forvm immobiliare

LOCALE COMMERCIALE al pianoterra, con spazio condominiale antistante, doppia vetrina, fresco durante l'estate grazie agli alberi che offrono un po' di ristoro. Sede di una pluriennaria attività, ora viene venduto per andare finalmente in pensione.
Siamo a San Polo, in via San Giusto , al pianoterra del condominio che confina con la grande ROTATORIA dell'Ospedale, appena fuori dal centro di Monfalcone. Nelle vicinanze ci sono altre attività commerciali ben avviate; discreta la possibilità di parcheggio
 Internamente l'immobile ha pianta regolare per circa 70 mq utili, con un piccolo ripostiglio in piano, antibagno e bagno/wc, ed altezza mt 3.65; una scala interna consente l'accesso diretto al magazzino sottostante, di pari metratura e con altezza mt 2.10. Termoautonomo, con predisposizione alla caldaia e caloriferi già presenti, anche nel magazzino.
L'immobile è da riammodernare a Vostro gusto ed in base alle esigenze. Potrebbe essere una soluzione molto interessante per un centro estetico, per una gelateria, per un centro di riparazioni e vendita di piccoli elettrodomestici, per una fioreria, per un negozio di toelettatura per cani, di servizio badanti e colf e chi più ne ha, ne metta.
Ma potrebbe, data la capienza del magazzino, essere un ottimo punto di riferimento o sede per una ditta di pitturazioni edili, di impiantistica, che magari necessitano di un ufficio per segreteria e contabilità, nonché di poter accedere al materiale presente in magazzino per un intervento con la possibilità di caricare facilmente il furgone della ditta, visto la possibilità di posizionare il furgone all'occorrenza subito fuori dal negozio.
Qualunque sia l'attività che avete in mente, fissate la Vostra visita al più presto.
L'immobile è in classe E con Epgl, nren 218,42

Monfalcone San Polo NEGOZIO e MAGAZZINO

Bled

LOCALE COMMERCIALE CON 70 POSTI

Locale commerciale con 70 posti impostato come attività ristorativa consolidata, ideale per investitori e operatori nel food & beverage. La struttura presenta 30 posti interni e 40 posti esterna in corte di pertinenza al coperto , usufruibile anche con mal tempo estivo, in condizioni eccellenti: sala, cucina e impiantistica moderna. Comprende bancone bar, cucina attrezzata, deposito. A pochissimi metri si trova la spiaggia di COSTA AZZURRA con i 4 principali stabilimenti balneari. L'immobile, è facilmente riconvertibile in bar, gelateria, ristorantino o burgheria, garantendo flessibilità e adeguamento alle tendenze di mercato.

Possibilità di acquisto anche dei muri dell'immobile oltre alla attività commerciale.

Solido contratto d'affitto in essere assicura continuità operativa e redditività immediata.
Prezzo d'affitto molto competitivo.

Possibilità di formula RENT TO BUY 

Vendita Privata, No Agenzia

Classe energetica: in fase di verifica

Ristorante Arredato Chiavi in mano

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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