LIDO DEI PINI IMMOBILIARE srl

Sacida - Via dell'Albicocco
Lotto di terreno in zona residenziale, recintato e fronte strada di circa 2.000 mq. 
Distanze: 3,8 km dalla Nettunense e St. Lavinio - 2,4 km St. Padiglione - 5,7 km dalla Litoranea - 6,3 km dal mare
Visionabile previo appuntamento
Via delle Pinete, 141/143 
Lido dei Pini Ardea (RM),00040
Numero: ###phonenumber### 
Whatsapp: ###phonenumber###

TER. RESIDENZIALE A ANZIO

Anzio - Fraz. Lavinio Centro

Anzio nel cuore di Lavinio Mare, in Corso San Francesco, proponiamo in vendita un esclusivo attico di ampia metratura, caratterizzato da spazi generosi, una splendida vista mare e un'eccellente vivibilità sia interna che esterna. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce all'ampio e luminoso salone, con accesso diretto al terrazzo a livello, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto ammirando il mare. Dal terrazzo si raggiunge il suggestivo solarium sovrastante, uno spazio esclusivo tutto da vivere e personalizzare provvisto di forno a legna, barbecue, lavabo e una comoda cantinola perfetta per essere trasformata in una cucina da esetrno. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali, una cameretta, due balconi che garantiscono ulteriore sfogo esterno e luminosità agli ambienti e un bagno. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, conservando i materiali originali dell'epoca di costruzione, apprezzabili per qualità e solidità. È inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza e impianto di aria condizionata, elementi che assicurano comfort e funzionalità. Completano la proprietà due comodi box auto, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in un attico dagli ampi spazi e con grandi aree esterne, perfetto sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Principali distanze: Mare 250 mt Servizi 1 km P.zza Lavinia 500 mt

Attico/Mansarda Anzio [Corso San FrancescoVRG]

Ideale Immobiliare

Rif:LAV179 (129666502) - LAVINIO- VILLAGGIO GIORNALISTI- POGGIO. Proponiamo in vendita villa angolare fronte strada, di 95 mq, composta da zona giorno con camino, cucina , bagno e ripostiglio sottoscala al piano terra, da due camere da letto matrimoniali e bagno al piano primo. Balconi con accesso dalle camere. Giardino curato con passo carrabile. Barbecue e doccia esterna. Ripostiglio. Inferriate. Termoautonoma. Classe energetica g. € 179.000

 
 
Informazioni immobile
Tipologia Villa - Trifamiliare
Comune Anzio (RM)
Zona lavinio
Vani 3
Mq. Calpestabili 95
Classe energetica G
Anno 1981
Condizioni Buono
Ubicazione
Piano Terra
Esposizione est sud
Numero livelli 2
Caratteristiche
Caratteristiche Interne
Bagni N. 2 - 6 + 3.5 mq (UNO A PIANO )
Camere N. 2 - 17 + 15 mq (MATRIMONIALI)
Camino IN SALA
Cucina N. 1 - 8 mq (Semi abitabile)
Zona giorno N. 1 - 37 mq (con camino)
Caratteristiche Esterne
Balcone/i N. 2
Giardino Privato
Caratteristiche Impianti
Impianto fognario Allacciato
Inferriate Sì
Riscaldamento Autonomo Gasolio
Allacciamento Utenze
Acqua DIRETTA
Dettagli economici
Prezzo 179.000 €
Spese mensili 23 €

Villa di 95 m² con 3 locali a Anzio

Rif:LAV175 (129782338) - LAVINIO. Proponiamo in vendita villino, di 85 mq, disposto su due livelli, composto da zona giorno, ampia cucina, studio e bagno con doccia al piano terra, e da due camere da letto matrimoniali, con sfogo sui balconi, bagno con vasca, e ripostiglio al piano primo. Termoautonomo. Giardino fronte e retro. Posto auto interno scoperto. Classe energetica g. € 175.000


 
Informazioni immobile
Tipologia villa a schiera - porzione centrale
Comune Anzio (RM)
Vani 4
Mq. Calpestabili 85
Classe energetica G
Condizioni Buono
Ubicazione
Piano Terra
Numero livelli 2
Caratteristiche
Caratteristiche Interne
Bagni N. 2 - 4 + 5 mq (uno a piano )
Camere N. 2 - 16 + 13 mq (2 matrimoniali piano primo )
Cucina N. 1 - 16 mq
Ripostiglio N. 1 - 3 mq
Studio 6 mq
Zona giorno N. 1 - 20 mq
Caratteristiche Esterne
Balcone/i N. 2 - 3 + 5 mq (dalle camere)
Giardino 140 mq (Privato)
Patio 3 mq
Caratteristiche Impianti
Riscaldamento Bombole
Dettagli economici
Prezzo 175.000 €
Spese mensili 13 €

Villetta a schiera di 85 m² con 4 locali a Anzio

Immobiliare Martina

Rif:Immobiliare Martina (130603766) - AMPIA METRATURA

In zona Lavinio centro, nei pressi del "Ristorante Boccuccia" vicino a tutti i servizi commerciali, scuole, ufficio postale e stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una proprietà, così composta:

Ampia veranda
Ingresso comodo e corridoio corredato di armadio a muro, su cui si articola la zona notte e la zona giorno.

