giovanni

Complesso turistico con laghi privati e ristorante - Romans d'Isonzo

Descrizione
A Romans d'Isonzo, in via Trieste 52/A, immersa in un contesto naturale di particolare pregio, si propone in vendita la totalità (100%) di una proprietà esclusiva con rilevanti potenzialità di sviluppo turistico-ricettivo.
Il compendio include un ristorante già avviato, conosciuto in passato come MUCHO MACHO e successivamente SMERALDO BEER & GRILL, attualmente non operativo, inserito in un'ampia area verde.
La proprietà è così composta:
?Fabbricato ad uso ristorante di circa 140 mq 
?Area esterna/giardino di circa 3.000 mq 
?Lago principale di circa 3 ettari 
?Lago secondario di circa 0,4 ettari 
?Terreno complessivo di circa 3,8 ettari, interamente recintato 
?Area Park attrezzata per camper/RV, dotata di allacciamenti per acqua, elettricità e scarichi 
È inoltre presente un progetto di sviluppo che prevede la realizzazione di una piscina e di un campeggio, con volumetria edificabile di circa 500 mc.
Ulteriore elemento di interesse è la possibilità di realizzare un impianto fotovoltaico su una superficie di circa 25.000 mq, offrendo un'integrazione di reddito tra attività turistica e produzione energetica.
Soluzione particolarmente interessante per investitori e operatori del settore, grazie alla possibilità concreta di sviluppare attività ricettive, turistiche e di ristorazione in un contesto naturale di forte attrattiva.

Punti di forza
?Contesto naturale esclusivo con laghi privati 
?Proprietà completamente recintata 
?Struttura ristorativa già esistente 
?Area Park già predisposta e servita 
?Ampia estensione del terreno 
?Progetto di sviluppo disponibile 
?Elevato potenziale turistico e commerciale 

Ideale per
?Attività di ristorazione e hospitality 
?Agriturismo o resort naturalistico 
?Campeggio o glamping 
?Area sosta camper attrezzata 
?Eventi e location esclusiva 

Modalità di vendita
La vendita avverrà tramite asta privata in presenza, con la partecipazio

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Asta privata invest. turist.7 ett. con ristorante

Valeria

Vendita attività o gestione di ristorante in centro a Trieste. Cucina a vista, 30 posti a sedere più esterno. Per informazioni contattare in privato

Ristorante

Sergio Mina

All'interno di condominio tranquillo e ben tenuto, si vende box auto di comoda metratura, ideale per auto e spazio aggiuntivo per moto/biciclette o uso deposito.

Il box è dotato di basculante elettrica, che garantisce massima praticità e sicurezza. Accesso agevole tramite area condominiale.

Caratteristiche principali:
 o Accesso comodo e manovra facile
 o Basculante automatizzata
 o Contesto sicuro e riservato
 o Ideale anche come investimento

Disponibile da subito.

Trieste: Via Commerciale alta (zona Campo Cologna)

Box auto con basculante elettrico

Stefano

Vendesi vano 6 metri quadri, amezzato con finestra, possibilita" acqua, libero. Via Vidali 8 Trieste

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Vano 6 metri quadri Trieste

AGENZIA SFERA

RIF. V9028 VENDESI MERAVIGLIOSO 3 CAMERE FRONTE MARE P.ZZA TRIESTE 
VENDESI appartamento al terzo piano con ascensore FRONTE MARE recentemente ristrutturato all'interno di un condominio con accesso diretto alla spiaggia. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno elegantemente arredato separato dalla cucina, comodo vano dispensa\ ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, seconda camera matrimoniale , terza camera singola ed in ultimo secondo bagno. 
POSTO AUTO compreso. ARREDI ESCLUSI DAL PREZZO.
Ottima opportunità per chi cerca una soluzione fronte mare, nella comodità del centro di Jesolo.
Per info e disponibilità 0421.91800 - sfera@agenziasfera.it . VISITE APPARTAMENTO SOLO SU PRENOTAZIONE
APE CODICE: 28936/2026 CLASSE ENERGETICA C
CODICE ALLOGGIO 027019-LOC-10110

