Edoardo maria Leonardi

? Rustico in pietra con vista mare -- Monte di Ripa, Seravezza
In posizione collinare panoramica sul Monte di Ripa, nel comune di Seravezza, a soli 10 minuti da Forte dei Marmi e dal litorale della Versilia, proponiamo rustico in pietra di origine storica con ampio terreno privato.
La proprietà include:

Rustico in pietra di circa 90 mq con possibilità di ampliamento
Terreno privato di 2.500 mq
Vista mare e panorama sulla pianura versiliese
Unità indipendente con accesso proprio

Caratteristiche:

Edificio storico in pietra costruito negli anni '40
Struttura con muri perimetrali integri
Ottimo potenziale di recupero e personalizzazione
Contesto naturale collinare immerso nel verde

Posizione strategica:

10 minuti da Forte dei Marmi
Vicino a Pietrasanta, città d'arte e design
Comune di Seravezza, cuore delle Alpi Apuane
Facile accesso alla costa e all'autostrada A11/A12

Ideale per chi cerca un progetto abitativo unico in una delle zone più esclusive della Toscana, con la possibilità di creare una residenza privata di charme immersa nella natura.
Prezzo: 140.000€

Immobile sulle colline di Forte Dei Marmi

Houses in Piedmont Real Estate

Nelle terre del Piemonte, dove la storia si fonde con la natura, si estendono le celebri colline delle Langhe, patrimonio dell'umanità UNESCO. 
Un paesaggio che sembra un dipinto, con vigneti di Barbaresco che disegnano dolci pendii fino a un orizzonte incorniciato dalle maestose Alpi. 
In questo scenario di rara bellezza si trova Treiso, un piccolo borgo adagiato tra i filari, a pochi minuti da Barbaresco, culla di uno dei vini più famosi al mondo. 
E a soli 10 minuti, ecco Alba, capitale del tartufo bianco pregiato e della Nutella, una città che accoglie i suoi visitatori con il profumo inconfondibile del cioccolato. 
È qui, in questo equilibrio perfetto tra storia, eccellenza e natura, che scopriamo una proprietà che racchiude tutta l'anima del luogo. 

Una cascina dalla forma a L, che si schiude su un cortile e un terreno completamente privati. 
All'interno, gli spazi narrano una vita autentica: un'ampia cucina, una sala accogliente, una taverna perfetta per le serate in compagnia e un locale in più per ogni esigenza. 
Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno completano la zona notte. 

Ma l'esperienza di questa proprietà va oltre le sue mura: un ampio garage, un porticato sfruttabile e un terrazzo coperto offrono la possibilità di vivere pienamente ogni stagione. 

Questa cascina è il rifugio ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità di un contesto privato, senza mai sentirsi isolato dal mondo. Un luogo dove l'arte di vivere lentamente si sposa con la comodità e la vicinanza ai servizi. 

Contatti 
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Inoltre visita anche i nostri siti per scoprire altre proposte e occasioni immobiliari: 
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Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Imm

Rustico / Casale di 285 m² con più di 5 locali e b

Vi proponiamo in vendita un bellissimo Castello nel Monferrato in posizione dominante, nel cuore di un magnifico borgo medioevale da dove si possono ammirare in lontananza tutte le principali vette delle Alpi.
LOCATION
Montiglio Monferrato è un comune italiano di 1476 abitanti della provincia di Asti in Piemonte. È stato istituito il 1º settembre 1998 dall'unione dei tre antichi comuni di Colcavagno, Scandeluzza e Rinco. ll comune è situato in cima ad un colle che domina la Valle Versa, nel cuore dell'Alto Monferrato. Visitare Montiglio Monferrato è un piacere tutto l'anno. In primavera, quando le colline splendono di verde e il meglio dell'enogastronomia locale si mette in mostra, nelle piacevoli estati, ma anche in autunno quando suggestivi colori sgargianti prendono il sopravvento e fanno da sfondo alla Fiera Regionale del tartufo. Questa meravigliosa proprietà si trova in frazione Rinco dove sorgono due castelli. Recentemente è stato riadattato come residenza privata di lusso. La torre e i due castelli sono oggi in ottimo stato e rendono il borgo di Rinco un luogo incantevole. Montiglio Monferrato dista: 25 km da Asti, capoluogo di provincia-44 km da Torino, capoluogo di Regione-108 km dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa-139km dalla Città di Milano-54 km da Alba (CN) Capitale delle Langhe-120 km dal mare della Liguria
IL CASTELLO
La proprietà che vi proponiamo in vendita fa appunto parte del magnifico Castello di Rinco, nel cuore dell'omonimo borgo. Nell'esattezza si tratta dell'ala nobiliare del complesso, con annesso un magnifico giardino all'italiana. La posizione dominante fa si che si possono ammirare tutte le principali vette delle Alpi dell'Ovest, dal Monviso fino alla Parete Est del Monte Rosa. L'ultima ristrutturazione risale all'anno 2000, curata dal noto architetto Sergio Jaretti e sotto il controllo della soprintendenza ai beni culturali, essendo il castello di interesse nazionale per Regio decreto del 9 aprile 1927. In passato resid

