"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

Spazio moderno e versatile composto, al piano terra, da due uffici separati, sala principale ideale per riunioni o attività multifunzionali, zona di attesa dedicata, antibagno e bagno. 

Disponibilità anche al primo piano con diversa distribuzione degli spazi: tre uffici separati, mantenendo ambienti funzionali e adatti a diverse esigenze professionali. 

Impianto elettrico - idrico - riscaldamento/raffrescamento saranno compresi, le divisioni interne saranno a scelta dell'inquilino. 

Soluzione ideale per studi professionali o coworking.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Uffici_Loft rif. co

Agenzia Immobiliare di Zille Nico

Ufficio / negozio piano terra con vetrina . Zona Lignano city . Esclusiva z.v.casa .

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ufficio/negozio piano terra con vetrina

Genny

In curata palazzina, prettamente con attività commerciali, posizione strategica, non lontano dall'ingresso all'autostrada e vicino a Lignano, perfetto ufficio sito al piano primo.
Ampio e luminoso vano open space con due postazioni lavoro, finemente arredato, bagno con doccia e servizi.
L'ufficio è termoautonomo e climatizzato.
Presenza di parcheggio.

Pertegada ufficio

Agenzia Immobiliare Il Castello tel. 0432501464

Scopri questo immobile commerciale , situato nelle vicinze del Palamostre e del centro storico con buon passaggio pedonale e una vetrina che affaccia sulla strada, questo negozio/ufficio composto da ampio vano open space + antibagno con bagno (mq 45) è perfetto per chi desidera avviare un'attività come uno studio estetico, studio professionale /laboratorio ... impianto clima , € 650,00 + 80,00 condominio salvo conguaglio !! Michela ###phonenumber###

Immobile di 50 m² con 1 locale a Udine

Via Martignacco interni : nelle vicinanze dell'Ospedale al piano terra con ingresso indipendente .. ideale come ufficio/studio/laboratorio ... mq 80 composti da due vani con bagno .. ris. autonomo, imp. clima .. € 500,00. Michela ###phonenumber### michela@immobiliarecastello.ud.it

Immobile di 85 m² con 2 locali a Udine

Immobile di 44 m² con 1 locale a Udine

Domini Lino srl

Locale commerciale di 396 mq, composto da: 276 mq di area vendita/negozio e 120 mq di scantinato. Caratteristiche principali: Strutture divisorie in vetro per creare uffici funzionali e luminosi, Impianto di videosorveglianza, Sistema antifurto installato. Vicinanze centro e destinazione d'uso: spazio ideale per attività retail, showroom, banca/agente assicurazioni o uffici direzionali. Situato in zona strategica con buona visibilità e accessibilità.

Immobile di 336 m² con 5 locali a Udine

Cividale Casa di Zanuttigh Stefano

In riservato contesto, ufficio/spazio commerciale al P.Terra composto da 2 ampi locali più bagno e antibagno, in corte recentemente ristrutturata Riscaldamento a pavimento, termoautonomo, basse spese di condominio, possibilità di posto auto....Occasione interessante!!

Immobile di 86 m² con 3 locali a Cividale del Friu

Immobiliare 4B - For Business

Immobiliare 4B propone un capannone in locazione sito a Chiopris (UD), situato a pochi minuti da Udine e in una zona industriale.
La metratura totale del capannone è pari a 5200m² tra zona coperta e area scoperta, disposti su due livelli: piano terra e piano primo.
Al complesso si accede tramite due ampi ingressi principali, uno su Via Da Vinci e uno su Via L. Faidutti, che conducono al piazzale. Il coperto vanta 2300m². Accessi veicolari 6, accessi pedonali 8.

Al suo interno, al piano terra, si compone di: area lavorazione con altezze di 5.50 metri, spogliatoio, 4 servizi igienici, ripostiglio, disimpegno, hall e due uffici. 
Al piano primo si accede tramite una scala interna, nel quale troviamo: 5 zone ufficio, due disimpegni, e due servizi igienici finestrati.
Il riscaldamento avviene tramite radiatori e il condizionamento avviene tramite termoconvettori.

La locazione è + IVA, la proprietà dell'immobile è una società.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 5200 m² con più di 5 locali a Chiopris

Ufficio in Via Piazza D'Armi a Udine, ampio parcheggio esterno.La zona è molto silenziosa e tranquilla. Il condominio ben abitato è prevalentemente residenziale.L'ufficio è appena stato ristrutturato completamente, è attualmente un open-space, con bagno completo. Una ampia terrazza, parzialmente coperta ed una grande cantina al piano seminterrato. Non c'è l'ascensore per l'accesso alla cantina, ma per accedere all'ufficio c'è solo un piccolo gradino all'ingresso del condominio.Il riscaldamento attualmente è stato pensato con due climatizzatori inverter.Esternamente in terrazza c'è una caldaia nell'eventualità e l'ufficio è anche dotato di radiatori.Libero da subito. Molto bello e raffinato solo a persone referenziate.

