La Soffitta Studio Immobiliare

Rif: (103844335) - VENDESI VILLA UNIFAMILIARE A CASTENASO DI NUOVA REALIZZAZIONE
In zona Fiesso a Castenaso vendiamo villa unifamiliare in classe A4 di 240 metri quadrati su due livelli. Volendo si può pensare di realizzare due unità di cui una più piccola da utilizzare come dependance. Un'opportunità unica e rara per poter costruire la propria casa nel modo desiderato personalizzando le finiture. Le foto pubblicate sono estrapolate dal rendering di quello che verrà realizzato ma è ancora possibile apportare varianti e modificare agli spazi interni. Seguendo il progetto per come è stato pensato ed approvato dal comune l'immobile sarà composto al piano terra da 100 metri tra salone e cucina con una camera e un bagno, verande esterne accatastate come superficie accessoria e garage doppio di circa 25 metri. Al primo piano due camere di 20 mq con cabina armadio (è possibile fare la terza camera), bagno e ripostiglio. Finisce la proprietà circa 1700 metri tra giardino e superficie pavimentata esterna per il transito di mezzi, volendo ampliabile. Potete verificare le metrature all'interno della planimetria misurata. Il prezzo richiesto è di 670.000 euro + iva 10% sull'importo dei lavori con circa 150.000 euro di recupero fiscale dato da antisismica, termica o bonus casa a seconda di cosa converrà di più. Per maggiori informazioni chiamare il dott. Borrelli al ###phonenumber### prezzo 610.000 euro. Rif. SOF004

Villa di 320 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:SOF074 (101512613) - VENDESI VILLA UNIFAMILIARE A CASTENASO DI NUOVA REALIZZAZIONE
In zona Fiesso a Castenaso vendiamo un progetto per costruire una villa unifamiliare in classe A4 di circa 240 metri quadrati su due livelli. Volendo si può pensare di realizzare due unità di cui una più piccola da utilizzare come dependance o anche solo apportare modifiche agli spazi interni. Un'opportunità unica e rara per poter costruire la propria casa nel modo desiderato personalizzando le finiture. Seguendo il progetto per come è stato pensato ed approvato dal comune l'immobile sarà composto al piano terra da 100 metri tra salone e cucina con una camera e un bagno, verande esterne accatastate come superficie accessoria e garage doppio di circa 25 metri. Al primo piano due camere di 20 mq con cabina armadio (è possibile fare la terza camera), bagno e ripostiglio. Finisce la proprietà circa 1700 metri tra giardino e superficie pavimentata esterna per il transito di mezzi, volendo ampliabile. Potete verificare le metrature all'interno della planimetria misurata. Il prezzo richiesto per la propriatà è di 210.000 euro allo stato attuale che prevede il basamento antisismico e le colonne che portano al primo piano. Il prezzo include anche i costi per il progetto cosi come gli oneri urbanistici e rimarrà valido fino alla fine del 2025. L'immobile è da finire con circa 300 mila euro di lavori + 10% di iva. Potranno essere portati in detrazione circa 150.000 euro in 10 anni tra antisismica, termica o bonus casa a seconda di cosa converrà di più. Per maggiori informazioni chiamare il dott. Borrelli al ###phonenumber### prezzo 220.000 euro, rif SOF274.

