Roma - Alessandrino

Bilocale con giardino privato, ingresso semindipendente e posto auto condominiale
In Via Roberto Lepetit in un contesto tranquillo a pochi passi dal parco di Tor Tre Teste proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di 65 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti, ingresso semindipendente e un piacevole giardino privato di circa 25 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.
L'immobile si compone di un luminoso soggiorno, cucina, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Punto di forza della proprietà è la perfetta connessione tra gli ambienti interni e l'area esterna: tutti i locali della casa, soggiorno, cucina e camera da letto, dispongono infatti di accesso diretto al giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando grande luminosità agli ambienti.
L'appartamento gode inoltre di un ingresso semindipendente che garantisce maggiore privacy e autonomia rispetto alle tradizionali soluzioni condominiali.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta una distribuzione interna realizzata prevalentemente con tramezzature, caratteristica che offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative. Sono inoltre presenti serrande elettriche che aumentano comfort e praticità nella gestione quotidiana dell'abitazione.
Completa la proprietà la disponibilità di un comodo posto auto condominiale, un importante valore aggiunto che rende ancora più funzionale la soluzione.
Caratteristiche principali
-65 mq 
-Bilocale
-Ingresso semindipendente
-Soggiorno
-Cucina
-Camera matrimoniale
-Bagno
-Giardino privato di circa 25 mq
-Accesso diretto al giardino da soggiorno, cucina e camera
-Serrande elettriche
-Distribuzione interna prevalentemente in tramezzatura
-Posto auto condominiale
-climatizzatori - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E INGRESSO SEMINDIPE

Ampio trilocale di 105 mq completamente ristrutturato con due terrazzi vivibili e posto auto condominiale

In Via Roberto Lepetit In contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi dal Parco di Tor Tre Teste e nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali, situato al piano rialzato di uno stabile residenziale ben curato e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione interna eseguita nel 2024.
L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di ampie superfici esterne che ne aumentano notevolmente la vivibilità.
L'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti dalle dimensioni generose.
Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali moderni e dotati di luce e aerazione naturale.
Elemento distintivo dell'abitazione sono i due splendidi balconi terrazzati di circa 16 mq e 11 mq, veri e propri spazi aggiuntivi da vivere durante tutto l'anno. Tutti gli ambienti principali della casa godono di accesso diretto agli spazi esterni: il soggiorno, la cucina e entrambe le camere matrimoniali si affacciano infatti sui terrazzi, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e garantendo un'eccellente luminosità naturale.
A completare la proprietà vi è la possibilità di usufruire di un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato che garantisce praticità e facilità di parcheggio.
La completa ristrutturazione r - Classe: G

LUMINOSO TRILOCALE CON DUE BAGNI RISTRUTTURATO

Tor Tre Teste - (Ristrutturato) Monolocale Con Soppalco unico ambiente ben disposto - Piano Terra con entrata Indipendente - possibilita' suddivisione in due ambienti - in buono stato - parzialmente arredato - compensivo di cucina - stile industriale - bagno completo di arredo nuovo e completamente ristrutturato l'appartamento e' situato in una zona riservata residenziale con possibilita' di parcheggio in zona - vicino la metro c e i principali servizi - no agenzie. no perditempo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Open space con soppalco abitabile

LUMINOSO BILOCALE CON 2 BALCONI IN OTTIMO STATO
ZONA:
Nel quartiere Alessandrino, in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben servita, proponiamo in vendita un luminoso bilocale. L'immobile è situato in prossimità delle principali attività commerciali e dei servizi essenziali, quali supermercati, farmacia, banca, posta e negozi di vario genere.
Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle numerose linee bus presenti in zona, che consentono di raggiungere comodamente le linee Metro A e Metro B, rendendo gli spostamenti rapidi e funzionali, nonché la vicinanza della metro C (MIRTI-ALESSANDRINO).

INTERNO
L'appartamento si sviluppa su una superficie di 55 mq ed è così composto:
- Ingresso
- Cucina aperta
- Ampia camera matrimoniale 
- Soggiorno luminoso
- Bagno finestrato
La disposizione degli ambienti è funzionale e offre ottime possibilità di personalizzazione.

CARATTERISTICHE:
- Secondo piano
- Doppia esposizione sud-est
- Ottima luminosità
- Vicinanza al parco
- Contesto residenziale tranquillo
- Palazzina ristrutturata nel 2018
- inferriate e finestre nuove in PVC vetro doppio 

PERCHÉ SCEGLIERLO
 vicino al parco di Tor tre teste
 Zona ben servita e ben collegata
 Ottima soluzione sia per abitazione principale che per investimento
 Abitabile da subito 
 Palazzina in ottimo stato

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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Tempocasa Alessandrino
 Viale Alessandrino 524/524A
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 romaalessandrino@tempocasa.it - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento a Roma 2 locali

Roma Appio

TOR TRE TESTE - AMPIA METRATURA CON 2 POSTI AUTO.