Immobile di 67 m² con 2 locali a Udine

UFFICIO - COWORKING ARREDATO: all'interno di una realtà imprenditoriale in attivita', disponibile ufficio ( stanza ) open space di circa mq 25 , arredata con gusto , attrezzata per essere funzionale da subito. Disponibile la zona cucina per esigenze aziendali, distributore coffee break. Il canone di locazione comprende le spese condominiali e tutte le utenze. Gli impianti sono tutti all'avanguardia, oltre al fotovoltaico, hanno il ricambio d'aria centralizzato, Impianto clima , riscaldamento . Classe C ...Posteggio esterno decisamente molto comodo. 
SPESE CONDOMINIALI E UTENZE- COMPRESE NEL CANONE DI LOCAZIONE
INFO: VALENTINA ###phonenumber###
MAIL: valentina@immobiliarecastello.ud.it

Immobile di 25 m² con 1 locale a Fagagna

In centro cittadino, adiacente a comodo parcheggio pubblico, proponiamo elegante ufficio di generose dimensioni al piano primo. Ingresso indipendente da tranquilla corte interna, bagno al piano terra. No spese condominiali. Termoautonomo. Disponibile da subito.

Immobile di 80 m² con 2 locali a Cividale del Friu

In recente ristrutturazione, perfetta soluzione di ufficio/laboratorio al piano terra con 2 ampie vetrine fronte strada in prossimità del ponte del Diavolo, con ampia visibilità. Libero e disponibile con possibilità di attrezzature della precedente attività (analisi vini) ed arredi ufficio. Termoautonomo e senza spese condominiali. Spazio esterno sul retro e servizi igienici. Opportunità da non perdere!!

Immobile di 100 m² con 1 locale a Cividale del Fri

Immobigo srl

Luminosissimo ufficio di 70mq pari al nuovo, completamente cablato, non arredato, in posizione strategica nel cuore di ZIU adiacente a tutti gli accessi (tangenziale e autostrada) utili a muoversi rapidamente su tutta la provincia di Udine. Ampissimo parcheggio comune a disposizione di dipendenti e clienti. Spazi comuni tra cui una confortevole sala riunioni completamente attrezzata (schermo, video-proiettore, aula, televisione) munita anche di bar utilizzabile gratuitamente su prenotazione. Riscaldamento e condizionamento di ultima generazione a basso consumo con controllo delle singole stanze di lavoro. Spese condominiali tutto incluso Euro 70/mese.

Metrature: Uffici 2 stanze separate ma collegate tra loro per un totale di 70mq

Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge

Classificazione energetica in fase di verifica Classe energetica = In attesa |rif.9616/bis

Luminosissimo ufficio di 70mq

Alberto

In stabile locato in Via Roma 154-158, attualmente in corso di ristrutturazione (isolamento esterno, serramenti, etc.) da Luglio 2026 saranno disponibili n. 2 locali a uso commerciale/ufficio.

Le dimensioni degli spazi sono:

Locale Nord: circa 64 mq (attualmente uso ufficio; in rosso nella foto)
Locale Sud: circa 150 mq (attualmente centro estetico, già diviso in varie aree, con reception, filodiffusione musicale; in blu nella foto)

come da planimetrie allegate.
Classe Energetica in definizione a fine ristrutturazione (fine Giugno 2026).

Al piano superiore sono presenti 2 appartamenti.

Informazioni ai recapiti in calce (cortesemente inviate prima un messaggio anticipando nome e nr di telefono).

Uffici-Locali commerciali Via Roma Tricesimo (UD)

Sirio

Nel cuore di Palazzolo dello Stella, in zona centrale e di passaggio, proponiamo in affitto ufficio al piano terra di circa 45 mq. L'immobile è ideale come studio medico o professionale ed è composto da: sala d'attesa, vano ad uso ufficio/studio, servizio. Ottima visibilità grazie alla posizione strategica. Prezzo interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, mail a latisana@grupposirio.com. Rif. 233722 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Centralissimo ufficio al piano terra

Openspace Group Imm

Questo signorile ufficio in posizione strategica, vicino agli uffici finanziari ed al Tribunale di Udine, viene proposto in locazione, libero da fine mese. Ingresso indipendente al piano terra con ampia vetrina fronte strada. Il locale, essendo esposto a sud, è molto luminoso. Le pareti interne sono in cartongesso, quindi facilmente rimodulabili per eventuali e diverse esigenze. Cantina/archivio al piano seminterrato, raggiungibile con ascensore. Facilità di parcheggio, luminosissimo.