Rustico / Casale di 250 m² con più di 5 locali a M

Sei alla ricerca di un Casale in vendita sulle Alpi Liguri che unisca il fascino della pietra antica, la sostenibilità e una posizione geografica da sogno? Abbiamo la proprietà che fa per te.
LA PROPRIETÀ: UN ANTICO CASALE RISTRUTTURATO CON GUSTO
Entrare in questa dimora è come sfogliare un libro di storia dell'architettura rurale piemontese, scritto però con la penna del design contemporaneo. Il Casale in vendita sulle Alpi Liguri è stato oggetto di un attento restauro conservativo che ne ha esaltato ogni dettaglio: le facciate in pietra a vista, le volte in mattoni, i soffitti con travi in legno.
Un tempo cuore pulsante di un'attività agrituristica, oggi si presenta come una residenza privata di ampia metratura (Circa 270mq abitativi, 108mq sgomberi/cantine/stalla, 40mq porticati, 40 sottotetto), sviluppata su tre livelli indipendenti ma armoniosamente collegati.
Piano terreno: due posti auto coperti, una stalla dalle magnifiche volte in mattoni che potrebbe diventare una sala conviviale o uno spazio espositivo, una cantina per gli appassionati di vini pregiati, una legnaia e la centrale termica con caldaia a legna.
Piano primo: il cuore della casa. La cucina abitabile si affaccia sul verde, il soggiorno è dominato da un camino in pietra che scalda l'inverno e l'anima. Un'ampia sala, un tempo sala da pranzo per gli ospiti dell'agriturismo, oggi è pronta per diventare un raffinato living, uno studio professionale o una sala ricevimenti privata. Completano il piano due camere e un bagno/lavanderia.
Primo piano: la zona notte nobile. Cinque camere da letto e due bagni, tutti con finestre che incorniciano il paesaggio delle colline. Ogni camera ha conservato tracce della storia rurale, reinterpretate con materiali naturali e finiture di pregio.
Sottotetto: due locali piastrellati e perfettamente rifiniti.
Il tutto è abbracciato da un terreno privato di circa 10.000 mq, dove il profumo dell'erba tagliata si mescola a quello del bosco. L'impianto di riscaldament