Zona Giorno:
Salone ampio e luminoso
Cucina abitabile con armadio dispensa
Bagno finestrato con vasca

Zona notte:
Quattro ampie camere da letto
Bagno finestrato con vasca

Completano la proprietà:
Riscaldamento autonomo
Stufa a pellet idro per i termosifoni e acqua calda e caldaia
Condizionatori caldo/freddo
Infissi in legno
Zanzariere
Persiane in ferro
Giardino grande metratura (2000Mq)

Chiamaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

La metratura di 171Mq è quella riportata nella planimetria catastale.

Villa di 171 m² con 5 locali a Anzio

Leandro

Villa ad Anzio/Lavinio a 100 metri dal mare con 350 mq di giardino, 2 posti auto coperti e terrazzi vivibili vista tramonto e mare.
Nel tratto più bello del litorale, privato vende una splendida villa in quadrifamiliare di 141 mq, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un ampio piano seminterrato collegato internamente ed esternamente tramite rampa carrabile, adibita a sala hobby piuttosto che parco auto.
Circondata su tre lati da un giardino privato di 350 mq in parte piantumato con alberi da frutto (Pesche, pere, susine) e parte in prato, gazebo attrezzato.
Bellissimo grande forno in muratura con relativo barbecue, lavabo e doccia esterna;
un angolo che offre momenti di relax con gli amici, perfetto per vivere all'aperto momenti di convivialità all'insegna di pizze, pane e altre prelibatezze per chi si volesse cimentare nella cucina al forno a legna.
Al piano terra troviamo una luminosa sala con camino, cucina separata con accesso diretto al giardino, bagno di servizio e un collegamento diretto con la sala hobby.
Al primo piano sono presenti due camere da letto, un secondo bagno e due ampi terrazzi vivibili, di cui uno con affaccio sul giardino e piacevoli scorci sul mare vista tramonto.
Il piano seminterrato ospita un grande box auto (c6), locale attrezzi, locale caldaia e stanzino, terzo bagno.
Questo spazio, di ben 48mq, può essere configurato come parco auto,. piuttosto che come ulteriore ambiente utilizzabile come sala hobby o laboratorio (c2. )
La villa è dotata di riscaldamento autonomo, gas GPL ma con la presenza del metano su strada e allaccio alla pubblica fognatura e alla fornitura idrica, risultando perfettamente abitabile tutto l'anno.
Posizione eccellente: mare raggiungibile a piedi, numerosi parcheggi nelle vicinanze, servizi, negozi e piazza centrale di Lavinio a pochi minuti.
€ 270.000 trattabili.

No Agenzie
Nota: L'arredamento è virtuale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Anzio lavinio villa con terrazzi e seminterrato

Donatella Ruopoli

? AFFITTASI SPLENDIDO VILLINO INDIPENDENTE FRONTE MARE ?

? Zona: Lido delle Sirene (tra Anzio e Lavinio)

Cerchi la location perfetta per le tue vacanze estive in totale relax e a due passi dalla spiaggia? Affittasi spazioso villino indipendente fronte mare, perfetto per famiglie numerose o gruppi di amici!

? Gli Spazi della Casa

Il villino è disposto su due livelli ed è strutturato per offrire il massimo comfort:

Posti letto: Fino a 12 posti disponibili.

Piano Terra: Grande salone accogliente, cucina abitabile e bagno.

Primo Piano (rialzato): 3 ampie camere da letto, bagno, grandi balconi e una splendida terrazza panoramica con vista mare.

? Gli Esterni

Splendido doppio giardino mattonato, perfetto per far giocare i bambini in sicurezza.

Confortevole patio ideale per pranzi e cene all'aperto

? Disponibilità

Si affitta per la stagione estiva: 

LUGLIO (disponibile ultime due settimane)

AGOSTO (mensile)

? Per info e prenotazioni contatta i numeri:

? 333 7700 956

? 333 2786 577

Affrettati, le settimane estive volano! ??

Villino lido delle Sirena Anzio per famiglie

Kevin Mazzurco Masi

In posizione strategica nel cuore di Lavinio, proponiamo in vendita appartamento in villa con ingresso semindipendente, posto al primo piano, libero da subito e pronto per il rogito.