Villa di 306 m² con più di 5 locali e box auto dop

KapitalRe

Rif:CT6219 (128516618) - Castenaso - In posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo in vendita elegante porzione di villetta bifamiliare di recente costruzione (anno 2015), con ottime finiture e grande attenzione ai dettagli. 
La villetta è composta da: P.T- Ingresso su ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile, facilmente trasformabile in moderno openspace. Un bagno finestrato di circa 7 mq con box doccia. A completare il piano un giardino finemente curato con impianto di irrigazione e, in parte, zona pavimentata per garantire il massimo confort. Infine una comoda cantina perfetta come ricovero attrezzi.
Al 1^ piano troviamo la zona notte, caratterizzata da travi a vista, che ospita tre camere da letto, di cui una con balcone e un secondo bagno dotato di vasca.
Al piano interrato cantina ad uso taverna rifinita ed un'autorimessa doppia di circa 35mq con doppio basculante.
CAPITOLATO : pavimenti in gres porcellanato effetto legno grigio al piano terra, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento e predisposizione impianto di condizionamento. 
Rif. CT6219 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Villa di 175 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:CT6192 (124126519) - Castenaso - Immerso nella tranquillità ma in posizione strategica, a soli 5 minuti da Castenaso e Granarolo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che unisce stile, sicurezza e alta qualità costruttiva.
L'intervento ha riguardato ogni aspetto dell'immobile, portandolo a standard elevati sia dal punto di vista energetico che strutturale, garantendo il massimo comfort abitativo.
L'immobile è composto da:
Piano terra, luminoso e ben organizzato, attualmente composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino esclusivo ben curato di circa 750 mq con predisposizione di un pergolato che rende questo spazio ancora più versatile, anche come elegante area living esterna;
una stanza di generose dimensioni, facilmente trasformabile in cucina abitabile separata o in camera da letto, ampio bagno finestrato e comoda e funzionale lavanderia di circa 10mq.
Al primo piano troviamo 2 camere matrimoniali, tutte spaziose, ben illuminate e molto confortevoli, uno studio di 14 mq, una camera doppia dotata di bagno privato interno ed ulteriore bagno finestrato di circa 5 mq a servizio delle altre stanze.
Riscaldamento e raffrescamento con fan coil in ogni ambiente.
Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC), per garantire aria pulita e salubre in tutti gli ambienti
Predisposizione per impianto fotovoltaico, pensata per garantire la massima efficienza energetica.

Una soluzione abitativa moderna, funzionale e già pronta da vivere.

L'immobile verrà venduto completamento ultimato per un valore di €35.000 rendendo l'immobile "ready to live" con pronta consegna a Luglio.

*****Le immagini di rendering sono a scopo illustrativo*****


Rif. CT6192 - www.kapitalre.it

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Chiedi al referente che ti 

Villa di 220 m² con più di 5 locali a Castenaso

Rif:CT5632 (122965934) - (B3)In pieno centro a Castenaso, all'interno di un elegante progetto di riqualificazione urbana e a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida VILLA di nuova costruzione, perfetta per chi cerca confort, efficienza e qualità della vita. La villa fa parte di un complesso che verrà edificato secondo le più avanzate normative in materia di risparmio energetico e sostenibilità, con classe energetica A4, riscaldamento autonomo e raffrescamento a pavimento, con aggiunta di impianto fotovoltaico privato da 1,5 KW con possibilità di aumento kw e aggiunta accumulatore
La villa è disposta su 2 livelli: al piano terra abbiamo un ampio soggiorno con cucina a vista di cc 30 mq, zona ripostiglio, bagno finestrato, cantina e giardino privato di cc 30 mq. Dalla scala interna si accede al 1° piano dove si aprono 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, una doppia e una singola, due terrazzi, zona ripostiglio e il bagno. 
L'immobile si completa con un'autorimessa di 15 mq.

CONSEGNA GIUGNO/LUGLIO 2027.
Possibilità di detrazioni fiscali per Bonus ristrutturazione e bonus sisma, entrambi al 36% detraibili in dieci anni per l'acquisto di prima casa

Vi aiutiamo nella vendita del vs usato con perizia gratuita e coordinamento dei tempi di consegna dell'intera compra/vendita. 
Possibilità di personalizzazione della villa sia per gli interni che per i rivestimenti interni. 

Rif. CT5632 - www.kapitalre.it

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Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e 

Villa di 146 m² con 5 locali e box auto doppio a C

Rif:CT9113 (121906078) - VILLANOVA al confine tra Bologna e San Lazzaro di Savena proponiamo in elegante e riservato borgo del 2004 un'ampia e indipendente villa su due piani di 300mq divisa in due unità indipendenti circondate da un ampio parco di 1700 mq.
L' unità principale di 210 mq è così composta: al piano terra ingresso dal giardino su un'ampia zona living con un elegante camino, sala con cucina a vista da cui si ha un secondo accesso al giardino sotto un'accogliente veranda e infine un accogliente bagno.
Al piano primo troviamo tre ampie camere (una con grande e luminosa cabina armadio), un bagno e un originale disimpegno studio con soppalco..
Al piano seminterrato completa la proprietà un'ampia taverna con bagno e lavanderia. 

