Petite Maison Aosta

Nel comune di Brissogne, in località Grand Brissogne, proponiamo in vendita terreno edificabile situato in una zona tranquilla e riservata, ideale sia come abitazione principale sia per la realizzazione di una seconda casa.
La proprietà si trova a circa 900 metri di altitudine, a soli 20 minuti da Aosta, ed è comodamente accessibile dalla strada comunale e risulta vicino alle principali utenze, tra cui rete elettrica, acquedotto e fognatura.
L'indice di edificabilità è pari a 0,25 mq/mq con possibilità di realizzare fino a circa 160 mq di abitazione. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, a parte, ulteriori 126 mq di terreno edificabile adiacente, soluzione interessante per ampliare la superficie disponibile.

TERRENO EDIFICABILE

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

TERRENO EDIFICABILE PER VILLA UNIFAMILIARE

In una posizione soleggiata e con una vista aperta sulla città di Aosta e sulle montagne, proponiamo in vendita in Località Porossan- Arsin, terreno edificabile di 1000 mq su cui è possibile realizzare una villa di circa 150 mq. La parte interrata di 114 mq è stata già costruita, mentre la parte fuori terra è disposta su due livelli e sarà suddivisa in: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno; due camere matrimoniali di cui una con bagno in suite, camera singola, studio e secondo servizio al piano.

A corredo della proprietà ampia area intorno alla proprietà di circa 600 mq suddivisa in area verde e posti auto sia esterni che coperti.

AOSTA - LOCALITA' POROSSAN

CASALE STORICO (ex cappella San Vincenzo) DA RISTRUTTURARE

Nel centro storico di Aosta, a 100 metri dalla nuova Università della Valle d'Aosta e a circa 10 minuti a piedi dall'Ospedale Parini, PROPONIAMO IN VENDITA intero fabbricato libero da terra a cielo COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE.
Nel prezzo richiesto sono stati già eseguiti i seguenti lavori: scavi archeologici, perizia stratigrafica degli affreschi con relativa relazione; progetto architettonico per la realizzazione di n. 04 unità immobiliari; progetto dell'impianto idrotermossanitario; progetto dell'impianto elettrico; SCIA per l'esecuzione delle opere di ristrutturazione.
La proposta commerciale è la seguente:
1. Prezzo di vendita ?. 300.000,00 con possibilità di PERMUTA con un appartamento di proprietà.

AOSTA Via Malherbes

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA SOLEGGIATA

L'agenzia Petite Maison propone:

Splendido terreno edificabile di 780 mq in zona libera e con esposizione fantastica a St. Christophe. Il terreno ha l'accesso diretto alla strada, inoltre è già predisposto per collegare i vari impianti delle fognature, dell'elettricità e del gas.

Questa è la soluzione perfetta per chi desidera avere un'abitazione comoda perchè vicino ad Aosta, in posizione stupenda in una delle vallate più ricercate della Valle d'Aosta in ambito residenziale.

Terreno residenziale a Saint-Christophe

TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO

Splendido terreno edificabile di 1.064 mq, situato a pochi passi dal suggestivo castello del Cly. Questo lotto offre un indice di edificabilità di 0,25 mq/mq, permettendo la realizzazione di 2 o 3 eleganti ville monofamiliari. Immerso nella natura, è il luogo ideale per costruire una seconda casa dove rilassarsi e godere della tranquillità.

La posizione è strategica: a soli 18 km dalla città di Aosta e a soli 14 Km dalla stazione turistica di Torgnon. Le utenze di acqua, luce e rete fognaria sono già presenti, facilitando l'avvio dei lavori senza complicazioni. Inoltre, la possibilità di costruire box auto senza grossi scavi rende questo terreno ancora più interessante.

Con una superficie edificabile di 266 mq. questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per investire nel mercato immobiliare.