Signorile ufficio in centro citta

In posizione strategica a Tavagnacco, inserito in un contesto dinamico e ben servito, proponiamo in locazione prestigioso locale commerciale/direzionale al piano terra di circa 381mq, soluzione ideale per aziende, studi associati, showroom, centri servizi, sedi operative o attività che necessitano di spazi rappresentativi e facilmente accessibili. Gli spazi interni si sviluppano in maniera razionale e versatile, con quattro ambienti distinti, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Presente un ampio open space perfetto come reception di rappresentanza, area coworking, laboratorio operativo oppure zona accoglienza clienti, oltre a sala corsi/meeting room con capienza di circa 40 posti, ideale per formazione interna, eventi aziendali o presentazioni.

Il locale gode di eccellente luminosità grazie alle ampie superfici vetrinate, elemento che valorizza l'immagine aziendale e garantisce grande visibilità verso l'esterno. Completano la proprietà tre ingressi pedonal Classe energetica = A |rif.2725

Locale commerciale/direzionale ideale per uffici

Giulia jr

Sulla destra della statale Udine/Tricesimo nelle vicinanze dell'uscita della superstrada si libererà a giugno 2026 un capannone di circa mq.300, con all'interno due vani uso ufficio, un bagno e un secondo vano, attualmente occupato da un'Impresa edile, all'esterno ampio piazzale, accanto altro capannone più piccolo affittato, zona molto tranquilla ma non isolata, diverse abitazioni nelle vicinanze un tempo proprietarie dei due capannoni. uso artigianale e di deposito.

Capannone a rizzolo di reana del rojale udine

Ufficio di 260mq al piano terra, posizionato nel cuore della zona industriale di Buja su stabile edificato nel 2012. Ingresso con spazio accoglienza e segreteria, sala d'attesa con possibilità di trasformazione in sala riunioni, 5 uffici di varie metrature, ripostiglio, stanza tecnica e doppi servizi per il personale. Riscaldamento e condizionamento con sistema di estrazione aria già installati. Nessuna spesa condominiale. Completano l'immobile 3 posti auto scoperti in corte privata completamente recintata.

Caratteristiche: finiture moderne, semi arredato, completamente cablato, serramenti sovradimensionati in termopan con apertura anta-ribalta, nessuna spesa condominiale, parcheggio recintato.

Metrature: ufficio 261mq, 3 posti auto scoperti 42mq.

Contratto di Locazione 6 + 6 più IVA a norma di legge .... Libero dal 01 Giugno 2026

Classificazione Energetica: F Classe energetica = F |rif.2722

Ufficio di 260mq con 3 posti auto

Ampio spazio direzionale inserito in professionale contesto di co-working al primo piano di palazzina del '900 a due passi dal centro di Udine.

Trattasi di stanza privata molto luminosa con spazi generosi e zone comuni comprensive di servizi igienici in perfette condizioni. Contesto di lavoro tranquillo e discreto ideale per pressioni che gravitano nell'ambito tecnico. Prezzo comprensivo di : assicurazione stabile, tutte le utenze, pulizie ufficio e spazi comuni, riscaldamento (predisposizione condizionamento), stampante multifunzione, WiFi con fibra.

Contratto di service più IVA a norma di legge 

Metrature: ufficio privato di 28mq

Certificazione energetica in fase di verifica Classe energetica = In attesa |rif.2710

Ampio ufficio in Co-working a Udine

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale.

L'immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l'arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio.

Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi.

Metrature: 49mq

Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, visibilità commerciale, Facilmente raggiungib Classe energetica = C |rif.2708

Udine - Centro Storico, zona Duomo

Ampio ufficio con magazzino al piano terra, situato in posizione strategica su strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ingresso open space, ufficio separato, ampio ufficio finestrato adiacente alla zona open space, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 Euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Contratto di locazione 6+6 anni con IVA, locazione da società.