L'altra unità di 100 mq anch'essa con entrata indipendente è così composta: al piano terra un'ampia zona giorno con cucina a vista e bagno.
Al piano primo due camere e bagno
Completa il tutto una taverna con bagno e lavanderia.
Finiture di pregio, travi a vista, pavimenti in ceramica e parquet. 
Le taverne di entrambe le due soluzioni sono dotate di intercapedini che permettono agli ambienti un ricircolo d'aria costante, da renderli assolutamente privi di umidità e piacevolmente abitabili.
Predisposizione per impianto di pannelli solari 
Completa la villa un ampio parco di 1700 mq con alberi da frutto.
Posti auto scoperti.
Arredamento di pregio a parte

Rif. CT9113 - www.kapitalre.it

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Villa di 310 m² con più di 5 locali e box auto a C

Rif:CT5630 (122965924) - (B2)In pieno centro a Castenaso, all'interno di un elegante progetto di riqualificazione urbana e a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida VILLA BIFAMILIARE di nuova costruzione, perfetta per chi cerca confort, efficienza e qualità della vita. La villa fa parte di un complesso che verrà edificato secondo le più avanzate normative in materia di risparmio energetico e sostenibilità, con classe energetica A4, riscaldamento autonomo e raffrescamento a pavimento, con aggiunta di impianto fotovoltaico privato da 1,5 KW con possibilità di aumento kw e aggiunta accumulatore. 
La villa è disposta su 2 livelli con ingresso indipendente, cucina di 10 mq, ampio soggiorno di cc 34 mq, zona ripostiglio, bagno finestrato e accesso diretto in cantina e giardino privato di cc 30 mq. Al 1° piano, 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, ampio terrazzo, zona ripostiglio/lavanderia e il bagno ed autorimessa. 

CONSEGNA LUGLIO 2027.
Possibilità di detrazioni fiscali per Bonus ristrutturazione e bonus sisma, entrambi al 36% detraibili in dieci anni per l'acquisto di prima casa.
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Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.
Vi aiutiamo nella vendita del vs usato con perizia gratuita e coordinamento dei tempi di consegna dell'intera compra/vendita. 
Possibilità di personalizzazione della villa sia per gli interni che per i rivestimenti interni.

Villa di 158 m² con 5 locali e box auto doppio a C

Rif:CT5637 (122427936) - VILLANOVA al confine tra Bologna e San Lazzaro di Savena proponiamo in elegante e riservato borgo del 2004 un'ampia e indipendente villa su due piani di 300mq divisa in due unità indipendenti circondate da un ampio parco di 1700 mq.
Proponiamo l' unità principale di 210 mq così composta: al piano terra ingresso dal giardino su un'ampia zona living con un elegante camino, sala con cucina a vista da cui si ha un secondo accesso al giardino sotto un'accogliente veranda e infine un accogliente bagno.
Al piano primo troviamo tre ampie camere (una con grande e luminosa cabina armadio), un bagno e un originale disimpegno studio con soppalco..
Al piano seminterrato completa la proprietà un'ampia taverna con bagno e lavanderia. 
Finiture di pregio, travi a vista, pavimenti in ceramica e parquet. 
Le taverna è dotata di intercapedini che permettono all' ambiente un ricircolo d'aria costante, da renderlo privo di umidità e piacevolmente abitabile.
Predisposizione per impianto di pannelli solari 
Completa la porzione un ampio parco di cc 1300 mq con alberi da frutto.
Posti auto scoperti.
Arredamento di pregio a parte

Rif. CT5637 - www.kapitalre.it

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Villa di 200 m² con 5 locali a Castenaso

Rif:CT5631 (122965928) - (B1)In pieno centro a Castenaso, all'interno di un elegante progetto di riqualificazione urbana e a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida VILLA di nuova costruzione, perfetta per chi cerca confort, efficienza e qualità della vita. La villa fa parte di un complesso che verrà edificato secondo le più avanzate normative in materia di risparmio energetico e sostenibilità, con classe energetica A4, riscaldamento autonomo e raffrescamento a pavimento, con aggiunta di impianto fotovoltaico privato da 1,5 KW con possibilità di aumento kw e aggiunta accumulatore
La villa è disposta su 2 livelli con ingresso indipendente, giardino privato di cc 133 mq con entrata pedonale, carraio e posto auto.
COMPOSIZIONE INTERNA: al piano terra troviamo un ampio openspace con cucina a vista di cc 31 mq, zona ripostiglio/lavanderia, bagno finestrato e accesso diretto in cantina. Salendo la scala interna arriviamo alle 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole avente ognuna accesso alla terrazza, zona ripostiglio e il bagno. 
L'immobile si completa con un'autorimessa di 17 mq.

