STUDIO SAN MARTINO srls

In posizione comoda ai servizi e al centro del paese, ma al tempo stesso inserita in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita a Tombolo affascinante villa colonica su lotto esclusivo di circa 1.064 mq, mantenuta in buone condizioni e abitabile da subito.
La proprietà conserva tutto il carattere delle abitazioni rurali di un tempo, con ambienti generosi e dettagli che raccontano la sua storia. Al piano terra il suggestivo camino crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia. Al piano superiore, le splendide travi e capriate a vista valorizzano gli spazi conferendo fascino e autenticità agli ambienti.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi residenziali, perfetti per chi desidera una casa importante e versatile, affiancati da una parte agricola composta da ex stalla e fienile, ambienti ricchi di potenzialità che si prestano a molteplici utilizzi: ampliamento della zona abitativa, spazi hobby, deposito o progetti di recupero dal valore architettonico.
Una soluzione unica per chi cerca il fascino della tradizione, la comodità della vicinanza ai servizi e il piacere di vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A TOMBOLO

REMAX Expo

Rif:30631057-158 (129013984) - Rif: 30631057-158 - In vendita: storico bar/tavola fredda ben avviato nel cuore del paese

In posizione strategica, fronte strada con ottima visibilità, ampi parcheggi nelle immediate vicinanze e diversi locali e attività commerciali nello stesso contesto che portano già una base di lavoro importante, proponiamo la cessione di un'attività di bar/tavola fredda attiva da 10 anni con clientela consolidata e fatturato costante negli anni.

Il bar di circa 135 mq totali, accogliente e funzionale, dispone di circa 40 posti interni e circa 25 esterni. Si presenta in ottimo stato, con un bancone attrezzato e curato nei dettagli. Inoltre il locale è insonorizzato per eventuali serate karaoke o musicali.

Perfetti per ottimizzare la gestione e lo stoccaggio delle forniture completano la proprietà al piano interrato:
- un magazzino
- uno spogliatoio
- un secondo bagno
- un ampio box

Soluzione pronta all'uso è completa di molteplici attrezzature e curata nei dettagli al fine di una gestione del locale ottimale e funzionale (frigo con motori indipendenti, alto voltaggio elettrico, aspirazione centralizzata, impianto di allarme, due cappe per la l'aspirazione etc) ed è ideale per chi cerca un'attività da gestire immediatamente o da incrementare con nuove idee e servizi aggiuntivi.

MADONE
Madone è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia.
Popolazione (2023): 4.171 abitanti; in costante aumento negli ultimi anni con una variazione media annua positiva.
Madone è vivace dal punto di vista comunitario: ci sono diverse manifestazioni e feste tradizionali che coinvolgono la popolazione locale. Ecco alcune:
Festa dell'Oratorio: si svolge in giugno, con cucina tradizionale, pizzeria, griglieria, bar; momenti musicali, spettacoli, intrattenimento per bambini (gonfiabili), tombole, ruota della fortuna.
Festa Alpina (Associazione Alpini di Madone): evento estivo di più giorni con ristorante, bar, specialità alpine, giochi, tombole

Attività / Licenza di 150 m² con 3 locali a Madone

Tombolo, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera centrale, sviluppata su due livelli fuori terra, inserita in un tranquillo contesto residenziale e caratterizzata da importanti interventi di ristrutturazione eseguiti tra il 2018 e il 2019.
L'abitazione accoglie al piano terra con un ingresso che conduce all'ampia zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, ambienti luminosi e ben distribuiti. La cucina è separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi. Completa il piano un bagno finestrato dotato di box doccia.
All'esterno la proprietà dispone di spazi scoperti privati sia sul lato nord che sul lato sud, perfetti per momenti di relax all'aperto, per pranzi estivi o per chi desidera un piccolo spazio verde da personalizzare.
Attraverso la scala interna si accede al reparto notte, composto da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno finestrato con vasca.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi lavori eseguiti negli ultimi anni, tra cui:
rifacimento completo dell'impianto elettrico (2019);
rifacimento completo dell'impianto idraulico (2019);
installazione della caldaia nuova (2019);
rifacimento dei pavimenti;
realizzazione di cappotto interno da 5 cm sui muri perimetrali;
rifacimento completo della copertura del tetto (2024).
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie alla ricerca di un'abitazione pronta da abitare, con spazi ben organizzati e senza la necessità di ulteriori interventi di ristrutturazione.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A TOMBOLO