RIFERIMENTO: V9028

CLASSE ENERGETICA: C 99,8 kWh/m3 a

Appartamento a Jesolo

Mansardina ristrutturata a 250 m dalla spiaggia Zona Piazza Trieste, Lido di Jesolo
In posizione strategica, a soli 250 metri dal mare e a due passi da Piazza Trieste, proponiamo accogliente mansardina al quarto piano (senza ascensore), recentemente ristrutturata e ideale come casa vacanze o investimento.
Lappartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti risultano luminosi, con vista aperta verso le montagne e sulla piazza.
Dotazioni e comfort: aria condizionata sia in soggiorno che in camera, riscaldamento con termosifoni per un uso confortevole tutto lanno, lavatrice, posto auto condominiale a rotazione.
Soluzione pratica, moderna e vicinissima alla spiaggia, perfetta per chi cerca un appoggio al mare in una delle zone più comode e servite di Jesolo.
CLASSE ENERGETICA: F APE CODICE: 27797/2026
PER INFO E VISITE 0421.91800 - sfera@agenziasfera.it. 
RIFERIMENTO: V195

CLASSE ENERGETICA: F

V195 - MANSARDA RISTRUTTURATA ZONA P.ZZA TRIESTE

MB S.r.l.

Si vende la NUDA PROPRIETA' di un appartamento all'ultimo piano di uno stabile molto bello e ben conservato con facciata rivestita in klinker. Solo 2 scalini dalla strada all'ascensore, parti comuni perfette. Trilocale di circa 90 mq. con 2 terrazze panoramiche e cantina. Corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio, cantina al piano terra. Recentemente è stato parzialmente rinnovato con installazione di porta blindata, serramenti in PVC bianco, rifacimento dell'impianto elettrico, sostituzione dei radiatori. Ottimo investimento, l'usufruttuaria ha 82 anni.
Riferimento: Via Cumano
C.E.: F IPE: 185.58 kWh/mq

Appartamento a Trieste - Semicentro

qui vende

Siamo lieti di presentare in vendita un esclusivo garage di circa 20 mq, situato in una delle zone più ricercate di Jesolo, a soli 600 metri dalla zona della spiaggia. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un posto auto sicuro e coperto vicino alle vibranti Piazza Trieste e Piazza Brescia, cuore pulsante della vita sociale e turistica della città. Dettagli dell'Offerta: Ubicazione: Vicino Laguna Shopping, Jesolo Distanza dal Mare: 600 metri Dimensione: Circa 20 mq Vicinanza a Punti di Interesse: Piazza Trieste, Piazza Brescia, e numerose attività commerciali Prezzo di Vendita: € 30.000 (oltre imposta di registro) Questo garage offre non solo una soluzione pratica al problema del parcheggio nella zona balneare di Jesolo ma anche un investimento sicuro data la costante richiesta di posti auto nella zona. La sua posizione strategica lo rende perfetto per chi desidera avere un accesso rapido alle spiagge, senza rinunciare alla comodità di raggiungere a piedi i principali luoghi di intrattenimento e servizi della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdete l'occasione di assicurarvi un posto auto esclusivo in una delle zone più belle e servite di Jesolo! Servizi dell'immobile Garage L'attestato di certificazione energetica è in fase di richiesta.