Caratteristiche principali:

? Ingresso indipendente

? Terrazzo abitabile

? Cortile

? Cantina

? Zona centrale e servita

? Vicino al mare

Composizione interna:

* Soggiorno con Cucina abitabile

* 2 camere da letto

* 1 bagno

Posizione strategica:

L'immobile si trova a pochi passi da:

* Piazza Lavinia

* Scuola primaria

* Parco pubblico ARCOBALENO

* Stabilimenti balneari

* Fermate autobus

Ottima soluzione come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito grazie alla vicinanza al mare e ai servizi principali.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale in villa - Lavinio Mare

STUDIO ACI SANT'ANTONIO sas

Nel pieno centro di Aci Sant'Antonio, a meno di 1 km dalla circonvallazione e con tutti iservizi raggiungibili a piedi entro 500 metri, fra cui il supermercato Despar, panifici, bar la farmacia Neri, palestra Olimpia Fitness, la villa comunale, scuole primarie e secondarie. Il contesto è caratterizzato da case indipendenti, piccoli stabili, villette realizzate tra gli anni '60 e '80, e da piccole attività commerciali su strada.
L'immobile: intero stabile su tre livelli, con due comodi garage al piano terra e ingresso al vano scala. Al primo e al secondo piano due appartamenti speculari di circa 113 mq ciascuno, entrambi con ingresso su corridoio che disimpegna gli ambienti di casa, a seguire un soggiorno doppio, due camere da letto, una terza camera da poter adibire a studio, cucina, bagno, lavanderia ed un ripostiglio. Entrambe le unità con balcone a giro accessibile dalla maggior parte degli ambienti, con affaccio su via Nicola Maugeri. Al terzo piano, accessibile anch'esso dal vano scala, un sottotetto di circa 60 mq e un terrazzo con vista Etna di circa 55 mq. Da ristrutturare le intere condizioni dello stabile, assente il riscaldamento, mentre gli infissi sono in legno mono vetro. Entrambe le abitazioni sono già separate così come l'impiantistica, originaria dell'epoca di costruzione.
 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo ###phonenumber### o vienici a trovare in Via Lavina 347, Aci Sant'Antonio

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PALAZZINA A ACI SANT'ANTONIO

RE MAX Platinum

Rif: 30721038-288
Classe energetica: G
Nel Comune di Aci Sant'Antonio e precisamente in Via Lavina, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore.  L'immobile ha una metratura di circa 100 mq ed è composto da ingresso su disimpegno, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con vasca e lavanderia con servizio; tutte le stanze sono finestrate e balconate con area libera attorno e vista panoramica. E' situato in una zona strategica, fornita da varie attività commerciali e nelle vicinanze di alcuni paesi etnei come Aci Bonaccorsi e Viagrande. Possibilità di garage di circa 50 mq.

Appartamento - Aci Sant'Antonio

Rif: 30721345-73
Classe energetica: A1
Ad Aci Sant'Antonio, esattamente in via Lavina, nascerà un immobile totalmente indipendente su due elevazioni con piccolo cortile pertinenziale e terrazzino al piano superiore.
L'immobile avrà una superficie calpestabile di circa 135 mq interni divisi in due livelli distribuiti in open space e servizio con affaccio su cortile di circa 12 mq al piano terra e zona notte con due camere da letto, servizio, ripostiglio e terrazzino.
E possibile realizzare una variante del piano terra includendo il garage per chi lo desidera e cosi avere una cucina soggiorno di circa 40 mq ,più un disimpegno, un servizio e un cortile.
L'immobile avrà rifiniture moderne e sarà dotato di fotovoltaico 3kw, caldaia a condensazione, termosifoni, climatizzatori, infissi a taglio termico, cappotto termico ed avrà classe energetica A.
Si presta per essere personalizzato sia a livello strutturale internamente che nelle finiture scegliendo pavimenti, maioliche e porte interne.
Non perdere lopportunità di acquistare un immobile di moderna costruzione, con comoda metratura , in un contesto residenziale servito a pochi minuti dal centro.
 

Casa Indipendente - Aci Sant'Antonio

Rif: 30721341-64
Fiumefreddo di Sicilia, Contrada Lavina, nei pressi della ferrovia, terreno pianeggiante, circa 11500 mq, in buona parte limoneto a reddito, con presente fabbricato antico, esposizione e vista panoramica dell'Etna, forma regolare; accesso fronte strada, di esclusiva proprietà, e camionabile.

Il terreno, di qualità, ha confini definiti e non sono presenti servitù, ha accesso anche dal torrente Forche col quale confina sul lato sud, l'irrigazione è a canali, vi sono piantumati anche alberi esotici e noci di qualità.

Il contesto è tranquillo e caratterizzato da altri appezzamenti di terreno, sia amatoriali che vivaistici; presenti nella zona diverse case rurali e civili abitazioni. E' presente un fabbricato di antica manifattura, di circa 80 mq, precedentemente civile abitazione e deposito, attualmente collabente perché in parte diruto, ma recuperabile.

Terreno - Fiumefreddo di Sicilia

Rif: 30721454-46
Classe energetica: G
Appartamento luminoso in vendita ad Aci SantAntonio  Via Lavina n. 142

Presentiamo in vendita un appartamento di 95 mq netti calpestabili, situato al secondo piano non ascensorato di una piccola palazzina in zona tranquilla e ben servita.