SAINT DENIS

dove.it

Rif:DV-13587 (129937998) - [Rif. DV-13587] Nella tranquilla frazione Surpian, situata nel comune di Saint-Marcel, proponiamo in vendita una porzione di casa da ristrutturare di 83 mq commerciali. Una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera qualcosa di indipendente nel cuore della Valle d'Aosta con un piccolo sfogo esterno.
 L'unità immobiliare, suddivisa su due livelli, è composta da un ingresso su cucina e camera da letto al piano terra e al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, da una seconda camera da letto, un bagno e un balcone.
 Completano la proprietà un giardino privato di circa 20 mq e una cantina di generose dimensioni al piano seminterrato.
 L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ma offre interessanti possibilità di valorizzazione. La disposizione degli spazi consente infatti di ripensare gli ambienti in chiave contemporanea, creando una zona giorno più aperta e funzionale con collegamento diretto al giardino privato, trasformandolo in una naturale estensione degli spazi abitativi durante la bella stagione.
 Particolarmente interessante anche la cantina, caratterizzata da una metratura importante, che potrebbe essere recuperata e destinata a taverna, locale hobby o spazio conviviale.
 Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa fuori città, di un investimento da valorizzare o di un progetto abitativo personalizzato in un contesto tranquillo non distante dai principali servizi.

Rustico / Casale di 83 m² con 3 locali a Saint-Mar

gabriele

Siamo sempre più prigionieri di orari frenetici che soffocano il nostro tempo e ci allontanano da ciò che conta davvero: il contatto con la Natura. Urge un cambio di rotta, poter tornare a respirare aria pura e a riprendere i ritmi biologici. 
Il vero lusso oggi è poter staccare la spina e rifugiarsi in un luogo dove l'unico ritmo è il battito del cuore della montagna. Acquistare un rustico da ristrutturare in Valle d'Aosta è la risposta per te che vuoi riscoprire un ritmo di vita umano dove il silenzio del mattino ti avvolge come un abbraccio.
Il prezzo competitivo e la metratura generosa del rustico rendono questo acquisto un'operazione immobiliare unica. Ristrutturare partendo dal tetto ti permette di isolare l'edificio con le tecnologie più moderne, abbattendo i costi futuri. Qui compri molto più di un immobile: compri un nuovo stile di vita.
Chiama subito Gabriele al n. 349 177 17 65 per prendere un appuntamento.

Rustico da ristrutturare a Verrayes - Valle d'Aost

maurizio

Offro a investitore serio e credibile, la possibilità di acquisire numero 6 baite tipiche della valle d'aosta, con pietre 800 e tipici tetti in lose valdostane.
le baite si trovano a 20 km da casello autrostradale, in valle paradisiaca (vedi foto) tanto isolata quanto assolata e illuminata.
le baite sono servite da stradina e necessitano di fuoristrada per essere raggiunte nei mesi invernali in quanto ci viene un metro di neve tra dicembre e febbraio.
Io mi occupo di acquisire le baite dai proprietari locali, che essendo diffidenti, non vendono a persone non del posto.
in fase di rogito subentra l'investitore che vado cercando, che si occuperà di ristrutturazione.
parliamo di un 100mila euro di investimento per le baite e di 400 mila per la ristrutturazione.
iniziale contatto email, sono richieste garanzie solide per operazione e pagamento mia commissione (anticipata)

6 baite in Paradiso Valle d'aosta

Manuela Manca

Vendo terreni edificabili in località Muranu Mannu a Ghilarza; uno situato tra la via Lombardia e la via Toscana di 591 mq; uno in via Sicilia fronte via Valle d'Aosta di 660 mq; uno alberato in via Valle d'Aosta costituito da 4 lotti per un totale di 676 mq; uno in via Volta angolo via Toscana di 660 mq; uno in via Volta angolo via Emilia di 813 mq. Il costo al mq è di 80 € al mq trattabili/ si accettano proposte. I terreni si trovano in una zona residenziale molto tranquilla ma vicino alla via principale del paese, il Corso Umberto I, con numerosi servizi a portata di mano: supermercato, bar, caffetterie, negozi vari, scuole, palestre. Il paese, in provincia di Oristano, si trova al centro della Sardegna vicino alla principale arteria stradale che collega tutta l'isola, la statale 131; le più belle e rinomate spiagge della costa occidentale (il Sinis, Bosa, S'Archittu) sono raggiungibili a 40 minuti di auto. La zona è ricca di interessanti siti archeologici (nuraghe Losa, pozzo sacro di Santa Cristina, terme romane di Fordongianus).