CONSEGNA GIUGNO/LUGLIO 2027.
Possibilità di detrazioni fiscali per Bonus ristrutturazione e bonus sisma, entrambi al 36% detraibili in dieci anni per l'acquisto di prima casa.

Vi aiutiamo nella vendita del vs usato con perizia gratuita e coordinamento dei tempi di consegna dell'intera compra/vendita. 
Possibilità di personalizzazione della villa sia per gli interni che per i rivestimenti interni. 
Rif. CT5631- www.kapitalre.it
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Villa di 155 m² con 5 locali e box auto a Castenas

Rif:CT9145 (128256486) - Nella campagna tra Castenaso e Granarolo in un caratteristico e signorile borgo proponiamo una prestigiosa porzione di villa del 2009 composta da due unità abitative indipendenti.
Le proprietà sono all' interno di un curatissimo parco di 3500 metri con una suggestiva piscina di 6x12 con scala romana dotata di impianto di illuminazione notturna in acqua e impianto di disinfezione elettrolisi con potassio e magnesio.
Le innumerovoli varietà di piante e alberi del parco compresi alberi da frutto lo rendono particolarmente accogliente e ricco di colori.
UNITA' 1 è così composta: Al piano terra ingresso su ampia sala con camino, una cucina abitabile, disimpegno e bagno e un ampia camera matrimoniale. Salendo una bellissima scala al primo piano troviamo una elegante zona living, due camere matrimoniali con cabina armadio una camera/studio e due bagni molto eleganti con rivestimenti a mosaico.
UNITA' 2 situata al piano terra è così composta: Ingresso su un'ampia sala con cucina a vista, un disimpegno e bagno, una camera matrimoniale con cabina armadio e camera singola.
Le finiture curate nei particolari sono eleganti e di pregio: pavimenti in gres e parquet, travi a vista, infissi in legno bianchi doppi vetri, zanzariere, inferriate su tutte le finestre e porte esterne.
Impianto fotovoltaico 6KW e impianto di depurazione dell'acqua.
Impianto di climatizzazione, impianto d' allarme, pozzo artesiano e impianto di irrigazione e illuminazione del giardino.
Completano la proprietà due ampie autorimesse di 20 mq e quattro posti auto di proprietà.

Rif. CT9145 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche ed

Villa di 270 m² con più di 5 locali e box auto a C

Castenaso

ZONA

Ci troviamo in Via Foggianova, in una posizione molto comoda per oggetti con queste caratteristiche.
Siamo a 5 Km dal Centro di Castenaso ed a 2 Km dal centro di Granarolo.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina.


CAPITOLATO

L'immobile ad oggi si presenta come una unica soluzione anche dal punto di vista catastale ma facilmente divisibile.
La costruzione è stata edificata nel 1980 e le finiture sono tutte allo stato originale ad eccezione degli Infissi in Alluminio con Doppio Vetro sostituiti nel 2023.
Pavimentazione in Ceramica ovunque 
Caloriferi in Ghisa ovunque
Presenti 2 Camini 
Scala in Marmo 
Zanzariere ed Inferriate presenti Ovunque
Cappotto interno presente in tutta l'abitazione
Pannelli Solari ed Impianto Fotovoltaico da 3 KW
Centrale Termica rifatta completamente nel 2018


METRATURE

Piano Terra:
Ingresso (11 Mq) Soggiorno (22 Mq), Cucina Abitabile (16 Mq), Disimpegno (10 Mq), Anti Bagno (2,50 Mq), Bagno Finestrato (6 Mq).

Piano 1°:
Disimpegno (6 Mq), Soggiorno (22 Mq), Cucina Abitabile (16 Mq) con accesso a Veranda chiusa di 20 Mq, Disimpegno Notte (6 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq), Bagno (7 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) e Bagno (5 Mq)

Dalla Cucina del 1° Piano si accede ad una Veranda chiusa con Infissi in Alluminio di 20 Mq.


