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Rif:DV-4891-2 (116363735) - [Rif. DV-4891] Poco lontano da Sedico e Belluno, all'interno di un minuscolo insediamento rurale, tra il parco delle Dolomiti e l'Alpe del Nevegal, con panorama sul Lago del Mis, proponiamo un rustico in vendita, ideale sia come abitazione che per imprese agricole, allevamento, agriturismo e altri progetti legati all'agricoltura.
Da restaurare completamente, l'immobile vanta un'ampia superficie ed è organizzato su quattro livelli, con un edificio utilizzato come garage e deposito e un appezzamento di circa 20.000 mq con terreno coltivabile e bosco. La casa nel primo edificio include: cucina, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio; il primo piano dispone di un corridoio, 2 camere da letto, ripostiglio e un locale sgombero; al secondo piano 2 camere, un locale sgombero e bagno. Il terzo piano ospita una soffitta con 2 stanze. Il secondo edificio comprende al piano terra corridoio, ripostiglio e bagno, al primo piano un angolo cottura, soggiorno e un'altra stanza e infine una soffitta al secondo piano con un unico spazio.
La conformazione del terreno è in pendenza, ma è facilmente gestibile con attrezzature agricole. Possibilità di sgravi fiscali per l'acquisto da parte di agricoltori o imprenditori del settore.

L'edificio gode di una vista incantevole sulle Valli e le Dolomiti bellunesi. Inoltre, essendo posizionato in una zona equidistante tra Sedico e Belluno, le principali arterie di comunicazione sono accessibili in breve tempo. Possibilità di separare l'edificio dal terreno agricolo in base alle necessità.

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali e b

RE MAX Casamia

Rif: 34621024-120
BELLUNO (Tisoi)

A 15 minuti in auto da Belluno centro, in località Tisoi, appena sopra al centro storico e in posizione panoramica e soleggiata, si vende terreno edificabile di circa 730mq corrispondente a un lotto semipianeggiante.

LOTTO N. 2 - evidenziato in VERDE (Superficie reale 790 mq - Cubatura ammessa 728 mc - Superficie coperta ammessa 179 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 13.570 circa)

Per il seguente lotti sono già state predisposte le opere di urbanizzazione primaria, con una previsione di 20 al mq di sconto sui successivi oneri di urbanizzazione a seguito di un inizio di edificazione.

Previsione di costruzione visionabile in agenzia o presso l'Architetto di riferimento:
lingua di terra rettangolare pianeggiante, per una costruzione di una villetta bifamiliare o 1 villetta indipendente..

Prezzo richiesto 70.000,00 Euro

Riferimento 34621024-120

Terreno Edificabile - Belluno

Rif: 34621024-119
BELLUNO (Tisoi)

A 15 minuti in auto da Belluno centro, in località Tisoi, appena sopra al centro storico e in posizione panoramica e soleggiata, si vende terreno edificabile di circa 600mq corrispondente a un lotto semipianeggiante.

LOTTO N. 1 - evidenziato in BLU (Superficie reale 570 mq - Cubatura ammessa 450 mc - Superficie coperta ammessa 115 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 9500 circa)

Per il seguente lotti sono già state predisposte le opere di urbanizzazione primaria, con una previsione di 20 al mq di sconto sui successivi oneri di urbanizzazione a seguito di un inizio di edificazione.

Previsione di costruzione visionabile in agenzia o presso l'Architetto di riferimento:
lingua di terra rettangolare pianeggiante, per una costruzione di una Villetta singola.

Prezzo richiesto 55.000,00 Euro

Riferimento 34621024-119

Marco

Vendo per inutilizzo piccolo rustico da ristrutturare usato in passato come stalla e fienile in zona Tisoi nel comune di Belluno, 45 mq su due piani con annessa legnaia, non presente al momento ma segnata al catasto come in foto, lo stabile era collegato al acqua quindi c'è la possibilità di collegarlo nuovamente, attorno al rustico ci sono 2930 mq di terreno arborio/boschivo come in foto, raggiungibile da una piccola strada in mezzo al bosco, il prezzo è trattabile

Rustico Tisoi (BL)