Terreni edificabili a Ghilarza

Rif:DV-13371 (129630638) - [Rif. DV-13371] Nel caratteristico villaggio di Rean, nel comune di Saint-Marcel, proponiamo fabbricato da ristrutturare dal grande fascino autentico alpino, inserito in un contesto tranquillo e particolarmente curato, dove gran parte delle abitazioni del borgo sono state recentemente recuperate e valorizzate con attenzione architettonica. 
 L'immobile, di circa 50 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un piccolo loft di montagna dal gusto contemporaneo, mantenendo il calore e l'identità delle costruzioni tradizionali valdostane. Gli spazi permettono infatti di immaginare una zona living raccolta e accogliente con soppalco notte nel sottotetto, valorizzando le travi in legno e le altezze del colmo. 
 A completare la proprietà troviamo una suggestiva cantina a volta in pietra, perfetta per essere trasformata in una taverna, zona relax o spazio conviviale dal forte carattere materico. 

La posizione, immersa nella tranquillità del borgo ma facilmente raggiungibile, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa sia come progetto di investimento nel cuore della Valle d'Aosta. 
 Possibilità di acquisto dell'intero fabbricato.

 Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono render realizzati con intelligenza artificiale e hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il potenziale degli spazi dopo una ristrutturazione.

Rustico / Casale di 48 m² con 2 locali a Saint-Mar

Alessandra

Porzione di immobile da ristrutturare in posizione soleggiata, situata nella frazione di Bovet nel comune di Gressan.

L'immobile è libero su tre lati (nord, est e ovest) e confinante con l'altra porzione dello stabile, recentemente e completamente ristrutturata.

La proprietà dispone di un ampio giardino pertinenziale sui lati sud e ovest, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili e luminosi.

Comoda a tutti i principali servizi, si trova a pochi chilometri dal centro di Aosta, dalla pista ciclabile e dalle piste da sci di Pila.

Ottima opportunità per realizzare una soluzione abitativa personalizzata o un investimento immobiliare.

No agenzie.
Per informazioni contattare esclusivamente telefonicamente dopo le ore 17:00.

Rustico a Gressan

DOMUS IMMOBILIARE d.i.

Gignod-Nella zona Gignod, terreno seminativo e boschivo di 9293,00 mq con comodo accesso da strada regionale. Il terreno è prevalentemente pianeggiante ed è dotato di acqua consortile. Vista panoramica.

TER. AGRICOLO A AOSTA

STUDIO AOSTA 3 sas

In Aosta, Via delle Betulle, in zona soleggiata e panoramica. Il terreno è edificabile di 1178 mq con l'indice di edificabilità dello 0,13. Possibilità di edificare 153 mq fuori terra + interrato.

TER. RESIDENZIALE A AOSTA

Aosta- Nella zona di Aosta e Gignod, terreni seminativi e boschivi di 21.037,00 mq con comodo accesso da strada regionale. I terreni sono prevalentemente pianeggianti e dotati di acqua consortile. Vista panoramica.

TER. AGRICOLO A GIGNOD

In posizione soleggiata e panoramica nel Comune di Quart (AO), nel cuore della zona vitivinicola della collina, proponiamo appezzamento di terreno agricolo a circa 200 metri dalla Panchina Gigante del Vino, punto di interesse molto conosciuto per panorama ed escursioni.

Il terreno è composto da particella ex vigneto e piccola porzione di bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 3.925 m² (circa 3.533 m² ex vigneto + 392 m² bosco), in contesto collinare/terrazzato con ottima esposizione.