Rustico / Casale di 458 m² con più di 5 locali a B

STUDIO GRAND COMBIN snc

BIONAZ: 
Nel suggestivo comune di Bionaz, proponiamo in vendita un terreno di 2.318 mq complessivi, situato in una delle zone più apprezzate e turistiche della Valpelline. Possiede una superficie edificabile di 640 mq mentre la superficie residua è di natura agricola.
Indice di edificabilità: 0,20 mq/mq per seconda casa / 0,26 mq/mq per prima casa.
In funzione dei predetti parametri urbanistici è possibile edificare un'abitazione temporanea di superficie massima di circa mq. 128 netti fuori terra; in caso di realizzazione di abitazione principale invece la superficie massima netta fuori terra edificabile è di circa mq. 166.
Il terreno gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti, immerso nella natura e circondato da larici e abeti, offrendo un contesto di assoluta tranquillità e bellezza.
La proprietà si trova in una posizione strategica, vicina al Lago Lexert e all'area picnic attrezzata oltre alla pista da sci di fondo/biathlon, rendendola perfetta per gli amanti della montagna e delle attività all'aria aperta in tutte le stagioni.
Bionaz è una delle perle più autentiche della Valle d'Aosta, una località che conserva intatto il fascino alpino. Qui la natura è protagonista: boschi rigogliosi, vette imponenti e laghi cristallini creano un paesaggio di rara bellezza. La zona del Lago Lexert è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera rilassante e per le numerose opportunità di svago, dalle passeggiate estive alle attività invernali come lo sci di fondo.
Perfetta per chi cerca privacy, aria pura e panorami unici, questa area rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento grazie al crescente interesse turistico. Un luogo dove costruire non solo una casa, ma un vero rifugio nel cuore delle Alpi.

TER. RESIDENZIALE A BIONAZ

Francimmobiliare S.a.s.

Tra le dolci colline piemontesi, dove lo sguardo si perde tra i vigneti e le maestose Alpi, sorge una caratteristica cascina che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza autentica delle Langhe, patrimonio dell'umanità UNESCO. Situata in una zona riservata che offre la massima privacy, questa proprietà è circondata da circa 9,5 ettari di terreno, parte del quale è dedicato a vigneto, i terreni vengono venduti ad Euro 600.000,00.

Attualmente la cascina funge sia da abitazione principale sia da struttura ricettiva, con un'attività di bed & breakfast e produzione vinicola. L'accesso avviene attraverso un suggestivo viale alberato che conduce direttamente al patio, creando un'atmosfera incantevole fin dal primo passo.

Il cuore storico della cascina è un vero gioiello: i tipici mattoni a vista e le volte a botte raccontano storie di un passato affascinante, mentre la completa ristrutturazione ha conferito modernità e comfort. Le cinque camere da letto, tutte dotate di spazi esterni privati   con vista panoramica sul giardino o sulle colline circostanti, offrono un'accoglienza calda e rilassante. Al piano terra, un'ampia cucina e una sala colazioni, ricavate dalle antiche stalle, invitano gli ospiti a gustare le delizie locali. Non manca un'area benessere con sauna finlandese e doccia sensoriale per momenti di puro relax.

Nel giardino retrostante, una piscina di design si affaccia su uno scenario mozzafiato: i vigneti che si adagiano dolcemente, il centro storico di Dogliani, i boschi circostanti e le imponenti montagne fanno da cornice a questo angolo di tranquillità. La zona solarium è perfetta per godere del sole e delle meraviglie della natura.

Proprio accanto alla cascina, si trova un'ampia cantina di vinificazione, dove l'azienda produce vini pregiati come dolcetto, nascetta e nebbiolo. Accanto alla cantina, un piccolo fabbricato adibito a distilleria offre ulteriori possibilità di sviluppo.

La parte più recente della

Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali a 

Rimmo Real Estate

Immerso in un suggestivo scenario montano, questo affascinante rifugio tradizionale è in vendita: un'occasione rara per chi desidera realizzare il sogno di possedere un rifugio nelle Alpi. La proprietà comprende uno dei due edifici e si trova a soli 200 metri dalla pista da sci Bolbeno Le Coste: una posizione ideale per gli appassionati di sport invernali, ma anche per gli amanti della natura che desiderano godersi la tranquillità e l'aria fresca di montagna durante tutto l'anno.
L'edificio necessita di ristrutturazione, ma offre ampio spazio per le idee di utilizzo più disparate: da un rustico chalet per le vacanze a un accogliente rifugio per il fine settimana fino a una piccola struttura ricettiva.
Una particolarità è l'ampio prato adiacente, che appartiene alla proprietà e offre molteplici possibilità: per giocare, rilassarsi o come spazio per un giardino.
La vista è impareggiabile: da qui lo sguardo spazia liberamente su Tione e sulle cime delle montagne circostanti, un panorama che rende ogni giorno un'esperienza speciale.
Chi ama la montagna e cerca un luogo con un'anima troverà qui il suo rifugio personale.