Nel cuore di Tombolo, comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo affascinante abitazione in stile Liberty sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi abitativi, grande versatilità e importanti potenzialità edificatorie.
L'abitazione principale, di circa 270 mq commerciali è composta da ambienti generosi e ben distribuiti. L'ingresso principale conduce ad un elegante portico che accoglie all'interno della casa.
Al piano terra troviamo una stanza multifunzione sulla sinistra, direttamente collegata alla sala da pranzo e al cucinotto: soluzione ideale per chi desidera creare un moderno ambiente open space eliminando la parete divisoria. Sempre al piano terra si sviluppano un luminoso soggiorno e una spaziosa camera matrimoniale.
Salendo le scale, sul pianerottolo intermedio, è presente un bagno finestrato completo di vasca.
 Il piano primo ospita invece la zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera singola e un terrazzo.
Al piano seminterrato completano la proprietà un garage doppio in lunghezza, una cantina e la centrale termica.
Sul retro dell'abitazione troviamo inoltre un secondo fabbricato indipendente di circa 97 mq commerciali sviluppato su due livelli, attualmente completamente open space sia al piano terra che al piano primo, dotato anche di terrazzino. Una soluzione estremamente interessante che si presta a molteplici utilizzi: dependance, seconda abitazione, realizzazione di due appartamenti, studio professionale o spazio hobby.
A completare il tutto, terreno edificabile sul retro della proprietà, ideale per ulteriori sviluppi o per chi desidera ampi spazi esterni.
Possibilità di acquisto:
 Intera proprietà a € 180.000,00
 Abitazione principale a € 150.000,00
 Terreno edificabile a € 30.000,00
Una proposta unica nel suo genere, ideale per famiglie numerose, investitori o per chi cerca una soluzione dal grande fascino architettonico con ampie possibilità di personalizzazione.

Lapadula Eufemia

In una posizione invidiabile, immerso nella quiete della Maremma e a ridosso della Pineta del Tombolo, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 22.400 mq.
La proprietà si trova in un punto strategico, a soli 800 metri dal mare a metà strada tra Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto. Il terreno è già dotato di un bacino per l'irrigazione, risorsa fondamentale che ne aumenta il valore e le possibilità di utilizzo.
Un'opportunità rara per chi cerca spazio, natura e vicinanza alla costa.

Terreno di 2,2 ettari vicino al mare

TERRACINA MEDIAZIONI srl

SONNINO - LOC. CAPOCROCE: Appartamento in Villa con Ingresso Indipendente, Garage e Terreno

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento in villa con ingresso indipendente, sito al primo piano, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura.

L'appartamento, che si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, si apre nella cucina abitabile di generose dimensioni, ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere momenti conviviali.
Il salotto, arioso e ben illuminato, si affaccia direttamente su un ampio terrazzo di circa 50 mq, perfetto per godersi il relax all'aperto, organizzare pranzi estivi o semplicemente ammirare il paesaggio circostante.
La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe di ampia metratura, in grado di offrire comfort e versatilità d'arredo. Un pratico ripostiglio, perfettamente integrato nel corridoio che collega i vari ambienti, aggiunge ulteriore funzionalità alla casa. A completare il piano , il bagno principale, comodo e ben posizionato rispetto agli spazi della casa.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal secondo bagno, situato al piano terra, sotto la scala che conduce all'ingresso dell'abitazione e dotato di finestra.

La proprietà si presenta in buono stato conservativo, pronta per essere abitata, e dotata di impianto di climatizzazione.

All'esterno troviamo un garage di circa 30 mq, finestrato e libero su quattro lati, un locale accessorio con bagno e cucinino e un terreno impreziosito da 25 piante di ulivo, ideale per chi ama il verde e la vita all'aperto.