Soluzione ideale per:
o ripristino a vigneto o colture tipiche di collina,
o frutteto/orto per uso hobbistico,
o ampliamento/accorpamento per proprietari confinanti.

Attualmente il fondo risulta inselvatichito/boscato, perfetto per chi desidera valorizzarlo nel tempo in una delle aree più suggestive della Plaine di Aosta. Zona tranquilla, a pochi minuti dai servizi.

Nota: terreno agricolo non edificabile.
Disponibile documentazione catastale (particelle 83 e 84).

Ps: disponibile anche un secondo terreno nel comune di Aosta in via Champailler della metratura di 1.586 mq sempre in parte ex vigneto, a chi interessassero entrambi li accorpo, quindi per un totale di 5,511 mq.

Prezzo: 25 mila Quart o 30 mila insieme al secondo terreno ad Aosta

Contatti via messaggio per info!!

Terreno agricolo ex vigneto piu combo ad Aosta

Trofarello

Nel cuore della Valle d'Aosta, TEMPOCASA TROFARELLO propone in vendita un rustico indipendente nel comune di Hone, in una posizione che conquista fin dal primo sguardo.

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio gusto, senza compromessi, dando vita a un progetto unico e personale. 
Gli spazi, ampi e ricchi di potenziale, permettono di immaginare una residenza accogliente dal sapore autentico, una casa vacanze immersa nel verde oppure un rifugio esclusivo lontano dal caos della città.

L'immobile dispone di circa 160 mq abitativi, ai quali si aggiungono ulteriori 64 mq destinati ad autorimessa, deposito e cantina, offrendo così grande versatilità e numerose possibilità di recupero e personalizzazione. La casa è libera da subito.

La posizione panoramica e la tranquillità che la circonda rendono questa proprietà qualcosa di più di un semplice immobile: è un'opportunità per costruire il proprio angolo di pace in uno dei contesti più suggestivi della Valle d'Aosta.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Zona panoramica;
- Soluzione indipendente;
- Diverse possibilità di ristrutturazione;

La soluzione si presente allo stato originario, c'è la possibilità di effettuare una ristrutturazione completa e rendere moderna la proprietà. 
Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Sono state realizzate per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e di valorizzazione degli spazi. Le foto originali rappresentano la situazione reale della proprietà.

"Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative." Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per - Classe: G

RUSTICO PANORAMICO INDIPENDENTE, HONE, VALLE D'AOS

Immobiliare Narbonne

Rif: (119112563) - Terreno edificabile a Champlan Dessous di Mq. 1.270 più 902 sopra strada possibilità di realizzare una superfice netta di Mq. 195 esclusi muri perimetrali ed interrati. Possibilità di realizzare Villa singola o Bifamiliare. Posizionato nella collina di Gressan sulla strada che porta a Pila il terreno è dotato di comodo accesso carraio nella parte inferiore, cosa che rende la futura agevole la futura edificazione. Vista aperta su Aosta incantevole e presenza di impianto di irrigazione, fogna e acquedotto.