Rustico / Casale di 120 m² con 4 locali a Borgo La

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761001-4268
Cuasso al Monte (Va) in posizione comoda e ben servita proponiamo terreno posizionato tra la Via Stradazza e la Via Cacciatori delle Alpi.

Nel Comune di Cuasso al Monte (Va), a circa 550 metri di altitudine, proponiamo terreno con forma regolare, già recintato e dotato di 2 accessi, posizionato in adiacenza a strada comunale, con le tutte le principali infrastrutture presenti.

Il vigente PGT destina l'area ad 'Ambiti di mantenimento consolidamento (R-CO.2) a densità convenzionale art 16.2 NTA, con indice di edificabilità pari a 0,8 mc/mq.

La superficie totale che viene venduta è di complessivi mq 970 catastali, di cui mq. 117 sono attualmente destinati a marciapiedi, che tuttavia sono computati dal PGT ai fini volumetrici. Pertanto, il volume realizzabile è pari a mc. 776.

Attualmente sul terreno c'è un piccolo fabbricato ad uso deposito.

Terreno Edificabile - Cuasso al Monte

Maurice Abbati

INCANTEVOLE CASTAGNETO DA FRUTTO PREALPI MARITTIME

UNICO PROPRIETARIO - OPPORTUNITÀ RARA CON SPESE DI PASSAGGIO PROPRIETÀ RIDOTTE 

Vendesi - 2 LOTTI di Terreno Classificato CASTAGNETO DA FRUTTO siti nel Comune di MOLINI DI TRIORA (IMPERIA). 

I Boschi a castagneto da frutto sono disposti su tre livelli, si trovano tutti nello stesso Comune, fanno parte del Comprensorio delle Alpi Marittime e sono facilmente accessibili dalla Strada Provinciale n.65 (da Molini di Triora). Nei boschi si trovano anche faggi, aceri, conifere, e sottobosco (felci, muschi, ecc.).
Il luogo è perfetto per amanti della natura o per un progetto di un piccolo chalet/rustico. Il particolare microclima lo rende ideale per la raccolta di castagne, funghi, ed altri frutti del bosco o per coltivare un hobby escursionistico in totale relax.

PRIMO LOTTO: Superficie Totale: 11.735 m2 + rudere di 23mq con possibilità di ampliamento del +20% su presentazione di un progetto edilizio fatto da un tecnico del settore. 
SECONDO LOTTO: Superficie Totale: 8893 mq.
Il prezzo globale dei 2 lotti richiesto è di 8.000 Euro con piccola trattativa privata. Non ci sono costi aggiuntivi perché si negozia direttamente con la proprietaria, senza alcun intermediario (es. agenzia immobiliare).
La proprietà proviene da una successione già regolarizzata, i lotti sono registrati al Catasto e le spese di successione sono ridotte per la tipologia di terreno. 

Disponibili a fornire ulteriori informazioni SOLO a chi è interessato all'acquisto, partendo dal prezzo proposto. E' possibile visitare la proprietà previo accordo: in tal caso sarà fornita una guida dettagliata dal proprietario. Dopo il sopralluogo, il potenziale acquirente deve confermare o meno il suo interesse al proprietario, per avviare i successivi passi.

Terreni Castagneti da frutto Alpi Marittime

Martina

Nel piccolo e autentico borgo di Regnano Villa, nel comune di Casola in Lunigiana (provincia di Massa-Carrara), proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra immersa nella natura, con splendida vista sulle Alpi Apuane.

La proprietà si raggiunge tramite un suggestivo vialetto in sasso che conduce a una doppia scalinata d'ingresso.

Composizione della casa

Piano terra:
- antico metato (essiccatoio per castagne tipico della zona)
- grande cantina in pietra che si estende sotto tutta la casa

Primo piano:
- ampia terrazza panoramica (con possibilità di ampliamento)
- bagno esterno modificabile
- ingresso
- sala da pranzo luminosa
- cucina con camino antico

Piano superiore:
- 2 camere da letto
- possibilità di realizzare un secondo bagno interno

La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche toscane ed è perfetta come casa vacanze, rifugio nella natura o investimento turistico.

