uffici. Possibilità di frazionamento in due capannoni indipendenti. 
 Classe Energetica: G

Immobile di 400 m² con 1 locale a Valsamoggia

Rif:cj negl (108865783) - Valamoggia - Bazzano: in zona di forte passaggio veicolare nelle immediate del centro commerciale proponiamo ufficio/negozio posto al piano terra composto da 2 vani oltre a 2 bagni e locale ripostiglio/archivio; riscaldamento e raffrescamento elettrico, possibilità di parcheggio.
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Valamoggia - Bazzano: in an area with heavy vehicular traffic in the immediate vicinity of the shopping center we offer an office/shop on the ground floor consisting of 2 rooms plus 2 bathrooms and a storage/archive room.

Immobile di 65 m² con 2 locali a Valsamoggia

Rif:706v (44451596) - A circa 2 km da Crespellano, prospicente strada con forte passaggio veicolare, proponiamo locale commerciale di mq 670.

Immobile di 670 m² con più di 5 locali a Valsamogg

Marcu

Si propone la cessione di attività di ristorazione avviata nel territorio di Valsamoggia (BO), operativa da oltre un anno.

L'attività è attualmente in funzione, con gestione stabile e organizzata, ed è pronta per essere rilevata senza interruzioni.
La cessione avviene per scelte personali della proprietà e per l'avvio di nuovi progetti imprenditoriali.
Caratteristiche dell'attività
 o Cucina completamente attrezzata e conforme alle normative vigenti
 o Sala interna rinnovata e spazio esterno stagionale
 o Personale già presente e autonomo nella gestione operativa
 o Sistemi di gestione dell'attività già impostati
 o Presenza online attiva con buona visibilità
 o Clientela consolidata, sia privata che aziendale
 o Spazi aggiuntivi ai piani superiori utilizzabili come alloggio o locali di servizio

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Punti di forza
 o Attività già avviata e funzionante
 o Organizzazione interna strutturata
 o Continuità operativa garantita
 o Interessante potenziale di sviluppo futuro
 o Subentro semplificato per il nuovo gestore
Condizioni
 o Prezzo complessivo: 125.000 €
 o Modalità di pagamento:
 o 50.000 € alla firma
 o 75.000 € entro 60 mesi, con garanzie concordate
 o Disponibilità della proprietà a un breve periodo di affiancamento iniziale, se richiesto

Cessione attività - Trattoria Samoggia

Rif:cj Cat1 (109834215) - Valsamoggia: in zona industriale urbanizzata a circa 10 minuti dal casello autostradale di Valsamoggia, proponiamo lotto di terreno edificabile di mq 2570 , con possibilità di costruire capannone e uffici per un totale di mq 1.000 S.U., (superficie calestabile). Interevento diretto. Per info Tel. ###phonenumber###

Valsamoggia: in an urbanized industrial area about 10 minutes from the Valsamoggia motorway exit, we offer a plot of building land of 2570 m2, with the possibility of building a warehouse and offices for a total of 1,000 m2 of surface area (calable surface). Direct intervention. For information Tel. ###phonenumber###

Immobile di 1000 m² con 5 locali a Valsamoggia

Marta

Vendesi attività dí ferramenta,zona Valsamoggia,ottima per 3 addetti.Ampio locale con parcheggio.Astenersi perditempo.

Barbara

VENDO o AFFITTO CAPANNONE CON TETTO RIFATTO (BONIFICATO DA AMIANTO), FOSSATO E RELATIVA RECINZIONE RIFATTA, CANCELLO SCORREVOLE E CITOFONO CONDOMINIALI NUOVI.
PREZZO TRATTABILE
SE EFFETIVAMENTE INTERESSATI CONTATTARE SU SUBITO E VI SARA' FORNITO CONTATTO TELEFONICO.
AFFITTASI O VENDESI CAPANNONE SU VIA DI SCORRIMENTO PRINCIPALE CASSOLA.

IN ZONA INDUSTRIALE CORALLO (MONTEVEGLIO) VALSAMOGGIA BO.

DISPONIBILTA' DAL 30/04/26

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Capannone AFFACCIATO SU VIA CASSOLA

Riki

Si cede avviata attività di pizzeria da asporto, situata in valsamoggia. L'attività, con una solida reputazione e una clientela fidelizzata, offre un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore della ristorazione con un'attività già operativa e redditizia

Pizzeria d'asporto

Anzola dell'Emilia

OPPORTUNITÀ UNICA IN VALSAMOGGIA

Scopri l'opportunità di dare vita a un progetto imprenditoriale innovativo in una zona strategica di Valsamoggia, a pochi passi dall'autostrada e dalle principali aziende del territorio.

CARATTERISTICHE:

- Hotel ristrutturato da qualche anno con contratto d'affitto in essere fino al 31/12/2031
- Posizione ideale a 18 km da Bologna, 12 km dall'Aeroporto Marconi e 20 km da Modena
- Vicinanza alla stazione dei treni di Valsamoggia e alle principali aziende come Philip Morris, Magni e Ducati
- 9 camere, di cui 4 matrimoniali, 3 triple e 5 doppie, con possibilità di creare altre camere all'ultimo piano mansardato
- Spazi interni ben distribuiti e personalizzabili
- Posti auto gratuiti

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E COSTRUTTORI

- Ottima rendita con contratto d'affitto in essere
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