Terreno di 1270 m² a Gressan

Carlo

Vendesi rustico fienile di montagna, parzialmente ristrutturato in loc. "Pian d'Aosto", a Domegge di Cadore (BL), quota 1150m slm, Località del Centro Cadore, nelle Dolomiti. DA LEGGERE CON ATTENZIONE al fine di evitare perdite di tempo: Non si può trasformare in una casa con residenza stabile, ma si può trasformare in una baita. E' ammesso ed autorizzabile solo il cambio di destinazione d'uso in residenziale saltuaria, Non si può allacciare alla rete di energia elettrica (NO ENEL) e non si può allacciare alle rete idrica (NO ACQUEDOTTO), no servizio rifiuti. Per l'acqua è possibile sfruttare alcune possibilità nella zona circostante o ricavarla tramite il prelievo dal tetto/grondaie. Si può realizzare un bagno, si possono aprire due finestre e fare un camino per una stufa/ termocucina. Fabbricato tipico dell'architettura Cadorina di montagna e delle passate attività pastorali, costruito in legno con struttura a travi incrociati blockhouse. Tetto in lamiera ondulata. Zona tranquilla e soleggiata, per amanti della natura. Raggiungibile con auto fuoristrada, dal paese di Domegge di Cadore, in circa 10 minuti, tramite strada silvo pastorale recentemente sistemata, oppure a piedi tramite rete sentieristica locale in circa 30 minuti. Raggiungibile a piedi tutto l'anno, anche con la neve, con una passeggiata e/o un'escursione con le ciaspe. Superficie catastale del fabbricato 36mq, accatastato come fabbricato rurale. Ampio terreno di pertinenza di 24230mq, a bosco d'alto fusto, con prevalenza di abete, larice e faggio. Muro in pietra e fondazioni completamente già ricostruite. Impianti di scarico per acque nere WC e grigie, già realizzati con sistema di depurazione composto da manufatti in cemento, condegrassi, fossa biologica imhoff, pozzo ad anelli perdenti. Gli interni sono da completare e lasciati allo stato grezzo tipico originario. Prezzo da concordare dopo visione. Budget indicativo 29900€, con terreno compreso nel budget. Si valutano eventuali permute con immobili

Rustico Fienile Baita Cadore Dolomiti bosco

STUDIO GRAND COMBIN snc

Gignod- frazione Plan Meylan 
Situato a pochi minuti da Aosta, nella soleggiata Gignod, proponiamo terreno edificabile di 1080 mq con possibilità di edificare fino a 216 mq di abitazione fuori terra.
L'indice di edificabilità nel comune di Gignod è pari a 0.20 mq/mq
Vi è un comodo ingresso carraio dalla strada comunale e gode di un'ottima esposizione.
Il terreno si trova a pochissima distanza dai servizi pubblici, scuola, comune, chiesa e ristoranti.

TER. RESIDENZIALE A GIGNOD

VALPELLINE
Nel piccolo Borgo di Lavod, a soli 5 min dal centro, proponiamo edificio indipendente, completamente da ristrutturare, libero su quattro lati e con vista panoramica. 
Nel prezzo sono compresi tre lotti di terreno agricolo siti nella stessa frazione.
Possibilità di acquistare, a parte, il giardino adiacente.
La Valpelline è la più lunga valle laterale della regione.
Da Aosta risale fino al confine con la Svizzera dove culmina con i ghiacciai e la vetta della Dent d'Hérens (4.171 m), bella montagna a fianco del Cervino.
E' una valle che è stata poco toccata dal tumultuoso sviluppo turistico del secolo scorso e che, per questo motivo, non è segnata da pesanti infrastrutture turistiche ma ha conservato il suo aspetto di montagna agricola, con molte aree in cui la natura domina incontrastata.
Un'escursione in questi valloni è una vera immersione nella natura incontaminata.

RUSTICO A VALPELLINE

Gignod, con i suoi 1.718 abitanti, si trova a 988 metri di altitudine in una posizione strategica tra la Valpelline e la Valle del Gran San Bernardo. Questo comune, situato a soli 8 km da Aosta, offre una combinazione unica di bellezze naturali e patrimonio storico.
Nel centro storico di Cré, proponiamo rustico da ristrutturare interamente.
Il posto auto è comunale a 30 metri di distanza dalla casa.
Gignod è una destinazione che sorprende per la sua ricca storia, le sue tradizioni e le splendide opportunità per attività all'aperto. Un luogo ideale per chi cerca una fuga dalla routine quotidiana in un ambiente tranquillo e suggestivo.

