Risposte Immobiliari

Via Ciotti, in contesto dinamico e ben visibile, proponiamo locale commerciale vetrinato ideale per attività al dettaglio, studio professionale o ufficio.

L'immobile è composto da:
- Ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze
-Antibagno e bagno
Ottima luminosità grazie alla vetrina fronte strada
La posizione garantisce grande visibilità e comodità di accesso, rendendolo una soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona servita e ben frequentata.

Disponibile da maggio 2026
Classe energetica D
Epgl,nren: 484,91 kWh/m² anno
Epgl,ren: 56,79 kWh/m² anno
Cod. L92

Locale commerciale vetrinato in centro

Gradisca d'Isonzo- In via Battisti, a pochi passi dal centro e in zona di facile accesso, proponiamo in locazione ufficio di 80 mq al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si presenta in ottime condizioni ed è composto da:
- due ampie stanze operative luminose e facilmente modulabili in base alle esigenze;
- disimpegno funzionale;
- bagno finestrato.
Grazie alla disposizione degli ambienti, si presta perfettamente per studi professionali, attività di servizi o uffici tecnici.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo la massima gestione dei consumi, e non ci sono spese condominiali, un ulteriore vantaggio economico.
Posizione comoda, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Classe energetica F - EPgl,nren 41,8 kWh/m² anno.
Libero subito. Cod. L25

Ufficio con ingresso indipendente in centro

Gianfranco

Si affittano 3 stanze ad uso studio/ambulatorio a professionisti sanitari e del benessere, ma non solo, all'interno di uno studio professionale condiviso, situato nel cuore del centro storico di Gradisca d'Isonzo, a pochi passi dal Castello.

Caratteristiche generali
- Immobile di circa 140 m² complessivi
- Due sale d'attesa comuni, arredate e accoglienti
- Due bagni condivisi (uno per professionisti, uno per pazienti)
- Ambiente professionale, tranquillo e già avviato
- Professionisti già presenti: biologo nutrizionista, dermatologo, psicologa e avvocato
- Classe energetica G

Stanza 1 - Piano terra
- Dimensioni: 3,5 x 3,5 m
- Attualmente occupata da un medico dermatologo il giovedì e il venerdì
- Disponibile dal sabato al mercoledì
- Ideale per: professioni mediche o sanitarie
 - Canone: 180 euro/mese + quota utenze condivise

Stanza 2 - Piano terra
 - Dimensioni: 2,5 x 3,5 m
 - Occupata da un biologo nutrizionista su appuntamento
 - Disponibile 3 giorni a settimana (giorni da concordare)
 - Ideale per: attività sanitarie o del benessere da scrivania (psicologi, dietisti, onicotecnici, ecc.)
 - Canone: 160 euro/mese + quota utenze condivise

Per la stanza n.2 si propone anche un affitto ad utilizzo esclusivo dal Lunedì alla Domenica.
In questo caso il canone mensile previsto è di 250euro/mese + condivisione delle spese delle utenze.

Stanza 3 - Primo piano
- Dimensioni: 3,5 x 4 m
- Disponibile da febbraio/marzo 2026
- Affitto ad uso esclusivo dal lunedì alla domenica
- Ideale per: professioni sanitarie, del benessere, della bellezza e attività d'ufficio
- Canone: 300 euro/mese + quota utenze

Informazioni aggiuntive
- Stanze al piano terra disponibili da subito
- Possibilità di subaffitto per condividere le spese con un altro professionista
- Accesso agevole per persone con mobilità ridotta (piano terra)
 - Soluzione ideale per chi cerca un ambiente pronto all'uso, collaborativo e con ottima visibilità nel centro di Gradisca d'Isonzo

Studio - Ambulatorio in centro a Gradisca

Si affitta A TEMPO PARZIALE stanza ad uso ambulatoriale a professionisti sanitari (infermieri, medici, fisioterapisti, osteopati o simili), all'interno di studio professionale condiviso situato nel centro storico di Gradisca d'Isonzo, a due passi dal Castello.

Lo studio si trova al piano terra, con accesso comodo anche per persone con mobilità ridotta.

Caratteristiche:

- Stanza privata di circa 4m x 4m già arredata con l'essenziale (vedi foto) e pronta all'uso.

- Disponibile dal lunedì al mercoledì e il sabato
(attualmente occupata da un medico il giovedì e venerdì)

- Due sale d'attesa in comune, arredate e accoglienti

- Due bagni condivisi (professionisti/pazienti)

- Ambiente professionale, tranquillo e già avviato

- Attualmente presenti nello stabile: biologo nutrizionista, dermatologo, psicologa

- Canone mensile: €180 + spese, commisurato ai giorni d'utilizzo

- Disponibile da subito

- Classe energetica: G

Soluzione ideale per una figura sanitaria che desideri uno spazio pronto all'uso in un contesto professionale e sinergico, con ottima visibilità e posizione centrale.

All'interno dello stesso stabile sono disponibili anche altre stanze, affittabili a professionisti di ogni settore, non solo sanitario, ideali come studi o uffici in un contesto condiviso e ben curato.

Per informazioni o per fissare una visita sono disponibile a chiamate e WhatsApp al numero: 340 920 3729.

Ambulatorio / Studio medico - Gradisca d'Isonzo

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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