La soluzione si inserisce in un contesto residenziale e silenzioso a pochi passi dal rinomato Ristorante "La Tombola", perfetto per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur restando ben collegato ai principali servizi.

4 LOCALI A SONNINO

Tombolo, nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà composta da due abitazioni indipendenti, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi o una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari.
L'abitazione principale, completamente ristrutturata negli anni 90', si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, con ambienti generosi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space, dove cucina, soggiorno e sala da pranzo convivono in un unico ambiente accogliente e funzionale. Sempre al piano terra troviamo una comoda lavanderia con uscita diretta sull'esterno e un ampio bagno finestrato dotato di box doccia.
Salendo al piano superiore tramite un'elegante scala in marmo nero, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di ottime dimensioni.
Una camera matrimoniale è indipendente, mentre una seconda è collegata a un ulteriore ambiente che offre diverse possibilità di utilizzo: camera aggiuntiva, cabina armadio o bagno privato, a seconda delle esigenze.
Completa il piano una terza camera con bagno privato dotato di vasca. Due delle camere hanno inoltre accesso diretto a un terrazzo esposto a sud.
Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rivisti negli anni 2000, l'immobile è inoltre allacciato alla rete dell'acquedotto e alla fognatura comunale.
Sul retro della proprietà si trova una seconda abitazione indipendente, costruita negli anni 50' , con una superficie complessiva di circa 130 mq distribuiti su due livelli.
L'immobile presenta una disposizione tradizionale con soggiorno e cucina collegati al piano terra, insieme a un bagno e a un ulteriore stanza. Salendo al piano superiore troviamo invece due ampie camere matrimoniali, caratterizzate da spazi generosi e facilmente valorizzabili con un intervento di ristrutturazione.
 Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rivisti negli anni '70, lasciando quindi la possibilità di p

Tombolo, a pochi passi dal centro del paese, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà indipendente, abitabile da subito e sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca spazio, luminosità e comfort.
L'ingresso ci accoglie in un ampio disimpegno che distribuisce in modo armonioso gli ambienti del piano terra. Sulla sinistra troviamo il soggiorno, uno spazio accogliente e luminoso; sulla destra invece si apre la cucina con sala da pranzo e cucinino separato. Entrambi gli ambienti sono esposti a sud, caratteristica che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e rende la zona giorno particolarmente calda e vivibile.
A completare il piano terra troviamo un'ulteriore stanza, versatile e facilmente adattabile a studio, camera per gli ospiti o locale hobby, oltre a un bagno/lavanderia finestrato con box doccia.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben distribuite, un bagno dotato di vasca e a completare il livello due terrazzini: uno esposto a sud e uno esposto a ovest.
Il piano interrato offre ulteriori vani accessori, utili come cantina, deposito o taverna, garage aggiungendo ancora più funzionalità alla casa.
Tetto rifatto nel 2014.
Sul retro della proprietà sono presenti annessi fabbricati da ristrutturare, caratterizzati da una superficie importante e ideali per molteplici utilizzi.
La proprietà vanta inoltre una volumetria importante, che la rende particolarmente interessante anche in ottica di ristrutturazione e valorizzazione.
Sono previste possibilità di ampliamento che consentono di aumentare gli spazi abitativi, offrendo margini concreti per personalizzare e sviluppare ulteriormente l'immobile.
Grazie alla cubatura complessiva, si possono valutare anche soluzioni per ricavare più unità abitative, rendendola ideale non solo per una famiglia numerosa ma anche per chi desidera realizzare un progetto plurifamiliare o un inv

CASA INDIPENDENTE A TOMBOLO

Vendesi a Marina di Grosseto in via del Tombolo, direzione pista ciclabile, villa bifamiliare e miniappartamento indipendente.

La villa bifamiliare, dotata di ampia corte esclusiva piastrellata con zone adibite a verde e possibilità di posteggio auto all'interno, è accessibile tramite terrazzo di ingresso rialzato e si compone al suo interno di una zona giorno composta da ampio salone con due finestre, cucina abitabile, corredata di vano uso ripostiglio e lavanderia con armadio a muro, piccolo vano luminoso con ampia finestra scorrevole utilizzabile come area relax/pranzo, e di una zona notte composta da piccolo disimpegno con armadio a muro, bagno con doccia e finestra, ampia camera matrimoniale e camera singola con proprio bagno s/f con doccia.