Limmobile si presenta in buone condizioni generali ed è così composto:

Ingresso su comodo disimpegno

Ampio salone luminoso

Due camere da letto spaziose

Cucina abitabile

Veranda con lavanderia annessa

Lappartamento gode di esposizione e spazi interni ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in una zona residenziale a pochi minuti dal centro di Aci SantAntonio e dai principali collegamenti viari.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo garage di 23 mq, perfetto per auto di grandi dimensioni o come deposito, al prezzo aggiuntivo di 15.000 (non incluso nel prezzo di vendita dellappartamento).

Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità in una delle zone più richieste della provincia di Catania.

Contattami per maggiori informazioni

Rif: 30721341-73
Fiumefreddo di Sicilia, contrada Lavina Forche, zona ferrovia, agrumeto pianeggiante di poco più di 5000 mq, in maggiore parte limoneto a reddito, con un' esposizione e vista panoramica dell'Etna; la forma è regolare, l'accesso è fronte strada principale da una strada di esclusiva proprietà, camionabile anche da mezzi pesanti.

Il terreno, ben curato e di qualità, ha confini ben definiti e non sono presenti servitù, ha accesso anche dal torrente Forche col quale confina sul lato sud, l'irrigazione è a canali, vi sono piantumati anche alberi esotici e noci di qualità.

Il contesto è tranquillo e caratterizzato da altri appezzamenti di terreno, sia amatoriali che vivaistici.

RE MAX City Home

Rif: 32461303-80
Classe energetica: E
VIA LAVINA 111 (AI SANT'ANTONIO)
RIF. 303
Aci Sant'Antonio, Via Lavina 111, Remax propone in vendita appartamento posto al secondo piano. L'immobile si estende su una superficie di 100 m² circa ed è composto da tre ampie camere, cucina abitabile, bagno e lavanderia (posta sul balcone con veranda) e doppio balcone con doppia esposizione. Gli impianti dell'appartamento sono stati recentemente rifatti ed il bagno è stato da poco ristrutturato.
Vi è la possibilità di unificare salone e cucina in modo da ottenere un ampio open-space. 
L'immobile è ubicato in zona servita ed vi è possibilità di acquisto garage presso terzi.

All'interno del nucleo storico di Aci Sant'Antonio, una zona vicina a tutti i servizi principali oltre che al casello autostradale di Acireale distante meno di 4 km. Raggiungibili in auto a meno di 5 minuti le attività principali tra cui supermercati, bar, uffici postali, panifici e la Chiesa Madre del paese su Piazza Maggiore.
 Il condominio è posizionato tra le arterie che caratterizzano il centro storico, con le case indipendenti, semindipendenti e palazzetti realizzati tra gli anni '40 e '70. Una zona tranquilla in quanto non ad alta densità di traffico ma centrale. Palazzina realizzata nel 1968, su quattro elevazioni e copertura in parte a con terrazza di proprietà dell'appartamento ubicato al quinto ed ultimo piano, ed in parte proprio da quest'ultimo. Buoni i prospetti con balconi in discreto stato di manutenzione. Corsia garage accessibile esclusivamente da cancello manuale esterno ubicato accanto al portone d'ingresso del condominio con i box sotto livello strada.
 L'immobile: al terzo piano ascensorato dello stabile, con ingresso comodo e corridoio che disimpegna tutti gli ambienti di casa. Quattro i vani, di cui tre camere da letto ed un soggiorno; il cucinino, con accesso in veranda adibita a zona lavanderia ed il bagno a completare gli spazi interni di casa. Da ristrutturare le condizioni, impianti originari, riscaldamento assente, infissi in legno mono vetro ed uno in alluminio mono vetro. Pavimento in scaglietta di marmo. Compreso nella vendita un box da mq 16 con larghezza apertura di ml 1,80 ed un'autoclave con vasca da 1000 litri.
Per ulteriori informazioni contattaci oppure vienici a trovare in agenzia in Via Lavina 347, Aci Sant'Antonio!

4 LOCALI A ACI SANT'ANTONIO

Nel pieno centro di Lavinaio, frazione di Aci Sant'Antonio, zona in forte espansione edilizia con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, tra cui il supermercato 'Decò', studio dentistico, tabaccaio, salone di bellezza, panificio, ufficio postale ed il bar 'Cafè Le Premier',tutte ubicate entro 500 metri.
Il contesto, recentemente edificato con ville di nuova costruzione e pochi condomini di epoca meno recente a rendere il contesto signorile.
Il complesso residenziale, nascerà agli inizi del 2026, con accesso da via Papa Giovanni XXIII, tramite stradella realizzata con autobloccanti. Cinque unità abitative in totale, una villa singola e due corpi bifamiliari. Ogni unità avrà accesso indipendente sul proprio giardino
La villa singola sarà attorniata da un ampia corte carrabile a verde di mq 530 circa. Verrà realizzata su due livelli, con ampio e luminoso open space al piano terra, una camera da poter sfruttare come studio,antibagno e bagno, oltre ad un ripostiglio, un portico e la comoda tettoia. Al piano primo con tetti a spiovere, la zona notte con doppio balcone,tre camere ed il bagno.La villa godrà di impianto fotovoltaico da 3kwh, riscaldamento autonomo con caldaia,impianto solare di produzione acqua calda sanitaria e serbatoio da 200 litri, infissi a taglio termico, impianto idrico a collettori con rubinetti per ogni punto acqua, autoclave con serbatoio da 500 litri, impianto elettrico sottotraccia. Pavimento interno 20x120 o 60x60 in vari colori da scegliere in base al capitolato fornito dalla ditta.
 Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A ACI SANT'ANTONIO