Gandin Alessio

Interessante porzione di proprietà abitativa ex nuovo risultante da ristrutturazione totale di stalla, in zona Tambre provincia di Belluno.
Situazione attuale grezzo avanzato, complessivo di impianti idraulici ed elettrici integralmente impostati da terminare a piacimento.
La struttura si sviluppa in due piani di 27 mQ ciascuno, più un sottotetto abitabile nella parte centrale del colmo.
Annessa alla proprietà c'é anche una depandance (casa in miniatura) costituita da un piano terra provvisto di cucinetta, stufa e tavolo con giro panca e un piccolo sottotetto con possibilità di dormire.
A collegare le due unità c'é un'area caminetto completa di zona d'appoggio, lavandino e spazio per cucinare.
L'intera proprietà è provvista di allacciamenti completi di luce, gas e fognature. 
La parte in prossimità dell'entrata è già pavimentata con piastroni in pietra.
A servizio dell'abitazione si ha anche una piccola porzione di terreno di circa 200 mQ, adibiti per eventuale parcheggio o area picnic.
Completamente servita da strada comunale adiacente asfaltata.
Prezzo Euro 180000,00

Casa in montagna

Rif: 34621024-114
BELLUNO (Loc. Visome)

Vendesi LOTTO EDIFICABILE IN LOTTIZZAZIONE - ESCLUSIVA RE/MAX CASAMIA

Proponiamo in esclusiva un'importante opportunità edificatoria nel Comune di Belluno: un lotto di terreno pianeggiante di circa 2.600 mq, inserito in un progetto di lottizzazione in zona C.RB (residenziale di completamento, tipo rada B).

Parametri urbanistici:
Il lotto è classificato in zona C.RB e consente di realizzare un edificio residenziale con i seguenti indici massimi: volume edificabile fino a 1.560 mc (indice territoriale 0,60 mc/mq), superficie coperta fino a 520 mq (indice di copertura 0,20 mq/mq), altezza massima 7,50 ml, da coordinarsi con il contesto edilizio circostante.

Destinazioni d'uso ammesse:
La zona C ammette diverse destinazioni d'uso compatibili con la residenza: residenziale (abitazioni, ville, bifamiliari), direzionale (uffici, studi professionali, servizi privati), commerciale (negozi, pubblici esercizi), attività produttive di modesta entità fino a 250 mq e 1.000 mc complessivi, turistico-ricettivo.

Caratteristiche del lotto:
Il terreno è pianeggiante, caratteristica che semplifica notevolmente la progettazione e riduce i costi di costruzione. È inserito in un progetto di lottizzazione, il che garantisce la presenza delle infrastrutture e degli standard urbanistici previsti dalla normativa vigente.

Informazioni e contatti:
Per ricevere la documentazione urbanistica completa, il progetto di lottizzazione e fissare un sopralluogo, contattare RE/MAX Casamia, esclusivista della vendita.

ESENTE ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Rif. 34621024-114

Richiesti 190.000,00 Euro

Rif: 34621023-132
BELLUNO (Castion)

Vendiamo, in ESCLUSIVA REMAX, un interessante LOTTO EDIFICABILE PRODUTTIVO di circa 3.100 mq 

La posizione è strategica e facilmente accessibile, la destinazione è produttiva di circa 3.100 mq, situato nella zona industriale/artigianale di Pagagnoi (Belluno).

Il terreno, pianeggiante e ben esposto, è ideale per la realizzazione di capannoni industriali o artigianali, con ampie possibilità edificatorie e accessibilità dalla viabilità locale.

Parametri urbanistici principali:

- Superficie lotto: circa 3.300 mq

- Indice di copertura: 0,40 mq/mq - Superficie coperta realizzabile: fino a circa 1.320 mq

- Altezza massima: 12,50 metri

- Verde privato minimo: 15% della superficie

Distanze:

- Dalla strada: minimo 5 m (per strade fino a 7 m di larghezza)

- Dai confini: 5 m oppure edificazione a confine

- Tra fabbricati: 10 m oppure in aderenza

Destinazioni duso consentite:

- Attività industriali

- Attività artigianali

- Magazzini e depositi

- Uffici e spazi di vendita collegati allattività produttiva

- Possibilità di alloggio di servizio per custode

Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di:

- capannoni produttivi (anche con appartamento per la proprietà e/o il custode)

- laboratori artigianali

- magazzini logistici

- sedi operative con uffici

Posizione: 

Il terreno si trova in contesto produttivo e residenziale misto, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e a pochi minuti dal centro di Belluno.

La forma regolare del lotto consente un progettazione degli spazi produttivi e dei parcheggi.