Tutte le finestre sono dotate di inferriate. Portone blindato.

Il miniappartamento indipendente, staccato dalla villa, è dotato di cancello di ingresso e passaggio pedonale autonomi (adiacenti alla corte della villa) e di una corte esterna autonoma che consta di porticato in muratura di circa dieci metri quadrati. Al suo interno il miniappartamento si compone di zona giorno con cucina in muratura e porta finestra, da cui si accede al portico esterno, zona notte con finestra e armadio a muro, bagno con finestra e doccia.  

Per entrambi gli immobili abitabili è presente relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale.

Prezzo richiesto 630.000 Euro.

Non ci sono costi aggiuntivi in quanto il presente annuncio è pubblicato da noi proprietari.

NO Perditempo. NO Agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa+miniappartamento indipendente Marina di Gr

Vendesi a Marina di Grosseto in via del Tombolo, direzione pista ciclabile, villa bifamiliare e miniappartamento indipendente.
La villa bifamiliare, dotata di ampia corte esclusiva piastrellata con zone adibite a verde e possibilità di posteggio auto all'interno, è accessibile tramite terrazzo di ingresso rialzato e si compone al suo interno di una zona giorno composta da ampio salone con due finestre, cucina abitabile, corredata di vano uso ripostiglio e lavanderia con armadio a muro, piccolo vano luminoso con ampia finestra scorrevole utilizzabile come area relax/pranzo, e di una zona notte composta da piccolo disimpegno con armadio a muro, bagno con doccia e finestra, ampia camera matrimoniale e camera singola con proprio bagno s/f con doccia.
Tutte le finestre sono dotate di inferriate. Portone blindato.

Il miniappartamento indipendente, staccato dalla villa, è dotato di cancello di ingresso e passaggio pedonale autonomi (adiacenti alla corte della villa) e di una corte esterna autonoma che consta di porticato in muratura di circa dieci metri quadrati. Al suo interno il miniappartamento si compone di zona giorno con cucina in muratura e porta finestra, da cui si accede al portico esterno, zona notte con finestra e armadio a muro, bagno con finestra e doccia. 

Per entrambi gli immobili abitabili è presente relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale.

Prezzo richiesto 630.000 Euro.
Non ci sono costi aggiuntivi in quanto il presente annuncio è pubblicato da noi proprietari.
NO Perditempo. NO Agenzie.

Villa+miniappartamento indipendente a Marina di Gr

LISTINO RIDOTTO PER LE PRIME QUATTRO PRENOTAZIONI!
Il condominio CASA-ZERO sorge a Tombolo in un contesto strategico, comodissimo al raggiungimento di Cittadella, in una zona cuscinetto al centro della più importante area urbana, residenziale e commerciale del Comune. 
L'edificio, provvisto di ascensore, è composto da otto appartamenti tricamere (dai 115 ai 163 mq), tutti dotati di garage doppio e posti auto privati all'interno del condominio.
Al piano terra si trova la prima unità, completamente indipendente, con giardino privato di 158 mq; il piano primo è composto da quattro appartamenti con ampie logge-terrazze abitabili mentre al piano attico si sviluppano tre unità uniche nel proprio genere.
Appartamenti progettati con particolare attenzione ai dettagli, alle finiture ed al risparmio energetico; dotati di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico esclusivo, pompa di calore autonoma e VMC.
Viene raggiunta la MASSIMA classe energetica disponibile sul mercato, stiamo parlando dell' efficienza energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), per consumare poca energia senza inquinare, un' immobile ad impatto zero, con l'eliminazione di ogni punto termico ed acustico.
Dettagli e maggiori informazioni presso la nostra sede, disponibili brochure accurate, capitolato descrittivo e possibilità di toccare con mano materiali e finiture presso lo show room.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

4 LOCALI A TOMBOLO

4 LOCALI A CITTADELLA

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