Al confine tra i paesi di Aci Bonaccorsi, Aci Sant'Antonio e Viagrande, zona Lavina ricadente sul comune di Aci Bonaccorsi. I servizi di prima necessità son tutti nelle vicinanze vista la posizione a circa 50 metri da alcune delle arterie principali dei paesi menzionati, tra cui via Vittorio Emanuele e via Lavina, strade sulle quali son presenti storiche attività come il Laboratorio di pasticceria Torrisi oltre al supermercato 'Decò', il tabaccaio sulla piazza del quartiere e botteghe di generi alimentari. Il contesto è costituito per lo più da case indipendenti, semindipendenti e piccoli palazzetti famigliari costruiti tra gli anni '60 e '70, poi ristrutturati nel tempo.
Il condominio: realizzato nel 1960, su quattro elevazioni con la zona garage al piano sotto strada tramite apposito cancello carrabile esterno. Palazzina di sole tre unità, una per piano con sottotetto a copertura dell'interno stabile. Buone le condizioni dei prospetti esterni.
L'appartamento: al secondo piano non ascensorato della palazzina, con ingresso su comodo disimpegno. Ampi spazi interni, 170 mq divisi in 6 vani, tra cui un soggiorno doppio ed ulteriori 4 ambienti comodi. Doppi servizi e cucina a completare gli spazi interni. Ogni vano,eccetto una cameretta, ha accesso al balcone a giro, parzialmente terrazzato con vista Etna e mare, che attornia l'immobile. Da ristrutturare le condizioni interne, impianti originari, riscaldamento autonomo, da installare la caldaia, infissi in legno monovetro. Di pertinenza il garage accessibile esternamente di mq 28.
Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

6 LOCALI A ACI BONACCORSI

Nel pieno centro storico di Aci Sant'Antonio, via Oratorio, a pochi passi dai servizi diprima necessità, tutti ubicati nelle vicinanze. Supermercati, bar, botteghe di generi alimentari ed artigianato entro 500 metri. Presenti in zona anche l'ufficio Postale raggiungibile a piedi, il panificio Madonna delle Grazie ed il supermercato M.D., tutti a portata di mano.
Il contesto è il tipico centro storico con case indipendenti, semi indipendenti e piccoli palazzetti a schiera realizzati tra gli anni '30 e '60
 Il rudere: costruzione antica, oggi diruta, presenti le pareti degli ambienti che vennero realizzati in epoca di costruzione che risale agli anni '30. Possibilità di demolire e ricostruire la struttura, che oggi non presenta il tetto, fino ad una metratura di circa 80 mq interni con una corte di pertinenza esclusiva di mq 34. Struttura interamente da recuperare o ricostruire. Tre gli ambienti in totale, uno adibito a cucina con zona forno, un ampio vano con prospetto su via Oratorio ed un ulteriore ambiente adiacente quest'ultimo. Non son presenti impianti elettrico ed idrico, riscaldamento assente ed infissi assenti.

Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci in Via Lavina 347, Aci Sant'Antonio, ti aspettiamo!

CASA INDIPENDENTE A ACI SANT'ANTONIO

Nel pieno centro di Aci Sant'Antonio, via Lavina è tra le arterie principali del paese con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, bar, pasticcerie, uffici professionali, botteghe di generi alimentari, tabaccai, macellerie, la farmacia Carpino, tutti raggiungibili entro i 500 metri. A meno di 4 km il casello autostradale di Acireale. 
Il contesto è per lo più con case indipendenti, semindipendenti e palazzetti a schiera tipici dell'epoca di costruzione del centro, realizzati tra gli anni '40 e '60. Alcune botteghe ai piani terra dei palazzetti.
L'immobile: palazzetto indipendente su più livelli, piano terra realizzato in data antecedente al 1967, piano primo e locale di sgombero al piano secondo, realizzati dal '77 all' '80. L'immobile è già frazionato in due unità abitative di cui, un appartamento al piano terra con cortile e piccola aiuola, per un totale di 78 mq esterni a livello, tre vani in sequenza, cucina e bagno con un locale adibito a zona forno oltre ad una lavanderia esterna. Al piano primo, accessibile sia dal garage al piano terra, sia da accesso indipendente su via Lavina, il secondo appartamento costituito da 3 vani, cucina comoda, bagno e ripostiglio, un balcone esposto su via Lavina, un secondo balcone interno ed un terrazzino di mq 11 accessibile dalla cucina. Al secondo ed ultimo piano, accessibile dal corpo scala del palazzetto, un locale di sgombero di mq 50 allo stato grezzo con doppio terrazzo a livello, uno di mq 40 esposto a Sud, l'altro esposto a Nord di mq 42.Condizioni da ristrutturare, impianti originari, infissi in legno mono vetro, riscaldamento assente, pavimenti in scaglia di marmo. Impianti già separati.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci o vieni a trovarci in via Lavina 347, Aci Sant'Antonio!

