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Affitto INVERNALE da Settembre 2026 a Maggio 2027 - NO ANNUALE

?Tre vani, finemente ristrutturato nel 2024, oggetto unico nel panorama immobiliare di Viareggio.

?Via Jenny Marsili 2, Zona Ex Campo di Aviazione, immobile in condominio al piano terra con accesso indipendente e piccola resede.

?Affacciato su un ampio parcheggio pubblico gratuito e in prossimità di un parco giochi completamente recintato.

?L'interno, dotato di finiture ricercate, è composto da cucina-soggiorno, bagno di dimensioni ridotte ma completo e con doccia in muratura e cromoterapia, zona relax con divani letto e camera matrimoniale.

?Arredato con mobili su misura, ampie armadiature a specchio e smart-tv, adatto per una coppia (ed eventualmente bimbo piccolo)

?Interamente climatizzato, offre ogni comfort con un'ampia dotazione di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero e congelatore standard, bollitore, tostapane, ferro da stiro, aspirapolvere).

?All'esterno, oltre a due tavolini per colazioni e aperitivi, sono presenti anche lavatrice, lavabo in pietra e stendi biancheria.

?L'immobile, ad uso abitativo A3, è dotato di impianti certificati, agibilità, rilevatori di fumo, allarme, doppio accesso e infissi nuovi in PVC con microventilazione.

?POSIZIONE: pineta raggiungibile a piedi e MARE a meno di 2km in bicicletta (2,8 km in auto). 
Inoltre, nelle immediate vicinanze, a pochi passi, ci sono bar, panificio, ortofrutta, salumeria, cartoleria, Acqua & Sapone, Penny Market e fermata dell'autobus. 
Stazione ferroviaria distante 1,7 km a piedi (circa 2,5 km in auto). 

?Classe energetica C

?Prezzo ? 750,00 mensili

?2 mesi di cauzione

?Utenze a carico degli inquilini:
 . Condominio (importo irrisorio)
 . Acqua, luce 
 . Tari ? 15,00 mensili
 . Fibra ultraveloce ? 28,00 mensili

?Richiesto redditi dimostrabili/referenze 

?340-6256449

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Viareggio da Settembre 2026 a Maggio 2027

orobluimmobiliare

Rif:VIACDAVI204 (116364373) - Viareggio, ex campo di Aviazione,
in strada tranquilla, ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa bella villa libera su tre lati,
 di circa 180 mq. con giardino e resede esclusiva di 102 mq sul retro e 16,00 mq .sulla parte davanti.
La proprietà è stata ristrutturata recentemente, mantenendo comunque sapore e ampi spazi.
Si accede nell' ampio ingresso con in fondo un piccolo bagnetto di servizio, si accede nello spazioso ed ampio soggiorno
con camino, sala pranzo e cucina abitabile. 
Dalla cucina si esce nella resede esclusiva per un totale di 102 mq , con giardino con spazio per pranzi e cene all' aperto altre al ripostiglio con bagnetto di circa 11 mq ,garage di circa 15 mq. e locale tecnico.
Al piano primo la zona notte suddivisa in due ali, una nuovissima e l' altra in buonissime condizioni divise da disimpegno e porta; per un totale di 2 camere matrimoniali con balcone, 1 camera media, 1 stanza armadi, 1 ripostiglio e 2 bagni di cui uno con balcone.
L' immobile ha : riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannello solare per acqua calda
La proprietà è comunicante attualmente dall' ingresso dell' abitazione ad un fondo commerciale di circa 47 mq + resede davanti di circa 12 mq. che recentemente ospitava una piccola stanza con specchi e pavimento tipo legno a terra, adatto per sala yoga - pilates o qualsiasi altra attività commerciale o uffici.

Quindi la casa ed il fondo si possono vendere separatamente o assieme.
L' intera proprietà è adatta per chi ha necessità di avere il lavoro a fianco dell' abitazione.
L' abitazione più il fondo a Euro 658.000 trattabili
Classe energetica " F "
Per motivi di privacy, l' indirizzo indicato potrebbe non essere preciso.