RUSTICO A GIGNOD

LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Aymavilles - OZEIN 
Ubicato nella frazione di Ozein, storico Rascard dei primi anni del 1700, completamente indipendente e con giardino privato.
Diamante dell'architettura storica valdostana, il fabbricato si sviluppa su tre piani ed è completamente libero su 4 lati. Nel piano interrato è presente una tipica cantina costruita a volta, molto spaziosa.
Al piano primo troviamo un'ampia stanza che all'epoca veniva utilizzata come zona giorno e anche zona notte, degli scalini conducono internamente ad un'altra piccola cantina a volta, inoltre al medesimo piano è presente un altro ambiente che veniva utilizzato anch'esso come zona notte.
Al secondo piano è presente il punto di forza della costruzione, ai tempi utilizzato come fienile, è presente un grande ambiente con travi a incastro a vista.
La posizione strategica, soleggiata e con vista panoramica, consente in 15 minuti di raggiungere il capoluogo (dove si trovano alimentari, farmacia e servizi) e in 30 minuti la città di Aosta. La particolarità dell'architettura storica di questo immobile rappresenta un'opportunità rara per coloro che vogliono investire in un'abitazione unica nel suo genere.

RUSTICO A AYMAVILLES

STUDIO CHATILLON sas

Lungo la strada che collega la conca di Saint-Vincent con la media Val d'Ayas è una delle laterali della Val d'Aosta che scendono dal Monte Rosa; la strada è asfaltata, larga e ben tenuta.
Il terreno si trova quindi in una posizione favorevole perchè panoramica, soleggiata e al riparo dai venti freddi. La zona è servita dai mezzi di trasporto e si trova a circa tre chilometri dal centro paese e dai principali servizi quali supermercati, scuole e ristoranti. 
Il terreno è di circa 1.000 mq con una costruzione in parte realizzata. Quest ultimo si estende fino al confine con la strada che collega Saint-Vincent con il Col di Joux.
Il progetto, infatti, prevedeva una casa in prefabbricato di circa 130 mq commerciali e posto auto privato a pochi metri.

TER. RESIDENZIALE A SAINT-VINCENT

Tony

Casa 700mt su tre piani più terreno di 300mt.diviso in appartamenti A1,A3e A5.unita commerciale cat C1 e solaio Cat C2 classe 1.Possibilitadi sviluppo esclusivamente Residenziale.disponibili studi volumetrici e planimetrie catastali in piu possibilità. di avere in mano RELAZAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA DEL PROGETTO DI MASSIMA e DEL PARERE PREVENTIVO DELLA SOVRAINTENDENZA..PREZZO DA CONCORDARE.

Lotto casa /terreno aosta

Ital Home Aosta

Rif: 12613
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Porzione di rustico in vendita nel comune di Gignod in zona molto soleggiata e immerso nella tranquillità della natura montana della Valle d'Aosta.
L'immobile si sviluppa su due piani di 35 mq l'uno per un totale di 70 mq
Lo stato di conservazione del rustico è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli perfettamente adatti alle esigenze del futuro proprietario.
Data la sua posizione e le sue caratteristiche, questo rustico è ideale per chi desidera una casa di campagna immersa nella natura, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata ai servizi e alle attrazioni della zona.
Un' opportunità per creare la casa dei propri sogni in un contesto unico e suggestivo come quello della Valle d'Aosta.
Per informazioni contattaci al ###phonenumber###

Rustico - Gignod

DOUES
In frazione Bovier a soli 200mt di distanza dal centro paese, proponiamo rustico libero da tre lati e da cielo terra completo di giardino privato di 160mq. 
L'edificio, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli complessivi ed ha numerose aperture soprattutto sul lato sud per godere di un'ottima esposizione e vista panoramica.
La proprieta' ha messo a disposizione una bozza di progetto che prevede la realizzazione di due alloggi, ciascuna dotata di ingresso indipendente, spazi esterni e posto auto.
Il comune di Doues è situato a 1176 metri di altitudine e, grazie alla sua ottimale esposizione a sud, è considerato il terrazzo soleggiato della Valpelline con vista sul Mont Emilius e sulla piana di Aosta. 
Numerose sono le escursioni estive che permettono di scoprire aspetti di un ambiente naturale ancora intatto: tra le più belle vi sono la salita al Rifugio Champillon posto ideale per l'osservazione delle stelle, e per ammirare un panorama a 360°. 
La tranquillità e l'ottima esposizione al sole che offre il paese di Doues sono imparagonabili e i soggiorni in famiglia saranno speciali.