Garage in zona laguna shopping, jesolo

Tam immobiliare

VIA FELICE VENEZIAN | Nel cuore del centro storico di Trieste, in Via Felice Venezian, proponiamo in vendita un luminoso bilocale appena ristrutturato, inserito all'interno di un edificio storico.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: una zona centrale, autentica e perfettamente servita, con negozi, servizi essenziali, locali e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto ideale per chi desidera vivere la città in modo dinamico, avendo tutto a portata di mano.
L'appartamento si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e il bagno che è suddiviso in due ambienti distinti: uno dedicato alla zona doccia e l'altro ai servizi.
Uno degli aspetti più interessanti dell'appartamento è la possibilità di personalizzarlo completamente secondo il proprio gusto: l'immobile viene infatti proposto non arredato, lasciando piena libertà nella scelta degli arredi e nella creazione di ambienti su misura, capaci di rispecchiare il proprio stile e le proprie esigenze abitative. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite due split, posizionati rispettivamente nella zona giorno e nella camera da letto, che garantiscono comfort durante tutto l'anno.
Grazie alla recente ristrutturazione, alla posizione strategica e alla grande versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento nel cuore di Trieste.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo di deposito.

Appartamento, Città Vecchia, Trieste.

VIALE XX SETTEMBRE | Nel cuore del semicentro di Trieste, lungo il vivace e ricercato Viale XX Settembre, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al quinto piano di uno stabile d'epoca privo di ascensore.
La zona rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: estremamente servita, ricca di negozi, supermercati, locali, servizi e perfettamente collegata con il resto della città grazie ai numerosi mezzi pubblici. Una posizione strategica che permette di vivere Trieste con comodità e dinamismo, a pochi minuti dal centro cittadino.
L'appartamento si distingue per la buona distribuzione degli ambienti e per la luminosità della zona giorno, uno spazio accogliente e facilmente adattabile alle proprie esigenze abitative. La proprietà si compone inoltre di una cucina semi abitabile, una camera matrimoniale e un bagno completo e finestrato.
L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e di impianto di climatizzazione, caratteristiche che garantiscono comfort e gestione ottimale dei consumi durante tutto l'anno.
Completa la proprietà una spaziosa soffitta, ideale come pratico spazio di deposito.
Grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta di locazioni nella zona, questo appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, perfetta per chi desidera mettere a reddito un immobile in una delle aree più richieste della città.

Appartamento, Barriera Nuova - Giardino Pubblico,

Appartamento al 6° piano con bella vista aperta, stabile ben mantenuto e rifinito, con doppio ascensore e cantine. Atrio d'ingresso, bel saloncino con terrazzino esposto a sud e vista su Piazza Foraggi e una parte dell'Ippodromo, cucina abitabile, due camere da letto, grande bagno completo con doccia, ripostiglio e cantina. La pavimentazione è in listoncini quadrati di rovere nelle camere, nel resto della casa piastrelle, infissi in alluminio, porte interne di legno originali degli anni '60. Doppio climatizzatore. Il bagno è stato totalmente rifatto un apio d'anni fa. Ottimi rivestimenti di facciata.
Riferimento: Foraggi 5
C.E.: In fase di definizione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

L'Arte di Abitare

MARGHERA - CATENE bifamiliare intera con giardino privato H480.
Bifamiliare composta da PORZIONE DI CASA + un MINI APPARTAMENTO. Zona Catene, laterale via Trieste su strada chiusa di ridotto passaggio.
E' strutturata al piano terra e primo.
IL MINI appartamento con ingresso indipendente è composto al piano terra dal soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato mentre al piano primo troviamo una camera matrimoniale. Buono stato d'uso, i serramenti sono in legno con vetrocamera, 2 split dell'aria condizionata nuovi, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
LA PORZIONE di casa è composta al piano terra da un soggiorno spazioso con la cucina abitabile separata, ripostiglio e un bagno, al piano intermedio un secondo bagno e infine al piano primo due camere matrimoniali e uno studio/terza camera. Ristrutturata nel 2015 ha riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti in legno con vetrocamera, impianti rifatti, cappotto interno e uno split dell'aria condizionata. Si completa con più posti auto interni e GIARDINO PRIVATO. Ideale anche per due nuclei familiari.
Euro 380.000,00
Rif. H480
C.E. D
Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l'ufficio dell'Arte di Abitare di Oriago Via Venezia 187 - tel. ###phonenumber### - cell. ###phonenumber### La posizione dell'immobile sulla mappa è a titolo indicativo.

