Castenaso

ZONA

Ci troviamo in una posizione strategica, perfetta per chi si muove tra Castenaso e San Lazzaro.
In un contesto urbano vicino a tutte le strade di collegamento tra Castenaso, Bologna, Medicina e San Lazzaro.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina.


CAPITOLATO

La Villa oggetto della vendita è stata edificata nel 1950;

La Porzione in questione gode di Tripla Esposizione (Est - Sud ed Ovest)
L'immobile gode di un ottima distribuzione degli spazi interni,
Porta d'ingresso Rinforzata,
Porte interne in Legno laccate bianche con apertura a Battente
Infissi in PVC con Vetro Doppio ovunque,
Pavimentazione della casa sostituita nel 2003 dove troviamo: 
Ceramica Color Beige Sabbia con posa Treccia a Spina nella zona giorno,
Parquet Laminato nella zona notte e Pavimentazione in Ceramica color Grafite nel bagno;
Riscaldamento Autonomo dove tutti i caloriferi sono alluminio sostituiti nel 2000
Bagno completamente rifatto nel 2003 anche a livello impiantistico
Caldaia a condensazione sostituita nel 2023.

METRATURE 

PIANO TERRA:
Ingresso su Soggiorno (19,50 Mq), Cucina Abitabile (17,50 Mq), Soggiorno/Studio (13,25 Mq) e Sottoscala (1,70 Mq)

1ºPIANO:
Disimpegno (5,50 Mq), Camera Singola (11 Mq), Camera Doppia (13 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5,50 Mq)

Al Piano Seminterrato troviamo una cantina sfruttabile anche come taverna di 54 Mq

Annesso proprietà un giardino privato di circa 700 Mq e un Garage 12 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Ampi Spazi Interni
2 - Giardino di Proprietà di 700 Mq
3 - Cantina con possibilità di Uso Taverna
4 - Vicinanza alle vie Principali
5 - Ottime condizioni interne

Riferimento immobile: V66 - Classe: G - IPE: 302.57 kWh/mq anno

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO GARAG

ZONA

Ci troviamo in una zona strategica,
Circondati delle campagne bolognesi ma a breve distanza da tutti i servizi offerti dai comuni di Castenaso (4 Km), Granarolo (4,5 Km) e Budrio (5,5 Km)
La villa in questione è ubicata in una strada poco trafficata, circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina.

CAPITOLATO

L'immobile è frutto di una totale ristrutturazione eseguita nel 2009
Presente Cappotto Termico
Impianto Fotovoltaico con produzione di 6 Kw.

Composto da 2 appartamenti catastalmente separati tra di loro e con ingressi ed utenze completamente separate.
L'accesso al 1° piano è indipendente e dotato di servoscala.

Porte d'ingresso Blindate.
Pavimentazione in Grès Porcellanato ovunque,
Infissi in Legno con Doppio Vetro, Inferriate e Zanzariere ovunque

Impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo con fan-coil programmabili singolarmente.

METRATURE

Appartamento Piano Terra:
Ingresso (7,50 Mq), Soggiorno (18,00 Mq), Cucinotto (7,36 Mq), Disimpegno Notte (9,33 Mq), Camera Matrimoniale (16,00 Mq), Camera Matrimoniale (10,46 Mq) con Cabina Armadio (5,24Mq) per un totale di 15,60 Mq, Camera (12,09 Mq), 2 Bagni finestrati (6 Mq e 5 Mq).

Appartamento 1° Piano:
Ingresso su Soggiorno (20 Mq), Cucinotto (5,53 Mq), Disimpegno Notte (11,62 Mq), Camera Matrimoniale (13,80 Mq) con cabina armadio (8,58Mq) Totale camera di 23 Mq, Camera Matrimoniale (15,64 Mq), Camera Matrimoniale (14,20 Mq), Camera Doppia (12,65 Mq), 2 Bagni finestrati (5,05 Mq e 4,10 Mq).

Fabbricato Accessorio esterno composto da:
Garage di 33 Mq
Cantina di 27 Mq
Posto auto coperto di 25 Mq

Completa la proprietà terreno di circa 2.000 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Completa Indipendenza
 - Classe: C - IPE: 105.58 kWh/mq anno

VILLA SINGOLA COMPOSTA DA N° 2 APPARTAMENTI INDIPE

STUDIO CASTENASO sas

Città di Castenaso - Zona Stellina - Via Leonardo Da Vinci
Rif. 603 - Nel comune di Castenaso, proponiamo una villa a schiera di testa, in piccolo contesto di sole 4 unità. Questa proprietà di 185 mq offre un ambiente accogliente e funzionale, distribuito su più livelli. Al piano terra, si trova una spaziosa sala con camino, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile e bagno. Al primo piano, la villa dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e bagno. Gli spazi esterni privati circondano la casa su tre lati, offrendo un giardino curato e tre terrazzi per godere di momenti all'aperto. La taverna ampia e servita da bagno, con accesso diretto al giardino, rappresenta un ulteriore spazio versatile, mentre la mansarda accessibile offre potenzialità aggiuntive. Completano la proprietà un box auto. L'aria condizionata e la sostituzione degli infissi di ultima generazione, assicurano comodità in ogni stagione. Questa villa è una soluzione ideale per chi cerca spazio e tranquillità a Castenaso.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo ###phonenumber### tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A CASTENASO

Castenaso ad.ze - zona Marano - via XXI Ottobre
Rif. 701 - In tranquilla zona verde, a pochi minuti di auto dal centro abitato ed ai principali servizi, proponiamo splendida villa trifamiliare immersa in parco privato di 4.000 mq, dotata di autorimessa doppia al piano terra. La soluzione risulta già frazionata in tre unità abitative, rendendola un'opportunità per nuclei familiari desiderosi di riunirsi in un unico contesto indipendente.
A completamento della proprietà troviamo due fabbricati accessori attualmente adibiti: uno a taverna e cantina, mentre il secondo ad autorimessa con 4 posti auto. 
Da segnalare che il fabbricato è stato oggetto di ristrutturazione totale, sia per quanto riguarda gli interni che per le zone esterne.

La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo ###phonenumber### tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TRIFAMILIARE A CASTENASO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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