Nel cuore di Aci Sant'Antonio, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità come il bar Maugeri, la storica pasticceria Miraglia, il supermercato Coop, panifici, gommista e altre attività, tutte facilmente raggiungibili a piedi. Proprio alle spalle della casa è in corso la realizzazione di una nuova piazza pedonale, pensata come spazio di aggregazione e passeggio per gli abitanti della zona.

L'immobile è inserito in un contesto caratteristico, formato da case indipendenti e semindipendenti a schiera, tipiche del centro storico edificato tra gli anni '30 e '50.

La casa, edificata prima del 1939 e sopraelevata alla fine degli anni '60, si sviluppa su due livelli con ingresso principale da via San Biagio, dove è presente anche un garage allo stato grezzo di 23 mq. Adiacente al garage, troviamo un ulteriore ambiente e un bagno da ristrutturare completamente. L'ingresso è su ampio androne, da cui parte una scala interna che conduce al primo piano. Qui si accede a un disimpegno centrale con una scala a chiocciola che porta al terrazzo sovrastante di 18 mq, situato sopra la cucina e il bagno. Dal disimpegno si accede al bagno, alla camera matrimoniale e alla cucina, quest'ultima separata dal soggiorno tramite una vetrata scorrevole decorata a mano. Cucina e soggiorno si affacciano su un balcone panoramico con vista sulla via San Biagio. Gli ambienti principali con tetti a volta in gesso da restaurare e copertura con tegole. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare, con impianti elettrico e idrico originali, assenza di riscaldamento, infissi in legno mono vetro e persiane in alluminio color oro.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci o vieni a trovarci in via Lavina 347, Aci Sant'Antonio!

In zona centrale di Acireale, precisamente in via Giosuè Carducci, a pochi metri da Piazza Dante e da via Ludovico Ariosto con tutti servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze,panifici, farmacie, scuole, studi medici ed il supermercato Paghipoco direttamente sotto casa, la palestra Altair, bar e botteghe di generi alimentari.
Il contesto: prevalentemente condomini realizzati tra gli anni '70 e anni '90, oltre alla presenza di attività commerciali e strutture scolastiche.
Il condominio: edificato nel 1979. Si sviluppa su 6 elevazioni fuori terra ascensorate fino alla quinta. Buoni i prospetti dello stabile.
L'appartamento: situato al sesto ed ultimo piano del condominio. L'ingresso si apre su soggiorno con affaccio su un primo terrazzino panoramico con vista sul mare. Tre i vani, tutti disimpegnati da corridoio, due camere da letto ampie, il soggiorno già menzionato, ed una comoda cucina abitabile. A seguire la zona notte ed il bagno con doccia. Tutte le camere hanno uscita sui terrazzini di casa, entrambi panoramici con vista su Etna e mare. Dalla cucina si ha accesso ad un ulteriore balcone ampio e verandato vista Etna. L'appartamento è mansardato, con tetti a spiovere con altezza minima di 1,05 m e massima di 3,35 m. Ottime le condizioni interne vista la recente ristrutturazione totale dell'appartamento avvenuta nel 2022. Rifatti gli impianti elettrico ed idrico, infissi in legni con doppi vetri ed una luce di emergenza. Rifatta la pavimentazione, riscaldamento assente. Presenti quattro climatizzatori.
 Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

3 LOCALI A ACIREALE

A 3 Km dallo svincolo autostradale di Acireale ed a 250 m dai servizi di prima necessità ubicati nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi nella vicina via Spirito Santo con il bar 'Paradise', e il supermercato Despar, la farmacia, panifici e studi professionali. La via Stazzone è tra i principali collegamenti tra la circonvallazione del paese ed il centro storico con i condomini edificati tra gli anni '70 e '90 e le villette di recente costruzione.
 Il condominio: edificato nel 1988 su 5 elevazioni e copertura con sottotetti. Un'ampia area carrabile condominiale accessibile dalla stessa via.
 Il garage: al piano seminterrato dello stabile, con saracinesca manuale esposto ad Ovest. Le condizioni interne sono discrete, da riprendere una delle pareti. L'impianto idrico è presente con una pila, mentre è assente quello elettrico.
 Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