CATENE bifamiliare intera con giardino H480

Hometrieste San Vito

Colle di Scorcola, in Via Romagna, proponiamo in vendita un raro e affascinante trilocale immerso nel verde e nella tranquillità, caratterizzato da una splendida vista mare e da una luminosità davvero eccezionale.

L'appartamento si apre su un comodo atrio d'ingresso che conduce a un ampio salone, oggi suddiviso in zona soggiorno e sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzo panoramico, ideale per godersi il silenzio e l'apertura sul mare. La cucina è separata e dotata di un pratico poggiolo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia.

L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile privo di ascensore ed è dotato di posto auto a rotazione, infissi recenti in PVC, riscaldamento centralizzato e aria condizionata con ben quattro split nuovi, che garantiscono comfort in ogni ambiente.

Grazie alla generosa metratura del salone, l'appartamento offre anche la possibilità di essere facilmente trasformato in un quadrilocale, spostando la cucina nella zona giorno e ricavando così una terza stanza.

Completa la proprietà una comoda cantina.

Appartamento di 112 m² con 3 locali a Trieste

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 107250,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Unità immobiliare costituita da alloggio con soffitta e scala d'ingresso posto al piano terra delle casa civico n. 11 della Via Codermatz in Trieste. Prezzo base € 107.250,00 (offerta minima € 80.437,50). Data vendita 14/07/2026 ore 16:00.

Giudice: Francesco Saverio Moscato. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Matteo Montesano - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Dott. Matteo Montesano - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Trieste - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 63/2025.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4351471).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Trieste [A4351471]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 118570,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Alloggio al piano terra di un condominio sito in Trieste, via Ugo Flumiani n. 17. È composto da corridoio dal quale si accede a due stanze, un ripostiglio, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. Il soggiorno si apre su poggiolo con affaccio sulla parte posteriore dell'edificio (area esterna condominiale). Completa l'immobile una cantina al piano seminterrato. La superficie commerciale è di 77,49 mq. Prezzo base € 118.570,00 (offerta minima € 88.927,50). Data vendita 14/07/2026 ore 12:00.

Giudice: Francesco Saverio Moscato. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Sarah Weber - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Sarah Weber - Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Trieste - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 83/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4351472).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all

Appartamento Trieste [A4351472]

Dany

Giovane coppia referenziata, italiana, cerca con una certa urgenza, un'appuntamento a Trieste , con la possibilità di inserire la residenza, si offre massima serietà e pulizia

Un plus:
Si animali (gatto)
Parcheggio 
Sotto i 700€
Metratura: bi-locale >

Appartamento coppia ita referenziata trieste

STUDIO 3 srl

CASETTA VIA GIANELLI- Casetta di totali ma 130 mq con giardino di 100 mq con accesso auto, composta da due enti indipendenti : un appartamento al piano terra di 40 mq composto da angolo cottura e soggiorno, camera, bagno completo con fisnestra, l'altro appartamento di 90 mq con ingresso indipendente composto da bussola d'ingresso, 3 camere da letto, angolo cottura con soggiorno, bagno completo con finestra.Internamente ristrutturato nel 2024.
Riscaldamento termo autonomo con caldaia.

CASA DI CORTE A TRIESTE

CASETTA VIA CAMPANELLE- Casetta su sue livelli di 160 mq esposta a sud con giardino di 200 mq circa e accesso auto.Internamente completamente da ristrutturare.