Richiesti 140.000 Euro

Rif. 34621023-132

 Prezzo richiesto:  140.000

Terreno Industriale - Belluno

GARDA ASSOCIATI srl

In quartiere residenziale a ridosso del Centro di Brentino di Belluno V.se, proponiamo ampio lotto edificabile in panoramica e strategica posizione, ideale per la costruzione di una villa singola o una bifamiliare.
Posizione comoda ai principali servizi quali scuole, farmacia, trasporti pubblici, campi sportivi, alimentari, parcheggi pubblici .
Il lotto ha una superficie totale di circa Mq 1.570 - Mc 1570 pari a 500 mq c.a. di fabbricato realizzabile.

TER. RESIDENZIALE A BRENTINO BELLUNO

STUDIO BELLUNO srl

Nel cuore della suggestiva località di Cirvoi, nel comune di Belluno, si trova un affascinante rustico d'epoca risalente al 1900. Questa proprietà, che si estende su una superficie di 200 mq, offre un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella storia e nel fascino del passato. La struttura conserva elementi architettonici originali, che raccontano storie di un tempo lontano, e si presta a diverse possibilità di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Circondata da un paesaggio naturale incantevole, la proprietà offre tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali. Ideale per chi cerca una residenza caratteristica o un progetto di investimento, questo rustico rappresenta una rara occasione per vivere in un contesto autentico e ricco di storia.

RUSTICO A BELLUNO

Carlotta

Vendesi bosco ceduo nel comune di Brentino
Belluno sezione Belluno Veronese.
Il totale della superficie è 59.763 mq.
Per informazioni chiamare :
Massimo 3409850855
Renato 3473009976

Bosco ceduo

Livio

Un rifugio montano unico, tra legno, pietra e silenzio, ideale per chi cerca una fuga dalla città o un progetto di ristrutturazione su misura.
Testo dell'articolo:
Immagina il profumo del legno e del bosco, il suono del vento tra gli abeti.
Questa non è solo una fantasia, ma l'atmosfera quotidiana di questa autentica proprietà rustica nel cuore del Comune di Vigo di Cadore, nel bellissimo territorio della provincia di Belluno.
L'immobile, perfettamente integrato nel suo contesto naturale, offre un'opportunità rara e preziosa: possedere un angolo di autentica montagna, con una superficie totale di circa 8000 metri quadrati di terreno boschivo privato, pronto per essere plasmato secondo le tue aspirazioni.
Caratteristiche principali della proprietà:
 o Fabbricalo Caratteristico: La struttura combina la solidità della tradizione con il calore dei materiali naturali. Presenta un seminterrato in solida muratura di pietra e una parte sovrastante realizzata in legno, che garantisce un fascino rustico inconfondibile e grandi potenzialità di riqualificazione.
 o Accessibilità Facile: A differenza di molti rustici di montagna, questo è facilmente raggiungibile. La strada di accesso, parzialmente sterrata, è percorribile con autovetture normali, senza necessità di mezzi speciali. 
 o Polmone Verde Privato: Il vero tesoro è il terreno annesso. Circa 8000 m² di bosco e spazio naturale che offrono privacy assoluta, aria purissima e infinite possibilità: dalla semplice tutela del bosco, alla creazione di un orto, fino a un'area relax immersa nei suoni della natura.
 o Posizione Privilegiata: Situato nel comune di Vigo di Cadore, la proprietà gode della tranquillità di una zona boschiva, pur essendo a distanza utile dai servizi del centro. La zona è ideale per chi ama le attività outdoor: sci, escursionismo, mountain bike e passeggiate nella splendida cornice delle Dolomiti Bellunesi, Patrimoni

Rustico Autentico con 8000 m² di Bosco a Vigo di C

Rif: 34621023-72
Classe energetica: G - EPglnr: 235.00 kWh/m²
BELLUNO (Loc. Ronce)

In splendida posizione nel verde, a pochi minuti dal Nevegal, vendiamo Rustico da ristrutturare, con terreno esclusivo.

Il rustico ha un grande potenziale, esposizione e vista spettacolare sulla città di Belluno.

Ideale sia come prima che seconda casa, a 15 minuti di macchina dal centro di Belluno e a soli 5 minuti dagli impianti sciistici del Nevegal.

Certificazione Energetica Esente

Richiesti Euro 50.000

NUOVO PREZZO 40.000,00 EURO!!!

