GEO immobiliare

Rif: GE2587 (193307256) - In contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una mezza bifamiliare di recentissima costruzione, disposta su due livelli e caratterizzata da finiture di pregio, spazi generosi e tecnologie impiantistiche di ultima generazione. Al piano terra si trovano l'ingresso indipendente, l'autorimessa, una cantina, tre camere da letto - di cui una padronale dotata di bagno privato - un secondo bagno finestrato e una comoda lavanderia. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno open-space con cucina e soggiorno, un disimpegno, un ulteriore servizio e due terrazze, una delle quali particolarmente ampia e vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La casa è dotata di pareti isolate e insonorizzate, tetto a vista ventilato, serramenti in legno con triplo vetro, oscuranti elettrici al piano inferiore, pavimentazione in gres porcellanato, oltre alla predisposizione per due canne fumarie - una in terrazzo e una in soggiorno - e un box esterno per il ricovero attrezzi. L'impiantistica è di altissimo livello: impianto fotovoltaico da 7.56 kW con sistema di accumulo, riscaldamento radiante a pavimento, raffrescamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata con deumidificatore, impianto elettrico predisposto per domotica, sistema antifurto e videosorveglianza a circuito chiuso. L'illuminazione esterna è automatica con accensione crepuscolare. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in una zona verde e tranquilla. - Classe: A1 - IPE: 175.00 kWh/mq anno

MODERNISSIMA VILLA

Immobigo srl

Casa con giardino panoramico di 250mq da ristrutturare (possibilità di ampliamento). L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova un'ampia zona giorno con soggiorno, salotto e cucina separata abitabile. Al primo piano ci sono tre generose camere da letto e un bagno, perfetto per ospitare la famiglia o gli ospiti. Completa il tutto il sottotetto, potenziale spazio aggiuntivo per creare una suite padronale o uno studio privato. Annesso all'abitazione c'è un rustico da ristrutturare adibito a deposito di 148mq per soddisfare ogni esigenza di spazio aggiuntivo o progetti speciali. Tutta la proprietà è circondata da un giardino con vista di circa 4400mq. Si accede alla proprietà dalla strada principale tramite stradina privata, garantendo privacy e tranquillità. Il paesaggio idilliaco con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, crea un'atmosfera di pace e serenità. Questa spaziosa casa a tre livelli è ideale per essere trasformata in una sontuosa r Classe energetica = G |rif.9919_1091730

Casa con giardino panoramico

Umberto

Villa progettata nel 1971 dal rinomato architetto Ermes Midena.

Si raggiunge da un vialetto annesso alla proprietà.

Prestigiosa residenza unica nel suo genere, si integra armoniosamente con l'ambiente circostante, in una posizione tranquilla e rinfrescata dal bosco parzialmente annesso alla proprietà. 

A pochi passi dalla storica Villa Gallici Deciani, dal Monastero Carmelitano e dal centro commerciale Alpeadria, la proprietà gode di una posizione privilegiata, comodamente servita dai mezzi pubblici che la collegano al capoluogo friulano.

La villa, patrimonio della stessa famiglia fin dalla sua costruzione, offre ampi spazi sia interni che esterni, pensati per vivere appieno il fascino del luogo.

Il terreno, da oltre 8.000 mq, comprende aiuole, giardino, bosco, risorgiva di acqua naturale con annesso laghetto, alberi e siepi.

Una dependance completa la proprietà, offrendo ulteriore supporto e funzionalità al complesso.

Le terrazze attrezzate si affacciano direttamente sul giardino, regalando angoli ideali per il relax e la convivialità. 

L'intero ambiente garantisce grande privacy e un contatto diretto con la natura.

Composizione interna:

Camere da letto: 4

Bagni: 4

Studio: 1

Salotto: 1  (con caminetto)

Soggiorno: 1

Cucina: 1

Taverna: 1 (con vetrate, caminetto e accesso diretto al giardino)

Lavanderia: 1

Terrazze:  1 con barbeque, 2 a servizio delle camere

Soffitte: 2 ampie soffitte raggiungibili dallo studio

Garage: 2 posti auto

Dependance:

Posti Auto: 2 

Stanza attrezzatura: 1

Ripostigli: 4

Classe energetica in definizione

Elegante Villa nei colli di Montegnacco

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1649
Classe energetica: G - EPglnr: 323.98 kWh/m²
Il Castello di Cassacco rispecchia decisamente lidea romantica di castello ed è qui, a pochi km da Udine e ai piedi delle Prealpi Giulie, che possiamo assaporare tutto il fascino dell'epoca medievale; la postazione difensiva in cui si trova infatti gli ha consentito di conservare intatte molte delle sue caratteristiche originarie che sono arrivate fino a noi.
Siamo presumibilmente nel XII secolo, e sopra i resti di una Torre Romanica del IV secolo viene eretta la costruzione principale che ad oggi ha conservato gran parte delle strutture, dove dalla sommità delle torri è possibile ammirare la catena montuosa delle Alpi Giulie, e con alcune modifiche apportate nel basso Medioevo e nel '400 quando fu costruita la chiesetta di Santa Maria Assunta, ricca di fascino e storia.
Non potrebbe dirsi una vero castello medievale senza il ponte in pietra, che attraversa il fossato e conduce all'ingresso del castello vero e proprio.
Oltre al corpo principale del castello ed alla chiesa, la proprietà è composta da altre tre strutture che una volta erano destinati a prigioni e magazzini, mentre oggi sono delle abitazioni ristrutturate che costituiscono un piccolo borgo, il tutto circondato da un ampio parco di 28.000 mq.
Nel corso degli anni gli immobili sono stati adeguatamente mantenuti con importanti lavori di consolidamento effettuati direttamente dalla Soprintendenza a seguito del terremoto del Friuli nel 1976.
Immobile in collaborazione con REXER.
Superfici:
- castello 950 mq
- casa custode 220 mq
- casa ex magazzini e prigioni 450 mq
- casa ex scuderie e ingresso principale 125 mq
- chiesetta 170 mq
- parco 28.000 mq
Note:
- impianto di allarme
- riscaldamento a metano
- immobile sottoposto al vincolo storico-culturale
- vendita autorizzata da Intesa Sanpaolo

Villa/Villa d'Epoca - Cassacco

Iris Immobiliare

Se sogni una casa con ampi spazi e un grande potenziale, questa è l'opportunità che fa per te. Situata nella tranquilla frazione di Martinazzo, a Cassacco, questa tipica casa friulana offre la base perfetta per creare la dimora dei tuoi sogni.
L'immobile si sviluppa su due livelli più soffitta, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e versatile:
o Piano terra: L'ingresso si apre su un'accogliente cucina dotata di una suggestiva stufa a legna, perfetta per cucinare e riscaldare l'ambiente. Il soggiorno gode di un doppio affaccio che assicura un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Completa il piano il sottoscala e una pratica stanza cantina o dispensa.
o Primo piano: La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali matrimoniali. Il bagno finestrato garantisce comfort e ariosità. Le due terrazzine, che offrono un ulteriore affaccio esterno, sono perfette per godersi l'aria aperta e rilassarsi in tranquillità.
o Secondo piano: Un'ampia soffitta al grezzo rappresenta la vera chicca di questa proprietà. Questo spazio è una tela bianca pronta per essere trasformata in un'ulteriore zona abitabile, come una mansarda, uno studio o una sala hobby, a seconda delle tue esigenze.
La proprietà include il giardino privato e recintato, uno spazio prezioso e utile da vivere appieno.
Inoltre, ci sono anche dei vani annessi che un tempo erano utilizzati come fienile e stalla. Questi spazi, situati al piano terra e primo piano, offrono il potenziale per la creazione di aree accessorie come garage, un laboratorio o una dependance.
Questa casa è l'ideale per chi cerca un progetto di vita e non solo un'abitazione. Con qualche intervento mirato, potrai valorizzare al meglio le sue caratteristiche e trasformarla in un'abitazione unica, che combina il fascino della tradizione con il comfort moderno.
Non perdere tempo, vieni a visitare questo immobile per scoprire tutte le sue potenzialità!
CELL. 3348906417

Casa Friulana con giardino: la soluzione per te

Questa proprietà è composta da tre appartamenti distinti, offrendo una flessibilità d'uso straordinaria. Al piano terra, un'ampia area jolly con soffitti alti 3,20 metri (ex locale-bar), perfetta per essere usata come magazzino o garage per i tuoi mezzi. Al primo piano si trovano due appartamenti: o Un bilocale di 60 mq, che con pochi interventi di personalizzazione può diventare la tua soluzione abitativa ideale (ex ufficio). o Un tricamere da 110 mq, che aspetta solo di essere rinnovato per risplendere. Potrai decidere se ammodernarlo per abitarci o metterlo a reddito. Il vero gioiello si trova all'ultimo piano, un quadricamere di 170 mq, con accesso indipendente e già perfettamente abitabile. Questa unità è stata ristrutturata con cura e offre una vista mozzafiato sulle montagne. Parzialmente arredato, è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort immediato. Spazio esterno e potenziale Oltre alle unità abitative, la proprietà include un'area esterna di oltre 900 mq, che puoi recintare per goderti la massima privacy e tranquillità. Questo spazio è l'ideale per i tuoi momenti di relax, per creare un giardino o per far giocare in sicurezza i tuoi bambini. Che tu stia cercando una soluzione plurifamiliare per vivere accanto ai tuoi cari mantenendo la tua indipendenza, o un'opportunità di investimento per affittare una o più unità, questa proprietà ti offre tutte le possibilità che desideri. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattami per organizzare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa casa.