CASA INDIPENDENTE A TRIESTE

Tirabora Immobiliare

Nel rione di San Giacomo, tra San Giacomo e Viale D'Annunzio, in posizione semicentrale e ben servita della città di Trieste, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra di circa 1.200 mq, a breve distanza dal centro storico. L'immobile è costituito da due corpi di fabbrica tra loro collegati: un corpo principale, con accesso diretto dalla pubblica via, che si sviluppa su sei piani fuori terra, e un corpo secondario disposto su due livelli affacciato sulla corte interna. Il collegamento tra le due porzioni avviene tramite un ballatoio interno, elemento che contribuisce a rendere l'organismo edilizio funzionalmente integrato. Il fabbricato attualmente comprende 22 unità immobiliari, di cui 20 a destinazione residenziale e 2 al piano terra ad uso deposito; tuttavia, la configurazione distributiva e le caratteristiche tipologiche dell'edificio consentono flessibilità progettuale, rendendolo particolarmente adatto a interventi di rifunzionalizzazione, frazionamento o riconversione in chiave residenziale, ricettiva, studentato, etc.. Dal punto di vista costruttivo, l'edificio presenta una struttura mista, con murature portanti in pietra, solai in legno e copertura a falde con manto in coppi, secondo le tecniche edilizie tradizionali dell'epoca. L'immobile si presenta privo di serramenti, con fori finestra tamponati, e risulta sprovvisto di impianti tecnologici funzionanti, oltre che di impianto ascensore, configurandosi quindi come intervento di ristrutturazione integrale. La posizione risulta strategica grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui attività commerciali, scuole, istituti bancari e fermate del trasporto pubblico, che garantiscono un collegamento rapido con il centro cittadino e le altre zone urbane. Il contesto è quello tipico dei quartieri storici triestini, caratterizzato da edilizia compatta e da una buona dotazione di servizi di quartiere. Soluzione di particolare interesse per investitori e operatori del setto

Palazzo / Stabile di 1200 m² a Trieste

Palazzina esclusiva fronte mare a Muggia, Trieste, con 10 appartamenti completamente ristrutturati e arredati, già operativi nel settore degli affitti brevi (short rent) e sei posti auto di proprietà. 
Posizione privilegiata: situata in una delle località più affascinanti del Golfo di Trieste, adiacente il rinomato borgo di Porto San Rocco, la palazzina gode di una vista aperta verso il mare, raggiungibile a pochi passi dall'ingresso. Attualmente l'immobile è a reddito con una resa del denaro del 10% lordi annui. Grazie alla sua posizione strategica e alla comprovata attività di short rent, la palazzina rappresenta un investimento sicuro e redditizio, con un flusso di cassa costante. Incredibile opportunità di investimento per chi desidera proseguire nell'attività ricettiva, optare per una locazione più stanziale prevedendo una resa del denaro simile alla attuale ma anche valida possibilità di sviluppo immobiliare per chi desidera ridisegnare l'immobile per esigenze abitative. Trattative riservate. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo ###phonenumber### o info@tirabora.it

Appartamento di 800 m² con più di 5 locali a Muggi

Nel cuore di Trieste, in Via del Lazzaretto Vecchio 3, in una posizione centrale, strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un'interessante porzione di stabile d'epoca di oltre 1.200 mq, che rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare. L'immobile si colloca a pochi passi dalle Rive, nelle immediate vicinanze di Piazza Venezia, di Via Torino e di Eataly Trieste, oltre che a breve distanza dai principali circoli nautici e dal porto turistico: un contesto tra i più ricercati e dinamici della città, ideale sia per la residenza che per soluzioni a reddito. La proprietà comprende il secondo, terzo e quarto piano dello stabile, oltre a un ampio sottotetto abitabile, per una superficie di circa 300 mq per piano e ulteriori 211 mq di sottotetto. L'intero edificio è servito da ascensore, elemento distintivo che ne accresce il valore e la fruibilità. Attualmente la porzione in vendita è già suddivisa in 6 unità abitative, oltre alle soffitte; tuttavia, è stato già approvato un progetto che prevede l'innalzamento della copertura e il recupero del sottotetto, consentendo la realizzazione di 11 unità immobiliari complessive. Si tratta di un'operazione particolarmente interessante per investitori e sviluppatori, grazie alla possibilità di realizzare un frazionamento residenziale di pregio in una delle zone più ambite di Trieste, caratterizzata da forte domanda, vivacità urbana e prossimità al mare. Per visionare il progetto approvato e ricevere maggiori informazioni, contattare i nostri uffici. Proposto in collaborazione con Gabetti.