In zona Tor Tre Teste, adiacente Via Roberto Lepetit e Via Dei Berio, più precisamente in Via Davide Campari, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di ampia metratura, situato al sesto piano di un edificio di otto piani in cortina, in buono stato di manutenzione e dotato di ascensore. L'immobile, di circa 130 mq, si presenta con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi ed è composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere matrimoniali, disimpegno, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e due balconi, di cui uno con parte abitabile. Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq, un posto auto coperto di circa 21 mq e un posto auto scoperto condominiale. L'appartamento è dotato di pavimentazioni in ceramica e parquet, infissi in alluminio con tapparelle in PVC, inferriate, zanzariere, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Grazie alla conformazione interna, l'immobile si presta a una facile riorganizzazione degli spazi, con possibilità di realizzare salone con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, un balcone e un terrazzino. La posizione risulta particolarmente apprezzabile: a pochi passi dal Parco di Tor Tre Teste, a breve distanza dal Centro Commerciale GranRoma, dal G.R.A. e da Via Palmiro Togliatti. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi pubblici, che garantiscono collegamenti efficienti con il centro città e le principali aree periferiche. Euro 299.000,00 . 
Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo ###phonenumber### oppure al ###phonenumber### e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Roma [via D. CampariVRG]

Andrea

Appartamento in vendita, zona Tor Tre Teste, al secondo piano di via S. Borletti angolo via A. Staderini, APE E. L'immobile di superficie pari a 119 mq, è situato in una palazzina in cortina, signorile e ristrutturata di recente, con nove unità immobiliari. Lo stabile, in una zona residenziale, è curato e riservato, e dal terrazzo condominiale si vede la Cupola della Basilica di San Pietro. 
La casa, con porta blindata, grate, condizionatore, termoautonoma, composta da salone, cucina, due camere, due bagni, e ulteriore piccola stanza adibita a studio e zona letto, ha esposizione su tre lati, ognuno dotato di ampio balcone, è luminosa e gode di ottimo ricircolo d'aria. 
Si accede all'appartamento da un ampio ingresso, e da qui si va al salone e al corridoio. Le foto a corredo di questa presentazione mostrano il buono stato in cui si trova l'immobile. 
Nelle immediate vicinanze si trova il parco urbano Tor Tre Teste, area verde di 80 ettari, con presenza le arcate dell'acquedotto Alessandrino e uno specchio d'acqua di di spiccato interesse naturalistico. 
La zona è dotata di tutti i servizi, sia pubblici che privati; la fermata autobus è a pochi metri.

Quadrilocale Via Borletti

Stefania

Tor Tre Teste,  via Roberto Lepetit appartamento di 70 mq.  al 1 piano, affaccio libero sud sul giardino condominiale. Tutte le inferriate sono apribili.
1 balcone abitabile e terrazzino comunicante. Entrando ingresso e a destra cucina abitabile, salone all'americana, zona notte diviso da disimpegno  con soppalco. 1 camera matrimoniale con bagno e 1 cameretta, bagno. Cantina asciutta.
280.000 euro.

Tor Tre Teste immerso nel parco

STUDIO TORRE MAURA srl

TORRE MAURA - Via dei Ruderi di Casa Calda

Nel cuore di Torre Maura, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 62 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata. L'immobile si presenta in buono stato, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze abitative moderne.
L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un pratico cucinotto separato, soluzione ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi operativi dalla zona living. La disposizione interna offre grande versatilità: oltre all'ampia camera matrimoniale, è presente una seconda stanza facilmente adattabile come cameretta, studio o soggiorno, a seconda delle necessità e un bagno finestrato.
Elemento distintivo della proprietà sono i due balconi vivibili: uno dei quali offre un affaccio diretto sul verde del Parco di Tor Tre Teste, regalando una piacevole vista aperta e un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. 
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.
Zona e servizi :
 L'immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Di fronte all'abitazione si estende il Parco di Tor Tre Teste. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA).

2 LOCALI A ROMA

TORRE MAURA - Via del Picchio

Nel cuore di Torre Maura, in Via del Picchio, in posizione strategica a soli 5 minuti dalla fermata della Metro C Torre Maura e a un minuto da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un funzionale bilocale di 50 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina.