Soluzione immobiliare versatile

Rif: BA1553
Classe energetica: G - EPglnr: 341.74 kWh/m³
Cerchi una casa a schiera in un contesto tranquillo e ben curato, con ampi spazi e la possibilità di sfruttare una comoda dependance come deposito o garage?
A Cassacco, nella frazione di Conoglano, ti proponiamo una splendida casa a schiera di testa disposta su due piani fuori terra, con soffitta e un piano parzialmente interrato. 
Al piano terra si trova un ingresso che dà accesso alla zona giorno, composta da cucina, salotto e sala da pranzo, ambienti ampi e ben illuminati, perfetti per momenti di convivialità in famiglia. 
Al piano primo, due camere matrimoniali offrono ampio spazio per il riposo e la tranquillità. 
Un ripostiglio aggiuntivo e un bagno con vasca completano questo livello. 
La chicca di questa casa è il terrazzo panoramico di 15 mq che regala una vista splendida sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax all'aperto, ammirando le montagne.
Nel piano seminterrato, una cantina di 20 mq offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
A pochi passi dall'abitazione, troviamo un rustico su due piani di 100 mq, che si presta perfettamente ad essere utilizzato come deposito o garage, con la possibilità di adattarlo ad altre esigenze, come un laboratorio o una piccola officina.
Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 1.000 mq, ideale per chi ama stare all'aria aperta, per giardinaggio o per godersi la tranquillità del paesaggio.
La proprietà si trova in ottime condizioni di manutenzione, dotata di un impianto termico recente, con riscaldamento a metano, e di una struttura antisismica, garantendo sicurezza e comfort.
Il tetto è stato rifatto recentemente, mentre limpianto elettrico è a norma, rendendo limmobile ancora più sicuro e funzionale.
Superfici:
piano terra 60 mqpiano primo 60 mqpiano seminterrato 20 mqterrazzo 15 mqdipendenza 100 mq su due pianiarea scoperta 1.000 mq
Note:
infissi in legnoriscaldamento metanostruttura antisismicatetto...

Villa a schiera di testa - Cassacco

TARCENTRO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Una casa indipendente da ristrutturare risalente agli anni '50 nel cuore del comune di Cassacco, circondata da uno scoperto di circa 400 mq e comprende un'area di 335 mq di terreno edificabile.
L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi da riorganizzare secondo le proprie esigenze in quanto nel 65' è stata realizzata un'estensione dell'immobile sul lato strada, nata per ospitare uno studio/negozio, che dispone anche di un ingresso indipendente.
L'ingresso principale avviene tramite un portico che introduce al piano terra, dove troviamo la zona giorno composta da un soggiorno, una sala da pranzo collegata al cucinotto, un bagno di servizio e ulteriori vani attualmente adibiti a studio e locali di disimpegno.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto (di cui due matrimoniali), un bagno finestrato, una terrazza di 15 mq con affaccio sul giardino e un grande ripostiglio di circa 40 mq, perfetto come guardaroba o spazio multifunzione.
Salendo all'ultimo piano, troviamo una soffitta mansardata e un'ulteriore stanza con doppia esposizione, ideale da trasformare in studio, stanza giochi o camera aggiuntiva.
Completano la proprietà due pertinenze esterne: un deposito su due livelli e una legnaia.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, ma offre un'ottima base per realizzare una residenza personalizzata, spaziosa e in posizione strategica, perfetta per chi cerca indipendenza e potenzialità costruttiva nel centro del paese.

CASA INDIPENDENTE A CASSACCO

Rif: BA1609
Classe energetica: G - EPglnr: 914.73 kWh/m²
In zona semi centrale di Cassacco, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 200 mq disposta su tre livelli, con corte interna privata di 180 mq. 
Limmobile si distingue per le dimensioni generose e per la versatilità degli ambienti, ma si presenta in condizioni che richiedono importanti interventi di manutenzione e ristrutturazione generale.
La casa si sviluppa su una solida struttura originaria, ma necessita di un aggiornamento completo, sia sotto il profilo impiantistico che estetico. 
Gli spazi ampi e ben distribuiti offrono però un base per chi desidera personalizzare ogni ambiente, dando vita a unabitazione su misura o a un progetto di investimento immobiliare.
Al piano terra, di circa 100 mq, si trovano lingresso, una cucina separata, il soggiorno, una cantina, un deposito, una legnaia e un garage accessibile dalla corte interna.
Il primo piano, di 60 mq, ospita tre camere da letto, un bagno e due terrazzi. 
Al secondo piano, unulteriore soffitta abitabile di 60 mq offre spazio aggiuntivo da rifinire secondo necessità.
La corte interna, completamente esclusiva, si estende per 180 mq ed è ideale per realizzare un giardino, una zona relax o semplicemente uno spazio esterno da vivere in totale privacy.
L'immobile è dotato di riscaldamento a metano e infissi in legno con rivestimento esterno in alluminio, ma anche questi elementi richiedono revisione o sostituzione.
Questa casa si rivolge a chi ha la volontà di affrontare un progetto di ristrutturazione completo, in cambio offre ampiezza, indipendenza e grande potenziale in una posizione comoda e residenziale.

Casa indipendente - Cassacco

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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