COMPLETA LA PROPRIETA'

Giardino di Proprietà di circa 2.000 Mq
Cantina di 20 Mq
Garage di 22 Mq



PERCHE ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Possibilità di Personalizzazione 
2 - Indipendenza 
3 - Ampio Giardino Privato 
4 - Metratura 
5 - Possibilità di creare soluzione Genitori - Figli

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO PARCO PRIVATO

STUDIO CASTENASO sas

Castenaso ad.ze - zona Marano - via XXI Ottobre
Rif. 701 - In tranquilla zona verde, a pochi minuti di auto dal centro abitato ed ai principali servizi, proponiamo splendida villa trifamiliare immersa in parco privato di 4.000 mq, dotata di autorimessa doppia al piano terra. La soluzione risulta già frazionata in tre unità abitative, rendendola un'opportunità per nuclei familiari desiderosi di riunirsi in un unico contesto indipendente.
A completamento della proprietà troviamo due fabbricati accessori attualmente adibiti: uno a taverna e cantina, mentre il secondo ad autorimessa con 4 posti auto. 
Da segnalare che il fabbricato è stato oggetto di ristrutturazione totale, sia per quanto riguarda gli interni che per le zone esterne.

La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo ###phonenumber### tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TRIFAMILIARE A CASTENASO

ZONA

L'immobile si trova in una posizione strategica e tranquilla nel comune di Castenaso,
Situata in prossimità di ampi spazi verdi in un contesto agricolo,
Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina.

CAPITOLATO

La villa è composta da 4 unità abitative di cui:
Al Piano Terra troviamo la soluzione principale che si sviluppa su 3 piani; con ampi spazi interni ma con un importante ristrutturazione da fare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione interna.

Sempre al Piano Terra abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, che si sviluppa su due piani con contratto di locazione scadente 28 Febbraio;
Infissi in Legno con Doppio Vetro, Zanzariere ed Inferriate ovunque.
Riscaldamento Autonomo con Caloriferi Tubolari in Acciaio
Travi in Legna a Vista.
Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Ceramica.

Al 2° Piano troviamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 30 Giugno 2028;
Infissi in Legno con Vetro Doppio, Zanzariere ed Inferriate ovunque.
Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita,
Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica.

Al 3° Piano Mansardato abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 28 Febbraio 2026;
Porta d'ingresso Blindata.
Presenti Velux in Legno con Vetro Doppio e dotati di Tenda Oscurante,
Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita,
Caloriferi tubolari in Acciaio ovunque
Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica

VILLA COMPOSTA DA 4 APPARTAMENTI DI CUI 3 A REDDIT

Castenaso - via Zenzalino
Rif. SOL -Proponiamo quadrifamiliare, immerse in aree verdi di proprietà accuratamente progettate, con un'architettura moderna che garantisce privacy e confort, ampie vetrate per favorire la luce naturale.
Soluzione V. 3 - P. T. Ingresso, sala con cucina a vista di mq 40, bagno e giardino di mq 1050 c.a P. 1° 2 camere, bagno. Mansarda abitabile con 2 camere, studio e bagno.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo ###phonenumber### tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Immobile costruito di recente, mai abitato.

QUADRIFAMILIARE A CASTENASO

Castenaso - via Zenzalino
Rif. SOL -Proponiamo quadrifamiliare, immerse in aree verdi di proprietà accuratamente progettate, con un'architettura moderna che garantisce privacy e confort, ampie vetrate per favorire la luce naturale.
Soluzione V. 4 - P. T. Ingresso, sala con cucina a vista di mq 40, bagno e giardino di mq 900 c.a P. 1° 2 camere, bagno. Mansarda abitabile con 2 camere, studio e bagno.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo ###phonenumber### tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
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Castenaso - vi Zenzalino
Rif. SOL - Proponiamo quadrifamiliare, immerse in aree verdi di proprietà accuratamente progettate, con un'architettura moderna che garantisce privacy e confort, ampie vetrate per favorire la luce naturale.
Soluzione V. 2 - P. T. Ingresso, sala con cucina a vista di mq 40, bagno e giardino di mq 750 c.a. P. 1° 3 camere, bagno. Dependance con taverna, stanza, bagno e autorimessa.
La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo ###phonenumber### tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito.
Certificati ANAMA
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA

Ci troviamo in una posizione strategica, perfetta per chi si muove tra Castenaso e San Lazzaro.
In un contesto urbano vicino a tutte le strade di collegamento tra Castenaso, Bologna, Medicina e San Lazzaro.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina.