Metrature: 300mq

Caratteristiche: termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, ampio parcheggio gratuito, magazzino con soppalco Classe energetica = In attesa |rif.0108_1091800

Ufficio piano terra con magazzino

Ufficio privato in Coworking recentemente ristrutturato in contesto professionale. Si tratta di una luminosa stanza privata con terrazzino all'interno di studio direzionale con altre 5 unità con cui si condividono atrio d'ingresso, sala d'attesa, disimpegno e doppi servizi (M/F). L'ufficio prevede finiture di pregio, infissi con vetrocamera termici acustici, luci a regolazione da remoto, regolazione autonoma del riscaldamento. Si af con contratto di service comprensivo di: wifi, videosorveglianza interna, pulizie, luci, manutenzione delle aree comuni, riscaldamento, acqua, amministrazione. Condominio con ascensore e possibilità di affiggere targa esterna. NO IVA, NO SPESE CONDOMINIALI

Metrature: Ufficio 15mq; Terrazzo 3mq.

Contratto di locazione a partire da 1 anno;

Certificazione Energetica in fase di verifica Classe energetica = In attesa |rif.8909

Ufficio in Coworking a due passi da Udine Centro

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L'immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un'eccellente visibilità oltre a un' luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personali Classe energetica = In attesa |rif.2818/bis

Udine ufficio 3 vani 72 Mq

In Via Nazionale a Tavagnacco, in una posizione di forte passaggio e visibilità commerciale, proponiamo in locazione stanza uso ufficio all'interno di uno spazio coworking professionale.

L'ufficio è già arredato e rappresenta la soluzione ideale per giovani professionisti e realtà dinamiche come geometri, architetti, tecnici, professionisti dell'edilizia, del settore immobiliare e finanziario, oltre ad attività di amministrazione condominiale.

Un ambiente curato e funzionale, perfetto per lavorare in modo indipendente ma all'interno di un contesto strutturato e professionale.
Il canone è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento e climatizzazione, connessione Wi-Fi, servizio di pulizie, utilizzo stampante e front desk per l'accoglienza clienti, offrendo così massima semplicità di gestione e costi certi.

Contratto di service annuale 400 Euro + IVA. Classe energetica = In attesa |rif.0195

Ufficio in coworking, Tavagnacco

Ufficio di 200mq in palazzo storico del periodo 1696-1809, composto da sole tre unità a uso direzionale.

La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L'immobile è suddiviso in 5 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e travi a vista; alcune sono già organizzate con pareti attrezzate per garantire maggiore privacy.

Completano la proprietà 2 posti auto scoperti al piano terra su corte privata.

Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 85/mese.

Metrature: Ufficio 200mq, 2 posti auto scoperti per 28mq

Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d'epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all'inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale

Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si af da privato ( No Iva )

Certificazione Energetica "D" Classe energetica = D |rif.0129_1091849

Ufficio di 200mq in palazzo storico

Ampio spazio direzionale inserito in professionale contesto di co-working. Posto al secondo piano con ascensore a due passi dal centro di Udine, si tratta di stanza privata molto luminosa con spazio generosi e zone comuni comprensive di servizi igienici doppi, sala d'attesa e terrazzino. Perfette condizioni, luogo di lavoro tranquillo e discreto con utenze, wi-fi e pulizie aree comuni compresi, posizione, no spese condominiali aggiuntive, contratto di service con IVA a norma di legge o subaffito senza IVA.

Metrature: ufficio privato di 35mq.

APE in fase di definizione Classe energetica = In attesa |rif.0112

Ampio ufficio in Co-Working a Udine

Ufficio pari a un primo ingresso di 250mq, situato al primo piano con ingresso indipendente in via Galileo Galilei, Buttrio, con comodo parcheggio per dipendenti e ospiti in contesto recintato con chiusura automatica del cancello. L'immobile si distingue per il suo aspetto elegante e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, di buona qualità costruttiva, efficiente e di facile accesso. Ingresso indipendente accesso con due ampi vani a uso ufficio con illuminazione naturale e vista sul castello di Buttrio. Sala server, piccola sala riunioni e bagno con antibagno. Riscaldamento e condizionamento autonomi e a gestione singola. Spese condominiali Euro 35\mese

Caratteristiche: Accesso indipendente, Infissi in termopan anta e ribalta, completamente cablato, illuminazione naturale e a Led a basso consumo, video sorveglianza

Metrature: Ufficio 250mq

Certificazione Energetica B (quasi A)

Contratto di loca Classe energetica = B |rif.0016_1091839

Ufficio pari a un primo ingresso di 250mq

Locale commerciale al Terminal Nord di 208mq nel parco commerciale, libero a giugno 2025. Affito di ramo d'azienda con contratto di locazione di 7 anni. 

Ulteriori informazioni solo su appuntamento presso i nostri uffici.

 

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Locale commerciale al Termina Nord

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