Riferimento 34621023-72

Rustico - Belluno

Rif: 34621024-99
BELLUNO (Tisoi)

A 15 minuti in auto da Belluno centro, in località Tisoi, appena sopra al centro storico e in posizione panoramica e soleggiata, si vende terreno edificabile suddiviso in 2 lotti pianeggianti.

LOTTO N. 1 - evidenziato in BLU (Superficie reale 570 mq - Cubatura ammessa 450 mc - Superficie coperta ammessa 115 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 9500 circa)

LOTTO N. 2 - evidenziato in VERDE (Superficie reale 790 mq - Cubatura ammessa 728 mc - Superficie coperta ammessa 179 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 13.570 circa)

Per i seguenti lotti sono già state predisposte le opere di urbanizzazione primaria, con una previsione di 20 al mq di sconto sui successivi oneri di urbanizzazione a seguito di un inizio di edificazione.

Previsione di costruzione visionabile in agenzia o presso l'Architetto di riferimento:
lingua di terra rettangolare pianeggiante divisa in 2 lotti con possibilità di costruzione di 1 villetta singola su 1-2 livelli e di 1 Villa singola/1 villa bifamiliare.

Possibilità di acquistare separatamente i due lotti.

Prezzo richiesto 130.000,00 euro

Riferimento 34621024-99

Chiara

Antico casale rustico di grande metratura completamente da ristrutturare e Vigneto Valdadige Pinot grigio, Valdadige Chardonnay e altro. Loc.Mama, comune di Brentino Belluno.

Casale rustico e Vigneto

Monica Vicariotto

Vendo terreno edificabile in lottizzazione a Tisoi (dintorni Belluno). Ottima esposizione, soleggiato e panoramico, il terreno è raggiungibile dalla strada principale senza passare per il centro abitato.

Terreno edificabile

Nelle frazione Mama di sotto di Brentino Belluno, in un contesto tranquillo e verdeggiante, proponiamo in vendita ampia porzione di rustico di circa 234 mq, dotata di spazioso giardino privato.
L'abitazione è disposta su tre livelli, si compone al piano terra da soggiorno e cucina con caratteristico camino e un bagno finestrato, al piano primo un ampio locale openspace di ca. 80 mq suddivisibile in più locali, al secondo piano troviamo una soffitta della stessa metratura .
Completano la soluzione una cantina nell'seminterrato e un spazioso giardino con un locale deposito.
Il rustico risulta parzialmente ristrutturato in quanto il tetto e le solette sono nuove, l'ampia metratura offre l'opportunità di creare più unità abitative, attualmente c'è un progetto approvato per creare un B&B.

RUSTICO A BRENTINO BELLUNO

Alessandra

Vendo terreno agricolo di 2500m.in buona posizione a Villanova

Terreno Borca Belluno

Matteo

In località turistica Nevegal nel Comune di Belluno, a 600 m. dal Piazzale Nevegal; a 750 m. dagli impianti di risalita e dalle piste da sci.
Terreno edificabile, a circa 1000 metri di altitudine, con visuale sul paesaggio. 
PROGETTO E COSTRUZIONE CON POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE IN CASA BIFAMILIARE, UNIFAMILIARE O VILLETTA.
Nel Piano Regolatore Generale del Nevegal l'area è classificata come zona residenziale "B" con sigla (B).; "In tali zone l'edificazione potrà avvenire direttamente su rilascio di singole concessioni edilizie ...". 
Sono ammesse anche altre destinazioni d'uso oltre alla residenza. 
Volume urbanistico concesso: m³ 400.
Volumetria per "posto macchina coperto": m³ 50 per ogni unità abitativa (non costituisce Volume Urbanistico)
Il terreno viene venduto nello stato di fatto attuale.

Terreno edificabile con costruzione in corso

Manuela

BELLUNO - frazione Tassei. Vendesi a 13km da Belluno, immobile ex trattoria con abitazione, terreno e rustico annesso. L'immobile offre un grande potenziale grazie alla sua ampia metratura ed alla posizione tranquilla immersa nel verde. Il fabbricato, da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, piano terra, piano primo e sottotetto parzialmente praticabile (tot mc 1112 più mc 415 di rustico/fienile ) ed è circondato da un ampio terreno di oltre 2000 mq. È un posto ideale per gli amanti della montagna e della vita all'aria aperta

Ex trattoria con terreno

Mario

Proprietà polifunzionale in località Limana (Belluno) in via Masot, composta dal terreno evidenziato in foto, con all'interno :

-Annesso rustico ad uso abitativo ristrutturato;
-Capannoni, ideali per attività agricole, artigianali o di rimessaggio;
-Porzione di bosco con casera

Terreno di 26482 mq con all'interno 1194 mq di capannoni. 