Nel cuore di Trieste, in Via del Lazzaretto Vecchio 3, in una posizione centrale, strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un'interessante porzione di stabile d'epoca di oltre 1.200 mq, che rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare.

L'immobile si colloca a pochi passi dalle Rive, nelle immediate vicinanze di Piazza Venezia, di Via Torino e di Eataly Trieste, oltre che a breve distanza dai principali circoli nautici e dal porto turistico: un contesto tra i più ricercati e dinamici della città, ideale sia per la residenza che per soluzioni a reddito.

La proprietà comprende il secondo, terzo e quarto piano dello stabile, oltre a un ampio sottotetto abitabile, per una superficie di circa 300 mq per piano e ulteriori 211 mq di sottotetto. L'intero edificio è servito da ascensore, elemento distintivo che ne accresce il valore e la fruibilità.

Attualmente la porzione in vendita è già suddivisa in 6 unità abitative, oltre alle soffitte; tuttavia, è stato già approvato un progetto che prevede l'innalzamento della copertura e il recupero del sottotetto, consentendo la realizzazione di 11 unità immobiliari complessive.

Si tratta di un'operazione particolarmente interessante per investitori e sviluppatori, grazie alla possibilità di realizzare un frazionamento residenziale di pregio in una delle zone più ambite di Trieste, caratterizzata da forte domanda, vivacità urbana e prossimità al mare.

Per visionare il progetto approvato e ricevere maggiori informazioni, contattare Tirabora Cantieri allo ###phonenumber### o info@cantieritirabora.it

La vendita è In collaborazione con Gabetti Trieste

Studio Immobiliare 84

IN OTTIME CONDIZIONI CON TERRAZZINO

In una zona tranquilla e semicentrale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento, situato al terzo piano di uno stabile anni '70 dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un ampio ingresso, spaziosa zona giorno con accesso al terrazzo e cucina a vista, due ampie camere da letto e bagno finestrato.

L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione e dispone di serramenti in PVC a taglio termico, porta blindata e climatizzatore inverter. Inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contacalorie.

Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, funzionale e immediatamente abitabile in una zona ben servita e collegata al centro città.

Appartamento di 77 m² con 3 locali a Trieste

Sirio

A Monfalcone verso Trieste nello storico Rione della Colonia, appartamento bicamere situato al secondo piano e ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina degli anni '60 ristrutturata nel 2025, cappotto e serramenti nuovi in PVC e vetrocamera. L'immobile, di oltre 70 mq su unico livello, presenta finiture ed impianti datate e necessita di un ammodernamento generale. All'interno si compone di un ingresso una zona giorno open space con zona cottura, due belle camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, e un bagno dotato di doccia e finestrato. A completare la proprietà ed aggiungere ulteriore spazio, al piano terra è presente una comoda cantina. Le spese condominiali sono irrisorie come anche i costi di gestione, rendendo questo immobile ideale anche come investimento. Ottima la posizione, vicino alle principali vie di comunicazione e ben servito dai mezzi pubblici, a portata di mano anche i servizi essenziali come supermercato scuole e poste. Rif. 233071 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

RIONE COLONIA: APPARTAMENTO BICAMERE ANC...

Equipe Immobiliare

In una delle zone più ricercate e apprezzate di Trieste, nel cuore del quartiere residenziale di San Vito, proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq situato al primo piano di uno stabile del 1937. Il contesto è tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro cittadino, dalle aree verdi e dal Porto Vecchio in fase di riqualificazione, con collegamenti comodi verso le principali direttrici urbane. Una posizione strategica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Lo stabile è stato oggetto di intervento con cappotto termico nel 2022, migliorando comfort ed efficienza energetica. Particolarmente interessante la presenza di accesso privo di barriere architettoniche, grazie a scivolo ed elevatore per carrozzina: una caratteristica rara nella zona.