Posizione ideale:
- vicino alle Grotte di Equi Terme 
- panorami e trekking tra le Alpi Apuane 
- escursioni al Monte Argegna e al Monte Tondo 
- a circa 40 km dalle Cinque Terre 
- a circa 40 km dalla stazione sciistica di Cerreto Laghi 

Un luogo perfetto per chi cerca silenzio, natura e autenticità toscana.

? Prezzo trattabile

Per informazioni o visite contattatemi in privato.

Caratteristica casetta in sasso - lunigiana

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2915-301688
Dolcemente abbracciata dalla costa Versiliese e dalle Alpi Apuane, proponiamo la vendita di questa esclusiva tenuta di 220ha situata in Versilia, nel comune di Camaiore, con vista mare dalle prime Alpi Apuane.
 Il meraviglioso contesto, a 15 minuti dalle rinomate spiagge, si sviluppa su vari versanti e sono presenti alcuni fabbricati da ristrutturare attualmente accatastati come Opifici D1 e volturabili ad uso abitativo o ricettivo. I fabbricati, vicini ai centri urbani ed al litorale, sono in riva ai suggestivi torrenti balneabili che scendono a valle nei boschi, creando unatmosfera unica di natura selvaggia, dove rigenerarsi nel fresco boschivo e godere della rinomata cucina toscana. Soluzione unica per offrire una vacanza mare e monti, che può coniugare un soggiorno benessere immersi nella natura delle Alpi con attività di trekking, mountain bike, percorsi avventura e scalate per i più esperti, al relax delle rinomate spiagge della Versilia, ed anche a visite turistiche delle attrazioni presenti nelle vicinanze. 
Nella tenuta luoghi di interesse turistico internazionale, oltre il rinomato litorale della Versilia, sono le pareti da scalata di Candalla Alta e Candalla Bassa famose in tutta Europa e la Grotta allOnda di origini Neandertaliane dai 200.000 ai 40.000 anni fa.
Vari sentieri collegano tutti questi luoghi di interesse e consentono escursioni sia per i più esperti che per le famiglie.
In questo meraviglioso contesto, sfruttando gli edifici presenti, è possibile realizzare una soluzione ricettiva di albergo diffuso, unico nel suo genere, di oltre 4.000 metri cubi (circa 1.400mq) dislocati in 2 centri uno più a valle ed uno poco più a monte verso Casoli. 
DOVE LA PACE INTERIORE E UN GIARDINO FIORITO DENTRO IL CUORE
Distanze altri luoghi di interesse : 
Lido di Camaiore 15 minuti
Viareggio 25 minuti
Forte dei Marmi 30 minuti
Marina di Massa 35 minuti
Pisa ed aeroporto internazionale 40 minuti
Lucca 40...

Terreno - Camaiore

Roberto

Località Marciaso in caratteristico borgo della Lunigiana adagiato ai piedi delle Alpi Apuane, rustico indipendente di circa 110 mq, con doppia esposizione sia nel centro storico che nella vallata, composto al piano terra da ingresso su ampio salone con camino e termocamino che alimenta termosifoni e boiler , cucinotto , una stanza matrimoniale; al piano inferiore due ampie camere matrimoniali comunicanti, bagno con finestra a bocca di lupo. Tetto in ottime condizioni (rifatto da pochi anni), infissi da rifare. 

Alla casa si accede attraverso il borgo tramite una ampia scalinata a gradoni non accessibile alle auto ma percorribile da piccoli trattori, distanza dal parcheggio comunale circa 60 metri

Rustico Marciaso

Parasan

Vendesi terreno coltivabile circa 3200 mt (non edificabile) situato sulle colline di Niella Tanaro, in posizione tranquilla e soleggiata, con vista panoramica mozzafiato di tutta la catena montuosa delle Alpi marittime che spazia da Garessio a Prato Nevoso, riprendendo poi dal Monviso includendo l'intera catena montuosa fino al Monte Rosa.

? Posizione
Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata adiacente al terreno
Strada secondaria (sella provinciale), poco trafficata, che garantisce quiete e privacy.
Contesto naturale ideale per chi cerca pace e contatto con la natura.