BOX A ACI SANT'ANTONIO

In una posizione strategica al confine tra Viagrande e San Giovanni La Punta, ricadentenel Comune di Viagrande. A meno di 3 km dai centri commerciali 'I Portali' e 'Le Zagare', con lo svincolo autostradale dei Paesi Etnei, a circa 4 km. I centri di Viagrande ed Aci Bonaccorsi a circa 2 km, offrono i servizi di prima necessità nelle vicinanze: panifici, farmacie, supermercati, uffici postali, studi professionali.
Contesto tranquillo, attorniato esclusivamente da ville singole e terreni liberi, lontano dal caos cittadino.
La villa: realizzata nel 2004, è accessibile tramite cancello pedonale e carrabile su un lotto di terreno che, al netto del fabbricato, dispone di circa 2.500 mq di spazio verde. Si sviluppa su due elevazioni: piano terra e piano seminterrato ad uso taverna, quest'ultimo con uscita sul retro del terreno. Al piano terra, ingresso su corridoio che disimpegna gli ambienti: una cucina soggiorno luminosa, il salone, due camere da letto e due bagni. Dalla zona giorno, da una delle camere e dal corridoio si accede ad un ampio terrazzo arricchito da due portici. Tramite scala interne si accede al piano taverna, composto da un grande open space luminoso con cucina in muratura e camino, con uscita sulla zona patio cheaccompagna al giardino. Completano il piano una dispensa, due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e un secondo servizio. L'intero piano è circondato da intercapedine, a garanzia di salubrità degli ambienti. Buone le condizioni dell'immobile: impianti originali, riscaldamento autonomo con caldaia e piastre in ogni ambiente, infissi in legno con doppi vetri camera e persiane regolabili. Il giardino ben curato con piante ornamentali, palmizi, ulivi e un orto già predisposto lato cucina.
 Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

VILLA SINGOLA A VIAGRANDE

IMMOBILIARE VILLA CLAUDIA srl

ANZIO - LAVINIO MARE- PIAZZALE TOR CALDARA : 
A pochi passi dal mare e dalla spiaggia, appartamento con balconi in zona tranquilla
In posizione riservata e residenziale, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina. 
L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina è abitabile, separata dalla zona giorno e pensata per offrire praticità e funzionalità.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale di circa 15 mq, anch'essa dotata di accesso a un secondo balcone, che rende l'ambiente ancora più luminoso. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia.
L'appartamento dispone di infissi in alluminio con doppio vetro e portone d'ingresso blindato, elementi che assicurano comfort, isolamento e sicurezza. L'acqua è condominiale, con contabilizzazione dei consumi tramite contatore individuale.
Grazie alla sua posizione, a pochi minuti dalla spiaggia e immerso in un contesto tranquillo, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento.

Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. 
 Tel. ###phonenumber### - Cell./WhatsApp ###phonenumber###
 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: 
 dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 
 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30
 Tecnorete Anzio - Lavinio
 affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l.
 Piazza Lavinia 11, Anzio (RM)
 Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.
 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ANZIO

Al confine tra Viagrande ed Aci Sant'Antonio, su strada secondaria accessibile da via Giuseppe Ungaretti, strada di collegamento tra Aci Sant'Antonio, Viagrande e le frazioni santantonesi di Lavinaio e Santa Maria La Stella, nonché alla vicina via Tropea che dista 3 km dal casello autostradale di Acireale rendendo la zona ben collegata.
 Il contesto è un'area di ville e case singole realizzate tra gli anni '80 e '90, nonché terreni liberi.
 La villa: con accesso pedonale e carrabile da via Sicilia, su corte pavimentata che abbraccia la zona giorno di casa ed una tettoia aperta con struttura in legno, adibita a zona bbq e cucina esterna. Area carrabile realizzata in auto bloccanti ed un giardino curato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali per una metratura di 1032 mq circa a completare gli spazi esterni al piano terra. Accesso di casa su cucina comoda. Disimpegno, bagno, uno studio ed il soggiorno al piano terra. Dal disimpegno, tramite scala interna si accede al primo piano mansardato con tetti con h minima m 2,20 ed h massima m 3,44, in cui è stata realizzata la zona notte con due camere da letto, bagno e disimpegno con uscita sul terrazzo di mq 80 a servizio del piano con vista libera sull'Etna tra la parte terrazzata e la parte balconata che attornia la villa. Da ripristinare il terrazzo al piano primo. Ottime le condizioni dei prospetti esterni. Rifatto l'impianto idrico al piano terra, impianto elettrico originario dell'epoca di costruzione, infissi in alluminio effetto legno a taglio termico, riscaldamento autonomo e con due climatizzatori, camino, cancelletti anti intrusione, due cisterne, impianto fotovoltaico da 9kwh, impianto d'irrigazione esterno.
Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

A 3,5 km dal casello autostradale di Acireale, zona di confine tra Aci Sant'Antonio e le sue frazioni Santa Maria La Stella e Lavinaio. A 2,5 Km il centro di ricerca Iom e ad 1,5 Km il supermercato Decò ubicato nel pieno centro di Lavanaio, servito anche da un salone di bellezza, il panificio, la tabaccheria, ed il bar 'Cafè Le Premier'. 
Il contesto è tranquilla vista la posizione decentrata, per lo più con terreni, ville singole e contesti di ville singole ed accorpate in residence. 
Il terreno: agricolo, ubicato ad angolo tra via Tropea e via Giuseppe Ungaretti, posizione che gode di vista Etna. L'accesso è carrabile da via Tropea con prospetto strada su entrambe le vie per una metratura di 4000 mq pianeggianti recintati con recinzione da rivedere. Non è presente impianto d'irrigazione. 
Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento?
Il nostro staff è a tua completa disposizione!
Contattaci o vieni a trovarci in via Lavina 347, Aci Sant'Antonio!