L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare.

Distribuzione e spazi

 Soggiorno ampio e luminoso con zona pranzo e living
 Cucina separata con comoda lavanderia
 Camera matrimoniale
 Bagno finestrato con doccia walk-in
 Balcone e pratico ripostiglio

Comfort e dotazioni

 Climatizzatore dual split (zona giorno e notte)
 Caldaia a condensazione
 Valvole termostatiche con gestione da remoto
 Serramenti in PVC con doppia vetrocamera
 Porta blindata
 Pavimenti in parquet
 Impianto d'allarme e videocitofono

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato.
Disponibile inoltre un posto auto coperto nel parcheggio Verde Mare, acquistabile separatamente a ?30.000: un plus importante per la zona, che garantisce comodità e sicurezza.

Possibilità di acquistare l'arredamento a parte.

Una soluzione completa, curata e funzionale, ideale per chi cerca un immobile pronto, in una delle zone più richieste della città.

San Vito, ristrutturato

Arcadia srl

In zona centrale, situato a breve distanza sia da Piazza Drago che da Piazza Trieste, siamo a proporre un comodo appartamento trilocale inserito in un residence con piscina di recente costruzione.
L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Dal soggiorno si accede al portico di pertinenza dove è possibile sistemare l'arredo da esterno e il tavolo per pranzare o cenare comodamente durante la stagione estiva. Dalle camere invece si può accedere a un giardino privato sul retro che risulta comodo per stendere o sistemare altri arredi.
L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento in pompa di calore, che lo rendono vivibile durante tutto l'anno.
Disponibilità di posto auto o di un box auto a parte.
Prezzo richiesto 305.000.
Per informazioni e visite contattare ###phonenumber### ; ###phonenumber### ; ###phonenumber### 
RIFERIMENTO: V000351

CLASSE ENERGETICA: C

Splendido trilocale in Residence con piscina

Eleganza, luce e vista mare.

Un panorama che conquista al primo sguardo, materiali di pregio e una location unica: questo trilocale di 75 mq al sesto piano di Porto Piccolo Sistiana è una proprietà di grande fascino, perfettamente inserita nel contesto raffinato del borgo più esclusivo dell'alto Adriatico.

L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre sulla terrazza esposta a sud-ovest. Da qui, la vista mare aperta regala una sensazione di libertà e continuità con il paesaggio circostante, dove il legno del pavimento dialoga con l'azzurro dell'acqua e la pietra chiara delle architetture di Porto Piccolo.

Gli interni sono stati progettati con cura artigianale e attenzione ai dettagli: cucina su misura, arredi in legno massello, travi a vista e pavimenti in parquet contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente, dove ogni elemento è in armonia con gli altri.

La camera padronale è ampia e luminosa, caratterizzata da toni naturali e mobili su misura. La seconda stanza, oggi arredata come singola, può facilmente diventare uno studio o una camera ospiti.
Il bagno, curato nelle linee e nei materiali, completa la zona notte con uno stile sobrio ed elegante.

L'appartamento dispone di impianto di climatizzazione, cantina in muratura sullo stesso piano e ampio box auto privato, raggiungibile con ascensore. Un valore aggiunto in contesti di questo livello.

Il complesso di Porto Piccolo offre tutti i comfort di un resort di lusso: boutique, ristoranti, centro benessere, spa, spiaggia privata e marina con ormeggi, tutto a pochi passi da casa.
A soli 18 km da Trieste, facilmente raggiungibile dall'autostrada e ben collegato all'aereoporto, questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di design, comfort e panorama.

Una proprietà esclusiva, dove la qualità costruttiva, la luce e la vista sul mare creano un'esperienza abitativa davvero unica.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Porto Piccolo, terrazza vista mare

In posizione strategica e centralissima, in bel palazzo ad angolo sul Viale XX Settembre pedonale con ingresso da via del Toro, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano, situato in una delle aree più richieste di Trieste per servizi.