L'immobile, completamente ristrutturato nel 2012, si presenta in ottimo stato manutentivo grazie al rifacimento totale degli impianti, offrendo ambienti curati, efficienti e pronti da abitare.
L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, valorizzata da una penisola, soluzione moderna che garantisce continuità visiva e funzionalità agli spazi.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale ben proporzionata, affiancata da un bagno e da un pratico ripostiglio, ideale come spazio di servizio e facilmente organizzabile.

Elemento distintivo della proprietà è il giardino mattonato di pertinenza esclusiva, con esposizione sud-est, che assicura un'ottima luminosità durante l'arco della giornata e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento è dotato di infissi in alluminio effetto legno e inferriate di sicurezza, garantendo comfort ed elevata protezione. È inoltre presente una caldaia seminuova, predisposizione dei climatizzatori in tutti gli ambienti, predisposizione per l'impianto di allarme e filodiffusione nella zona giorno, caratteristiche che rendono l'immobile completo e pronto a soddisfare le esigenze abitative moderne.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e con spazio esterno privato, inserito in un contesto residenziale ben servito.

Zona e servizi

L'immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Di fronte all'abitazione si estende il Parco di Tor Tre Teste, perfetto p

TOR TRE TESTE - Via Davide Campari
Nel cuore di Tor Tre Teste, in Via Davide Campari, sopra i principali servizi di zona e di fronte al centro analisi Lepetit Centro Analisi, proponiamo in vendita un ampio e versatile bilocale di 85 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore.
L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione interna, composta prevalentemente da tramezzi, caratteristica che lo rende facilmente modificabile in base alle esigenze abitative, con la concreta possibilità di realizzare un comodo trilocale con doppi servizi, mantenendo ambienti spaziosi e ben vivibili.
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce ad un soggiorno di grande dimensione, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina separata e abitabile. Quest'ultima, grazie alla sua conformazione, può essere trasformata in una seconda camera, offrendo così una diversa e funzionale distribuzione degli spazi.
La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, con possibilità di essere convertito in un secondo bagno.
Completa la proprietà un terrazzo vivibile con affaccio aperto ed esposizione ad est, ideale per godere della luce naturale nelle ore mattutine e per piacevoli momenti di relax.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ampio, luminoso, trasformabile e altamente personalizzabile, in una posizione strategica e perfettamente servita.

Zona e servizi
L'immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con tutti i principali servizi letteralmente sotto casa: supermercati, farmacie, scuole, negozi e attività di prima necessità.
Nelle immediate vicinanze troviamo il Parco di Tor Tre Teste e la Biblioteca Gianni Rodari.
Ottimi i collegamenti grazie alla Metro C (fermate Torre Maura e Torre Spaccata), alle linee bus ATAC e al rapido accesso a Via Pr

TOR TRE TESTE - OTTIMO USO INVESTIMENTO 
Ci troviamo alle spalle di Via Prenestina, situata all'interno di una via privata, in un contesto residenziale, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un accogliente mansarda al terzo piano di una palazzina in cortina.
Entrando ci accoglie una luminosa zona giorno, composta da : soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e funzionale, ideale per chi cerca ambienti pratici ma confortevoli. Un comodo ripostiglio è stato realizzato per ottimizzare al meglio ogni metro quadrato, rendendo la casa ancora più ordinata e vivibile.
La zona notte offre una camera matrimoniale accogliente e ben proporzionata, mentre il bagno è dotato di aeratore.
Il punto di forza è il terrazzo vivibile con esposizione sud-ovest, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il pomeriggio e dei tramonti, creando un'atmosfera calda e rilassante.
Soluzione ideale per chi desidera un ambiente riservato, luminoso e ben distribuito, in un contesto silenzioso ma ben collegato, ma anche per chi vuole accaparrarsi un ottimo investimento!
Zona e collegamenti
Area tranquilla e ben servita, con Parco di Tor Tre Teste e Biblioteca Gianni Rodari a pochi passi.
Nelle vicinanze negozi, scuole, farmacie e supermercati.
Ben collegata grazie alla Metro C (Torre Maura e Torre Spaccata) e alle principali linee bus ATAC, con accesso rapido a Via Prenestina, Via Casilina e al GRA.