RUSTICO A DOUES

ROISAN
Il comune di Roisan è il 'carrefour' tra l'alta vallata della Valpelline e la vallata centrale, la Plaine d'Aoste. La sua posizione a mezza costa, in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura, ne fa un luogo adatto ad un turismo accessibile a tutti.
In località Salé, proponiamo rustico completamente da ristrutturare con terreno di proprietà di circa 70 mq e un ulteriore rudere adiacente con possibilità di demolizione per recuperarne volumetria.
Completa l'immobile un'ampia cantina di proprietà.
A 870m d'altitudine, vicino ad Aosta, Roisan offre un panorama mozzafiato da Monte Emilius al Grand Combin. Con origini romane e legato a percorsi antichi, è stato un centro agricolo e zootecnico. È un punto strategico per esplorare la Valle d'Aosta.

RUSTICO A ROISAN

STUDIO AOSTA sas

In Via Malherbes, nel cuore più autentico del centro storico di Aosta, proponiamo in vendita un antico rustico. 
La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera intraprendere un progetto di recupero edilizio personalizzato in una posizione centrale. 
L'immobile si presenta allo stato originale e richiede un intervento di ristrutturazione integrale. Questa condizione permette una totale libertà nella ridistribuzione degli spazi interni e nella scelta delle finiture, consentendo di valorizzare al meglio le potenzialità della struttura.
La metratura e la disposizione si prestano idealmente alla realizzazione di un ampio bilocale indipendente con soppalco.
Punto di forza della proposta è la completa autonomia: il fabbricato non è inserito in contesti condominiali, abbattendo così ogni spesa di gestione comune e garantendo la massima riservatezza. 
L'accesso avviene direttamente dalla via, garantendo un'indipendenza totale rispetto alle proprietà limitrofe.
Data la posizione strategica e la tipologia architettonica, l'immobile risulta particolarmente interessante non solo come residenza privata, ma anche come investimento per la creazione di una struttura ricettiva extralberghiera di charme, molto richiesta nel centro cittadino.

RUSTICO A AOSTA

Rif:DV-12700 (128076512) - [Rif. DV-12700] A Torgnon, in una zona tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente di 75 mq commerciali completamente da ristrutturare, con la possibilità di creare due unità abitative con una vista incantevole sulle montagne circostanti.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Inoltre dispone di un'ottima esposizione e può essere un ottimo Investimento sia come seconda casa sia come affitto turistico, viste le svariate attività che offre la località sia nel periodo invernale che in quello estivo 

 L'immobile si trova a Torgnon, in una tranquilla frazione di nome Valleil, a pochi chilometri dal centro del paese. L'area circostante è caratterizzata da una natura incontaminata, con splendide montagne e verdi prati. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile offre la possibilità di praticare una vasta gamma di attività all'aperto, come escursioni, passeggiate, sci e mountain bike.
Nelle vicinanze, sono presenti alcune attività commerciali che soddisfano le esigenze quotidiane, tra cui negozi di alimentari, ristoranti e bar. Per gli spostamenti, è possibile usufruire di diverse linee di autobus che collegano Torgnon alle città limitrofe. Inoltre, il centro di Aosta, con i suoi servizi e le sue attrazioni, dista circa 30 minuti di auto dall'immobile. Questa zona della Valle d'Aosta è rinomata per la sua bellezza naturale e la sua autenticità, offrendo un ambiente sereno e piacevole per vivere o trascorrere le vacanze.

Rustico / Casale di 75 m² con 1 locale a Torgnon

Jonathan

Terreno edificabile 2430 mq pianeggiante con scavo eseguito, esposizione soleggiata dall'alba al tramonto e panoramica.
Acqua sorgiva a 8/10 metri di profondità.
Zona vicina a Biella, Ivrea, Andrate, Canavese e valle d'Aosta.
Zona tranquilla e micro climatica in luogo incontaminato.
Nelle vicinanze c'è fontana di sorgente

Terreno Edificabile

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