? Servizi
Allaccio acqua potabile a soli 10 metri

? Caratteristiche del terreno
Terreno già curato e coltivabile
Ideale per uso agricolo, hobbistico o per chi desidera un angolo verde immerso nella natura
Presenza di numerose piante da frutto e piccoli frutti ,area relax sotto un boschetto di piante di acacia e ciliegi selvatici , area giardino con terreno ben lavorato e concimato per la coltivazione di ortaggi.

? Coltivazioni presenti
7 peschi da vigna
1 melo, 1 pero, 1 albicocco
4 noccioli (nocciole del Piemonte)
3 piante di kiwi
1 ciliegio
1 topia di uva + 1 filare di uva bianca
1 pianta di gelso nero
Piccoli frutti: more e lamponi

? Trattativa privata - prezzo su richiesta, nel lotto e possibile avere anche tutta l'attrezzatura (trattore e vari attrezzi) per la coltivazione. 
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

Terreno con vista panoramica Niella T

Domodossola

Ampio rustico indipendente.
Nella frazione di Bugliaga, nei pressi della vecchia Caserma Confinaria, si vende un fabbricato con una buona struttura muraria, di metri 7 x 8 di base (già stalla e fienile), edificato su due livelli con la copertura in lamiera, dal quale sono ricavabili circa 85 mq. abitativi.
E' circondato su ogni lato dall'ampio terreno di proprietà di mq. 2500 ed ha annesso una sottostante zona di bosco scoscesa di altri 2800 mq..
Il luogo è altamente panoramico, proprio all'ingresso della località, con esposizione al sud: l'ampia visuale spazia dai 4000 delle Alpi svizzere ad ovest alle montagne poste di fronte a Varzo sul fronte a sud ed all'abitato di Trasquera verso il fondovalle sul fianco est.
Il fabbricato fruisce di proprio accesso veicolare anche nell'inverno (con circa 60 metri di sterrato) e di ampia zona di parcheggio. Può essere facilmente collegato sia alla rete idrica che elettrica.
L'Agenzia è disponibile per un'eventuale progettazione ed assistenza alle esecuzioni delle opere.

Rustico/Casale/Corte Trasquera [TRBugCas0226VRG]

F&T Servizi Immobiliari

In posizione collinare e immersa nel verde, con accesso da strada consorziale sterrata, proponiamo in vendita bellissimo lotto di terreno di 2400 mq di cui 1700 mq edificabili con un indice edificatorio di 0,15 mq/mq. 
Dal terreno si ha una bellissima vista panoramica sul lago maggiore e costa Piemontese, oltre alla catena delle Alpi. 
Il terreno ha un'ottima esposizione a est/sud/ovest rendendolo molto luminoso. 
RIFERIMENTO: SFTERBOGNO

CLASSE ENERGETICA:

Terreno Edificabile a Besozzo

Iolanda

Vendesi terreno edificabile residenziale in Nibbia - San Pietro Mosezzo (NO). Posizionato fronte strada e sul retro splendida vista della catena delle Alpi.

Terreno edificabile residenziale

Francesco

Vendesi antica casetta di montagna, tipica costruzione in pietra dell'Alta Versilia, situata sopra il paese di Cardoso di Stazzema. Immersa nel bosco ai piedi delle Alpi Apuane ma a soli 30 minuti dal mare! Ideale per vacanze in tranquillità o come piccolo rifugio per raggiungere le cime circostanti o i paesi limitrofi. Formata da due piani fuori terra di circa 24 mq ognuno e corredata di 2000mq di bosco circostante e di 350mq di terreno terrazzato coltivabile, interamente esposto a Sud. L' edificio è stato in parte ristrutturato con importanti lavori già relizzati: Tetto ricostruito con tavole e travi in castagno e coibentato con 10cm di isolante termico ecologico. Fondamenta realizzate con soletta areata di 25cm, solaio fatto con tavole di larice e travi originali di castagno. Consolidamenti esterni con muri di contenimento in cemento e sasso e a secco. L'edificio è raggiungibile anche con piccoli mezzi meccanici, mediante breve stradello collegato alla strada comunale. Attualmente non ha allacci ai servizi ma ne può essere dotata facilmente. Accatastata come magazzino ha delle tasse bassissime (IMU e TARI), dimostrabili dai precedenti pagamenti. 