Villa di 180 m² con più di 5 locali a Viareggio

Rif:VIACDALA187 (95580096) - Villa singola nella zona del quartiere dell' ex- campo d'aviazione.
Sviluppata su tre livelli con possibilità di due ambienti indipendenti.
Al piano terra troviamo una bellissima zona giorno con cucina e servizio ed un bellissimo portico chiuso a veranda che affaccia su un ampio giardino sul retro, ideale per svaghi all'aperto
 il primo piano con ingresso indipendente anche da fronte strada si compone di: 
ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile con bella terrazza soleggiata, studio, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, e bagno grande con vasca e doccia,
 piano superiore mansardato altre due camere con bagno.
Ottime condizioni!
Zona tranquilla nel verde della campagna ma vicina a tutti i servizi a due passi dalla pineta e dal mare!

Villa di 230 m² con più di 5 locali e box auto a V

Vacanza Toscana

Privato vende, causa trasferimento, grazioso appartamento arredato in ottimo stato nel quartiere Campo d'Aviazione, in contesto curato e silenzioso con corte condominiale.

L'immobile si trova al terzo piano di condominio con ascensore ( dal 1° piano) ed è pronto per essere abitato fin da subito, ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito.

Composizione:
_ingresso;
_piccola cucina separata con possibilità di creare open space con il soggiorno;
_luminoso soggiorno con ampia portafinestra e accesso al balcone;
_bagno finestrato con ampia doccia;
_camerina/studio con accesso al secondo balcone;
_grande camera matrimoniale con accesso al balcone.

L'appartamento dispone di due ampi balconi:
_uno vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto (4mq);
_uno molto lungo a servizio della zona notte (9mq).

Dotazioni:
_aria condizionata caldo/freddo;
_riscaldamento semiautonomo;
_impianti elettrico e termico certificati.

Completa la proprietà il POSTO AUTO privato all'interno della corte condominiale con accesso tramite cancello automatico, vero valore aggiunto nella zona. Oltre al posto auto privato, il condominio dispone di spazi dedicati per biciclette (chiuso a chiave) e scooter/moto
Facciata rifatta nel 2023 e motore ascensore recentemente sostituito.

Zona strategica e ben servita:
nelle immediate vicinanze supermercati, scuole, farmacia, banca, bar, pizzerie e servizi principali, comodissima per raggiungere autostrade e arterie principali. Spiaggia a 2 km.

--> Vendita da privato -- nessuna commissione d'agenzia.

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento con posto auto Campo di Aviazione

Federico Orselli

Appartamento in Quadrifamiliare con Ingresso Indipendente e Resede Privata a piano terra.
All'Ex Campo d'Aviazione, proponiamo un'interessante abitazione di 96 mq inserita in un contesto quadrifamiliare senza amministratore. 
Nessuna spesa condominiale.
Resede laterale 15,91 mq 
Giardino frontale 47,25 mq
Superficie totale casa più giardino 159 mq
L'immobile si distingue per la distribuzione degli spazi e la rarità delle pertinenze esterne.
Caratteristiche Principali:
Indipendenza: Ingresso indipendente su giardino di proprietà.
Layout: Sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e comodo ripostiglio.
Outdoor: Corte interna sul retro, un angolo tranquillo e riparato per pranzi all'aperto.
Impianti: Termosingolo e nessuna spesa comune.
Una casa solida (costruzione 1974), ideale per chi cerca metrature generose e vuole gestire la propria abitazione in totale autonomia. 
La casa è abitabile fin da subito ed è corredata da una cucina Aiko

"La struttura degli anni '70 offre ambienti ampi e muri solidi, perfetti per un restyling moderno che sfrutti gli incentivi fiscali per l'efficientamento energetico."
N.B. Per quanto riguarda i contatti da parte delle agenzie siete invitati a scriverci un messaggio lasciando la vostra email.Sarà nostra premura rispondervi per presentarvi le nostre condizioni di vendita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Viareggio casa 96 mq zona Ex Campo D'Aviazione

daniele

vendo terreno di 6.500 mq recintato fronte strada sp 17 di fronte campo d'aviazione prezzo € 50.000 non trattabile 
ingresso autonomo regolarizzato con autorizzazione provincia 
per chi è interessato accetto permuta di qualsiasi genere 
info 3271491328

Terreno fronte strada sp 17

Viareggio - Centro

Tempocasa propone in vendita, in una delle zone più richieste e comode del quartiere Campo d'Aviazione, un luminoso appartamento di quattro locali situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore.