TER. AGRICOLO A ACI SANT'ANTONIO

In pieno centro della cittadina di Aci Bonaccorsi, la rinomata Svizzera etnea, tra i comuni più virtuosi sul territorio nazionale. Con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, tra cui il supermercato Decò, il Tiffany bar, la farmacia Portale ed il panificio Poma, tutti raggiungibili a piedi, così come la piazza centrale del paese. La posizione è strategica in quanto ubicata a 5 km dal casello di Catania. A 3 km la zona commerciale di Giovanni La Punta con i centri commerciali 'Le Zagare' e 'I Portali'.
 Il contesto: direttamente sulla Piazza Bellini, con botteghe e minimarket ai piani terra e le case semindipendenti al piano primo con epoca di costruzione che va dagli anni '60 agli anni '80.
 L'immobile: semindipendente al primo piano di un palazzetto edificato nel 1960 con bottega al piano terra. Ingresso con scala interna privata di accesso all'immobile ed al terrazzo sovrastante. L'ingresso è su disimpegno, due i vani in sequenza con angolo cottura ed il bagno a completare gli spazi interni di casa. Da una delle camere si ha uscita sul balcone con affaccio direttamente sulla piazza. Sovrastante la casa, il terrazzo di mq 41 con vista panoramica sull'Etna. Le condizioni son da ristrutturare, da rifare gli impianti elettrico ed idrico, riscaldamento assente ed infissi in legno monovetro. Da rifare il terrazzo sovrastante.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 095 09.22.412 o vieni a trovarci in Via Lavina 347, Aci Sant'Antonio!

CASA SEMINDIPENDENTE A ACI BONACCORSI

Nel pieno centro di Aci Sant'Antonio, a 50 metri da Piazza Maggiore e con il casello autostradale di Acireale distante circa 3 km. Nelle immediate vicinanze i servizi di prima necessità, tra cui il bar Paradise, il supermercato Despar, minimarket, e la palestra Olimpia Fitness.
L'immobile è inserito in un contesto formato da abitazioni indipendenti e semindipendenti realizzate tra gli anni '30 e '60, piccoli condomini ed attività commerciali.
L'indipendente, di costruzione antecedente al '67, si sviluppa al piano terra con ingresso pedonale dalla stessa via Spirito Santo. L'ingresso è su un cortile di circa 25 mq da cui si può accedere direttamente a due degli ambienti di casa. Gli spazi interni sono due vani con ripostigli comodi, cucina e due bagni.
Un ulteriore ampio ambiente di circa 18 mq con prospetto su strada che gode di ingresso privato da via Spirito Santo, interamente da ristrutturare e con tetto ceduto. Dalla scala esterna presente in cortile si accede a un terrazzo sovrastante di circa 18 mq con vano forno. Condizioni interamente da ristrutturare. Impianti elettrico ed idrico originari, assente il riscaldamento, infissi in legno monovetro.
Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

Santa Maria La Stella, frazione di Aci Sant'Antonio è ubicata in posizione strategica rispetto al casello autostradale di Acireale distante circa 3 km. La posizione rende raggiungibile a piedi il mercato ortofrutticolo in quanto ubicato sotto casa, ed entro 500 metri son raggiungibili anche farmacie, bar, supermercati, uffici professionali, panificio, banca e la piazza del paese.
Il contesto con condomini edificati tra gli anni '70 ed '80 caratterizza il centro della frazione.
Il condominio: edificato nel 1983, accessibile direttamente da via Santa Maria La Stella con accesso all'area condominiale con cancello sia pedonale che carrabile, con area riservata per i posti auto condominiali. Son tre le elevazioni, con terrazzi a copertura dello stabile.
 L'appartamento: al secondo piano non ascensorato, con ingresso su soggiorno. Tinello ed angolo cottura adiacenti il soggiorno, a seguire il disimpegno e la zona notte con due camere ed il bagno a servizio di casa. Due balconi, uno a servizio della cucina ed uno a giro che abbraccia i restanti 3 vani di casa. Parzialmente da ristrutturare le condizioni generali di casa, infissi in alluminio dorato mono vetro, impianto idrico originario, elettrico rifatto 10 anni fa, riscaldamento assente.
Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

3 LOCALI A ACI SANT'ANTONIO

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