Visitabile solo se realmente interessati all'acquisto.

Prezzo: 45000

Antica casetta in pietra sulle Apuane - da complet

Dolomitissime

Per informazioni: ###phonenumber### - valdifassa@dolomitissime.com - Rif. T950

Nel cuore di San Giovanni di Fassa Frazione Muncion, in una delle località più autentiche dell'intera Val di Fassa, proponiamo un affascinante rustico in pietra con fienile accostato, forno del pane tradizionale e verde privato di circa 336 mq. L'edificio, ricco di storia e di carattere, si trova in una posizione davvero privilegiata, soleggiata e facilmente accessibile, a pochi passi dai servizi ma immersa nell'atmosfera tipica di un borgo montano.

La ristrutturazione prevista è un risanamento conservativo che valorizza l'identità architettonica dell'immobile, con la possibilità di realizzare circa 4 o 5 appartamenti. Questa flessibilità progettuale lo rende perfetto sia per chi desidera investire in un'attività turistica, sia per chi vuole poi rivendere le unità realizzate.

San Giovanni di Fassa è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Val di Fassa, valle ladina incastonata tra le vette più iconiche delle Dolomiti, come il Catinaccio e il Sassolungo. Meta amata sia d'inverno, grazie al comprensorio sciistico Dolomiti Superski, sia d'estate per le infinite possibilità di trekking, bici e relax nella natura. Investire qui significa scegliere un luogo dove la bellezza paesaggistica si unisce alla solidità del mercato immobiliare, con un ritorno sull'investimento sicuro e duraturo.

Un' rara per dare nuova vita a un edificio storico, portando avanti la tradizione e trasformandola in un progetto moderno e redditizio, immerso in uno dei contesti più suggestivi delle Alpi.

Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Soraga - tel. ###phonenumber### - valdifassa@dolomitissime.com

Edificio storico da ristrutturare a Muncion

michele

RUSTICO CON VISTA MARE + PROGET
TO DI RISTRUTTURAZIONE APPROVATO 
E' una casa indipendente costruita interamente in pietra, libera su 3 lati. 
Si trova su una collina, a 300m d'altitudine, nel minuscolo Villaggio pedonale di Bargana Siamo in Versilia, sulla costa nord della Toscana a 6 km dal mare/ 2 Km dal Parco Naturale delle Alpi Apuane/ 4 km dal centro di Massa (Massa - Carrara) /4 km dalle cave di marmo bianco di Cararra/ 5 km dall'uscita autostradale «Massa Centro» / 10 km da Forte dei Marmi/ 13 km da Pietrasanta/ 40 km dall'aeroporto di Pisa/ 42 km dalle Cinque Terre. 
Ha una magnifica vista panoramica sul mare e sulla costa della Versilia che va da Livorno a La Spezia (quando il tempo è bello si vedono le isole dell'arcipelago toscano e anche la Corsica) 

DESCRIZIONE DEL PROGETTO
Il progetto di ristrutturazione approvato nell'aprile 2022 prevede:

-Al piano terra la creazione di una cucina abitabile che si affaccia sulla zona esclusiva di 38 m2 (con progetto di barbecue in pietra), un bagno con doccia, una scala interna per l'accesso al primo piano. Un variante prevede, al posto della cucina, la creazione di una seconda camera da letto (in questo caso occorre prevedere un punto cottura nella zona del soggiorno del primo piano). Giardino prospicente con progetto di barbeque in pietra.

-Al primo piano la creazione di un soggiorno che si affaccia su una grande terrazza di quasi 9 m2 con vista mare, una scala in metallo che porta al 2 º piano
-Al secondo piano la creazione di una camera matrimoniale con un bagno e una zona ripostiglio.
-L'accesso alla casa avviene tramite una scala esterna che porta al soggiorno del primo piano. Sotto la scala esterna, un vano tecnico funge anche da lavanderia

Il tetto è nuovo.