Ottimo come investimento, rifugio, sede per progetti ecosostenibili o attività indipendenti.

Prezzo richiesto: €270.000

Terreno + capannoni+ annesso rustico ristrutturato

Utente 11386110

area edificabile in Belluno via Agordo superficie 1800 mq possibilità edificatoria di 1620 mc. Superficie totale del lotto 5445 mq

Terreno edificabile Belluno

Martina

Vendesi a Belluno, loc. Limana (paese di Dino Buzzati), a circa 45 min da Cortina, compendio immobiliare composto da una porzione (sub. 3 e 5) residenziale e una porzione uso deposito (sub.4 e 6).
Porzione residenziale abitabile, dotata di impianti elettrico, idrico e termo sanitario con adduzione gas metano.
Il compendio ha corte propria come rappresentato nell'estratto di mappa.
Il compendio insiste in z.t.o. "A" (Centro storico) del vigente strumento urbanistico comunale.

Varie opportunità di investimento:
- cambio di destinazione d'uso con creazione di locali commerciali/direzionali e residenziali;
- l'intero complesso ben si presenta per la creazione di una struttura turistico ricettiva;
- possibilità di incremento volumetrico sulla base della normativa vigente e della creazione di un condominio residenziale.
Possibilità di sfruttare vari incentivi economici statali tra i quali sismabonus, ecobonus e bonus ristrutturazione.

Vendesi con formula visto piaciuto.

Attestato di prestazione energetica in via di definizione.

No perditempo, no agenzie.

Trattativa riservata.

Compendio immobiliare tra le dolomiti

Luca

Privato vende terreno edificabile (in modo diretto senza piano attuativo) con superfice di mq 685 ed edificabilità massima di circa mc 616 (villino unifamiliare o casa bifamiliare), collocato in località Castoi (Comune di Belluno). Il lotto è pianeggiante e comodo con ottima esposizione alla luce, è accessibile attraverso strada privata da via San Martino, è collocato in buona posizione residenziale, con modesta concentrazione urbana, lontano da traffico e rumori, vicino a fermata del bus (linea urbana Celeste), i servizi primari sono disponibili a Castion (km 3) o a Belluno (km 6).

Vendita terreno edificabile in comune di belluno

Carlo

Vendo un terreno agricolo di mq. 9500 esposto al sole situato in località Alconis di S. Gregorio nelle Alpi (Belluno), confinante con un ruscello e con la strada comunale principale. E' idoneo a coltivazione previa rasatura dei cespugli. Il costo riferito all'operazione di ripulitura è stato stimato. 
Vendo inoltre, nella stessa zona, un terreno ceduo di 1500 mq.

Terreno agricolo

In quartiere residenziale a ridosso del Centro di Brentino di Belluno V.se, proponiamo ampio lotto edificabile in panoramica e strategica posizione, ideale per la costruzione di una villa singola o una bifamiliare . 
Posizione comoda ai principali servizi quali scuole, farmacia, trasporti pubblici, campi sportivi, alimentari, parcheggi pubblici .
Il lotto ha una superficie totale di circa Mq 1.343 - Mc 1.343 c.a., pari a circa 447 Mq di fabbricato realizzabile.

Corrado

Lotti edificabili urbanizzati, di varie metrature, già pronti, a Sospirolo BL. Area al confine con il parco delle Dolomiti, tranquilla e ben servita, anche da colonnina ricarica auto elettriche e PLUG-IN. Ogni lotto ha già i suoi pozzetti terminali per attacchi utenze. Zona soleggiata e tranquilla. A 9 km da Belluno, altrettanti da Sedico e 25 da Agordo. A Sospirolo ci sono tutti i servizi prima come Farmacia, Poste, scuole, Chiese, panetteria, ferramenta, etc., ed anche servizi bus di collegamento con capoluogo e paesi limitrofi. Il prezzo esposto è una promozione per 1 dei lotti n. 5 o 6 o 7. Nel prezzo è compresa una parte delle tasse di costruzione che è stata già pagata.

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