L'appartamento è composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto, ripostiglio e un bagno completo e finestrato.
La distribuzione interna offre grande versatilità: ideale come abitazione privata, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi a portata di mano, in un contesto vivace e ben servito.

Si presta anche a uso investimento, con possibilità di locazione, grazie alla buona domanda della zona.

Riscaldamento autonomo con caldaia, serramenti in alluminio con doppio vetro, basse spese condominiali.

Un'opportunità interessante per chi desidera un appartamento centrale da valorizzare e personalizzare con un intervento mirato, creando una residenza nel cuore di Trieste, ma adatta anche a chi cerca un investimento in una delle aree più richieste della città.

Trilocale in Viale XX Settembre

Appartamento all'ultimo piano in ottima casa d'epoca con ascensore al piano terra (quindi non ci sono barriere architettoniche) e tetto appena rifatto. L'alloggio è stato ristrutturato radicalmente a nuovo l'anno scorso. Corridoio d'ingresso che conduce alla grande zona giorno centrale con cucina penisola all'americana, 3 ampie stanze, due bagni completi, ripostiglio sottotetto, balconcino interno. Tutti gli impianti, idrico, elettrico (illuminazione a led), linea gas metano sono certifiicati. Sono presenti due unità di climatizzazione, la porta d'ingresso è blindata di classe 4, il riscaldamento è autonomo con più elementi di termoarredo, le porte sono originali in legno massello ritinteggiate, i serramenti in PVC con vetrocamera. Pavimenti in laminato nelle camere e in gres in cucina e nei bagni. Viene venduto completamente arredato come da fotografie, ed in particolare la cucina di stile molto moderno ha elettrodomestici di ultima generazione (frigorifero a libera installazione, forno, microonde, lavastoviglie, cappa cilindrica); in uno dei due bagni ci sono lavatrice e asciugatrice. 
Nella ristrutturazione è stato dato il massimo risalto alla esposizione a giorno delle originali travature in legno del tetto e dei mattoni dei muri portanti.
Le spese condominiali sono molto basse e l'ascensore viene richiamato tramite telecomando.
Possibile acquisto di un piccolo posto auto in piazza Perugino per € 22.000.
Riferimento: Settefontane 12
C.E.: F IPE: 177.07 kWh/mq

Immobile allo stato grezzo su due livelli - Ingressi multipli - Cantina - Possibilità posti auto

Scorcola, Vicolo Ospedale Militare, in una delle zone residenziali più richieste di Trieste, apprezzata per la tranquillità, il verde e la comodità al centro città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura su due livelli, allo stato grezzo, ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura o per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, anche con uso studio/professionale.

L'immobile, di circa 130 mq, nasce dalla fusione di due unità e offre volumi generosi e grande libertà distributiva.
La scala interna è già realizzata e le murature interne sono state demolite, permettendo una personalizzazione completa degli spazi e delle finiture.
Distribuzione prevista:

-Piano terra: ampia zona giorno con grande cucina, salone affacciato sul giardino condominiale e bagno di servizio.

-Piano superiore: zona notte con tre camere da letto, di cui una con terrazzino privato, e due bagni.
Punti di forza:

-Stato grezzo: massimo controllo su layout, materiali e impianti.

-Più ingressi, di cui uno indipendente sul retro, ideale come ingresso di servizio o per chi necessita di un accesso separato per attività professionali.

-Contesto silenzioso e verde, pur rimanendo a breve distanza dal centro.

-Cantina privata inclusa.
Posti auto:

È possibile acquistare 1 o 2 posti auto nelle immediate vicinanze, un plus rilevante per la zona.
Questa soluzione è particolarmente indicata per:

-Famiglie che desiderano una casa ampia e personalizzata,

-Professionisti che cercano abitazione e studio nello stesso immobile,

-Acquirenti che vogliono valorizzare l'investimento attraverso un progetto su misura.

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