DIMENSIONI.
Spazi esterni di 92m2 di cui 38m2 esclusivi e 54 in comune con casa accanto
Piano terra: 21.44 m2 netti (19.44m2 + 2 m2) + scala esterna in marmo con pianerottolo 6.57m2
1º piano : 17.64m2 netti + terrazzo 8.8 m2
2º piano : 17m2 netti

Rustico con vista mare + progetto di ristrutturazi

John

Vendesi caseggiato libero su tre lati, disposto su tre livelli più mansarda abitabile e ampia cantina sotterranea. 

Ogni piano ha una superficie di 110 metri quadri, più due balconi e scala interna. 

Al piano terra e al primo piano sono presenti due camini storici. 

I pavimenti sono in pietra e legno (larice), il tetto ha travi con capriata a vista e copertura in piode tipiche (lastre di serpentino). 

L'edificio è sito nel borgo storico di Fontaniva, frazione di Ponte in Valtellina, in Val d'Arigna, a 800 metri di altitudine sul versante delle Alpi Orobie valtellinesi. 

A 5 minuti dalla strada statale, raggiungibile tutto l'anno. 

La struttura ospitava un albergo con osteria e negozio d'alimentari ed è adatta alla conversione in B&B, oppure casa vacanza ideale per amanti della natura ed escursioni. 

Panorama sul paese e sulla vallata. 

Edificio perfetto come sede di una Locanda, un Rifugio escursionistico, bed and breakfast, Agriturismo ecc. 

Qui di seguito l'interessante normativa di Regione Lombardia che riguarda i Rifugi escursionistici, possibili dai 700 m s.l.m. in sul sito di "rifugi.lombardiait/normativa" 

No perditempo, sul prezzo si può ragionare

Edificio in Val d'Arigna - Valtellina, casa

Antonio Satti

Nel cuore della Garfagnana tra le catene montuose degli appennini e delle alpi apuane vendesi prestigioso casolare in pietra inserito nel paese di Caprignana, comune di San Romano in Garfagnana.
L'immobile necessita di una accurata ristrutturazione che ne valorizzi le potenzialità.
Adatto sia come civile abitazione che per uso ricettivo. Mq 250 circa più giardino.

Antica casa padronale da ristrutturare

Annalisa

Baita ristrutturata pronta per essere abitata, giardino di 1500mq e 500 mq di bosco.
Immersa nella suggestiva bellezza delle montagne, questa baita storica è situata nel cuore del parco dell'ADAMELLO, un'area protetta di straordinaria bellezza naturale, la baita si trova nella tranquillità località di Plan da Zugn.
La baita è un'autentica bellezza costruita in sasso di granito e il tetto in legno tradizionale.
All'interno si respira un'atmosfera accogliente e moderna con mobili moderni che creano uno splendido contrasto con la storia dell'immobile e la cultura della regione. Molti confort come Wi-fi ,lavastoviglie, lavatrice . Dalle finestre si può godere di una vista mozzafiato sulle maestose vette delle ALPI. Durante la stagione estiva è possibile esplorare i sentieri escursionistici che si snodano tra pascoli alpini e boschi secolari.
La baita è raggiungibile tutto l'anno con qualsiasi tipo di automobile e si trova a 1000 mt di altitudine.
NO AGENZIE , NO PERDITEMPO.

Baita in sasso

Niccolò

TENUTA NEL NORD DELLA TOSCANA

La tenuta da ristrutturare è situata nella splendida Lunigiana, ai piedi delle Alpi Apuane.

L'uscita autostradale di Aulla dista circa 10 minuti dalla proprietà. Aulla è situata a 55 minuti da Parma, 25' da La Spezia e Massa, 35' da Forte dei Marmi, 45' da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 50' da Lucca, 70' da Firenze, 90' Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

I 3 fabbricati, con una superficie di 180mq circa, sorgono al centro di una tenuta di 5,5 ettari comprensiva di 900 metri di vigneto.
La proprietà, completamente indipendente, conta tre accessi privati.

Ideale sia per la realizzazione di una dimora privata o di una struttura ricettiva, che per la realizzazione di tenuta vitivinicola.

Tenuta nel nord della toscana

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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