L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, uno spazio ideale per la vita quotidiana e per trascorrere momenti di relax, impreziosito dalla presenza di un balcone che dona luce e sfogo esterno all'ambiente. Accanto troviamo la cucina abitabile, separata e ben organizzata, con veranda, perfetta da utilizzare come zona lavanderia o come spazio aggiuntivo di servizio.

La zona notte è ben distribuita grazie a un pratico disimpegno che porta alle tre camere da letto: due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, ideale come stanza per un figlio, studio o camera ospiti. Completano la proprietà due bagni finestrati, una caratteristica molto apprezzata che garantisce comfort e funzionalità per tutta la famiglia.

L'immobile inoltre dispone di un comodo ripostiglio e terrazza vivibile e cantina utilizzabile come posto bici e motorini.

Mentre la palazzina è impreziosita da un giardino condominiale su 3 lati e un parcheggio condominiale per le auto.



La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la zona è tranquilla ma allo stesso tempo estremamente comoda, con supermercati, farmacia e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, in pochi minuti è possibile raggiungere sia il centro città che il mare, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato.

L'appartamento si presenta completamente da personalizzare, offrendo così l'opportunità creare una casa su misura.
Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di ampie metrature, una zona servita e la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni.

 Cosa aspetti? Per fissare un - Classe: F - IPE: 145.00 kWh/mq anno

4LOCALI ALL'ULTIMO PIANO

Nedo Giandomenici

Vendita di attività di bar-pasticceria-gelateria più fondo di 105 mq con 25 mq di spazio esterno a Viareggio zona darsena-ex campo d'aviazione, due ingressi con vetrina d'angolo, due bagni ,tutto a norma. Possibile anche vendita solo attività (100.000 ?) contratto affitto nuovo.

Immobile commerciale o attività commerciale

Sweethome Salsero

Abitazione ristrutturata nel 2024.
Via Genny Marsili 2 (già Via Taddei 19), zona Ex Campo di Aviazione, immobile in condominio al piano terra con accesso autonomo, graziosa resede recintata sul lato sud-est e resede privata (non recintata) sul lato ovest. 
Affacciato su un ampio parcheggio pubblico gratuito e in prossimità di un parco giochi completamente recintato.
L'interno è composto da cucina-soggiorno e bagno finestrato di dimensioni ridotte ma completo di bidet e cabina doccia in muratura con cromoterapia.
Dalla zona relax, con divani contenitori trasformabili in letti doppi, si accede tramite porta su parete a vetro alla luminosa camera matrimoniale con angolo smart-working.
La soluzione, viene venduta completamente arredata con cucina e mobili su misura, tre divani letto doppi ed ampie armadiature a specchio.
Classe Energetica C, con climatizzatori Daikin in tutti e tre gli ambienti, offre ogni comfort con un'ampia dotazione di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero e congelatore combinati, smart-TV), Wi-Fi e zanzariere alle finestre di cucina e bagno.
L'immobile, ad uso abitativo, è dotato di impianti certificati, agibilità, rilevatori di fumo, impianto di allarme, doppio accesso e infissi nuovi in PVC con vetrocamera e microventilazione. 
L'abitazione è ubicata in una zona residenziale, servita tutto l'anno, con scuole, negozi, supermercati, fermata autobus e Pineta di Levante raggiungibili a piedi. Mare e stazione ferroviaria a circa 2 km. 
Ideale per una famiglia di quattro persone è anche un'eccellente soluzione come investimento per essere adibita a casa-vacanze grazie alla possibilità di controllare da remoto tramite smart-phone climatizzatori, scaldabagno, rilevatori di fumo, allarme, apri-porta e termoarredo del bagno.

Per ulteriori foto visita la pagina FB BlueHolidays Viareggio - Booking - Air bnb
Cellulare 340.6256449

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