CAPITOLATO

La Villa oggetto della vendita è stata edificata nel 1950;

La Porzione in questione gode di Tripla Esposizione (Est - Sud ed Ovest)
L'immobile gode di un ottima distribuzione degli spazi interni,
Porta d'ingresso Rinforzata,
Porte interne in Legno laccate bianche con apertura a Battente
Infissi in PVC con Vetro Doppio ovunque,
Pavimentazione della casa sostituita nel 2003 dove troviamo: 
Ceramica Color Beige Sabbia con posa Treccia a Spina nella zona giorno,
Parquet Laminato nella zona notte e Pavimentazione in Ceramica color Grafite nel bagno;
Riscaldamento Autonomo dove tutti i caloriferi sono alluminio sostituiti nel 2000
Bagno completamente rifatto nel 2003 anche a livello impiantistico
Caldaia a condensazione sostituita nel 2023.

METRATURE 

PIANO TERRA:
Ingresso su Soggiorno (19,50 Mq), Cucina Abitabile (17,50 Mq), Soggiorno/Studio (13,25 Mq) e Sottoscala (1,70 Mq)

1ºPIANO:
Disimpegno (5,50 Mq), Camera Singola (11 Mq), Camera Doppia (13 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5,50 Mq)

Al Piano Seminterrato troviamo una cantina sfruttabile anche come taverna di 54 Mq

Annesso proprietà un giardino privato di circa 700 Mq e un Garage 12 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Ampi Spazi Interni
2 - Giardino di Proprietà di 700 Mq
3 - Cantina con possibilità di Uso Taverna
4 - Vicinanza alle vie Principali
5 - Ottime condizioni interne

Riferimento immobile: V66 - Classe: G - IPE: 302.57 kWh/mq anno

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO GARAG

ZONA

Ci troviamo in una zona strategica,
Circondati delle campagne bolognesi ma a breve distanza da tutti i servizi offerti dai comuni di Castenaso (4 Km), Granarolo (4,5 Km) e Budrio (5,5 Km)
La villa in questione è ubicata in una strada poco trafficata, circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina.

CAPITOLATO

L'immobile è frutto di una totale ristrutturazione eseguita nel 2009
Presente Cappotto Termico
Impianto Fotovoltaico con produzione di 6 Kw.

Composto da 2 appartamenti catastalmente separati tra di loro e con ingressi ed utenze completamente separate.
L'accesso al 1° piano è indipendente e dotato di servoscala.

Porte d'ingresso Blindate.
Pavimentazione in Grès Porcellanato ovunque,
Infissi in Legno con Doppio Vetro, Inferriate e Zanzariere ovunque

Impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo con fan-coil programmabili singolarmente.

METRATURE

Appartamento Piano Terra:
Ingresso (7,50 Mq), Soggiorno (18,00 Mq), Cucinotto (7,36 Mq), Disimpegno Notte (9,33 Mq), Camera Matrimoniale (16,00 Mq), Camera Matrimoniale (10,46 Mq) con Cabina Armadio (5,24Mq) per un totale di 15,60 Mq, Camera (12,09 Mq), 2 Bagni finestrati (6 Mq e 5 Mq).

Appartamento 1° Piano:
Ingresso su Soggiorno (20 Mq), Cucinotto (5,53 Mq), Disimpegno Notte (11,62 Mq), Camera Matrimoniale (13,80 Mq) con cabina armadio (8,58Mq) Totale camera di 23 Mq, Camera Matrimoniale (15,64 Mq), Camera Matrimoniale (14,20 Mq), Camera Doppia (12,65 Mq), 2 Bagni finestrati (5,05 Mq e 4,10 Mq).

Fabbricato Accessorio esterno composto da:
Garage di 33 Mq
Cantina di 27 Mq
Posto auto coperto di 25 Mq

Completa la proprietà terreno di circa 2.000 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Completa Indipendenza
 - Classe: C - IPE: 105.58 kWh/mq anno

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