TOR TRE TESTE - Nel cuore di Tor Tre Teste, a pochi passi dal parco, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al secondo piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore.
L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per le recenti ristrutturazioni effettuate in alcune zone della casa. 
L'ingresso conduce ad un ampio salone, con cucina separata ma parzialmente a vista, soluzione perfetta per chi desidera ambienti comunicanti senza rinunciare alla funzionalità. La cucina è stata recentemente ristrutturata, così come il bagno, finestrato e dotato di box doccia.
La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da una comoda cameretta, entrambe semplici da arredare grazie alla loro forma quadrata.
Completa la proprietà un terrazzo vivibile, con esposizione ad est, che garantisce luminosità nelle ore mattutine e uno spazio esterno ideale per momenti di relax.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.
Altre peculiarità dell'immobile : porta d'ingresso blindata, porte nuove, infissi del bagno e della cucina in alluminio anodizzato fonoassorbenti e predisposizione dei condizionatori in tutti gli ambienti.
Il comprensorio che ospita l'appartamento é dotato di : servizio di portineria, accesso privato tramite cancello automatico, ditta di pulizie per scale e ascensore e videocitofono.
Zona e collegamenti
Area tranquilla e ben servita, con Parco di Tor Tre Teste e Biblioteca Gianni Rodari a pochi passi.
Nelle vicinanze negozi, scuole, farmacie e supermercati.
Ben collegata grazie alla Metro C (Torre Maura e Torre Spaccata) e alle principali linee bus ATAC, con accesso rapido a via Prenestina, Via Casilina e al GRA.

3 LOCALI A ROMA

TOR TRE TESTE - All'interno di un tranquillo comprensorio privato, proponiamo in vendita un bilocale di ampia metratura, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta.
L'appartamento è composto da un soggiorno ampio con accesso diretto a uno dei due terrazzi vivibili, perfetti per momenti di relax all'aperto, una cucina separata e abitabile con accesso al secondo terrazzo. Una camera matrimoniale, ampia e luminosa e un bagno finestrato, comodo e ben aerato dotato di box doccia.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da una buona distribuzione degli spazi, ideale per chi cerca comfort e vivibilità. Una soluzione completa e funzionale, vicino ai servizi in un contesto residenziale riservato e ben collegato.

ZONA BEN COLLEGATA E SERVITA DA :
Parco Tor Tre Teste a due passi, ideale per famiglie e tempo libero.
Negozi, bar, scuole, farmacie e supermercati facilmente raggiungibili a piedi.
Ufficio postale e distributori vicini.
TRASPORTI :
Metro C - Torre Spaccata a pochi minuti.
Diverse linee bus ATAC (313, 314, 508, 556, 113, 150F, notturna N075).
Collegamenti rapidi con via Prenestina e il GRA.

TOR TRE TESTE - Monolocale con Giardino Privato RISTRUTTURATO : Nel cuore di Tor Tre Teste, all'interno di un elegante comprensorio privato, riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un monolocale con giardino mattonato ad uso esclusivo, una rara opportunità immobiliare perfetta sia per uso personale che per investimento. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina in ottimo stato e gode di un'eccellente distribuzione degli spazi interni, che lo rende pratico e funzionale, pur mantenendo la possibilità di essere completamente ripensato secondo le proprie esigenze. La totale assenza di pareti portanti all'interno consente infatti un'ampia libertà nella ridistribuzione degli ambienti, offrendo la possibilità di realizzare una soluzione moderna e su misura.Il bagno è finestrato e ben areato, mentre il giardino mattonato, spazioso e riservato, rappresenta un valore aggiunto raro per la tipologia, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno facilmente gestibile. La posizione, all'interno di un contesto curato, accessibile solo ai residenti, garantisce privacy, tranquillità e sicurezza, restando al contempo ben collegata con il centro città e dotata di tutti i principali servizi a pochi passi. Soluzione ideale per chi cerca un investimento solido in una zona in crescita o una prima casa ristrutturata. ZONA BEN COLLEGATA E SERVITA DA : Presenza di supermercati (es. Conad), bar, farmacie, ufficio postale e negozi di vicinato Fermate autobus a pochi minuti a piedi (es. Campari/Berio - linea 556, linee 313 e altre nelle vicinanze) Vicinanza alle stazioni metro C (Alessandrino, Torre Maura, Torre Spaccata) Collegamenti anche con la rete ferroviaria urbana (FL2) nelle aree limitrofe Scuole di ogni ordine e grado raggiungibili comodamente A breve distanza dal Parco di Tor Tre Teste (Parco Giovanni Palatucci) Ottimi collegamenti con il GRA e le principali arterie stradali Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

MONOLOCALE A ROMA

STUDIO ALESSANDRINO srl

alessandrino via del pergolato, adiacente al parco di tor tre teste, stabile in ristritturazione si propone la vendita di un appartamento posto al secondo piano di un edificio di quattro piani, dotato di ascensore, composto da ingresso soggiorno camera da letto cucina abitabile, bagno, buono stato interno, termo autonomo, ottima esposizione su tre lati, libero al rogito

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